Maison à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

À découvrir sans tarder : beau terrain de 1 370 m² en première ligne situé dans un environnement agréable et paisible à Saint-Vivien-de-Médoc, côté GrayanCe terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Ici nous vous proposons d'y implanter le modèle Atlanta de 125 m² et 27 m² de garage, disposant d'une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Tous nos plans sont personnalisables selon nos envies et besoins. Prix de ce projet : 328 000 € ( Terrain, frais de notaire, viabilisation, raccordements, assainissement individuel, ce projet de maison sans carrelage et sans peintures) Une belle opportunité à saisir dans le Médoc ! ? Prix : 328 000 €Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder : beau terrain de 600 m² en première ligne situé dans un environnement agréable et paisible à Saint-Vivien-de-Médoc, côté GrayanCe terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Ici nous vous proposons d'y implanter le modèle Pavot de 100 m², disposant d'une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, un petit bureau et une salle d'eau. Tous nos plans sont personnalisables selon nos envies et besoins. Prix de ce projet : 211 000 € ( Terrain, frais de notaire, viabilisation, raccordements, assainissement individuel, ce projet de maison sans carrelage et sans peintures) Une belle opportunité à saisir dans le Médoc ! ? Prix : 211 000 €Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder : beau terrain de 600 m² en première ligne situé dans un environnement agréable et paisible à Saint-Vivien-de-Médoc, côté GrayanCe terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Ici nous vous proposons d'y implanter le modèle Camélia, modèle en L disposant d'une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres et une salle d'eau. Tous nos plans sont personnalisables selon nos envies et besoins. Prix de ce projet : 195 000 € ( Terrain, frais de notaire, viabilisation, raccordements, assainissement individuel, ce projet de maison sans carrelage et sans peintures) Une belle opportunité à saisir dans le Médoc ! ? Prix : 195 000 €Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : Charmante Maison à Saint-Vivien-de-Médoc - Réalisez Votre Projet de Rénovation Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 350m du centre et de ses petits commerces, de l'arrêt de bus ainsi que du marché hebdomadaire du mercredi matin, et à seulement 800m de l'école primaire et maternelle. Découvrez cette maison pleine de potentiel à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant une surface totale de 123 m² sur un terrain de 1184 m². Construite dans les années 1970, elle présente une entrée donnant sur un séjour spacieux de plus de 43 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre havre de paix personnalisé. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant menant vers les différentes pièces de la maison. Les deux chambres sont lumineuses et offrent un espace confortable. La salle de bain est équipée et fonctionnelle, prête à être modernisée selon vos goûts. La cuisine séparée vous offre la liberté de créer un espace culinaire sur mesure. Le salon, d'une surface généreuse de 43.53 m², est idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous permet de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur. La maison bénéficie d'un espace de 25 m² attenant à la cuisine, idéal pour agrandir l'habitation ou l'aménager en dépendance. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de façonner cet espace pour en faire un lieu unique à votre image. Pour compléter le confort de vie, un garage de 35 m² est à votre disposition. Le jardin qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente et aux moments en plein air. La localisation au sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez également de la tranquillité et du charme de ce quartier, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Saint-Vivien-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante Maison d’une superficie totale de 170 m² dont 35 m² de combles sur un Terrain de 707 m² à Saint-Vivien-de-Médoc Cette magnifique maison individuelle, construction récente et située à Saint-Vivien-de-Médoc, est une véritable perle rare. Avec une surface habitable de 135 m² répartie sur deux étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine avec un équipement complet, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir un maximum de confort. Un espace de combles d’environ 35 m² vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : espace de stockage, bureau, salle de jeux ou future pièce de vie, apportant ainsi une réelle valeur ajoutée à la maison. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage individuel comprenant un chauffage par le sol, un insert à bois et une pompe à chaleur, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et de tout-à-l'égout, offrant ainsi un niveau de confort moderne. Le terrain de 707 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une piscine avec douche extérieure vous permettra de vous détendre en été, tandis qu'un garage et un carport vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située à 700 m du centre du village et des commerces, 15 km de Lesparre (gare et centres commerciaux), tout en étant entre forêt et océan, à seulement 10 km des plages emblématiques du littoral médocain. Dans un état impeccable et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Saint-Vivien-de-Médoc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Vivien-de-Médoc, cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant la campagne et la proximité des commodités essentielles, À l'intérieur, la propriété comprend une entrée, un spacieux séjour avec cheminée à granulés, une cuisine équipée avec barbecue, une buanderie, quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparés, un cellier, le tout réparti sur une surface habitable de 167 m². Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un grand terrain de 2827 m² avec une terrasse, un jardin bien entretenu, un double garage, un atelier, un garage à vélos, une cave climatisée et des places de parking, offrant ainsi de multiples espaces pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Je suis à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Maison en bois construction 2018 avec grand terrain et bois attenant. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en bois construite en 2018, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La maison propose également deux chambres confortables, une buanderie ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée avec goût. À l’extérieur, le cadre est un véritable atout : vous profitez d’un terrain de 7 858 m², dont un magnifique bois attenant de 5 500 m², offrant calme, intimité et un contact direct avec la nature. Une belle terrasse en bois de 50 m², réalisée en 2023, prolonge l’espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Pour les amoureux de la nature, idéal en résidence principale comme en maison secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Terrain à vendre - 800 m² - Viabilisé - Centre de Saint-Vivien-de-MédocSitué au coeur de la commune de Saint-Vivien-de-Médoc, dans un secteur calme et agréable, découvrez ce beau terrain de 800 m² en première ligne, idéal pour votre futur projet de construction. Sur ce terrain il est possible d'y implanter plusieurs modèles, ici nous vous proposons le modèle Jonquille de 80 m² offrant une belle pièce de vie avec trois chambres Tous nos modèles sont modifiables et personnalisables selon vos envies et besoins Ce projet est proposé au prix de 205 000 € incluant le prix du terrain, les frais de notaire, les raccordements, la maison en prêt à décorer (sans cuisine, sans sol des chambres et sans peintures) Belle opportunité à saisir rapidement ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Derrière son élégante façade en pierre se dévoile une Maison de Maître pleine d'âme, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre idéal pour donner vie à vos projets les plus chers : maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes de charme ou encore un domaine dédié aux événements et à l'art de recevoir. Dès l'arrivée, le parc de plus de 2,2 hectares séduit par sa beauté et sa sérénité. Les arbres majestueux, les espaces soigneusement aménagés et la piscine esprit lagon créent une atmosphère de vacances permanente. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, loin de l'agitation, proche de l'essentiel. La maison principale allie avec finesse le cachet de l'ancien et le confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est une véritable invitation au partage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, promet de beaux moments gourmands en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie offrent une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon : généreux dressings, salle de bain raffinée, et une ambiance propice au repos et à la détente. Les dépendances viennent enrichir ce lieu unique : chai et grange aux volumes impressionnants, déjà porteurs de multiples possibilités. Le chai rénové de 80 m² abrite un appartement indépendant ainsi qu'un espace spa, parfait pour accueillir, se ressourcer ou développer une activité touristique haut de gamme. Pensée pour le confort et la tranquillité de tous, la propriété dispose d'un jardin clos, d'une aire de jeux pour les enfants, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes : alarme, domotique, portail électrique. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations actuelles de grande qualité. Un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Et pour ceux qui rêvent encore plus grand, il est possible d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire, avec une grange rénovée pouvant être transformée en habitation, pour créer un véritable domaine d'exception. Un lieu rare, chaleureux et inspirant, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel sur un grand terrain Maison de plain-pied comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, un bureau et une buanderie. Une véranda de 25 m² complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. À l'extérieur, deux dépendances offrent plusieurs possibilités : garage, atelier ou aménagement complémentaire. Le tout sur un terrain arboré de 4105 m², entièrement clôturé avec portail, parcelle divisible et constructible. Située dans un environnement calme, à 10 minutes à pied du centre et des commodités. Idée d'aménagement en photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Vivien-de-Médoc (33590), cette Maison bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une maison d'environ 87 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et un bureau polyvalent ou d'une chambre d'enfant, elle dispose également d'une salle de douche, d'un WC séparé. