Maison avec terrasse à vendre à Arces (17120)

Cette grande maison ancienne avec du cachet se situe à quelques minutes des plages de la côte Royannaise, d'un village convivial avec tous ses commerces ouverts à l'année, proche de l'estuaire, parmi les carrelets, en allant vers le port de plaisance ou vers le site si prisé de Talmont par la piste cyclable ! Cette propriété construite sur un grand terrain clos et arboré comprend deux logements indépendants, un garage et 2 chais. Le premier logement est composé au rez-de chaussée d'une grande pièce de vie de 100 m² avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, d'une cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie et 2 pièces de 35 m² avec cheminée. À l'étage : un espace bibliothèque, 4 chambres, une salle d'eau et des toiltettes. La dépendance attenante d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée : un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes,. À l'étage une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes, une pièce avec kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l'estuaire. Vous pourrez y accueillir famille, amis et avoir une activité de gites ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont, maison Charentaise + dépendance avec piscine sur un terrain de 1873 m². Cette grande maison entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert, 3 grandes chambres, un espace buanderie et des toilettes. Sur le joli terrain clos et arboré, une grande piscine sécurisée par un volet -roulant électrique et une dépendance de 35 m², comprenant : un séjour avec cheminée, une salle d'eau des toilettes et une pièce attenante de 10 m². Ce bien conviendra pour une grande famille ou un couple de jeunes retraités. À bientôt pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2097267 : ARCES. Charmante maison charentaise, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Son véritable atout : un authentique moulin entièrement restauré et aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 70 m² environ permet de stationner plusieurs véhicules. Un vaste préau avec une cuisine d'été et une piscine complètent cet ensemble, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1480 m² environ, cette propriété se situe à seulement 3 km des commerces et à 10 minutes du beau village de Talmont-sur Gironde et des plages de Meschers-sur-Gironde. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont. Sur un joli terrain arboré de 1103 m² cette maison de construction traditionnelle de plain-pied avec une dépendance en pierres attenante est composée d'une entrée, une salle à manger avec cuisine et cheminée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Poutres apparentes, joli carrelage, la maison dispose aussi d'un grenier. Le joli jardin arboré est piscinable et vous permet de garer plusieurs véhicules. Habitable en l'état, il faudra prévoir le remplacement des huisseries et la mise en place un système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu'une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au coeur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au coeur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée, nichée en pleine nature à Arces. Cette demeure individuelle offre un cadre de vie paisible et isolé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. La maison est en bon état et propose un espace de vie confortable comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage vous y trouverez un palier donnant accès à 2 chambres et une salle d'eau. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou plongez dans la piscine rafraîchissante. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille. Pour vos véhicules, un parking extérieur est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3358.

Découvrez cette charmante maison charentaise située à Arces. Avec une superficie généreuse d'environ 241,37 m² habitable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Cette maison est composée pour la partie principale d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un bureau, d'une lingerie et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Une cour centrale vous donnera accès à un grand garage, un atelier ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le bien comprend également un second logement de type T2 actuellement loué qui est composé : d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et au premier une chambre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3256.

ARCES SUR GIRONDE, Entre Cozes et Meschers, Magnifique Villa Contemporaine avec une vue sur l'estuaire imprenable comprenant de plain pied : une entrée avec placard et wc, une grande pièce à vivre composée d'un séjour une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une autre salle d'eau avec baignoire, un autre wc, et à l'étage : une belle mezzanine surplomblant la pièce principale. Une magnifique terrasse ensoleillée donnant sur l'estuaire avec store et à l'arrière pergola bioclimatique, Une grande piscine avec un pool house avec cuisine d'été et jacuzzi, une douche et wc. Un double garage, le tout édifié sur environ 1 978 m² de terrain clos et arboré. Un havre de paix au calme mais proche des commerces de Meschers et de Cozes, Vous serez séduit par cette magnifique vue sur l'estuaire ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3340.

