Maison avec terrasse à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Belle maison t5 construite en 2017, offrant environ 125 m² de surface habitable ainsi qu'un double garage attenant d'environ 27 m², accessible depuis l'intérieur en passant par le cellier. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 58 m², avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une grande terrasse exposée au sud d'environ 33 m². La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, deux chambres, une salle de bains, un bureau et un wc indépendant. Prestations de qualité : chauffage au sol et cumulus couplés à une pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique (classe a). Maison moderne et de tout confort sur un terrain de 1500 m² sans vis-à-vis à seulement 9 km de la plage du gurp et à 2 km de l'hypercentre de st vivien de medoc avec tous ses commerces. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (5.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre de saint vivien de medoc, village très agréable et dynamique avec tous les commerces de proximités, et situé à 15 minutes de soulac et de ses plages, découvrez cette belle contemporaine achevée en 2020 d' une surface de 130 m² qui attend sa nouvelle famille. Elle offre des volumes généreux, elle est à la fois lumineuse et chaleureuse, et bénéficie de tout le confort des maisons récentes (elle est d' ailleurs sous garantie constructeur jusqu' en 2030 ). La cuisine, épurée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon séjour avec un poêle a bois (en plus de la pompe a chaleur gainable ), et vous accèderez depuis le séjour à la terrasse en bois et la piscine pour des moments de détente et de partage en famille. Vous y trouverez 4 chambres confortables dont une suite parentale dotée d' un grand dressing et de sa salle d' eau privative. La salle de bains familiale, de très bon gout, n' est pas en reste. Vous trouverez également un garage double d' environ 50 m² en bois pour y stocker vos véhicules ou votre matériel. L' ensemble est implanté sur un terrain clos de 907 m². Il reste encore bien des choses a dire sur cette belle demeure, mais je préfère vous laisser le soin de les découvrir par vous même lors de la visite ! Dépêchez vous car ce genre de bien ne connait pas la crise ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 924761.

Dans un environnement recherché et privilégié à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 20 minutes des premières plages océanes et à proximité direct de l'ensemble des commodités. Magnifique maison bourgeoise entièrement rénové il y a une quinzaine d'année bénéficiant d'une surface habitable d'environ 212 m² bénéficiant d'une vaste et lumineuse entrée desservant un Salon / Séjour avec cheminée d'époque ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne, un WC et un pallier / dégagement avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage. On retrouve au premier étage 3 suites parentales avec douches et un second Salon / Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, WC et Placards. Rénovation et prestations de qualités ! Le tout sur un terrain clos et arboré disposant d'une dizaine de rangs de vignes avec l'ensemble du matériel pour créer sa 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m², piscine 9X4, terrasses, pool house et carport. Bien d'exception ! Contact Local Martin JULLIOT 06 37 51 02 28.

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac / presse, proche du grand marché hebdomadaire), un local commercial et son showroom. Le commerce d'environ 155 m² de plain-pied, avec pignon sur rue, se compose d'un hall d'exposition d'environ 95 m² avec de grandes vitrines, d'un showroom couvert de près de 40 m² fermé par des grilles électriques et d'une avancée non couverte de 20 m². Possibilité de créer tous commerces ou de le transformer en habitation. Gros potentiel !

Venez découvrir ce magnifique terrain de 1710 m², niché dans un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce terrain offre un cadre arboré et intime, parfait pour un pied-à-terre en pleine nature. Caractéristiques : - Surface : 1710 m² de terrain spacieux - Bâti : Cabanon existant à rénover entièrement - Le + : Mobil-home récent en place, prêt à l'usage - Cadre : Secteur calme, en pleine nature, à proximité immédiate de la forêt Ce lieu unique saura séduire ceux en quête de tranquillité, avec un environnement naturel idéal pour un petit havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Iad France - Aurore Marsan vous propose : maison moderne construite en 2016 de 140 m² sur un terrain de 1128 m². Elle se compose : d'une entrée sur un salon lumineux et une cuisine aménagée ouverte, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, une salle de bain et un wc indépendant. le plafond est une toile tendue. À l'extérieur se trouve une terrasse de 33 m² avec un barbecue. La maison dispose aussi d'un garage de 80 m² avec deux portes motorisées, une mezzanine et plusieurs abris ouverts offrant un large espace de stockage. Le bien sera disponible en été 2027, date de libération prévue par le vendeur. La maison se situe à environ 550 mètres des commodités et à environ 11km de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR possibilité de vente à terme, un bouquet et des mensualités jusqu'à concurrence du prix de vente. Cette maison chaleureuse et lumineuse Séjour de 38 m² avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine équipée. 2 belles chambres (10,5 m² et 12,5 m²), salle de bain avec douche et baignoire d'angle pour des moments de détente, un toilette indépendant, une buanderie. Une véranda isolée, idéale pour profiter du soleil en toute saison. Deux grandes terrasses carrelées, dont une couverte aménagée en cuisine d'été, garage, atelier, abri bois Piscine hors-sol pour se rafraîchir en été Confort & Économies d'énergie pour cette maison, rénovée en 2017 avec des matériaux performants, Isolation optimisée : plafond (soufflée 50 cm), murs en fibre de bois, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage gaz argon, équipées de volets en bois Chauffage au poêle à bois, consommation électrique très économique (700 € / an, factures 2020-2024 à l'appui) Un extérieur enchanteur pour profiter de la nature, un grand terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, fleurs et coin zen. Un bois de chênes pour des promenades en toute tranquillité. Espace parking et allées aménagées (200 m²) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Située dans un cadre naturel idyllique à seulement 10minutes de la plage, accès par des pistes cyclables, sans aucun vis-à-vis, cette maison en ossature bois construite en 2014. D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique confort et qualité de construction dotée d'un excellent confort énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation performante, du double vitrage et de volets roulants. L'électricité est aux normes, garantissant sécurité et sérénité. Un extérieur pensé pour la détente la terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie et offre un agréable coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 15 minutes de l'atlantique. Dpe : classe c / ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920e et 1310 euros prix affiche 310000 euroshai, honoraires charge acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 396224. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Deux habitations attenantes et indépendantes offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Cette ancienne grange en pierres et moellons transformée en habitation allie esprit contemporain et charme atypique dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages. La maison principale T2 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en alu double vitrage. Elle comprend un vaste séjour cathédrale d'environ 61 m² avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une terrasse et ouvert sur la cuisine d'environ 28 m², une chambre et une salle d'eau / WC, puis à l'étage s'y trouve une mezzanine en deux parties séparées par un point d'eau / WC. La maison T4 attenante d'environ 86 m² offre au RDC un séjour-cuisine lumineux, une grande chambre et une salle d'eau / WC, puis, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau / WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier - tel que c'est le cas actuellement. Ces deux maisons sont actuellement non communicantes, mais elles pourraient être réunies (ouverture à réaliser entre les deux séjours) ou complètement séparées (installation d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique pour la deuxième). L'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m², chaque habitation ayant son jardin privatif sans vis-à-vis. Le tout accessible par un chemin commun donnant sur deux portails côte à côte. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 3 46 (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - alexandra querment (06 36 24 13 56) vous propose : ensemble de 3 maisons bois de 58 m² environ chacune sur une parcelle de 1420 m² environ avec espace commun et piscine à rénover. Chaque maison comprend un séjour avec sa cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse. Cet ensemble harmonieux devra être mis en copropriété. Les maisons peuvent également être vendues seules (plus d'informations sur demandes). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra querment ei (id 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe gervais vous propose : talais, à moins de 10 minutes de la station balnéaire convoitée de soulac-sur-mer. Coup de cœur assuré pour cette très belle maison individuelle de 180 m², édifiée sur une parcelle de plus de 3000 m², dont 1000 m² constructible, le tout clos arboré. Cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Elle vous séduira par son charme et son confort et vous découvrirez de beaux volumes très bien agencés. L'entrée ouvrira sur un spacieux et très lumineux salon / séjour offrant un espace convivial pour vos moments de détente. 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour un repos optimal, une salle d'eau, une cuisine toute équipée & moderne, un cellier & une spacieux bureau / atelier (30 m²) compléteront la visite. Pour agrémenter le tout, garage, terrasse, jardin, potager. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - agathe nou vous propose : très jolie maison entièrement rénovée et très lumineuse de 115 m² comprenant un grand séjour avec cuisine, une buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau et wc séparés. Une terrasse et un jardin sur une parcelle clôturée de 1250 m² piscinable et constructible. Située au calme à proximité immédiate du bourg de talais et 7km de soulac sur mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TALAIS - A seulement 7 km de Soulac sur mer, en plein centre-ville, proche de la boulangerie, Trés jolie maison rénovée d'une surface de 115 m² au sol comprenant une grande pièce de vie de 57 m² avec ferme apparente, une buanderie, une salle d'eau, wc ainsi que 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. À l'exterieur, une terrasse de 60 m² sera un endroit idéal pour partager d'agréables repas. Le terrain arboré et clôturé d'environ 1250 m² est piscinable et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Trés belle rénovation pour cette jolie maison mitoyenne en pierre et briquette typique de notre région. Vous disposerez d'une grande pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin de 1077 m². Le coin nuit se compose de 2 belles chambres avec placard, une sde, wc, et dégagement avec placard pour intégrer et cacher la machine à laver et séche linge. Un bien neuf avec un classement énergétique en A, grâce à ses équipements performants. Le terrain situé en zone UA du PLU peut faire l'objet d'un détachement de parcelle ou d'une construction supplémentaire. À visiter ensemble rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* TALAIS * Superbe ensemble immobilier composé de 3 maisons bois de 60 m² construites en 2016 vendues meublées comprenant chacune 3 chambres et une grande pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 60 m². Possibilité de construire une 4 ème maison. La proprièté se situe sur une parcelle végétalisée de plus de 1400 m² et possède une piscine (qui est à rénover), 10 places de parking et espace pétanque. Idéal pour un projet familial ou locatif, le lieu et l'environnement sont magnifiques, proximité de l'estuaire, balade à vélo et piste cyclable à proximité. Commune disposant de commerce (épicerie, boulangerie, restaurants etc. ) Une visite s'impose pour ce bien situé à seulement 8 min de Soulac et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison entièrement meublée à quelques kilomètres de l'océan et proche des cabanes typiques de Talais. Cette maison esprit vacances saura accueillir en toutes saisons, famille et amis avec ses 4 c. ouchages doubles + canapé. La terrasse vous invite au coeur d'un jardin arboré à de jolis moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Franck Lloret SAFTI vous propose, cette propriété dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les photos 3,5 et 7 sont des photos avec une autre décoration. Maison, composée de six pièces et de quatre chambres de plain-pied, bâtisse totalisant 230 m², disposant de deux vérandas 22 m² et 26 m² ainsi que d'un garage de 30 m² avec une mezzanine aménagée en 5ème chambre de 23 m². Cette propriété offre une partie jour composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano Godin, disposant d'un cellier attenant avec un accès pratique au garage. La cuisine est ouverte sur un double salon séjour traversant de 55 m² menant à une agréable véranda de 26 m² sans vis à vis. La partie nuit est composée de quatre chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain disposant d'une douche supplémentaire et d'un toilette séparé. Vous serez conquis en entrant dans une seconde véranda de 22 m² abritant un jacuzzi et une terrasse en bois exotique où vous pourrez vous ressourcer tout en contemplant une nature. Cette maison dispose également d'un spacieux garage de 30 m² et de sa grande mezzanine aménagée de 23 m², pouvant faire office de 5ème chambre pour recevoir des amis. Vous l'aurez compris, cette maison vous séduira également par les prestations de qualité qu'elle propose. Bien rare ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad france - tony allix vous propose : à vendre – maison de plain-pied 171 m² avec jardin et piscine – jau-dignac-et-loirac (33590) à seulement 15 km de soulac-sur-mer, découvrez cette maison spacieuse de plain-pied de 171 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - surface habitable : 171 m² - grand séjour de 45 m² avec cheminée - cuisine séparée de 21 m² - 4 chambres d’environ 15 m² - salle de bain rénovée + salle d’eau - espace bureau - double garage - jardin de 400 m² avec piscine semi-enterrée - travaux à prévoir localisation : située à jau-dignac-et-loirac, cette maison offre un environnement paisible, à proximité de l’estuaire de la gironde et à 15 minutes des plages de soulac-sur-mer. Vous êtes intéressés ? Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony allix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Jau-Dignac-et-Loirac Cette magnifique maison individuelle de 147 m², construite fin XIX, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Jau-Dignac-et-Loirac. Nichée sur un terrain de 1270 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. L'espace de vie se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée. La surface habitable bien agencée offre de multiples possibilités d'aménagement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'atout majeur de cette propriété est sans nul doute sa terrasse de 60 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'exposition est Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une fosse septique aux normes actuelles. Une dépendance de 40 m² avec un carport est un plus à ne pas négliger. En effet maison d’amis à aménager, bureau pour le télé-travail ou même atelier, à vous de choisir. Pour les amateurs de nature, le vaste jardin offre un espace extérieur verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. La propriété est située à proximité de divers points d'intérêt tels que Lesparre-Médoc, Soulac-sur-Mer, ou encore Montalivet les Bains, offrant un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de quiétude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Jau-Dignac-et-Loirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison, située à Jau-Dignac-et-Loirac. D'une superficie d'environ 82 m², aux beaux volumes et fonctionnelle, elle est idéalement située dans un environnement calme et paisible. Ce bien, habitable sans gros travaux, vous offre un véritable confort de vie. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon salle à manger lumineux avec ça grande baie vitrée et une cheminée, d'une cuisine, d'un grand cellier ou dressing et d'une salle de bain. De plus, un grand garage attenant de 40 m² vous offre un espace supplémentaire pour le rangement, votre voiture ou projet de rénovation pour agrandir l'espace habitable. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 582 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Venez visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur résidence. REF : 2185 et DPE : D Century 21 Agence BIRAN Montalivet.

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus. C'est bien de ce côté du Médoc que vous pourrez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle d'environ 9 000 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un projet d'investissement, de gîtes ou de chambres d'hôtes pouvant accueillir de la famille, des proches pour un évènement particulier mais également des touristes venus découvrir la gironde et plus particulièrement le Nord médoc car la commune de Jau-Dignac-et-Loirac est idéalement placée. À 30 min environ, vous pourrez découvrir la ville de Montalivet, célèbre pour son beau marché ouvert tous les jours de l'été où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région, le "SHOWBIKE" deuxième plus gros rassemblement de motos en Europe, évènement qui a lieu tous les ans, le dernier weekend de juin mais aussi le surf et le sport animé par l'équipe de "Monta Sport" avec de nombreuses activités proposées en libre accès. Les belles plages du Médoc, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. À 30min également, La très jolie commune de Soulac sur mer, charmante ville où vous prendrez plaisir à découvrir "Les Soulacaises", Construction typique de la ville, le phare de Cordouan, les carrelets de l'estuaire et les grands châteaux et grands vins connus dans le monde. Cette propriété est composée : d'une charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle comprend : une grande cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, trois chambres, une salle d'eau, 3 WC, cellier. Un carport, une terrasse ainsi qu'une piscine privative avec son pool house sont compris. Vous disposerez également de 3 gîtes de types T2 d'environ 42 m² chacun avec terrasse couverte, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Cet espace gîte dispose de sa propre piscine avec terrasse. Nichée sur une magnifique parcelle, vous profiterez également d'un boulodrome, d'une salle de sport et d'une dépendance. Avec un ensemble de 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez des 3 gîtes pour un revenu supplémentaire (environ 20 000 euros / an) ou pour recevoir vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir, et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. REF : 2232.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à Jau-Dignac-et-Loirac, dans la magnifique région de la Gironde. Construite en 1900, cette propriété de 134 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Profitez de son jardin verdoyant, de sa terrasse ensoleillée et de son parking extérieur, offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel. De plus, une maison d'amis est à votre disposition pour recevoir vos proches. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proposée au prix attractif de 239 000 EUR, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 179.

Maison en pierre avec beaucoup de cachet à finir de rénover. Elle comprend un grand espace de vie lumineux de près de 60 m², salle d'eau refaite à neuf, combles aménageables, piscine, grande terrasse couverte. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vensac, maison avec des prestations de qualité, plain-pied, 2 chambres, salon avec insert bois, séjour, cuisine américaine équipée, salle d'eau. Beau terrain arboré de 695 m² environ, terrasses, belle dépendance. Résidence principale ou secondaire, elle ne manquera pas de vous charmer ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.