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AcheterRéf. 930

Maison

Maison Bourgeoise avec piscine ST VIVIEN !

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

485 000 €

2 288 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 212 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
ParkingCaveCheminéeTerrasseJardinPiscineBien d'exceptionBourgeois

Description du bien

Dans un environnement recherché et privilégié à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 20 minutes des premières plages océanes et à proximité direct de l'ensemble des commodités.

Magnifique maison bourgeoise entièrement rénové il y a une quinzaine d'année bénéficiant d'une surface habitable d'environ 212 m² bénéficiant d'une vaste et lumineuse entrée desservant un Salon / Séjour avec cheminée d'époque ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et une première chambre.

Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne, un WC et un pallier / dégagement avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage.

On retrouve au premier étage 3 suites parentales avec douches et un second Salon / Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, WC et Placards.

Rénovation et prestations de qualités !

Le tout sur un terrain clos et arboré disposant d'une dizaine de rangs de vignes avec l'ensemble du matériel pour créer sa 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m², piscine 9X4, terrasses, pool house et carport.

Bien d'exception !

Contact Local Martin JULLIOT 06 37 51 02 28.

Annonce publiée le 26 septembre 2025

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Bourgeois
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 485 000 €(2 288 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 288 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 220 € et 3 050 € par an

Prix dans la région

2 288 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Vivien-de-Médoc indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Saint-Vivien-de-Médoc

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine

Agence immobilière

12 Place Maréchal Foch, 33340 Lesparre-Médoc

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