Maison à vendre à Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété d'exception se distingue avant tout par ses trois chalets indépendants meublés, offrant une rentabilité locative immédiate (chiffre d'affaires annuel d'environ 25K€), au cœur d'un magnifique terrain de 9 500 m². Chaque chalet, d'une superficie de 42 m², est entièrement équipé et bénéficie de sa propre piscine hors-sol ainsi que d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal aux occupants. Ces hébergements représentent une opportunité idéale pour développer une activité touristique clé en main ou générer des revenus complémentaires sécurisés. La maison principale, d'une superficie de 168 m² et parfaitement isolée, a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une cuisinière au gaz, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires, assurant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, une piscine privée vient compléter la maison principale et invite à la détente. Le parc arboré de 9 500 m² propose également de nombreux espaces dédiés aux loisirs : terrain de pétanque, salle de sport, atelier et local vélo. Environ 1 500 m² de terrain sont constructibles, offrant un potentiel supplémentaire de développement, notamment pour renforcer l'activité locative. Enfin, atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété dispose d'un carrelet de pêche privatif, véritable privilège recherché dans la région. Cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison à terminer de rénover avec fort potentiel. Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², dont 55 m² à l’étage déjà aménagés en deux chambres, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux structurels, garantissant une base saine pour finaliser la rénovation : Charpente et couverture refaites, assainissement individuel neuf et conforme, traitement termites effectué, dalle refaite, électricité entièrement refaite (Consuel validé),menuiseries neuves, plomberie refaite, poêle à bois installé Il reste à finaliser les travaux intérieurs pour révéler tout le potentiel de cette maison : Sols prêts à recevoir carrelage ou parquet (ragréage réalisé sur toute la surface),salle d’eau à terminer (receveur déjà posé, câblage VMC en place),cuisine à installer, volets à prévoir. La vaste pièce de vie d’environ 82 m² permet également la création d’une quatrième chambre en rez-de-chaussée par simple cloisonnement. Coté extérieur une partie jardin devant et derrière la maison d'une surface de 270 m² avec une dépendance de 40 m². Bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de gros travaux déjà effectués. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI, vous propose cette maison située dans une charmante commune à 5 mn des commodités de Queyrac et 10 mn de St Vivien de médoc. L'extérieur son terrain spacieux, permettant divers aménagements extérieurs selon les désirs. ( garage, jardin potager, car-port, etc. ) À l'intérieur, cette maison de 1980 propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une chambre d'enfant. Une salle de douche et un wc séparé viennent compléter cet ensemble, offrant tout le confort. Les 950 m² de terrain, ainsi qu'une parcelle de 145 m² supplémentaire est comprise dans le prix. Le tableau électrique et l'isolation sont neuf, les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage. Je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement jusqu'à la signature chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad France - Caroline Castel vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Jau-Dignac-et-Loirac, rénovée avec goût et proposant un cadre de vie paisible et convivial. Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 88.59 m² vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose de 3 chambres offrant des surfaces confortables pour s'adapter aux besoins de toute votre famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur un salon spacieux, offrant un espace de vie convivial. L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un confort de vie optimal. Vous pourrez profiter d'une salle de bain moderne et pratique. De plus, la maison dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur de la maison vous séduira également avec un jardin de 370 m² où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de l'exposition sud et est de la maison, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Enfin, la maison est idéalement située, proche des commodités et des axes de transport, vous offrant ainsi une qualité de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à Jau-Dignac-et-Loirac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Jau-Dignac-et-Loirac Cette magnifique maison individuelle de 147 m², construite fin XIX, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Jau-Dignac-et-Loirac. Nichée sur un terrain de 1270 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. L'espace de vie se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée. La surface habitable bien agencée offre de multiples possibilités d'aménagement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'atout majeur de cette propriété est sans nul doute sa terrasse de 60 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'exposition est Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une fosse septique aux normes actuelles. Une dépendance de 40 m² avec un carport est un plus à ne pas négliger. En effet maison d’amis à aménager, bureau pour le télé-travail ou même atelier, à vous de choisir. Pour les amateurs de nature, le vaste jardin offre un espace extérieur verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. La propriété est située à proximité de divers points d'intérêt tels que Lesparre-Médoc, Soulac-sur-Mer, ou encore Montalivet les Bains, offrant un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de quiétude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Jau-Dignac-et-Loirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony allix vous propose : à vendre – maison de plain-pied 171 m² avec jardin et piscine – jau-dignac-et-loirac (33590) à seulement 15 km de soulac-sur-mer, découvrez cette maison spacieuse de plain-pied de 171 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - surface habitable : 171 m² - grand séjour de 45 m² avec cheminée - cuisine séparée de 21 m² - 4 chambres d’environ 15 m² - salle de bain rénovée + salle d’eau - espace bureau - double garage - jardin de 400 m² avec piscine semi-enterrée - travaux à prévoir localisation : située à jau-dignac-et-loirac, cette maison offre un environnement paisible, à proximité de l’estuaire de la gironde et à 15 minutes des plages de soulac-sur-mer. Vous êtes intéressés ? Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony allix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus. C'est bien de ce côté du Médoc que vous pourrez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle d'environ 9 000 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un projet d'investissement, de gîtes ou de chambres d'hôtes pouvant accueillir de la famille, des proches pour un évènement particulier mais également des touristes venus découvrir la gironde et plus particulièrement le Nord médoc car la commune de Jau-Dignac-et-Loirac est idéalement placée. À 30 min environ, vous pourrez découvrir la ville de Montalivet, célèbre pour son beau marché ouvert tous les jours de l'été où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région, le "SHOWBIKE" deuxième plus gros rassemblement de motos en Europe, évènement qui a lieu tous les ans, le dernier weekend de juin mais aussi le surf et le sport animé par l'équipe de "Monta Sport" avec de nombreuses activités proposées en libre accès. Les belles plages du Médoc, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. À 30min également, La très jolie commune de Soulac sur mer, charmante ville où vous prendrez plaisir à découvrir "Les Soulacaises", Construction typique de la ville, le phare de Cordouan, les carrelets de l'estuaire et les grands châteaux et grands vins connus dans le monde. Cette propriété est composée : d'une charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle comprend : une grande cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, trois chambres, une salle d'eau, 3 WC, cellier. Un carport, une terrasse ainsi qu'une piscine privative avec son pool house sont compris. Vous disposerez également de 3 gîtes de types T2 d'environ 42 m² chacun avec terrasse couverte, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Cet espace gîte dispose de sa propre piscine avec terrasse. Nichée sur une magnifique parcelle, vous profiterez également d'un boulodrome, d'une salle de sport et d'une dépendance. Avec un ensemble de 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez des 3 gîtes pour un revenu supplémentaire (environ 20 000 euros / an) ou pour recevoir vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir, et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. REF : 2232.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à Jau-Dignac-et-Loirac, dans la magnifique région de la Gironde. Construite en 1900, cette propriété de 134 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Profitez de son jardin verdoyant, de sa terrasse ensoleillée et de son parking extérieur, offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel. De plus, une maison d'amis est à votre disposition pour recevoir vos proches. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proposée au prix attractif de 239 000 EUR, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 179.

