Maisons à vendre à Civrac-en-Médoc

Iad France - Didier Kervarec vous propose : CIVRAC-EN-MÉDOC - MAISON - 151 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Civrac-en-Médoc cette maison plain-pied construite en 2007, bien orientée plein sud, qui offre 151 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m² agréablement paysagé. Lumineuse et bien entretenue, elle séduit dès le premier regard par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour de près de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, équipée et spacieuse, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le plan de vie se complète par 4 chambres confortables — dont une suite parentale — ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Un cellier vient compléter utilement l'ensemble. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et un insert bois, garantissant confort thermique en toute saison. Le parc paysagé qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et soigné, en bonne harmonie avec l'environnement médocain et vous permet d'installer facilement votre piscine et ses abords. L'extérieur est complété par une grande terrasse, un double carport avec borne de recharge électrique. À seulement 5 minutes du centre de Lesparre-Médoc, de ses commerces, du collège et du lycée, et à 20 minutes de l'océan. Cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en préservant la tranquillité de la vie en Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose à 5km à Est de LESPARRE dans la charmante commune de Civrac, cette propriété offrant un cadre paisible et verdoyant. Une maison spacieuse, une piscine chauffée et couverte, parfaite pour se détendre. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose avec élégance d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes. L'agencement harmonieux des 8 pièces crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité en famille. L'espace extérieur offre un cadre paisible et convivial, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison présente un terrain arboré de 2000 m², une terrasse couverte avec cuisine d'été avec un four à pizza et un barbecue, idéale pour les repas en plein air au bord de la piscine pour des moments de détente privilégiés. Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de l'achat chez votre notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Située à civrac-en-médoc (33340), cette maison bourgeoise de 173 m² sur un terrain de 260 m² offre un cadre de vie privilégié. Cette charmante localité est réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale. Cette demeure se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un cellier pour le rangement. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un dressing offrent des espaces de vie confortables. Le charmant jardinet avec bain marocain ajoute une touche d'exotisme, idéale pour se détendre. Un garage en pierre de 50 m² non attenant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric delahaye, tél. : 06 98 69 82 13, e-mail : frederic.delahaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843876954.

Au cœur d'un environnement paisible à Civrac-en-Médoc, cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité tandis que la vaste pièce de vie, équipée d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée avec son arrière-cuisine, créant un espace aussi fonctionnel qu'accueillant. L'espace nuit offre une confortable chambre parentale, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Implantée sur une parcelle de près de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin intimiste, au calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine à ossature bois s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et invite à la détente. Les amoureux de caractère apprécieront les deux magnifiques garages en pierre, véritables dépendances pleines de potentiel, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage pour véhicules de collection ou futur projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

Sur la commune de Civrac-en-Médoc à proximité de Lesparre-Médoc et 20 mn des plages océanes. Maison de plain pied d'environ 116 m² qui se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés, un salon lumineux avec cheminée et insert bois, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un garage attenant idéal pour stationner votre véhicule ou agrandir la maison selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2000 m² avec un puits. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité avec de beaux volumes et de multiples aménagements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Située à Civrac-en-Médoc, cette belle demeure de caractère développe environ 318 m² habitables sur une parcelle de 1 205 m², dans un environnement préservé des regards. Édifiée en 1870 et entièrement rénovée, elle a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle à manger avec cheminée idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un vaste salon cathédrale baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement vers la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine pouvant accueillir un espace détente, de lecture ou de travail, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les nombreuses ouvertures et les différentes expositions apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et le caractère de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre propice à la détente. Deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel par cheminée, poêle à bois et radiateurs, - Assainissement individuel par fosse septique, - Menuiseries en bois et PVC avec double vitrage. Avec ses murs en pierre, ses parquets anciens, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance accueillante, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique au cOEur du Médoc. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Castel vous propose : * Maison de Ville Pleine de Potentiel à Civrac-en-Médoc * Située dans le charmant village de Civrac-en-Médoc, cette maison de ville de 67 m² vous promet un véritable projet de rénovation à la clé. Érigée en 1800, elle offre un cadre authentique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire et de travaux de rénovation. * Description des Pièces * : - 2 Chambres spacieuses offrant des surfaces de 15.57 m² et 10.19 m² respectivement. - Une Salle d'eau pour votre confort. - Un WC séparé. - Une Cuisine à rénover selon vos goûts. - Un Séjour lumineux de 31.48 m² pour des moments conviviaux. - Une Mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. * Avantages * : - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. - Cadre de vie au cOEur d'un village plein de charme. - Espaces lumineux et possibilité d'aménagement sur la mezzanine. - Proximité des commerces locaux et des transports en commun. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle offrira un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos désirs et vos besoins. La proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt du village fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Civrac en medoc, en exclusivite ! Prés de tous commodités, au calme et sans vis-à vis, maison en pierre, independente, de type t4, comprenant : bureau, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine, 1 cellier de 50 m² environ et une dépendance attenante de 120 m² environ, le tout sur une parcelle de 1225 m² env., piscinable. Pas de tout à l'egout. Travaux a prevoir ! Division possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de plein pied, composée d'une véranda lumineuse, salle à manger, salon, cuisine cellier, trois chambres, salle d'eau et wc. Jardin clos, et garage attenant Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, école), 25 minutes des premières plages océanes et 1H15 de Bordeaux. Magnifique longère du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 160 m² composée en RDC d'un vaste salon avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'étage un pallier / dégagement dessert 2 chambres, un bureau, un WC et un grenier d'environ 54 m² offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain clos de 1240 m² avec garage attenant de 44 m², abris bois, abris de jardin et patio. Une visite s'impose ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Maison à vendre à Civrac-en-Médoc, Gironde, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Construite en 1900, cette propriété de 100 m² dispose de trois chambres, d'un salon spacieux et d'un grenier. Bien que la maison soit en mauvais état, elle représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Située dans un cadre paisible, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 176.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Village en pierre et moellons avec Jardin et Garage à Blaignan-Prignac Venez découvrir cette magnifique maison de village, un havre de paix situé à Blaignan-Prignac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie. La maison, d'une surface totale de 177 m², est répartie sur 2 niveaux et 1 faux niveau offrant des volumes très agréables. Dès l’entrée vous serez séduit par la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une petite marche et nous nous retrouvons dans la pièce maîtresse de la maison, un salon de 78 m² avec cheminée médocaine. Elle ouvre sur une grande terrasse en bois, idéal pour les moments de détente entre amis. Un peu plus loin le coin bureau bien pratique pour le télé travail dessert la suite parentale équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes. À l’étage un palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain. L’extérieur accueille un garage atelier avec carport attenant, idéal pour le stationnement de vos véhicules et les bricoleurs, un pigeonnier classé ainsi qu'un agréable jardin parfaitement entretenu, offrant un espace vert propice à la détente et aux repas en plein air. Les aménagements intérieurs sont soigneusement pensés pour votre confort, avec notamment la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte et climatisation réversible, assurant un climat agréable en toute saison. La maison bénéficie d'une très bonne exposition, avec des vues sur le jardin depuis plusieurs pièces. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la tranquillité de ce lieu, tout en étant proche de nombreuses commodités. Montalivet les Bains, ses plages océanes, Soulac sur Mer et Lesparre-Médoc ne sont qu’a quelques kilomètres. L'aéroport de Bordeaux Mérignac, facilitant vos déplacements est quant à lui à environ 60 kilomètres. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Blaignan-Prignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Sublime Maison de Village de 275 m² avec Jardin de curé à Bégadan Située au cOEur du charmant village de Bégadan, entre Océan et Estuaire, cette magnifique maison de village atypique de 1815 a été entièrement rénovée avec goût. D'une surface totale de 275 m² sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un peu d’histoire. La commune de Bégadan s’étend sur 900 hectares de vignes. En traversant le village vous découvrirez l’église du XII siècle. En continuant, vous découvrirez le Port de By, petit port qui nous rappelle son importance jusqu’en 1889 où les activités de l’estuaire se partageaient entre entre la pêche et le commerce du vin qui se fera jusqu’en 1939 avec les bâteaux appelés « Gabarres ». Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée distribuant un majestueux salon avec cheminée médocaine et une salle à manger conviviale. Un peu plus loin, la cuisine ouverte avec son piano et son îlot central ravira les fins gourmets. Le cellier et la chaufferie se trouve juste à côté. Un toilette complète ce niveau. De la cuisine, l'accès à la terrasse de 22 m² et au jardin est idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, un confortable salon mezzanine vous invite à la lecture et au farniente. Il distribue deux espaces nuits et un toilette. Côté sud 2 chambres cosy, un dégagement avec armoires et une salle de bain. Côté nord une suite parentale. Elle se compose d’un bel espace avec rangement distribuant d’un côté la salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et toilette et de l’autre une chambre de 17 m² avec en enfilade un bureau ou dressing selon vos envies. Les pièces sont réparties de manière optimale pour créer des espaces de vie harmonieux et personnalisé. Petite parenthèse, le plancher d’époque de ce niveau est juste sublime ! L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimal, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité, les labels attribués à chaque pièce et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble. En période hivernale, le système de chauffage par 2 pompes à chaleur air / eau offre une chaleur douce très agréable. À l'extérieur, un jardin de curé bien entretenu et une terrasse couverte vous permettrons de profiter des beaux jours pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un studio indépendant ayant accès par le jardin complète cette propriété. Idéal pour pour recevoir ses convives ou pour la location saisonnière. Une dépendance de 136 m² sur 2 niveaux complète ce bien hors du commun. Vous pourrez y aménager un atelier, garage ou même un appartement pour la location. Les points d'intérêt à proximité, tels que le Bac Verdon sur Mer à 36 km, le centre bourg de Bégadan à seulement 50 mètres, ou encore Montalivet les Bains à 23 km, contribuent à la qualité de vie offerte par ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village unique à Bégadan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison de village avec dépendance et terrain clos – Beau potentiel ! Située au cOEur du village, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après travaux et représente une belle opportunité d’investissement. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, amélioration du système de chauffage et de l'isolation. Bien actuellement loué à une personne âgée, vendu avec locataire en place. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos ainsi que d’une dépendance d’environ 32 m², véritable atout offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Maison raccordée au tout à l'égout. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un petit village viticole typique Médocain, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25minutes des premières plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Maison bourgeoise à faire revivre d'environ 230 m² de surface habitable disposant en Rdc d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et l'accès au R + 1. Au premier étage un dégagement dessert un Open / Space de 42 m², une chambre et un bureau, à rénover. Le tout sur une parcelle de terrain de 536 m² avec dépendance de 68 m² de surface de plancher avec R + 1 et garage de 50 m². Enorme potentiel, coup de coeur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Dans un village au calme, maison comprenant : un garand salon / salle à mager ouvert sur la cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, garage, terrasse, jardin clos de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au calme, jolie maison en pierre rénovée, comprenant : un grand séjour avec poêle à bois, une grande cuisine, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et wc en rez de chaussée, à l'étage un vaste palier, 2 chambres, une salle d'eau, wc, pompe à chaleur, un garage indépendant, dépendance, jardin clos de 1100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un salon-séjour et de deux salles à manger dont une avec un insert à bois. La cuisine aménagée en chêne s'accompagne d'une véranda qui permet d'accéder à l'arrière-cuisine, à la cave et au coin débarras. La propriété dispose également de dépendances pratiques, avec un bureau indépendant dans le jardin, ainsi qu'un grand garage de 78 m² avec électricité et belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux accès voiture facilitent le stationnement sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, l'électricité et les menuiseries, permettant de personnaliser entièrement cette maison. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 885 m², garantissant calme, confort et espace. Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Cette belle maison, proche de Bégadan, implantée sur environ 2.290 m² de terrain arboré, aux volumes généreux, pleine de potentiel vous séduira par ses nombreux atouts ! Résidence principale, secondaire ou projet locatif, multiples possibiités. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un environnement calme et recherché, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et les vignobles environnants. Magnifique maison en pierre du XIXe siècle, en excellent état général, offrant une surface habitable d'environ 182 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon / salle à manger baigné de lumière avec une vue exceptionnelle sur la Gironde, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Deux belles suites parentales avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires. Non attenante à la maison, une dépendance d'environ 94 m² se compose d'un atelier de 36 m² et d'un double garage avec espace cave. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 4 005 m², agrémenté de plusieurs abris de jardin. Bien rare sur le secteur ! coup de coeur assuré. Contact : Julien CABRITA ? 06 23 53 71 28.

