Vente maison 6 pièces 135 m² Arces (17120)

En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu'une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au coeur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au coeur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur à Arces ! Au calme de la campagne, cette maison aux beaux volumes offre 4 chambres et de lumineux espaces de vie. Garage, atelier et cellier complètent l'ensemble. Un cadre naturel et paisible, idéal pour une vie de famille sereine à quelques minutes des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

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Découvrez cette charmante maison charentaise située à Arces. Avec une superficie généreuse d'environ 241,37 m² habitable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Cette maison est composée pour la partie principale d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un bureau, d'une lingerie et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Une cour centrale vous donnera accès à un grand garage, un atelier ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le bien comprend également un second logement de type T2 actuellement loué qui est composé : d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et au premier une chambre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3256.

Charmante maison Charentaise de 1833, entièrement rénovée avec goût sur la commune de Talmont-sur-Gironde. D'une surface d'environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, une buanderie et deux pièces polyvalentes (chambre + dressing possible) ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et un grand bureau. Extérieur agréable comprenant un jardin verdoyant et un emplacement de parking privé. Maison en bon état, prête à accueillir une grande famille ou des projets locatifs saisonniers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Référence agence : 3486.

Iad France - Charline MIOT vous propose : ARCES-SUR-GIRONDE Maison en pierre rénovée avec Tiny House et piscine - À 13 min des plages. À Arces-sur-Gironde, à proximité de Meschers-sur-Gironde et à seulement 6 km de Cozes, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 2 124 m². Elle se compose d’un double séjour lumineux avec vue panoramique sur la campagne, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 suites parentales avec salle d’eau. Une mezzanine, une arrière-cuisine / cellier et une buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec jardin paysagé, piscine lagon, terrasse, véranda, abri de jardin et garage. En complément, une dépendance habitable en bois, style 'Tiny House', propose un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et une chambre mansardée à l’étage, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif saisonnier. À seulement 12 minutes des plages, ce bien rare allie charme, confort et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 min des plages avec une jolie vue sur l'estuaire cette maison est composée d'un hall d'entrée, une cuisine semi ouverte, un séjour, trois chambres, un placard, une salle d'eau, un wc et un garage, et offre un jardin boisé et paysagé entièrement clos. Cette maison n'a aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.