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison, située à Jau-Dignac-et-Loirac. D'une superficie d'environ 82 m², aux beaux volumes et fonctionnelle, elle est idéalement située dans un environnement calme et paisible. Ce bien, habitable sans gros travaux, vous offre un véritable confort de vie. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon salle à manger lumineux avec ça grande baie vitrée et une cheminée, d'une cuisine, d'un grand cellier ou dressing et d'une salle de bain. De plus, un grand garage attenant de 40 m² vous offre un espace supplémentaire pour le rangement, votre voiture ou projet de rénovation pour agrandir l'espace habitable. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 582 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Venez visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur résidence. REF : 2185 et DPE : D Century 21 Agence BIRAN Montalivet.

Maison en pierre au calme; cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bain, wc, terrasse, dépendance et terrain d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.

Jau Dignac et loirac, Ancien Chai de 166 m² sur deux niveaux, Au rdc une piece de vie, une chambre, une salle à manger, cuisine et salle de bain, A l'etage trois chambres dont une avec une douche, wc. À l'exterieur vous profitez d'un grand jardin arboré de 1700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir cette maison de plain-pied au coeur du village de jau dignac et loirac elle se compose d'un salon de 34 m² avec cheminée, de 2chambres, une grande cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse et de beaux arbres, une dépendance de 32,5 m² ainsi qu'un garage de 49 m² la particularité de cette maison, c'est qu'elle offre un local isolé et sain pour toute activité ( laboratoire alimentaire, photo, atelier peinture, logement. ) référence agence : 72.