MAISON 5 PIECES située sur la commune de Bégadan, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété est parfaitement située dans un endroit paisible et calme, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La propriété comprend également de nombreuses dépendances pouvant être utilisée pour le stockage ou pour créer des espaces de vie / loisirs supplémentaires. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, une vaste cuisine et un grand salon, une belle salle à manger, cuisine d'été et bien d'autre pièce à venir découvrir. Référence agence : 97.

Maison individuelle à rénover entièrement avec cour et garage ! Découvrez cette maison d'habitation individuelle d'environ 73 m² habitables, offrant un potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres en enfilade. À l'étage, un espace nuit sous mansarde complète l'ensemble. La propriété est implantée sur une parcelle de 185 m² et dispose d'une cour ainsi que d'un garage. Attention : une rénovation complète est à prévoir, avec une enveloppe travaux conséquente à anticiper. Une opportunité pour un projet de rénovation, sous réserve du budget travaux et des éventuelles contraintes techniques. Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Charmante maison en pierre avec une vue exceptionnelle sur l'estuaire, comprenant : une véranda / sasse, cellier, wc, salle d'eau, cuisine, salon, séjour, une chambre en rz de chaussée, à l'étage une grande pièce, une chambre, et à l'extérieur une vaste terrasse couverte, un garage indépendant sur une parcelle close d'environ 1006 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au calme, découvrer cette vaste longère en pierre à rénover avec de nombreuses dépendances : un salon, un séjour, une cuisine, un bureau, un cellier, wc, à l'étage : 3 chambres, une salle de bain, wc, attenant un double garage le tout sur une parcelle d'environ 7150 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Joody Cattoen vous propose : GRANDE LONGÈRE FAMILIALE – 307 m² – 7 CHAMBRES – TERRAIN DE 6 013 m² – BÉGADAN Située à Bégadan, cette grande longère familiale construite avant 1948 séduit par son caractère, ses 307 m² habitables, ses volumes généreux et son intérieur soigneusement rénové. Implantée au cOEur d’un vaste terrain clos et arboré de 6 013 m², elle bénéficie d’une triple exposition sud, est et ouest, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Convivialité, espace sont les maîtres-mots de cette propriété. Ses volumes généreux et ses nombreuses chambres en font une maison particulièrement adaptée à une grande famille, à l’accueil d’hôtes ou à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon, d’un bureau, d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés, d’une cuisine équipée et d'une grande salle de jeux / cinéma qui offre de multiples possibilités : salle de projection, salle de sport ou encore un atelier. On y trouve également 3 chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC, apportant confort et indépendance au quotidien et d'une buanderie aménagée avec WC qui complète cet ensemble. L’étage prolonge cette agréable sensation d’espace avec 4 chambres supplémentaires. La première bénéficie de sa salle de bains, de WC et d’un dressing. Une deuxième chambre dispose également de WC, tandis que les 2 autres possèdent chacune leur propre dressing. À l’extérieur, la propriété profite d’un jardin arboré, accueillant figuiers, pruniers, noyers, rosiers et de nombreuses autres essences. Le terrain est piscinable sous réserve des autorisations et conditions d’urbanisme applicables. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin et de son environnement. Elle permet également d’accéder directement à une dépendance aménagée avec un espace barbecue, idéale pour les repas et les moments de convivialité. La propriété est entièrement close et bénéficie de deux portails d’accès. Côté confort et équipements, elle dispose notamment de la fibre optique, de radiateurs, d’une chaudière gaz à haute condensation avec cuve ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique conforme au réglementation en vigueur. Le cOEur du village se trouve à seulement 1,2 km, permettant de rejoindre rapidement les commodités du quotidien. La propriété se situe également à environ 10 minutes du centre-ville et 25 minutes de l’océan. Caractère, luminosité, 307 m² habitables, 7 chambres et plus de 6 000 m² de terrain : une propriété aux multiples possibilités. À visiter pour les amoureux du calme et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joody Cattoen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907832844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.