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain généreux de 965 m², comprenant un garage spacieux de 67 m² et une dépendance de 20 m². L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une aire de jeux pour enfants ou aménager un espace de détente en plein air. Cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. un accès facile aux services essentiels et aux écoles. Les plages de l'Atlantique ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant la possibilité de profiter de moments de détente en bord de mer. Proche des vignobles réputés du Médoc, elle offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Exceptionnel, a saisir cette villa entierement refaite a neuf d'environ 180 m², implantée au sein d'un écrin de verdure d'environ 2700 m², sans aucun vis à vis, avec une activité de chambres d'hôtes florissante depuis de nombreuses années. Cette demeure vous accueille sous son vaste préau aux airs de vacances attenant à la salle à la manger et une première cuisine. Un agréable salon ouvert sur une seconde cuisine aménagée et équipée vous propose un espace également très convivial. Le rez de chaussée est complété par 3 vastes suites parentales, à la décoration soignée, chacune équipée de sa salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative. À l'étage, vous trouverez 2 autres suites parentales, avec également salle d'eau, wc et dressing. La propriété dispose aussi d'une vaste piscine couverte, chauffée et d'une salle de billard pour les moments en famille ou entre amis. Pour les instants plus cocooning, vous pourrez également profiter de l'espace détente avec jacuzzi, sauna et douche froide. 3 gîtes indépendants de la maison, avec chacun une chambre et sa salle d'eau avec wc ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, vous permettront de diversifier votre offre locative. Pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, une résidence secondaire ou principale, cette villa atypique vous offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de 2 accès sur la rue. L'ensemble est parfaitement bien entretenu par les propriétaires, et se situe dans un quartier réputé pour son calme et sa proximité directe des commerces. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et le liner changé. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Contact ajp soulac immobilier- marie gastes- 07 68 72 87 69 (3.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir. Cette maison traditionnelle d'environ 160 m² de surface habitable., à st vivien de medoc à proximité directe des commerces. La maison vous accueille dans un vaste séjour qui dessert : une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda et une buanderie. Une seconde partie de la maison à rafraichir vous propose : un séjour, une cuisine aménagée, 1 chambre, une salle d'eau, un wc. Possibilité de division. Contact : marie gastes 07 68 72 87 69 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXLUSIVITE - Propriété contemporaine d'exception -Saint-Vivien-de-Médoc Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Vivien-de-Médoc, reconnu pour son calme et sa qualité de vie, se dévoile cette propriété contemporaine entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec exigence et élégance. Développant environ 182 m², cette maison offre des prestations haut de gamme, sublimées par des matériaux de qualité et une parfaite harmonie des volumes et de la lumière. Sans vis-à-vis et idéalement exposée, elle invite à une vie paisible, tournée vers l'extérieur. La propriété s'articule autour de deux espaces de vie distincts : La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau raffinée, une buanderie, ainsi qu'une véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le second logement, entièrement neuf, offre un espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Un lieu idéal pour recevoir en toute intimité ou développer un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée de 8x4 m, une élégante terrasse en travertin et un jardin parfaitement intégré sur une parcelle d'environ 1 350 m² composent un cadre de vie rare et privilégié. Une propriété où confort, esthétisme et sérénité se rencontrent avec évidence. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose cette belle longère authentique de 154 m² environ des années 1940 en partie rénovée. Celle-ci vous charmera par son grand salon aux poutres apparentes, sa cheminée et ses murs en pierres. La cuisine est attenante avec à côté une belle véranda qui donne directement sur le jardin d'environ 1033 m² avec son puit. S'y trouve aussi une salle d'eau avec w. C séparé et une buanderie. Cette partie comprend deux chambres. L'autre partie comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau, un w. C séparé. Une cuisine séparée, un grand séjour lumineux. Le garage est attenant à la maison où se trouve à l'intérieur une pompe à chaleur air / eau. Venez découvrir cette maison typique au charme du médoc ! (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose cette belle longère authentique de 154 m² environ des années 1940 en partie rénovée. Celle-ci vous charmera par son grand salon aux poutres apparentes, sa cheminée et ses murs en pierres. La cuisine est attenante avec à côté une belle véranda qui donne directement