Charmante maison à vendre à Valeyrac, Gironde, offrant une superficie de 215 m². Construite en 1900, cette propriété dispose de 4 chambres, 2 salons, un pavillon d'invités et une terrasse spacieuse. Bien que l'état soit correct, elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Située à proximité d'une école et dotée d'un parking extérieur, cette maison est proposée à 275 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 166.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Charmante Maison 2 Chambres avec Magnifiques Terrasses à Vensac, à Proximité des Plages et des Commodités Bienvenue dans cette adorable maison de 2 chambres située à Vensac, offrant un cadre de vie paisible et idyllique. Construite en 1968 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied et mitoyenne par le garage du voisin est un véritable havre de paix. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par ses deux superbes terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat doux de la région. Les terrasses sont idéales pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou tout simplement pour admirer le jardin de 695 m². À l'intérieur, la maison se compose de 2 chambres, d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine ouverte équipée avec un cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. les petits plus : volets électriques solaires, moustiquaires aux fenêtres des chambres et du coin salon, VMC double flux, Pompe d'arrosage relié à un puit, tondeuse autonome sans fil, atelier avec porte blindée, petit chalet bois avec terrasse, terrain clôturé. Le chauffage individuel avec insert cheminée, la pompe à chaleur réversible et les convecteurs assurent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, du marché local, des supermarchés et d'autres commodités essentielles. De plus, la facilité d'accès au bac Le Verdon-Royan facilite les déplacements vers Royan. Pour votre confort, la maison dispose d'un parking privé et d'un appentis servant de garage, d'atelier et de terrasse couverte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison à Vensac, un véritable petit coin de paradis sur la côte Atlantique. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison dans un environnement calme, recherché et privilégié, à 5 minutes de l'estuaire et de ses petits ports de pêche typique, 25 minutes des premières plages océanes et 10 minutes de Lesparre et ses commodités. Sur une parcelle de 5516 m² Référence agence : 131.

À rénover entièrement, maison avec trois pièces, possiblité de créer un patio pour un espace exterieur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Exclusivité ! Dans un environnement calme et recherché à deux minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 30 minutes des premières plages océanes. Maison en pierres du 18° en très bon état général, rénovation du bien il y a environ 5ans, disposant d'une partie principale d'environ 123 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space lumineux avec une atypique hauteur sous plafond bénéficiant d'un Salon / Salle à manger avec insert bois ouvrant sur une cuisine américaine équipée donnant sur un coin cellier et une première chambre avec lit mezzanine. Au premier étage un dégagement délivre deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Attenant et communiquant avec la partie principale on retrouve un appartement T2 d'environ 52 m² disposant d'un vaste Salon / Séjour ouvrant sur une kitchenette et délivrant une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le bien, un bureau professionnel équipé avec accès indépendant de 13 m² offre un potentiel immédiat de Télétravail. Le plus de la maison : Travaux de rénovation sous garantie décennale en cours ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 1135 m² avec coin garage et abris de jardin. Tout est prêt pour votre changement de vie ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc. Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid. Un couloir dessert un cellier, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC. La maison bénéficie d’une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien. Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité. La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique. Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d’une serre. L’ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises. La maison se situe à environ * 1 km de l'école * 550 du médecin * 550 du crédit agricole * 12 kilomètres de l'océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie jaques vous propose : exclusivité – viager libre (2 têtes : homme 91 ans, femme 80 ans) valeur vénale : 575 000 € hai bouquet : 334 000 € hai – rente : 2 000 € / mois taxe foncière : 1 800 € à saint-vivien-de-médoc (33), entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 min des plages de soulac, du gurp et de montalivet, découvrez cette propriété rare située au coeur d’un environnement naturel privilégié. Implanté sur un parc arboré d’environ 6 000 m² sans vis-à-vis, l’ensemble de 230 m² se compose de deux longères indépendantes pouvant être réunies et d’une maison de type t2 idéal pour projet familial, gîtes ou activité touristique. • maison principale – 114 m² : longère en pierre pleine de charme, 2 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, grande salle de bains. • seconde longère – 81 m² : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, idéale pour recevoir ou louer. • maison de type t2 – 35 m² : indépendant avec terrasse, parfait pour revenu locatif. Le parc paysager accueille également piscine, garage et dépendances, dans une atmosphère calme et verdoyante. Les plus : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre, potentiel touristique important. Un lieu rare entre nature, patrimoine et océan, idéal pour allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Entre océan, estuaire et vignobles du Médoc, découvrez un lieu rare où le temps semble ralentir. Saint-Vivien-de-Médoc, à seulement 15 minutes des plages de Soulac-sur-Mer, du Gurp et de Montalivet, du Verdon sur mer pour aller sur Royan via le bac et 4 minutes à vélo du centre de Saint-Vivien-de-Médoc, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’une nature préservée. Bordeaux reste accessible environ 1h30. La propriété : Implantée sans vis-à-vis sur un parc paysager d’environ 6 000 m², clos et arboré, cette propriété se compose de : •une longère principale en pierre de 114 m² •une seconde maison indépendante de 81 m² •un appartement, de type T2 indépendant de 35 m² L’ensemble forme un lieu idéal pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou une activité touristique. Le terrain laisse également un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. Maison principale – 114 m² Longère typique du Médoc mêlant authenticité et confort : •salon avec cheminée en pierre •cuisine séparée •deux chambres •grande salle de bains avec douche •véritables carreaux de Gironde et éléments anciens. Seconde maison indépendante – 81 m² Pleine de charme avec ses boiseries anciennes : •deux chambres •salon •cuisine séparée •salle de bains. Parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les deux maisons peuvent également être réunies pour créer une grande habitation. Appartement T2 indépendant – 35 m² Niché dans la verdure avec terrasse : •espace nuit •cuisine dînatoire •salle d’eau. Idéal pour revenu locatif ou logement indépendant. Les extérieurs Le parc de 6000 m² entièrement clôturé, offre une ambiance paisible et dépaysante avec palmiers, arbres anciens et végétation variée. Une piscine aux reflets bleutés, entourée de verdure, s’intègre parfaitement dans le paysage. Elle est accompagnée d’une ancienne tour en pierre avec douche extérieure, apportant une touche patrimoniale unique. De nombreux véritables éléments anciens ponctuent le parc et lui donnent l’allure d’un véritable musée à ciel ouvert : cintres de châteaux, fontaines, rambardes anciennes, mascarons sculptés, colonnes. Garage et abri de jardin complètent la propriété. Confort : •pompe à chaleur •double vitrage •insert •fibre. Buanderie Les points forts 15 minutes des plages océanes 3 habitations indépendantes parc arboré d’environ 6 000 m² piscine fort potentiel locatif ou touristique environnement naturel recherché. Un lieu rare dans le Médoc pour vivre, accueillir ou entreprendre au cOEur de la nature. Venez visiter cette merveille. Viager libre possible voir annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Charmante maison de 132 m², située dans une petite commune avec de nombreuses commodités (cabinet médical, épicerie, coiffeur, boulangerie, école…) proche de Lesparre et de l'océan ! Dans un secteur calme, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce à vivre avec poutres apparentes ! Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier d'environ 9 m² et petit plus, une cave de 6 m² ! Une véranda vient compléter ce bien ! Niveau énergétique, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage en PVC, de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, aménagé et entretenu d'environ 1250 m², entièrement clôturé avec portail, sur lequel vous trouverez un atelier de 14 m², un cabanon, un carport ainsi qu'un puit équipé d'une pompe. Un coup de cOEur à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac / presse, proche du grand marché hebdomadaire), un local commercial et son showroom. Le commerce d'environ 155 m² de plain-pied, avec pignon sur rue, se compose d'un hall d'exposition d'environ 95 m² avec de grandes vitrines, d'un showroom couvert de près de 40 m² fermé par des grilles électriques et d'une avancée non couverte de 20 m². Possibilité de créer tous commerces ou de le transformer en habitation. Gros potentiel !

