Vente maison 6 pièces 141 m² Bégadan (33340)

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Authentique Longère avec Jardin et double Garages à Bégadan, Entre Tradition et Modernité. Datant de 1949, cette longère rénovée avec soin située à Bégadan offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 713 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, un spacieux séjour de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier bien pratique. Une terrasse de 30 m² exposée au sud-est vous invite à profiter de moments de détente en plein air et offre une vue dégagée sur la campagne. Les pièces de vie sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux garages de 59 m² permettront de ranger les véhicules ou feront le plaisir des bricoleurs. Le jardin bien entretenu et le potager ajoutent une valeur supplémentaire à cette charmante longère. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et d'une micro station pour l’assainissement. Le système de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs à accumulation, assure un confort thermique optimal. L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 1.3km du centre du village de Bégadan, proche des commodités et à quelques kilomètres de Lesparre-Médoc. De plus, la plage de Montalivet se trouve à seulement 23km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer. Pour les voyageurs, l'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 69km et le mythique Bac du Verdon-Royan est à 35km, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Cette longère pleine de charme, entre tradition et modernité, est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Bégadan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre avec une vue exceptionnelle sur l'estuaire, comprenant : une véranda / sasse, cellier, wc, salle d'eau, cuisine, salon, séjour, une chambre en rz de chaussée, à l'étage une grande pièce, une chambre, et à l'extérieur une vaste terrasse couverte, un garage indépendant sur une parcelle close d'environ 1006 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Charmante maison dans un environnement calme, recherché et privilégié, à 5 minutes de l'estuaire et de ses petits ports de pêche typique, 25 minutes des premières plages océanes et 10 minutes de Lesparre et ses commodités. Sur une parcelle de 5516 m² Référence agence : 131.

Découvrez cette charmante maison familiale offrant confort et espace dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée avec un accès direct à une terrasse extérieure et une salle à manger lumineuse. Le salon-séjour créé un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau moderne et une chambre avec dressing de 14,17 m² complètent ce niveau, assurant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 17,82 m², 10,21 m² et 9,95 m², ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La propriété dispose également de deux garages, accessibles depuis deux rues différentes, offrant ainsi une grande facilité de stationnement et de rangement. Une cuisine d'été avec une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain également sans vis-à-vis, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison a bénéficié d'un agrandissement en 2012, apportant un espace supplémentaire et des aménagements modernes. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires pour un confort optimal. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à granulés et un chauffage électrique, garantissant une température agréable en toute saison. À noter, cependant, que l'assainissement est en non conformité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Située à seulement 10min de LESPARRE, dans un environnement calme, maison de plain pied, avec véranda, séjour, cuisine, cellier, trois chambres, salle d'eau et wc. Garage attenant non fermé, terrasse et jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Maison en pierre pleine de charme au cOEur de Queyrac - À personnaliser selon vos envies Située en plein centre de Queyrac, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'un salon / salle à manger sublimé par son mur en pierre apparente et son poêle à granulés apportant confort et authenticité. Une belle cuisine semi ouverte, un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire, WC et cabine de douche. L'extérieur vous ravira tout autant avec son agréable terrasse sans vis-à-vis et son jardin entièrement clôturé avec portail et double garage. Idéalement située, à 10 minutes de Lesparre et de l'estuaire, à 15 minutes de l'océan, ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un projet de résidence secondaire. Idée d'aménagement en photos. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.