sur le jardin d'environ 1033 m² avec son puit. S'y trouve aussi une salle d'eau avec w. C séparé et une buanderie. Cette partie comprend deux chambres. L'autre partie comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau, un w. C séparé. Une cuisine séparée, un grand séjour lumineux. Le garage est attenant à la maison où se trouve à l'intérieur une pompe à chaleur air / eau. Venez découvrir cette maison typique au charme du médoc ! (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad france - stéphanie jaques vous propose : exclusivité – viager libre (2 têtes : homme 91 ans, femme 80 ans) valeur vénale : 575 000 € hai bouquet : 334 000 € hai – rente : 2 000 € / mois taxe foncière : 1 800 € à saint-vivien-de-médoc (33), entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 min des plages de soulac, du gurp et de montalivet, découvrez cette propriété rare située au coeur d’un environnement naturel privilégié. Implanté sur un parc arboré d’environ 6 000 m² sans vis-à-vis, l’ensemble de 230 m² se compose de deux longères indépendantes pouvant être réunies et d’une maison de type t2 idéal pour projet familial, gîtes ou activité touristique. • maison principale – 114 m² : longère en pierre pleine de charme, 2 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, grande salle de bains. • seconde longère – 81 m² : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, idéale pour recevoir ou louer. • maison de type t2 – 35 m² : indépendant avec terrasse, parfait pour revenu locatif. Le parc paysager accueille également piscine, garage et dépendances, dans une atmosphère calme et verdoyante. Les plus : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre, potentiel touristique important. Un lieu rare entre nature, patrimoine et océan, idéal pour allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Magnifique Maison ossature bois de 80 m² avec Terrain de 1500 m² à Saint-Vivien-de-Médoc * Nichée dans un cadre préservé, cette charmante maison individuelle avec une surface habitable de 80 m² érigée sur un vaste terrain de 1500 m² ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 2015, agrandissements en 2019 et 2025 offre des prestations de qualité. * Intérieurs * - La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de vie, d'une buanderie-cellier et d'un WC indépendant. - La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant en lien avec vos invités. - L'espace de vie principal est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. - Un agréable espace terrasse est disponible pour profiter des douces soirées d'été. * Extérieurs et Commodités * - Côté extérieur, la maison dispose d'un beau terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Située en pleine nature, la maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de points d'intérêt tels que la station balnéaire de Montalivet, la plage Vensac Océan et les commerces environnants. * Équipements * - Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et l'aérothermie, garantit une température agréable en toutes saisons. * Localisation * - La maison se trouve à seulement 4 minutes des commerces et du marché de Saint-Vivien-de-Médoc, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. * Conclusion * Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, est une occasion rare de vivre au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de bien-être. N'hésitez pas à visiter ce petit coin de paradis situé à Saint-Vivien-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-vivien-de-médoc (33590), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² séduit par sa luminosité et son cadre naturel privilégié. Elle se compose d'une véranda, d'un salon traversant avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine d'été, de trois chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'ensemble. Implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 871 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin paysager. L'ensemble est en excellent état général, équipé de menuiseries double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, couple âgé de 77 et 79 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial. Conditions financières : • bouquet : 105 000 € (honoraires inclus) • bouquet hors honoraires : 80 000 € • rente mensuelle : 719 € valeur vénale : 350 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 31,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Entre océan, estuaire et vignobles du Médoc, découvrez un lieu rare où le temps semble ralentir. Saint-Vivien-de-Médoc, à seulement 15 minutes des plages de Soulac-sur-Mer, du Gurp et de Montalivet, du Verdon sur mer pour aller sur Royan via le bac et 4 minutes à vélo du centre de Saint-Vivien-de-Médoc, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’une nature préservée. Bordeaux reste accessible environ 1h30. La propriété : Implantée sans vis-à-vis sur un parc paysager d’environ 6 000 m², clos et arboré, cette propriété se compose de : •une longère principale en pierre de 114 m² •une seconde maison indépendante de 81 m² •un appartement, de type T2 indépendant de 35 m² L’ensemble forme un lieu idéal pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou une activité touristique. Le terrain laisse également un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. Maison principale – 114 m² Longère typique du Médoc mêlant authenticité et confort : •salon avec cheminée en pierre •cuisine séparée •deux chambres •grande salle de bains avec douche •véritables carreaux de Gironde et éléments anciens. Seconde maison indépendante – 81 m² Pleine de charme avec ses boiseries anciennes : •deux chambres •salon •cuisine séparée •salle de bains. Parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les deux maisons peuvent également être réunies pour créer une grande habitation. Appartement T2 indépendant – 35 m² Niché dans la verdure avec terrasse : •espace nuit •cuisine dînatoire •salle d’eau. Idéal pour revenu locatif ou logement indépendant. Les extérieurs Le parc de 6000 m² entièrement clôturé, offre une ambiance paisible et dépaysante avec palmiers, arbres anciens et végétation variée. Une piscine aux reflets bleutés, entourée de verdure, s’intègre parfaitement dans le paysage. Elle est accompagnée d’une ancienne tour en pierre avec douche extérieure, apportant une touche patrimoniale unique. De nombreux véritables éléments anciens ponctuent le parc et lui donnent l’allure d’un véritable musée à ciel ouvert : cintres de châteaux, fontaines, rambardes anciennes, mascarons sculptés, colonnes. Garage et abri de jardin complètent la propriété. Confort : •pompe à chaleur •double vitrage •insert •fibre. Buanderie Les points forts 15 minutes des plages océanes 3 habitations indépendantes parc arboré d’environ 6 000 m² piscine fort potentiel locatif ou touristique environnement naturel recherché. Un lieu rare dans le Médoc pour vivre, accueillir ou entreprendre au cOEur de la nature. Venez visiter cette merveille. Viager libre possible voir annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-vivien-de-médoc (33590), au sein d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison récente séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 133 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un vaste salon bénéficiant d'une cheminée à granulés, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'habitation principale. Un second bâtiment indépendant offre un potentiel complémentaire intéressant, pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires ou être aménagé en atelier. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m², parfaitement exposée et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête, homme de 80 ans. Conditions financières : • bouquet : 150 000 € (honoraires inclus) • rente mensuelle : 920 € valeur vénale : 380 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 15,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

À decouvrir sur la commune de Saint Vivien de medoc, une longere à rénover, de 200 m² sur une parcelle de 1200 m². elle est composée de trois chambres, salon sejour, wc, salle d'eau et cellier. grande dependance de 65 m². coté exterieur vous profitez d'un jardin clos, proche du bourg et de ses commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc. Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid. Un couloir dessert un cellier, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC. La maison bénéficie d’une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien. Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité. La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique. Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d’une serre. L’ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises. La maison se situe à environ * 1 km de l'école * 550 du médecin * 550 du crédit agricole * 12 kilomètres de l'océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison t5 construite en 2017, offrant environ 125 m² de surface habitable ainsi qu'un double garage attenant d'environ 27 m², accessible depuis l'intérieur en passant par le cellier. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 58 m², avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une grande terrasse exposée au sud d'environ 33 m². La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, deux chambres, une salle de bains, un bureau et un wc indépendant. Prestations de qualité : chauffage au sol et cumulus couplés à une pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique (classe a). Maison moderne et de tout confort sur un terrain de 1500 m² sans vis-à-vis à seulement 9 km de la plage du gurp et à 2 km de l'hypercentre de st vivien de medoc avec tous ses commerces. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au cœur de la campagne de Saint-Vivien-de-Médoc, cette charmante maison de 116 m² offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la douceur de vivre médocaine. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain arboré de 1 860 m², elle séduit par son atmosphère accueillante et ses nombreux atouts : une belle piscine pour se détendre l'été, une véranda baignée de lumière et un jardin où il fait bon se ressourcer. Les tuiles canal de la toiture viennent parfaire le caractère authentique de l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose 6 pièces confortables, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Les combles offrent un espace de rangement pratique et la fibre optique garantit une connexion rapide et fiable. Côté extérieur, une place de stationnement complète ce bien. Spacieuse, lumineuse et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité, de confort et d'un cadre de vie harmonieux, entre nature et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.