Saint Vivien de Médoc, proche des commerces. Sur environ 1 hectare de terrain, maison de type Arcachonaise à rénover. Gros potentiel pour créer un lieu de vie unique ou une maison familiale. Environnement calme, nature abondante, parfait pour bricoleurs passionnés. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À deux pas du centre de saint vivien de medoc, village très agréable et dynamique avec tous les commerces de proximités, et situé à 15 minutes de soulac et de ses plages, découvrez cette belle contemporaine achevée en 2020 d' une surface de 130 m² qui attend sa nouvelle famille. Elle offre des volumes généreux, elle est à la fois lumineuse et chaleureuse, et bénéficie de tout le confort des maisons récentes (elle est d' ailleurs sous garantie constructeur jusqu' en 2030 ). La cuisine, épurée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon séjour avec un poêle a bois (en plus de la pompe a chaleur gainable ), et vous accèderez depuis le séjour à la terrasse en bois et la piscine pour des moments de détente et de partage en famille. Vous y trouverez 4 chambres confortables dont une suite parentale dotée d' un grand dressing et de sa salle d' eau privative. La salle de bains familiale, de très bon gout, n' est pas en reste. Vous trouverez également un garage double d' environ 50 m² en bois pour y stocker vos véhicules ou votre matériel. L' ensemble est implanté sur un terrain clos de 907 m². Il reste encore bien des choses a dire sur cette belle demeure, mais je préfère vous laisser le soin de les découvrir par vous même lors de la visite ! Dépêchez vous car ce genre de bien ne connait pas la crise ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 924761.

Vente d'une maison de 4 pièces (90 m²) à saint-vivien-de-médocidéalement située - maison 4 pièces neuveen vente : située à 7 km de l'océan atlantique, nous sommes ravis de vous présenter, idéalement située dans saint-vivien-de-médoc (33590), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 560 m² de terrain viabilisé. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve. Cette maison se trouve dans un secteur recherché. Une école primaire y est implantée. Il y a un tennis, quatre commerces, deux poissonneries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 181 185 €.Contactez notre agence (clément jarroussie : °6-58-78-94-09) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .