Maison 5 pièces à vendre à Blaignan-Prignac (33340)

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Sublime Demeure à Blaignan-Prignac - Charme et Authenticité Au cOEur du charmant village de Blaignan, découvrez cette magnifique demeure datant de 1860 qui vous transporte dans un univers empreint de charme et d'authenticité. Avec une surface totale de 471 m² sur un vaste terrain de 8220 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. L'intérieur de cette demeure est tout simplement époustouflant, avec ses 13 pièces réparties sur 2 étages. Les 9 chambres ont chacune leur propre caractère, avec des noms évocateurs tels que 'Chambre côté piscine', 'Chambre four à pain' ou encore 'Chambre bambou'. Les 5 salles d'eau et 5 WC offrent un confort optimal pour les résidents et les invités. Vous serez séduit par les différents espaces de vie, de la cuisine conviviale au somptueux salon de 70 m². Chaque recoin de cette demeure raconte une histoire et invite à la détente et à la convivialité. Une dépendance comprenant un grand garage, un atelier et une cuisine d’été est également présent pour satisfaire vos envies de bricolage. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un parc paysager magnifiquement entretenu. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement du climat agréable de la région. La demeure nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu d'exception en une résidence principale ou secondaire à votre image. La localisation de la demeure est idéale, à proximité de la Plage du Pin Sec, des commodités de Lesparre-Médoc et à une courte distance en voiture de Montalivet les Bains et du Lac Hourtin. L'aéroport de Bordeaux Mérignac est également accessible en moins de 1h30. Cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié alliant histoire, charme et confort moderne. Laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette demeure d'exception à Blaignan. Une visite s'impose pour en apprécier toute la splendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante Maison de Village en pierre et moellons avec Jardin et Garage à Blaignan-Prignac Venez découvrir cette magnifique maison de village, un havre de paix situé à Blaignan-Prignac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie. La maison, d'une surface totale de 177 m², est répartie sur 2 niveaux et 1 faux niveau offrant des volumes très agréables. Dès l’entrée vous serez séduit par la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une petite marche et nous nous retrouvons dans la pièce maîtresse de la maison, un salon de 78 m² avec cheminée médocaine. Elle ouvre sur une grande terrasse en bois, idéal pour les moments de détente entre amis. Un peu plus loin le coin bureau bien pratique pour le télé travail dessert la suite parentale équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes. À l’étage un palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain. L’extérieur accueille un garage atelier avec carport attenant, idéal pour le stationnement de vos véhicules et les bricoleurs, un pigeonnier classé ainsi qu'un agréable jardin parfaitement entretenu, offrant un espace vert propice à la détente et aux repas en plein air. Les aménagements intérieurs sont soigneusement pensés pour votre confort, avec notamment la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte et climatisation réversible, assurant un climat agréable en toute saison. La maison bénéficie d'une très bonne exposition, avec des vues sur le jardin depuis plusieurs pièces. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la tranquillité de ce lieu, tout en étant proche de nombreuses commodités. Montalivet les Bains, ses plages océanes, Soulac sur Mer et Lesparre-Médoc ne sont qu’a quelques kilomètres. L'aéroport de Bordeaux Mérignac, facilitant vos déplacements est quant à lui à environ 60 kilomètres. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Blaignan-Prignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison unique pleine de charme, idéale pour les grandes familles ou pour un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une cuisine conviviale, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique et d'une buanderie avec WC. Le salon-séjour, d'une superficie impressionnante de plus de 70 m², offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Un dégagement dessert une chambre, une salle de jeux, deux salles d'eau et un WC indépendant, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cette demeure. À l'étage, la maison se divise en deux parties distinctes. La première comporte une grande mezzanine faisant office de bureau avec un coin rangement, idéal pour le télétravail ou les études. La seconde partie se compose d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement menant à cinq chambres supplémentaires et un bureau, offrant ainsi un espace généreux et bien agencé pour toute la famille. Sur la parcelle, deux studios complètent l'ensemble. Le premier, d'environ 25 m² et le second offre environ 32 m² de surface habitable, rapport en Airbnb possible. Profitez également d'une piscine de 10x5m au chlore, idéale pour les journées ensoleillées, avec son local piscine, un autre local de rangement et un grand garage d'environ 116 m² comprenant une cuisine et un atelier avec mezzanine. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Possibilité d'acquérir 3 maisons complémentaires attenantes à la propriété. Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Au coeur d'un petit village viticole typique Médocain, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25minutes des premières plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Maison bourgeoise à faire revivre d'environ 230 m² de surface habitable disposant en Rdc d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et l'accès au R + 1. Au premier étage un dégagement dessert un Open / Space de 42 m², une chambre et un bureau, à rénover. Le tout sur une parcelle de terrain de 536 m² avec dépendance de 68 m² de surface de plancher avec R + 1 et garage de 50 m². Enorme potentiel, coup de coeur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Iad france - elian travaini vous propose : off market - maison en pierre rénovée sur saint-christoly-médoc - 210 m² habitables – fort potentiel maison de charme en pierre, entièrement rénovée, développant environ 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée : double salon / salle à manger, cuisine indépendante, buanderie et wc. À l’étage : trois chambres de beaux volumes, un grand bureau, une salle d’eau et un wc séparé. Des combles aménageables d’environ 100 m² offrent un potentiel d’extension significatif. Un garage non attenant de 70 m² ainsi que deux parcelles de jardin totalisant 305 m², avec accès à un puits, complètent l’ensemble. Éléments techniques : – chauffage électrique et bois (cheminée) – assainissement individuel (fosse septique) – borne de recharge pour véhicule électrique – raccordement fibre bien proposé en diffusion confidentielle (off market). Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m elian travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Située à Civrac-en-Médoc, cette belle demeure de caractère développe environ 318 m² habitables sur une parcelle de 1 205 m², dans un environnement préservé des regards. Édifiée en 1870 et entièrement rénovée, elle a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle à manger avec cheminée idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un vaste salon cathédrale baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement vers la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une grande mezzanine pouvant accueillir un espace détente, de lecture ou de travail, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les nombreuses ouvertures et les différentes expositions apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et le caractère de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre propice à la détente. Deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par cheminée, poêle à bois et radiateurs, Assainissement individuel par fosse septique, Menuiseries en bois et PVC avec double vitrage. Avec ses murs en pierre, ses parquets anciens, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance accueillante, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique au cOEur du Médoc. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison familiale d'environ 214 m² située à Ordonnac se distingue par ses très grands volumes, son esprit convivial et son cadre de vie tourné vers l'extérieur. Édifiée sur un parc arboré de plus d'un hectare, elle offre de beaux espaces de vie, une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres aujourd'hui, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 7 selon les besoins de chacun. La maison profite également d'une terrasse et d'un balcon, idéals pour profiter du jardin et du calme environnant. Les équipements ont été pensés pour le confort au quotidien, avec une climatisation installée dans les chambres grâce à une pompe à chaleur air / air et un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau complété par un chauffage électrique. La distribution d'eau chaude se fait par chauffage central, et la maison dispose d'une buanderie, d'un cellier, d'un grenier aménagé et de plusieurs espaces de rangement. Au sol, le carrelage assure un entretien facile et une ambiance sobre, prête à être personnalisée. Le terrain, de plus de 11 000 m², constitue un véritable atout. Le grand parc arboré crée une atmosphère paisible, avec un vaste jardin et une grande piscine d'environ 100 m² qui deviendra un formidable espace de détente une fois remise en valeur. L'extérieur comprend aussi 4 garages et une dépendance totalement indépendante de la maison, offrant un réel potentiel de projet : location saisonnière de type meublé, location à l'année ou encore atelier, selon les envies. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, ce qui facilite l'accueil de famille et d'amis dans un environnement très calme. La maison dispose par ailleurs d'une cave, idéale pour les amateurs de vin, et de différentes pièces de vie clairement identifiées : salon, salle à manger, bureau, dégagements. L'ensemble forme une propriété rare par ses volumes, son parc arboré et ses perspectives d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet combinant habitation principale et activité complémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2099 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité, pompes à chaleur air / eau et air / air, cheminée à insert - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Grand Terrain et Piscine à Ordonnac Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère en pierre et moellons, construite en 1900, offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 9 minutes de Lesparre-Médoc. Avec une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 étages, elle dispose de 2 chambres dans la maison principale et une suite parentale dans la dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur la cuisine équipée. Une très jolie salle d'eau avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau. À l'étage, les 2 chambres offrent des espaces confortables et chaleureux. La dépendance abrite une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle de bain et toilettes pour plus d'intimité. Profitez des beaux jours vous disposez d’une superbe piscine en forme de trapèze, d’un pool house très agréable pour les repas en famille ou entre amis et d’une terrasse de 100 m² avec vue sur le grand terrain arboré de 1920 m². Un balcon ajoute une touche supplémentaire de charme à cette maison. Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent les aménagements pratiques. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent votre confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée ouverte dans le séjour. Pour la suite parentale de la dépendance c’est un radiateur électrique. Les environs offrent un cadre de vie paisible, tout en étant proches des commodités. Les points d'intérêt à proximité incluent Lesparre-Médoc à 8 km, la plage du Pin Sec à 17 km, Montalivet les Bains à 29 km, Hourtin à 24 km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 67 km. Cette maison, offrant un bon état général est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Ordonnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Grand Terrain - Quartier Paisible Envie de vous installer dans un cadre verdoyant et proche de la nature ? Cette magnifique maison traditionnelle située à Couquèques, construite en 2021, saura combler toutes vos attentes. Nichée sur un vaste terrain de 1175 m², cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour vivre en harmonie avec la nature. Avec une surface habitable de 121 m², cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. Les 3 chambres, chacune offrant une surface confortable, sont parfaites pour accueillir toute la famille. Le vaste salon de 50 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous disposerez aussi du garage cellier attenant de 21 m² bien pratique. Vous pourrez également profiter de deux terrasses pour des repas en extérieur ou simplement pour vous détendre en plein air. Le terrain est piscinable. Les propriétaires bénéficieront de tout le confort moderne avec des équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage par le sol avec pompe à chaleur air eau, la climatisation réversible dans la pièce de vie, une ventilation mécanique, et bien d'autres encore. De plus, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale pour tous. Le garage indépendant de 27 m² fera le bonheur des bricoleurs ou professionnels. Les nombreuses places de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules et de ceux de vos visiteurs. L'environnement extérieur est propice à la détente et au jardinage, offrant de multiples possibilités pour créer un espace extérieur à votre image. Profitez de la tranquillité de Couquèques tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité, tels que Lesparre Médoc, la plage du Pin Sec et Montalivet les Bains, vous offrent la possibilité de profiter des activités locales et de découvrir la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison neuve, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme maison traditionnelle de type 4 comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier, garage attenant, piscine avec pool house sur terrain arboré d'environ sur 1735 m² de terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de Lesparre et de ses commodités, cette maison de plain pied d'environ 160 m² vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 25 minutes des plages océanes et une heure de Bordeaux. Elle se compose d'un espace de vie agréable avec salon-séjour équipé d'un insert, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle avec arrière-cuisine, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant. Une extension réalisée en 1998 a permis la création d'un vaste garage attenant de plus de 63 m², complété par une cave en sous-sol d'environ 58 m². L'ensemble offre un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Le terrain dispose également de deux autres garages : un de 86 m² avec accès depuis la propriété, et un second d'environ 16 m² avec accès direct sur rue. Côté extérieur, vous profitez d'une piscine au chlore 5x12m avec liner neuf, construite dans les années 2000, avec local technique et porche attenant, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est équipée de la climatisation réversible, offrant un bon confort en toute saison. Une propriété bien pensée, avec du volume, du potentiel, et un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37 (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Ordonnac, découvrez un bien rare, pensé pour celles et ceux qui aiment partir d'une page blanche pour créer un lieu unique. Imaginez… une bâtisse à rénover entièrement, des dépendances à exploiter, et plus de 2200 de terrain pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Ici, tout est possible : repenser les volumes, valoriser l'existant, créer un véritable cocon à votre image. Un projet à fort potentiel : Maison avec dépendances sur une parcelle constructible de plus de 1 500 m², complétée par plusieurs terrains annexes, Laissez libre cours à votre imagination : Créez une résidence principale pleine de charme Transformez en maison secondaire au calme Développez un projet locatif Réhabilitez et agrandissez selon vos envies (sous réserve d'autorisations) Exploitez les dépendances pour un projet professionnel ou patrimonial Un cadre exceptionnel entre vignes, estuaire et océan, propice à la sérénité et à l'inspiration. Ici, tout est à inventer. Un véritable terrain de jeu pour passionnés de rénovation, avec à la clé un projet fini qui pourrait devenir un véritable havre de paix. Ordonnac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Cette magnifique maison située dans un quartier paisible et résidentiel est prête à vous accueillir. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre qui comprend une cuisine ouverte, un cellier, un salon et une salle à manger. Cet espace est idéal pour la vie en famille. La maison dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin clos d'environ 1 024 m². Vous y trouverez une piscine enterrée, parfaite pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La piscine est entourée d'une terrasse en bois, idéale pour les bains de soleil, ainsi que d'un local technique pour son entretien. De plus, un coin barbecue vous permettra d'organiser des repas en plein air mémorables, et tout au fond du jardin, vous découvrirez un petit studio d'été non chauffé avec un coin cuisine. Cet espace est idéal pour recevoir des invités pendant la période estivale et profiter de la belle saison en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, école), 25 minutes des premières plages océanes et 1H15 de Bordeaux. Magnifique longère du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 160 m² composée en RDC d'un vaste salon avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'étage un pallier / dégagement dessert 2 chambres, un bureau, un WC et un grenier d'environ 54 m² offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain clos de 1240 m² avec garage attenant de 44 m², abris bois, abris de jardin et patio. Une visite s'impose ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

