Maison 5 pièces à vendre à Talais (33590)

Trés bel ensemble immobilier comprenant une maison T4 avec garage en bon état général et une maison T3 avec garage qui est actuellement louée et qui nécéssite des travaux. L'ensemble se situe sur une parcelle arboré d'environ 1 400 m² et propose environ 270 m² de bâti. Trés joli potentiel, ce bien se situe entre terre et océan a seulement 8 minutes de Soulac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ensemble de 2 maisons attenantes : la première avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, dépendance, et la seconde avec entrée / véranda, 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, garage, sur un terrain de 1389 m². Ce bien est proche de toutes les commodités, avec la seconde maison louée actuellement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Deux habitations attenantes et indépendantes offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Cette ancienne grange en pierres et moellons transformée en habitation allie esprit contemporain et charme atypique dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages. La maison principale T2 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en alu double vitrage. Elle comprend un vaste séjour cathédrale d'environ 61 m² avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une terrasse et ouvert sur la cuisine d'environ 28 m², une chambre et une salle d'eau / WC, puis à l'étage s'y trouve une mezzanine en deux parties séparées par un point d'eau / WC. La maison T4 attenante d'environ 86 m² offre au RDC un séjour-cuisine lumineux, une grande chambre et une salle d'eau / WC, puis, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau / WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier - tel que c'est le cas actuellement (entre 110€ et 160€ par nuitée). Cet ensemble immobilier pourrait également convenir à une famille qui souhaite loger ses parents juste à côté. Ces deux maisons sont actuellement non communicantes, mais elles pourraient être réunies (ouverture à réaliser entre les deux séjours) ou complètement séparées (installation d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique pour la deuxième). L'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m², chaque habitation ayant son jardin privatif sans vis-à-vis. Le tout accessible par un chemin commun donnant sur deux portails côte à côte. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 3 46 (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur une jolie parcelle de 5000 m² environ, Maison offrant de beaux volumes, avec un séjour salon de 57 m², cuisine indépendante, 4 chambres, garage attenant. Piscine chauffée. N'hésitez plus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Charmante Maison de 5 Pièces avec Véranda et Jardin à Talais * Cette ravissante maison individuelle de 122 m², construite en 1950, est un véritable havre de paix situé à Talais, offrant charme et confort dans un cadre verdoyant. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu chaleureux à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses - 1 Salle d'eau - 1 WC - 1 Salle à manger / Salon - 1 Cuisine équipée de type ouvert - 1 Séjour avec véranda lumineuse, espace de vie convivial * Points forts de la Maison : * Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin de 880 m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en famille ou entre amis. La véranda donne une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. * Avantages : * - Situation géographique idéale à Talais - Maison de plain-pied - Quartier calme - Bonne isolation grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible - Parkings, abri de voiture et dépendance. Cette maison pleine de charme et en bon état général saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie confortable et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette perle rare à Talais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix à Talais Découvrez cette charmante maison de 75 m², un lieu de vie idéal alliant la douceur de la campagne et la proximité de l'océan. C'est le foyer rêvé pour une famille, avec les écoles, crèche et les transports en commun à deux pas. La fibre optique et les combles aménageables offrent un potentiel pour s'adapter à tous vos projets. À l'intérieur, laissez-vous séduire par ses 5 pièces lumineuses. Les 3 chambres accueillantes avec placards intégrés sont de véritables cocons de repos. Le séjour, avec sa cheminée, promet des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine équipée et la salle de bains sont prêtes à vous accueillir. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1334 m² et d'une véranda offrant une vue imprenable sur votre futur jardin. Un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Avec ses menuiseries en double vitrage, cette maison est pleine de charme et d'atouts. Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Située dans un cadre naturel idyllique à seulement 10minutes de la plage, accès par des pistes cyclables, sans aucun vis-à-vis, cette maison en ossature bois construite en 2014. D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique confort et qualité de construction dotée d'un excellent confort énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation performante, du double vitrage et de volets roulants. L'électricité est aux normes, garantissant sécurité et sérénité. Un extérieur pensé pour la détente la terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie et offre un agréable coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 15 minutes de l'atlantique. Dpe : classe c / ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920e et 1310 euros prix affiche 310000 euroshai, honoraires charge acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 396224. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Maison de 140 m² à aménager à votre goût sur deux niveaux et une parcelle de 500 m² avec garage. Très bien située dans une rue calme et peu passante, à moins de 10mn à pied du centre ville et de la plage et à peine 5mn à pied de la gare. Elle comprend à l'étage : Un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. Au rez de jardin : Un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m² environ et son jardin. Potentiel important compte tenu de la configuration de la maison, idéal tant pour une grande maison familiale qu'une rentabilité locative notamment grâce à ses entrées indépendantes. Des idées d'aménagement vous sont proposées après chaque photo pour aider à la projection si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa de standing implantée sur un jardin paysager de 1710 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès direct à la seconde terrasse, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend une double chambre avec placard et accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC séparé. Un garage carrelé avec mezzanine de rangement complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un carport. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont trois équipées de placards et une avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'un placard de rangement dans le dégagement. Un garage indépendant, équipé d'une porte à commande électrique, comprend une cave enterrée sur une partie. Un abri vélo attenant et un petit abri en bois viennent compléter les prestations extérieures. Bel ensemble à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Élégance & discrétion à l'Amélie ? Soulac-sur-Mer À 2 minutes de l'océan, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette somptueuse maison ossature bois, signée Bourseau & Fils ? constructeur local réputé pour son savoir-faire artisanal ? incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. Construite en 2016 selon les normes RT 2012, cette propriété d'environ 200 m² de surface habitable de plain-pied offre des volumes généreux : un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une exceptionnelle suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une seconde salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une élégante mezzanine. Une dépendance aménagée en chambre d'amis et un carport double complètent cet ensemble rare, édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², à l'abri des regards. Un bien d'exception, pour une vie au calme, entre luxe discret et nature. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa au calme et au coeur de la nature tout en étant proche de l'océan et des commodités avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres dont une avec douche, et garage attenant pouvant permettre de développer la surface habitable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale d'exception. Cette grande demeure offre 4 suites parentales, 2 chambres, 1 bureau, 1 sdb, 1 buanderie, séjour de 70 m² surmonté d'une mezzanine. profitez d'une cuisine d'été avec douche retour de plage et d'une piscine sur un terrain de 6 000 m². Plage à pied, idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Villa récente dans un quartier Prisé ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine sur le point d'être finalisée, située dans un secteur recherché de Soulac-sur-Mer, au calme d'une voie en cul-de-sac. Caractéristiques principales : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée 4 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau et 2 WC (dont 1 séparé) Cellier et dégagement pour plus de rangement Confort moderne : chauffage gainable par pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, volets électriques centralisés Extérieur soigné : terrain clos et arboré, 2 terrasses en bois, point d'eau et pré-installation électrique pour coin barbecue Idéalement située : à proximité des plages, commerces et pistes cyclables. Un bien rare à la vente ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Centre de Soulac sur Mer, ensemble immobilier composé d'une longère avec séjour, salon, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc et une soulacaise avec séjour, cuisine équipée, salle d'eau et deux chambres à l'étage sur un agréable jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche des plages, à environ 2 kms du centre ville, belle villa rénovée. Elle offre de beaux volumes lumineux, 4 chambres dont 3 suites parentales, spacieuse pièce de vie. Le tout sur une parcelle de 2000 m² environ. Grand garage en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

* quartier des musiciens - soulac * charmante maison à rafraîchir, idéalement située près de l'océan située dans un quartier calme, boisé et très agréable, à moins d'un kilomètre de l'océan, cette maison offre un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 140 m² sur deux niveaux, elle comprend également un garage indépendant de 21 m² et un jardin d'environ 700 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un lieu idéal pour y vivre à l'année : à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Envie de découvrir tout son potentiel € on visite € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Superbe villa avec piscine à seulement 1 km du centre-ville ! À l'abri des regards et idéalement située, cette magnifique villa édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1100 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, chauffée par un poêle à granulés, comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Un cellier, une vaste salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par le superbe parquet et les trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un espace de détente exceptionnel : une piscine chauffée de 10x5 m, entourée d'une immense terrasse en bois d'IPE et dallage, parfaite pour recevoir famille et amis. Un garage attenant de 40 m², un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un local à vélos viennent compléter ce bien d'exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnifique villa située au coeur d'un quartier résidentiel arboré et proche de l'océan. Vous serez charmé par l'état et la qualité de cette maison qui propose un beau hall d'entrée, un grand salon-séjour avec cuisine équipée disposant d'une grande hauteur sous plafond, cellier attenant, ensuite le coin nuit dispose de 4 chambres dont une avec sde et d'une sdb indépendante. Un escalier permet de descendre au rdc et d'accéder au garage de plus de 100 m² comprenant également une trés belle cave. À l'exterieur, vous disposerez d'une terrasse couverte pour vos repas ainsi que d'une belle piscine 9 * 4,5 dont le liner date de 2024. Points positifs : parking goudronné, arrosage par forage, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, prise pour véhicule électrique de 7,4 KW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Superbe villa idéalement située au coeur d'un parc arboré de pins et de chênes verts, vous apprécierez les volumes avec plus de 180 m² habitable comprenant au rdc une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une grande chambre avec coin bureau, sde et wc. L'étage propose 4 belles chambres dont une avec balcon, une sdb avec wc. Attenant a la maison un garage avec mezzanine et un abri pour 2 voitures seront d'une grande utilité, en supplément on retrouve un garage indépendant avec appenti pour ranger votre bois de chauffage. Le secteur est résidentiel et d'un grand calme, les commerces sont a 500 m, l'océan a 900 m, quoi de mieux pour venir vivre paisiblement dans notre jolie station balnéaire. Enfin la parcelle de terrain est constructible et piscinable, un vrai atout supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un quartier recherché de Soulac-sur-Mer (33780), cette maison de 126 m², exposée Sud-Est, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. Le terrain de 1165 m², avec piscine, terrasse, carport et dépendances, est idéal pour profiter de l'extérieur. L'intérieur lumineux se compose de six pièces, dont quatre chambres, une cuisine ouverte et équipée, un séjour de 34 m² et deux salles d'eau modernes. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques, parquet et carrelage. Construite en 1974, cette maison allie charme et modernité. Chauffage et eau chaude individuels électriques, raccordement à l'assainissement collectif. Parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Située à 800 m de la magnifique plage de Soulac-sur-Mer, cette grande villa au caractère unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, associatif ou professionnel (accueil de groupes, stages, maison d'hôtes etc. ). Cette villa développe une surface habitable d'environ 250 m² répartie en : - Treize chambres dont la majorité avec salle d'eau privative - Huit WC - Un grand salon convivial - Une spacieuse cuisine - Un salon détente, une buanderie, une lingerie etc. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 630 m² vous trouverez un studio indépendant de 15 m², une dépendance d'environ 55 m² à rénover entièrement et un garage. Cette propriété atypique nécessite quelques travaux de remise en conformité électrique et il faudra prévoir un rafraichissement, mais elle séduira les amateurs de lieux authentiques souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme au coeur d'une station balnéaire très prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Magnifique Maison de Caractère - Soulac-sur-Mer * Une Opportunité à Saisir * Située dans un cadre privilégié à Soulac-sur-Mer, cette superbe maison de 126 m² sur un terrain paysagé de 674 m² offre un charme indéniable et un confort de vie exceptionnel. Construite en 1980 et rénovée, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant calme et intimité - 1 studio indépendant avec 3 couchages, une salle d'eau et un WC - 1 Salle de bain avec WC - 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 WC - 1 Cuisine indépendante et toute équipée - 1 Séjour lumineux de 38 m² pour des moments conviviaux - 1 cellier - 1 Terrasse de 175 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées * Avantages : * Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal avec une chambre indépendante parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile. Les labels attribués démontrent la qualité des matériaux et des finitions. Le confort est au rendez-vous avec les équipements tels que les moustiquaires sur les fenêtres, les stores bannes, les grans parasols autour de la piscine, la fibre optique et le système de ventilation mécanique. La sécurité est également assurée grâce à l'entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel et la distribution par poêle à bois garantissent une chaleur agréable en toute saison. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale et une vue dégagée. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un parking privatif, un carport, un abris de jardin et une piscine chauffée équipée d'un abris amovible 'Hard-top', d'un système d'hydromassage et de nage à contre-courant. * Situation et Commodités : * Profitez des points d'intérêt à proximité tels que la plage Sud (1,5 km), la gare de Soulac (1 km) ou encore le marché local (1,7 km). L'aéroport de Bordeaux est à seulement 1h30 de route, offrant ainsi une accessibilité appréciable. Cette maison unique, alliant charme et modernité, représente une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée à Soulac-sur-Mer celle ci est située à quelques pas de l'océan. Construite en 1975 et rénovée en 2023. Cette maison familiale s'étend sur une surface totale de 96 m², implantée sur un terrain de 628 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du doux climat de la côte atlantique. Celle ci se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. Une terrasse de 35 m² vient agrémenter le bien, offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi qu'un garage de 17 m². Le terrain est entièrement clôturé, équipé de brises vue et d'un portail électrique. Son emplacement est idéal, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que le collège à 1,9 km, les supermarchés Lidl et Carrefour à 1 km et 1,2 km respectivement, et à seulement 2,5 km de l'océan pour profiter des plaisirs balnéaires. De plus, un kinésithérapeute se trouve à 1 km pour tout besoin de soin à proximité. Cette maison traditionnelle rénovée n'attend que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette superbe villa d'environ 160 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse couverte. Vous trouverez également un cellier et un bureau avec bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau récente. Très bonne performance énergétique, excellents diagnostics. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol abrite un double garage avec borne de recharge électrique (7,4 kW) ainsi qu'une cave à vin. Possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine maçonnée au sel avec liner récent et dôme télescopique, d'un puits foré pour l'arrosage automatique, d'un portail motorisé et d'un accès goudronné. Située à moins d'un kilomètre de la plage et à 1,5 km du centre de Soulac-sur-Mer et de ses charmantes boutiques, cette propriété allie confort, élégance et emplacement privilégié. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à usage d'habitation élevée d'un étage comprenant un salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, véranda au rez-de-chaussée et 2 chambres, salle de bains avec wc à l'étage, sur un terrain de 811 m² environ, avec possibilité de garer les voitures. Existence d'une annexe avec possibilité de couchages supplémentaires Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.