Maison à vendre à Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

Cette maison individuelle de 6 pièces développe 166 m² habitables et s'accompagne d'un vaste terrain d'environ 1 700 m², offrant un cadre de vie spacieux à Jau-Dignac-et-Loirac. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle dégage un charme certain et bénéficie de grandes pièces qui la rendent particulièrement agréable à vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution qui permet de concilier confort familial et espaces de vie généreux. La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait un bien adapté à une famille, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'espaces de travail à domicile. Les volumes sont amples, avec des pièces de belle taille qui laissent la place à différents aménagements et styles de décoration. Le grand terrain d'environ 1 700 m² encadrant la maison offre un environnement extérieur privilégié, idéal pour profiter d'un jardin, d'aires de jeux ou de moments de détente en plein air selon les envies de chacun. Le bien s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de nuit des pièces de vie. La présence de deux salles de bains apporte un confort appréciable au quotidien, notamment pour une vie de famille. La maison bénéficie d'un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison avec du volume, un grand terrain et la possibilité de personnaliser les espaces à son goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 402 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - tony allix vous propose : a vendre - maison de plain-pied de 171 m² avec jardin et piscine sur la commune de jau-dignac-et loirac. À seulement 15 kms de soulac-sur-mer, découvrez cette maison spacieuse de 171 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - surface habitable : 171 m² - grand séjour de 45 m² avec cheminée - cuisine séparée de 21 m² - 4 chambres d'environ 15 m² - salle de bain rénovée + une salle d'eau - espace bureau - double garage - jardin de 400 m² avec piscine semi-enterrée - travaux à prévoir localisation : située à jau-dignac et loirac, cette maison offre un environnement paisible, à proximité de l'estuaire de la gironde et à 15 minutes des plages de soulac-sur-mer. Vous êtes intéressés ? Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony allix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Jau-Dignac-et-Loirac, découvrez cette maison de 120 m² habitables située sur un magnifique terrain arboré d'environ 3.970 m². Fort potentiel ! Outre le terrain qui vous offre de nombreuses possibilités (potager, animaux. ), ce bien représente une excellente opportunité pour créer une maison à votre image ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Propriété en Pierre avec Gîtes et Carrelet Privatif ? Proche Estuaire Situé au calme dans un magnifique parc arboré de 9 500 m², ce domaine d'exception est l'opportunité idéale pour conjuguer résidence principale de standing et investissement locatif rentable. La maison principale en pierre de 168 m² offre de superbes volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un d'un salon chaleureux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain / douche, d'une seconde chambre, d'une lingerie, un salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage dessert deux autres chambres et un second wc. Éco-responsable, elle est équipée de panneaux solaires et dispose de sa propre piscine privée. Côté investissement, la propriété propose trois chalets T2 meublés loués, associés à une seconde piscine hors sol, exclusive pour les vacanciers. Le parc est entièrement équipé pour les loisirs avec un terrain de pétanque, une salle de sport, un atelier et un local à vélos. Le grand plus de ce domaine : un carrelet de pêche privatif sur l'estuaire pour des moments uniques au bord de l'eau. De plus, sur les 9500 m², une parcelle d'environ 1500 m² est constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de revente. Un bien rare clé en main. ! (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Jau-Dignac-et-Loirac - Havre de Paix à Proximité des Plages Nichée dans un cadre idyllique à Jau-Dignac-et-Loirac, cette splendide maison de campagne de 147 m² sur un terrain de 1270 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1900, cette demeure en pierre et moellons pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un dressing, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée. Le vaste séjour de 62 m² offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 60 m² où il fait bon se détendre en admirant la vue sur le jardin arboré. L'exposition est optimale, avec une orientation Est qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort de vie sans marche à monter. De plus, les aménagements intérieurs sont à la fois fonctionnels et esthétiques, avec des finitions de qualité et des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une dépendance de 40 m² à rénover, idéal pour la location saisonnière, d’un carport, de 2 places de parking, ainsi que d'une terrasse bien orientée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace paisible où règne une ambiance sereine à quelques pas des plages de Soulac sur Mer (à 20km) et Montalivet les bains (à 18km). Les points d'intérêt à proximité ajoutent une dimension pratique à ce cadre enchanteur, avec des commerces accessibles à 1.5km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 78km pour les voyages. Un rafraîchissement est prévu pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de campagne allie charme, élégance et calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commodités. Une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus. C'est bien de ce côté du Médoc que vous pourrez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle d'environ 9 000 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un projet d'investissement, de gîtes ou de chambres d'hôtes pouvant accueillir de la famille, des proches pour un évènement particulier mais également des touristes venus découvrir la gironde et plus particulièrement le Nord médoc car la commune de Jau-Dignac-et-Loirac est idéalement placée. À 30 min environ, vous pourrez découvrir la ville de Montalivet, célèbre pour son beau marché ouvert tous les jours de l'été où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région, le "SHOWBIKE" deuxième plus gros rassemblement de motos en Europe, évènement qui a lieu tous les ans, le dernier weekend de juin mais aussi le surf et le sport animé par l'équipe de "Monta Sport" avec de nombreuses activités proposées en libre accès. Les belles plages du Médoc, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. À 30min également, La très jolie commune de Soulac sur mer, charmante ville où vous prendrez plaisir à découvrir "Les Soulacaises", Construction typique de la ville, le phare de Cordouan, les carrelets de l'estuaire et les grands châteaux et grands vins connus dans le monde. Cette propriété est composée : d'une charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle comprend : une grande cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, trois chambres, une salle d'eau, 3 WC, cellier. Un carport, une terrasse ainsi qu'une piscine privative avec son pool house sont compris. Vous disposerez également de 3 gîtes de types T2 d'environ 42 m² chacun avec terrasse couverte, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Cet espace gîte dispose de sa propre piscine avec terrasse. Nichée sur une magnifique parcelle, vous profiterez également d'un boulodrome, d'une salle de sport et d'une dépendance. Avec un ensemble de 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez des 3 gîtes pour un revenu supplémentaire (environ 20 000 euros / an) ou pour recevoir vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir, et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. REF : 2232.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à Jau-Dignac-et-Loirac, dans la magnifique région de la Gironde. Construite en 1900, cette propriété de 134 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Profitez de son jardin verdoyant, de sa terrasse ensoleillée et de son parking extérieur, offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel. De plus, une maison d'amis est à votre disposition pour recevoir vos proches. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proposée au prix attractif de 239 000 EUR, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 179.

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison, située à Jau-Dignac-et-Loirac. D'une superficie d'environ 82 m², aux beaux volumes et fonctionnelle, elle est idéalement située dans un environnement calme et paisible. Ce bien, habitable sans gros travaux, vous offre un véritable confort de vie. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon salle à manger lumineux avec ça grande baie vitrée et une cheminée, d'une cuisine, d'un grand cellier ou dressing et d'une salle de bain. De plus, un grand garage attenant de 40 m² vous offre un espace supplémentaire pour le rangement, votre voiture ou projet de rénovation pour agrandir l'espace habitable. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 582 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Venez visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur résidence. REF : 2185 et DPE : D Century 21 Agence BIRAN Montalivet.

Maison en pierre au calme; cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bain, wc, terrasse, dépendance et terrain d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.

Venez découvrir cette maison de plain-pied au coeur du village de jau dignac et loirac elle se compose d'un salon de 34 m² avec cheminée, de 2chambres, une grande cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse et de beaux arbres, une dépendance de 32,5 m² ainsi qu'un garage de 49 m² la particularité de cette maison, c'est qu'elle offre un local isolé et sain pour toute activité ( laboratoire alimentaire, photo, atelier peinture, logement. ) référence agence : 72.

Charmante maison à vendre à Valeyrac, Gironde, offrant une superficie de 215 m². Construite en 1900, cette propriété dispose de 4 chambres, 2 salons, un pavillon d'invités et une terrasse spacieuse. Bien que l'état soit correct, elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Située à proximité d'une école et dotée d'un parking extérieur, cette maison est proposée à 275 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 166.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : OPPORTU ITÉ - PRIX EN BAISSE - Maison Renovée de 75 m² à Vensac Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, idéalement située à Vensac, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La maison, d'une surface de 75 m², est implantée sur un vaste terrain de 695 m² avec appendit aménagé en garage et atelier, offrant ainsi espace et tranquillité. Intérieur Coquet et Fonctionnel : À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 33 m², une cuisine ouverte et deux chambres. Vous apprécierez également la présence d'un cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, procurant un réel confort au quotidien. Deux terrasses, dont une de 23 m², vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. Un Extérieur Propice à la Détente : Le vaste jardin entourant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez aisément créer un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement vous détendre en pleine nature. Localisation Idéale et Commodités Pratiques : La maison est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels que la plage, le marché local et toutes les commodités facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le bac Le Verdon-Royan vous offre une liaison directe vers d'autres destinations. Une Réelle Opportunité : Cette maison, ayant bénéficié d'une rénovation récente, est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Sa disposition de plain-pied en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien charmant à Vensac. Cette charmante maison est mitoyenne d'un côté par le garage du voisin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison dans un environnement calme, recherché et privilégié, à 5 minutes de l'estuaire et de ses petits ports de pêche typique, 25 minutes des premières plages océanes et 10 minutes de Lesparre et ses commodités. Sur une parcelle de 5516 m² Référence agence : 131.

Dans un environnement calme et recherché à deux minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 30 minutes des premières plages océanes. Maison en pierres du 18° en très bon état général, rénovation du bien il y a environ 5ans, disposant d'une partie principale d'environ 123 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space lumineux avec une atypique hauteur sous plafond bénéficiant d'un Salon / Salle à manger avec insert bois ouvrant sur une cuisine américaine équipée donnant sur un coin cellier et une première chambre avec lit mezzanine. Au premier étage un dégagement délivre deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Attenant et communiquant avec la partie principale on retrouve un appartement T2 d'environ 52 m² disposant d'un vaste Salon / Séjour ouvrant sur une kitchenette et délivrant une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le bien, un bureau professionnel équipé avec accès indépendant de 13 m² offre un potentiel immédiat de Télétravail. Le plus de la maison : Travaux de rénovation sous garantie décennale en cours ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 1135 m² avec coin garage et abris de jardin. Tout est prêt pour votre changement de vie ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

À decouvrir sur la commune de Valeyrac, maison de 189 m² composée d'un logement de 126 m², un T2 de 36 m² et un T2 de 27 m² avec un locataire. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Valeyrac, maison de village en pierre à réinventer ! Belle opportunité pour créer un cocon à votre image dans un environnement calme et verdoyant, tout en valorisant un bien de caractère. Jardin clos d'environ 500 m² avec dépendances. Idéal 1er achat, résidence secondaire, investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Valeyrac, cette belle maison en pierre offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel pour un projet familial, gîte, résidence principale ou secondaire. Facilement divisible en deux, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié d'environ 5.595 m². À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement privilégié et au calme absolu sur la commune de Valeyrac, découvrez cette maison d'environ 100 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3380 m² sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec insert bois, une cuisine fermée, un grand cellier / buanderie, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda avec poêle à bois et vue sur les vignes, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable en toute saison. À l'extérieur, un double garage de 45 m², une dépendance de 35 m² pouvant être réaménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, bureau. ) et un entrepôt permettant d'abriter un camping-car ou du matériel volumineux. Vous disposerez également d'un potager ainsi qu'un puits idéal pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Située dans un environnement agréable, cette vaste maison en pierre de plus de 210 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de belles bâtisses de caractère. Une partie importante des travaux de rénovation a déjà été réalisée, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser certains aménagements extérieurs selon leurs goûts et leurs projets. Son véritable atout réside dans sa configuration atypique permettant la création de deux logements totalement indépendants. La maison dispose actuellement de deux espaces de vie avec deux salons, deux cuisines, deux salles de bain, quatre chambres, offrant ainsi de multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif, habitat partagé ou activité professionnelle avec logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 135 m² avec 2 dépendances supplémentaires ainsi qu'un carport permettant d'abriter un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc. Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid. Un couloir dessert un cellier, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC. La maison bénéficie d’une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien. Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité. La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique. Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d’une serre. L’ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises. La maison se situe à environ * 1 km de l'école * 550 du médecin * 550 du crédit agricole * 12 kilomètres de l'océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC - MAISON AVEC GARAGE Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle située à Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 100 m², avec une surface habitable de 99 m² entièrement de plain-pied, construite en 2003 et maintenue en bon état. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique : le séjour, vaste et lumineux avec ses 27 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée de 10 m², en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale au quotidien. Les 3 chambres, toutes bien proportionnées et au calme, offrent un espace de repos confortable pour chaque occupant. La salle d'eau et le wc séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Une véranda vient s'ajouter à l'arrière de la maison. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des radiateurs, permettant une gestion souple et économique de la température selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, on retrouve une petite terrasse qui prolonge agréablement la pièce de vie, un garage attenant de 37 m² apportant un confort pratique au quotidien, un car port ainsi que deux abris en bois. Le terrain offre un bon espace dégagé autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,28% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Située dans le charmant village de Queyrac, cette spacieuse maison de village en pierre et moellons du début du XIXe siècle à subit un agrandissement dans les années 60. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Avec une surface habitable de 200 m², un terrain de 1579 m² et un accès par 2 rues, cette propriété unique propose une multitude de possibilités pour créer la maison de vos rêves. La maison se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, 2 cuisines dont une cuisine d’été de 43 m² avec barbecue, idéal pour les repas de famille ou entre amis, un grand salon avec cheminée insert, 2 terrasses offrant une vue panoramique sur le jardin, un espace buanderie, des toilettes et deux salles d'eau. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, laissant place à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et harmonieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village conserve tout son charme d'antan. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud, Nord, Ouest et Est, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses extérieures offrent un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre et admirer le jardin arboré. À noter que le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour ce bel ensemble immobilier. Parmi les points d'intérêt proches, vous trouverez des commerces de proximité à seulement 200 mètres, un cabinet médical et une pharmacie également à 200 mètres, la plage de Montalivet les Bains à 15 km, le Bac du Verdon sur Mer-Royan à 30 km, Lesparre-Médoc à 7 km, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 73 km – offrant ainsi une situation géographique idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec un garage, deux abris voitures, une serre avec range outils et un WC extérieur bien pratique, cette maison offre également un bel espace extérieur avec un potentiel de réaménagement en un magnifique jardin paysager. Cette maison de village pleine de caractère est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Offrant un cadre de vie authentique et paisible, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Queyrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : Charmante Maison à Saint-Vivien-de-Médoc - Réalisez Votre Projet de Rénovation Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 350m du centre et de ses petits commerces, de l'arrêt de bus ainsi que du marché hebdomadaire du mercredi matin, et à seulement 800m de l'école primaire et maternelle. Découvrez cette maison pleine de potentiel à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant une surface totale de 123 m² sur un terrain de 1184 m². Construite dans les années 1970, elle présente une entrée donnant sur un séjour spacieux de plus de 43 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre havre de paix personnalisé. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant menant vers les différentes pièces de la maison. Les deux chambres sont lumineuses et offrent un espace confortable. La salle de bain est équipée et fonctionnelle, prête à être modernisée selon vos goûts. La cuisine séparée vous offre la liberté de créer un espace culinaire sur mesure. Le salon, d'une surface généreuse de 43.53 m², est idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous permet de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur. La maison bénéficie d'un espace de 25 m² attenant à la cuisine, idéal pour agrandir l'habitation ou l'aménager en dépendance. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de façonner cet espace pour en faire un lieu unique à votre image. Pour compléter le confort de vie, un garage de 35 m² est à votre disposition. Le jardin qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente et aux moments en plein air. La localisation au sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez également de la tranquillité et du charme de ce quartier, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Saint-Vivien-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Charmante maison de 132 m², située dans une petite commune avec de nombreuses commodités (cabinet médical, épicerie, coiffeur, boulangerie, école…) proche de Lesparre et de l'océan ! Dans un secteur calme, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce à vivre avec poutres apparentes ! Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier d'environ 9 m² et petit plus, une cave de 6 m² ! Une véranda vient compléter ce bien ! Niveau énergétique, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage en PVC, de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, aménagé et entretenu d'environ 1250 m², entièrement clôturé avec portail, sur lequel vous trouverez un atelier de 14 m², un cabanon, un carport ainsi qu'un puit équipé d'une pompe. Un coup de cOEur à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac / presse, proche du grand marché hebdomadaire), un local commercial et son showroom. Le commerce d'environ 155 m² de plain-pied, avec pignon sur rue, se compose d'un hall d'exposition d'environ 95 m² avec de grandes vitrines, d'un showroom couvert de près de 40 m² fermé par des grilles électriques et d'une avancée non couverte de 20 m². Possibilité de créer tous commerces ou de le transformer en habitation. Gros potentiel !