Charmante maison Charentaise de 1833, entièrement rénovée avec goût sur la commune de Talmont-sur-Gironde. D'une surface d'environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, une buanderie et deux pièces polyvalentes (chambre + dressing possible) ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et un grand bureau. Extérieur agréable comprenant un jardin verdoyant et un emplacement de parking privé. Maison en bon état, prête à accueillir une grande famille ou des projets locatifs saisonniers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Référence agence : 3486.

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre une spacieuse dépendance aménageable selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité votre futur refuge de bord de mer à barzan (17120), cette maison sera vous séduira par sa vue magnifique sur l'estuaire et sa proximité immédiate des plages de meschers-sur-gironde et de la côte. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour chaleureux avec insert, cuisine séparée fonctionnelle, salle d'eau, wc séparé, véranda spacieuse et lumineuse. À l'étage : deux chambres confortables avec placards intégrés. Extérieurs & annexes : accès direct et privé à la plage, terrasse aménagée avec barbecue pour vos soirées d'été, espace de parking privé. Atouts majeurs : accès direct plage : un privilège rare et recherché, vue mer panoramique imprenable, espace extérieur complet avec véranda et terrasse avec barbecue. Inter-agence bienvenue ! Chers confrères, contactez moi pour organiser une visite avec vos acquéreurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa rakosi, tél. : 06 34 24 07 36, e-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 984326223.

Barzan sur les hauteurs, Entre Meschers et Cozes, Maison à rénover comprenant au rez de chaussée une véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un salon, un placard, une chambre, une salle d'eau, Grenier et petit sous sol. Cabanon en pierres, Chai et dépendance. Le tout édifié sur environ 534 m² de terrain clos. Travaux à prévoir ! Référence agence : 3689.

Vous recherchez une maison de plain-pied, facile à vivre, avec extérieur et proche de la mer ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un environnement agréable, à moins de 10 minutes des plages de l'estuaire et à environ 20 minutes de royan, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. La pièce de vie constitue le coeur de la maison, avec une cuisine récente ouverte sur un espace convivial. La véranda apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 3 ? Chambre selon vos besoins. Vous profiterez également : d'une salle de bains; d'un wc indépendant; d'une buanderie; d'un garage; d'un terrain clos d'environ 400 m², facile à entretenir; d'un poêle à granulés pour un chauffage confortable; d'un dpe classé c, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Un extérieur pour profiter de la belle saison le terrain clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, jardin, espace détente ou simplement profiter tranquillement de votre extérieur. Un emplacement qui fait la différence a proximité de l'estuaire et des plages, vous êtes également à distance raisonnable de royan et de ses commerces, services et animations. Une maison qui peut convenir aussi bien à un couple, à une petite famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de pied-à-terre sur la côte. Si vous recherchez le calme, le plain-pied, un extérieur facile à vivre et la proximité du littoral, venez découvrir son potentiel. Prix : 239 177 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 182rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

ORPI Au coeur du centre ville de COZES, tous commerces à pied. À seulement 10 minutes de ROYAN et des premières plages. Venez découvrir cette maison de bourg entièrement neuve comprenant : -Au-rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 47 m², une salle d'eau avec w. c, une buanderie. -A l'étage : Un palier avec placard, un w. c indépendant, une salle d'eau indépendante, une belle suite parentale d'environ 29 m² avec dressing et salle d'eau / w. c privative, une seconde chambre et une troisième chambre avec dressing et bureau privatif (possibilité de seconde suite parentale ). L'ensemble de la maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant Un garage privatif avec porte motorisée Un terrasse privative d'environ 20 m². À découvrir rapidement Référence agence : 3638.

MAISON CHARENTAISE À vendre : à COZES (17120), découvrez cette maison d'environ 125 m² et d'environ 782 m² de terrain à seulement 15 min des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Cette maison de plain-pied s'agence comme suit : un grand séjour d'environ 56 m², d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, d'un dégagement donnant accès à deux chambres avec placard, une salle d'eau avec spa, un wc. Vous trouverez également une grande mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou une potentielle 3ème chambre. En complément, Elle propose un garage d'environ 46 m² pouvant facilement accueillir un à deux véhicules et un grenier. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin, d'un espace jacuzzi avec pergola bio-climatique. Cette magnifique maison rénovée avec goût est également équipée de 8 panneaux solaires et d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. L'autoroute A10 est à moins de 19 km. À proximité de tout commerce à pied et des écoles. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime les environs. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3631.

Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison de 2012 d'environ 130 m² habitables comprenant de plain pied : une entrée avec placard, un wc, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cheminée avec insert, donnant sur de belles baies vitrées, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, une salle d'eau, un wc. Belle terrasses dont une avec store banne donnant sur la piscine, et une seconde terrasse avec vue sur l'église de Cozes, Piscine 7,10 m X 3,80m. En rez de jardin un garage carrelée d'environ 100 m² avec espace atelier, salle de jeux, buanderie. Le tout édifié sur environ 696 m² de terrain entièrement clos et paysagé. Parking en enrobé ! Aucun travaux à prévoir, belles prestations ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3609.

COZES, Tous commerces à pied, Belle Maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. Une pièce annexe. Garage carrelé et isolé d'environ 21 m². Belles prestations ! Chauffage par géothermie trés économique. Le tout édifié sur environ 1 048 m² de terrain. Référence agence : 3675.

À Cozes, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée d'environ 125 m², offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 56 m² avec poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Le travertin présent dans ces espaces apporte charme et caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres avec placards, un WC indépendant, une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec sauna et accès direct au jardin et à l'espace jacuzzi. Le tout prend place sur une parcelle de 782 m², close et arborée, agrémentée d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Un grand garage d'environ 45 m², doté lui aussi d'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de 8 panneaux photovoltaïques. Un bien rénové, confortable et économe en énergie, classé DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : 06 31 76 45 46, E-mail : sandrine.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674.

Cozes, Proche des commerces, Maison de plain pied comprenant : un séjour avec poele à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, une véranda. Garage. Le tout édifié sur environ 733 m² de terrain. Référence agence : 3720.

Cozes, tous commerces à pied, dans un secteur trés recherché et au calme ! Belle villa de 2008 comprenant au rez de chaussée : une entrée, un wc, un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau. Cellier, grand garage d'environ 40 m² avec une belle cave ! Le tout édifié sur environ 931 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3567.

Venez visiter sans tarder cette agréable maison d'environ 120 m² sur 1048 m² de terrain dans une lotissement très calme non loin de la mer. Le jardin est joliment arboré et l'allée impeccable avec une cuve enterrée de 10000 litres pour l'arrosage. La maison est constituée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très bien agencée. La maison spacieuse construite en 2006 possède 3 chambres identiques de 12 m². Actuellement ce sont deux chambres et un bureau. La particularité de cette maison est qu'il y a deux cuisines permettant ainsi de cuire vos aliments sans que les odeurs ne parviennent dans le reste de l'habitat. La seconde cuisine était avant un cellier qui peut aisément retrouver sa fonction première. La maison est située sur le centre du terrain, ainsi vous pouvez faire le tour de celle ci sans problème. Ce qui est très agréable. Les volets en bois sont motorisés ainsi que la lumière extérieure et le portail l'environnement est très calme et vous serez à quelques kilomètres de la plage de meschers et de saint georges de didonne (très facile à faire en vélo). Venez donc poser vos valises car les meubles peuvent rester (1200€) et aucun travaux n'est à prévoir garage toiture ok cabanon géothermie avec gaz en parfait état carrelage et rangement partout wc suspendu edf 1100€ taxe foncière 1270€ dpe b - gaes a les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 722 230 - greffe de saintes) nathalie reaubourg entrepreneur individuel 06 59 54 41 24 - réf. 963241.

Rpi cozes à vendre au coeur du centre-ville de cozes, face aux halles historiques, venez découvrir cette maison d'habitation sur trois niveaux d'une surface habitable d'environ 222 m² et d'un local commercial d'environ 57 m². Le tout à rénover entièrement (ideal amoureux du bricolage) le bâtiment est composé comme suit : partie habitation comprenant : au rez-de-chaussée : une belle entrée de 25 m², une chambre ou un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chaufferie, un w. C. Une cour privative avec terrasse d'environ 25 m² et la possibilité de stationner 2 véhicules, plus un garage fermé d'environ 30 m² pour stationner 2 véhicules supplémentaires. Atout essentiel en plein centre-ville a l'étage : un palier desservant 5 chambres allant de 13 m² à 22 m², une buanderie avec wc, une salle d'eau. Un grenier aménageable d'une surface d'environ 25 m². Partie commerciale d'environ 57 m² située en rdc comprenant : un magasin d'environ 34 m², un dégagement, une ancienne chambre froide, un labo. Prix proposé de 245 000€ honoraires agence inclus n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements référence agence : 3516.

Maison de maître à vendre en plein centre-ville, offrant pour la maison principale env 294.24 m² habitable avec charme et volumes généreux. Cette élégante maison de ville de type maison de Maître dispose : d'une entrée, un salon, une bibliothèque, un bureau, une vaste cuisine familiale, un palier desservant 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une 5ᵉ chambre avec salle de bain privative. Vous y trouverez également un chai, une chaufferie et une cave. À l'extérieur : jardin paysager, terrasse, une piscine avec pool house, pavillon avec porche attenant et une dépendance avec étage d'environ 120 m² — idéal pour réception ou projet locatif. Stationnement abondant : garage, parkings intérieurs et extérieurs, accès au tout-à-l'égout. Situation idéale en centre-ville, proche commerces et services. Bien en état corect, parfait pour une famille ambitieuse ou un investisseur souhaitant préserver le caractère d'origine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 3565.

ORPI À quelques pas du cœur de Cozes et à seulement 15 minutes des plages et de Royan, découvrez une maison où confort, volumes et sérénité s'accordent avec harmonie. Édifiée en 2005 dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison de plain-pied dévoile des espaces généreux, baignés de lumière, pensés pour une vie familiale confortable et conviviale. Au centre de la maison, une superbe pièce de vie d'environ 43 m² offre un bel espace de réception, prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée. Un lieu chaleureux où l'on imagine aisément partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent harmonieusement l'ensemble. Une buanderie vient renforcer le caractère pratique et fonctionnel de cette maison parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage électrique au sol, procurant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Pour créer une atmosphère encore plus chaleureuse, un conduit déjà en attente permettra l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, selon vos envies. À l'extérieur, la maison prend place sur une belle parcelle d'environ 774 m², entièrement close et arborée. Un écrin de verdure propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et aux longues journées d'été. Un emplacement privilégié Le calme d'un quartier résidentiel. Le centre-ville accessible à pied. Les plages et Royan à seulement 15 minutes. Une adresse qui conjugue avec justesse qualité de vie, proximité et tranquillité. Une maison lumineuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3740.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres et un grand jardin au calme ? Découvrez cette maison située à thaims, à seulement 5 minutes de cozes. Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain d'environ 1 000 m² clos et arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une maison de plain-pied fonctionnelle l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le couloir mène ensuite vers les 3 chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter la partie habitation. La maison bénéficie également de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage électrique complété par le bois. Un jardin qui fait la différence a l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², clos, arboré et surtout sans vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon l'heure de la journée. Vous disposez également d'un grand abri de jardin d'environ 15 m², d'un garage / auvent et d'une belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner, recevoir vos proches ou simplement apprécier le calme. Un emplacement pratique la maison se trouve à 5 minutes de cozes, avec ses commerces et ses écoles. Les premières plages de meschers-sur-gironde sont accessibles en environ 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Les atouts - plain-pied - 93 m² habitables - 3 chambres - terrain d'environ 1 000 m² - jardin clos et arboré - aucun vis-à-vis - 2 terrasses - garage / auvent - abri de jardin de 15 m² - stationnement facile - a 5 min de cozes - a environ 20 min des plages dpe e / ges c dépenses énergétiques estimées entre 2 450 euros et 3 330 euros par an pour un usage standard. Prix : 233 977 euros hai une maison simple, fonctionnelle et agréable à vivre, avec surtout un très beau terrain au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir son environnement et son potentiel lors d'une visite. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') consommation reelle annuelle 1750 euros / an prix : 233 977 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 977 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 012rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.