Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

À decouvrir sur la commune de Saint Vivien de medoc, une longere à rénover, de 200 m² sur une parcelle de 1200 m². elle est composée de trois chambres, salon sejour, wc, salle d'eau et cellier. grande dependance de 65 m². coté exterieur vous profitez d'un jardin clos, proche du bourg et de ses commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Belle maison t5 construite en 2017, offrant environ 125 m² de surface habitable ainsi qu'un double garage attenant d'environ 27 m², accessible depuis l'intérieur en passant par le cellier. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 58 m², avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une grande terrasse exposée au sud d'environ 33 m². La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, deux chambres, une salle de bains, un bureau et un wc indépendant. Prestations de qualité : chauffage au sol et cumulus couplés à une pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique (classe a). Maison moderne et de tout confort sur un terrain de 1500 m² sans vis-à-vis à seulement 9 km de la plage du gurp et à 2 km de l'hypercentre de st vivien de medoc avec tous ses commerces. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (5.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au cœur de la campagne de Saint-Vivien-de-Médoc, cette charmante maison de 116 m² offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la douceur de vivre médocaine. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain arboré de 1 860 m², elle séduit par son atmosphère accueillante et ses nombreux atouts : une belle piscine pour se détendre l'été, une véranda baignée de lumière et un jardin où il fait bon se ressourcer. Les tuiles canal de la toiture viennent parfaire le caractère authentique de l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose 6 pièces confortables, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Les combles offrent un espace de rangement pratique et la fibre optique garantit une connexion rapide et fiable. Côté extérieur, une place de stationnement complète ce bien. Spacieuse, lumineuse et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité, de confort et d'un cadre de vie harmonieux, entre nature et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

À deux pas du centre de saint vivien de medoc, village très agréable et dynamique avec tous les commerces de proximités, et situé à 15 minutes de soulac et de ses plages, découvrez cette belle contemporaine achevée en 2020 d' une surface de 130 m² qui attend sa nouvelle famille. Elle offre des volumes généreux, elle est à la fois lumineuse et chaleureuse, et bénéficie de tout le confort des maisons récentes (elle est d' ailleurs sous garantie constructeur jusqu' en 2030 ). La cuisine, épurée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon séjour avec un poêle a bois (en plus de la pompe a chaleur gainable ), et vous accèderez depuis le séjour à la terrasse en bois et la piscine pour des moments de détente et de partage en famille. Vous y trouverez 4 chambres confortables dont une suite parentale dotée d' un grand dressing et de sa salle d' eau privative. La salle de bains familiale, de très bon gout, n' est pas en reste. Vous trouverez également un garage double d' environ 50 m² en bois pour y stocker vos véhicules ou votre matériel. L' ensemble est implanté sur un terrain clos de 907 m². Il reste encore bien des choses a dire sur cette belle demeure, mais je préfère vous laisser le soin de les découvrir par vous même lors de la visite ! Dépêchez vous car ce genre de bien ne connait pas la crise ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 924761.

Dans un environnement recherché et privilégié à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 20 minutes des premières plages océanes et à proximité direct de l'ensemble des commodités. Magnifique maison bourgeoise entièrement rénové il y a une quinzaine d'année bénéficiant d'une surface habitable d'environ 212 m² bénéficiant d'une vaste et lumineuse entrée desservant un Salon / Séjour avec cheminée d'époque ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne, un WC et un pallier / dégagement avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage. On retrouve au premier étage 3 suites parentales avec douches et un second Salon / Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, WC et Placards. Rénovation et prestations de qualités ! Le tout sur un terrain clos et arboré disposant d'une dizaine de rangs de vignes avec l'ensemble du matériel pour créer sa 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m², piscine 9X4, terrasses, pool house et carport. Bien d'exception ! Contact Local Martin JULLIOT 06 37 51 02 28.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Piscine - Saint-Vivien-de-Médoc Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Construite en 1996, cette maison de plain-pied de 114 m² de surface habitable est implantée sur un vaste terrain de 1860 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale. Deux salles d'eau et un WC séparé offrent praticité et confort. Un cellier, un bureau et une buanderie se rajoutent au confort de cette habitation. La cuisine, bien agencée, peut être aménagée à votre goût pour créer un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger et le salon avec cheminée en insert, adjacents sont parfaits pour des moments de partage et convivialité autour d'un bon repas. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un beau jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en vous rafraîchissant dans la piscine, véritable havre de détente et de calme pour toute la famille. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Le système de chauffage individuel, la cheminée et la pompe à chaleur assurent un confort optimal en toute saison. Idéalement exposée au sud, la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour compléter ce cadre idyllique, Vous pourrez profiter de la tranquillité et des commerces de Saint-Vivien-de-Médoc ainsi que le marché très apprécié des habitués, tout en état proche des plages. Cette maison familiale prête à vivre, en bon état général, est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous, où confort et espace riment avec bien-être familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre bourg, maison à rénover, au calme, composée : d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, de deux salles d'eau, wc, de dépendances, une piscine couverte à revoir, le tout sur une parcelle d'environ 3500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Maison en pierre à finir de restaurer comprenant salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau, wc, deux garages attenants, grande dépendance non attenante de plus de 150 m², terrain autour de 2956 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette magnifique Maison de Maître offre une multitude de possibilités pour réaliser vos projets, que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, ou que vous soyez un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opportunité exceptionnelle. Cette demeure historique respire le charme et le potentiel. La maison principale arbore une architecture élégante et des détails d'époque. Le chai et la grange offrent des espaces spacieux, prêts à être transformés en hébergements de charme ou en salles de réception pour des événements mémorables. Que vous ayez des rêves de créer un lieu d'accueil chaleureux, de mettre en place des gîtes pittoresques, d'organiser des événements spéciaux ou de développer un projet immobilier, cette propriété offre un potentiel illimité. Cette belle propriété s'étend sur plus de 2,2 hectares de terrain, offrant un cadre exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son parc magnifiquement entretenu, sa piscine lagon et son chai rénové abritant un appartement avec une pièce spa. La maison principale incarne l'élégance et le confort, avec une spacieuse pièce à vivre dotée de grandes ouvertures qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une suite parentale vous attend avec de vastes dressings et une salle de bain luxueuse. Les espaces de vie sont agencés pour offrir un maximum de confort et de commodité. Les enfants adoreront l'aire de jeux extérieure, et le jardin clos offre un espace sécurisé pour toute la famille. Plusieurs entrées assurent une flexibilité d'accès, et la propriété est équipée d'une alarme, d'un système de domotique de pointe et d'un portail électrique pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Cette maison en pierre a été minutieusement rénovée en 2022, préservant son charme d'antan tout en offrant des installations modernes. Elle incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1,5 hectare, incluant une grange rénovée pouvant être aménagée en une maison supplémentaire. Idéal pour créer un domaine d'exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de maître spectaculaire dans un environnement pittoresque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette perle rare.

Maison Neuve à Vendre - Saint-Vivien-de-Médoc Située dans un charmant lotissement de seulement 6 maisons, cette maison neuve respecte les normes RT 2020 et offre un confort optimal. Caractéristiques principales : - Terrain : Environ 615 m², à clôturer. - Surface habitable : Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m². - Chambres : 4 chambres avec emplacement pour placards de rangement. - Cuisine : Cuisine ouverte. - Salle d'eau : Douche à l'italienne. - Sanitaires : WC séparés. - Équipements : Maison équipée d'un système de chauffage air / air. - Emplacement : Proche du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Idéale pour une famille cherchant une habitation moderne, économe en énergie et dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité !

Maison lumineuse avec de beaux volumes comprenant : belle pièce de vie sur cuisine équipée ouverte sur le jardin, 4 chambres, un bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, studio non attenant, garage sur 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Charmante Maison de 5 Pièces avec Véranda et Jardin à Talais * Cette ravissante maison individuelle de 122 m², construite en 1950, est un véritable havre de paix situé à Talais, offrant charme et confort dans un cadre verdoyant. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu chaleureux à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses - 1 Salle d'eau - 1 WC - 1 Salle à manger / Salon - 1 Cuisine équipée de type ouvert - 1 Séjour avec véranda lumineuse, espace de vie convivial * Points forts de la Maison : * Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin de 880 m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en famille ou entre amis. La véranda donne une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. * Avantages : * - Situation géographique idéale à Talais - Maison de plain-pied - Quartier calme - Bonne isolation grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible - Parkings, abri de voiture et dépendance. Cette maison pleine de charme et en bon état général saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie confortable et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette perle rare à Talais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Magnifique Maison de 235 m² avec Piscine et Garage à Grayan-et-l'Hôpital Voici une opportunité rare d'acquérir une superbe maison de 5 chambres avec piscine, garage à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale si vous avez un projet de chambres d'hôtes proche des magnifiques plages de la côte atlantique du Médoc. Vous saurais apprécier la proximité des pistes cyclables et des forêts pour de grandes balades en toute saison. Située sur un terrain de 1289 m², cette propriété de caractère se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une véranda, deux chambres dont une aménagée en salle de bien-être avec sauna, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous et deux salles d'eau ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. À l'extérieur un balcon offrant une vue dégagée, une magnifique terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine couverte sécurisée pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une cheminée insert avec répartition de la chaleur sur l'ensemble de la maison. De plus, le terrain est parfaitement entretenu avec un espace parking et un garage avec buanderie. Le plus qui fait la différence : des panneaux photovoltaïques avec revente soit 1700€ net par an. Construite en 2008 et très bien entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Grayan-et-l'Hôpital. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une belle parcelle de 5000 m², maison offrant de beaux volumes avec un séjour de 57 m², cuisine indépendante, 4 chambres, garage attenant. Piscine chauffée. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Deux habitations attenantes et indépendantes offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Cette ancienne grange en pierres et moellons transformée en habitation allie esprit contemporain et charme atypique dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages. La maison principale T2 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en alu double vitrage. Elle comprend un vaste séjour cathédrale d'environ 61 m² avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une terrasse et ouvert sur la cuisine d'environ 28 m², une chambre et une salle d'eau / WC, puis à l'étage s'y trouve une mezzanine en deux parties séparées par un point d'eau / WC. La maison T4 attenante d'environ 86 m² offre au RDC un séjour-cuisine lumineux, une grande chambre et une salle d'eau / WC, puis, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau / WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier - tel que c'est le cas actuellement (entre 110€ et 160€ par nuitée). Cet ensemble immobilier pourrait également convenir à une famille qui souhaite loger ses parents juste à côté. Ces deux maisons sont actuellement non communicantes, mais elles pourraient être réunies (ouverture à réaliser entre les deux séjours) ou complètement séparées (installation d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique pour la deuxième). L'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m², chaque habitation ayant son jardin privatif sans vis-à-vis. Le tout accessible par un chemin commun donnant sur deux portails côte à côte. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 3 46 (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un ensemble immobilier de 2 maisons au coeur du bourg sur 1389 m² de terrain. La première maison se compose de 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une dépendance attenante. La seconde maison louée actuellement comprend une entrée, 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Un véritable havre de paix à Talais Découvrez cette charmante maison de 75 m², un lieu de vie idéal alliant la douceur de la campagne et la proximité de l'océan. C'est le foyer rêvé pour une famille, avec les écoles, crèche et les transports en commun à deux pas. La fibre optique et les combles aménageables offrent un potentiel pour s'adapter à tous vos projets. À l'intérieur, laissez-vous séduire par ses 5 pièces lumineuses. Les 3 chambres accueillantes avec placards intégrés sont de véritables cocons de repos. Le séjour, avec sa cheminée, promet des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine équipée et la salle de bains sont prêtes à vous accueillir. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1334 m² et d'une véranda offrant une vue imprenable sur votre futur jardin. Un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Avec ses menuiseries en double vitrage, cette maison est pleine de charme et d'atouts. Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Exclusivite & coup de coeur assuré authentique maison en pierre t6 avec atelier & jardinet clos succombez au charme de cette magnifique maison en pierre d'environ 170 m², répartie sur deux niveaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare qui ne laisse personne indifférent ! Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné. Un salon chaleureux avec cheminée / insert vous promet de belles soirées au coin du feu, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante. Un dégagement avec salle d'eau / wc. La superbe cage d'escalier avec puits de lumière apporte élégance et luminosité naturelle à l'ensemble. À l'étage, quatre belles chambres dont une à décorer, une salle de bains style joséphine baker et un wc complètent l'espace nuit, idéal pour une famille ou pour recevoir. Extérieurs & dépendances : un jardinet clos d'environ 50 m², joliment aménagé, vous invite à la détente à l'ombre en toute intimité. Un atelier attenant de 40 m², lumineux, parfait pour les passionnés de bricolage, d'art ou pour créer un espace professionnel indépendant. Prestations récentes et confort : nouvelle toiture, isolation en laine de roche, flocage performant, belle hauteur sous plafond, pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. Le charme authentique, la pierre apparente, les volumes généreux et les améliorations techniques récentes font de cette maison un bien d'exception sur le marché. Une visite s'impose ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Gros potentiel pour cette maison de campagne située au calme sur une vaste parcelle de terrain de 1875 m² arborée avec 2 entrées indépendantes, cette bâtisse de 125 m² habitable et 40 m² de véranda deviendra un lieu charmant après travaux. De plus une vaste dépendance en bois située a l'arrière pourrait devenir un atelier pour un artisan par exemple ou encore un atelier pour bricoleur ou artiste. L'environnement dés plus agréable permet de partir en ballade jusqu'au port de Talais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Trés bel ensemble immobilier comprenant une maison T4 avec garage en bon état général et une maison T3 avec garage qui est actuellement louée et qui nécéssite des travaux. L'ensemble se situe sur une parcelle arboré d'environ 1 400 m² et propose environ 270 m² de bâti. Trés joli potentiel, ce bien se situe entre terre et océan a seulement 8 minutes de Soulac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Vensac, offrant une superficie habitable de 142 m² répartis sur un seul niveau, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 2005, cette propriété a été méthodiquement entretenue et se trouve dans un excellent état général. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée de 14 m², d'un cellier-buanderie, d'un salon et d’une salle à manger équipée d’une cheminée en insert pour accueillir en toute convivialité. La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par le gaz, garantissant une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue à Enedis, générant un revenu complémentaire non négligeable. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour entreposer toute sorte de rangement en toute sécurité. De plus, les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les environs ne manquent pas de charme, avec la plage de Vensac à seulement 10km, le marché de Montalivet à 12km et le marché hebdomadaire de Saint Vivien à seulement 3km, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Maison de campagne avec potentiel sur 8 hectares – Vensac, Médoc Située à Vensac, au cOEur du Médoc, cette propriété datant de 1875 offre un cadre naturel exceptionnel et un potentiel rare grâce à la richesse de ses surfaces exploitables. Découvrez cette charmante maison de campagne, une région réputée pour son cadre naturel préservé, ses vignobles et sa proximité avec l’océan. La maison offre 145 m² habitables et un volume généreux à réaménager selon vos envies. Près de 420 m² de surfaces exploitables (habitable + annexes + combles + hangars). Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, volume et possibilités d’aménagement. Les pièces principales comprennent : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine d’été avec cheminée, un vestibule, deux chambres dont une avec cheminée et une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d’un volume généreux, laissant libre cours à vos projets de rénovation. La maison dispose également de combles aménageables de 120 m², avec isolation et fenêtres déjà installées, hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant la possibilité de créer de nouvelles chambres, bureaux ou espaces de vie selon vos besoins. Deux hangars attenants de 60 m² chacun, avec 4 m de hauteur sous plafond et une charpente exceptionnelle rénovée en 2010, complètent la propriété et offrent de multiples possibilités pour atelier, stockage ou d’autres projets personnels. Le tout est situé sur 8 hectares de terrain en zone naturel, garantissant tranquillité, intimité et contact direct avec la nature. Ces espaces sont parfaits pour la promenade, le jardinage, l’élevage ou simplement profiter d’un cadre verdoyant typique du Médoc. Enfin, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 300 mètres des commodités et à 10 km des plages, alliant le charme de la campagne médocaine à la proximité des plus belles plages de MONTALIVET et VENSAC. Bien que certains travaux soient à prévoir, cette propriété conjugue charme de l’ancien, potentiel de rénovation et cadre exceptionnel, offrant la possibilité de créer une demeure unique au cOEur de Vensac. Sans oublier un atout majeur : l’électricité de la maison a été entièrement refaite en 2010, tout comme l’intégralité de la toiture, offrant une structure saine et sécurisée pour tous vos projets d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : Belle Maison de Caractère à Grayan-et-l'Hôpital - Découvrez cette charmante maison individuelle de 118.4 m² sur un grand terrain de 7986 m² offrant un potentiel incroyable avec de quoi y ajouter votre touche personnelle. Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose d'une véranda de 18 m² pour l'entrée, de 5 pièces, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une salle d'eau alliant douche italienne ainsi qu'un lavabo 1 vasque, une cuisine séparée, un salon lumineux, une salle de bain composée d'une cabine de douche, une baignoire ainsi qu'un meuble lavabo double vasque, et un WC indépendant avec la possibilité d'en installer un second dans la salle de bain. Chaque espace a son identité propre et vous offre de multiples possibilités d'aménagement. À cela s'ajoute un studio de 28 m² à aménager entièrement à son image. Un joli terrain arboré entoure la maison, avec une terrasse offrant une vue sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et envisager une terrasse supplémentaire contournant la piscine. Parmi les avantages de ce bien, un garage de 50 m² entièrement fermé est disponible offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. On y trouve un second atelier pouvant accueillir du matériel ainsi que plusieurs véhicules. L'exposition est idéale, à l'est, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien plein de potentiel, situé dans un environnement préservé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme et d'histoire. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : COUP DE CŒUR - Chaleureuse Maison de Campagne à 10 minutes de la plage. Charmante maison nichée au coeur de la forêt à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 3,1 km du village et à 6,8 km de la célèbre Plage du Gurp. D'une surface totale de 77 m², elle se compose de 5 pièces et offre 2 chambres confortables avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une agréable cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux et confortable. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant une atmosphère apaisante propice à la détente. La terrasse de 9 m², exposée au sud est l'endroit idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté prestations, cette maison de campagne dispose de tous les équipements nécessaires pour un quotidien facile et agréable : fibre optique, système de chauffage individuel à l'électricité et d'un poêle à granules. Un garage fermé de 50 m² pour les amoureux du bricolage ou bien pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, entretenu avec soin, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Des travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques de la maison. Saisissez cette occasion rare d'acquérir une authentique maison de campagne, entourée de nature et à proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.