SAFTI vous propose à 5km à Est de LESPARRE dans la charmante commune de Civrac, cette propriété offrant un cadre paisible et verdoyant. Une maison spacieuse, une piscine chauffée et couverte, parfaite pour se détendre. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose avec élégance d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes. L'agencement harmonieux des 8 pièces crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité en famille. L'espace extérieur offre un cadre paisible et convivial, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison présente un terrain arboré de 2000 m², une terrasse couverte avec cuisine d'été avec un four à pizza et un barbecue, idéale pour les repas en plein air au bord de la piscine pour des moments de détente privilégiés. Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de l'achat chez votre notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Sur la commune de Civrac-en-Médoc à proximité de Lesparre-Médoc et 20 mn des plages océanes. Maison de plain pied d'environ 116 m² qui se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés, un salon lumineux avec cheminée et insert bois, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un garage attenant idéal pour stationner votre véhicule ou agrandir la maison selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2000 m² avec un puits. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité avec de beaux volumes et de multiples aménagements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Au coeur de bourg de Couquèques, cette élégante maison de maître de 210 m² séduira les amoureux de belles pierres et de beaux volumes. Dés l'entrée, vous découvrez en rez-de-chaussée un vaste couloir central desservant une cuisine fermée, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une buanderie avec WC. Un magnifique escalier d'époque en pierres, véritable pièce maîtresse de la maison, mène à l'étage et dessert un palier, un bureau / dressing, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Le charme de l'ancien est omniprésent avec ses hauteurs sous plafond, son authenticité et caractère affirmé. Sur une parcelle de 1209 m² avec un double accès, vous disposerez d'environ 400 m² de dépendances aux nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, gite etc. ) Un magnifique pigeonnier vient compléter l'ensemble et renforce le cachet unique de cette propriété. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité nécessitant de grands espaces. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Bienvenue dans cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, située à Lesparre-Médoc. Un véritable bijou d'architecture offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne. Avec ses 540 m² de surface habitable et son parc arboré de 6362 m² parfaitement aménagé, cette propriété est un havre de paix luxueux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère exceptionnel de cette demeure. Cette longère se compose de 15 pièces réparties sur deux étages, comprenant 8 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un grand salon, une salle à manger et un bureau. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Les différentes chambres d'hôtes et l'appartement privé offrent une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. De plus, vous apprécierez les labelisations dédiées à chaque pièce, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement. La longère bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'une cave à vin souterraine pouvant contenir 1200 bouteilles, un sauna, deux dressings, plusieurs terrasses, une piscine 12X5, un parc paysager aux arbres centenaires et un espace de stationnement. Les trois dépendances de plus de 230 m² sont un atout supplémentaire. Collectionneurs, créateurs ou encore bricoleurs trouveront leur bonheur dans ces beaux espaces. Située à proximité immédiate du centre-ville de Lesparre-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et du lac d'Hourtin, cette propriété offre un emplacement privilégié. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L’aéroport de Bordeaux Mérignac n’est qu’à 1 heure de la propriété ce qui est un avantage certain pour les personnes voyageant en avion. Une opportunité unique pour les amateurs de bien d'exception à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort et modernité. N'attendez plus pour visiter cette longère d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son architecture remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Magnifique Longère de Campagne Renovée avec Jardin, Maison d’amis, Piscine et Proximité des Plages Océanes ! Sobriété et élégance ! Nichée dans un écrin de verdure de 7590 m², cette superbe maison de campagne à Bégadan, datant de 1850, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 196 m² pour la maison principale et 88 m² pour la maison d’amis, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse extérieure en terre cuite et la superbe salle à manger conviviale ouvrant sur le jardin. Dans la continuité, le salon pièce maîtresse de cette maison, comment vous dire, juste magnifique ! Un peu plus loin, le bureau, élégant et racé. Calme et serein, idéal pour le télé travail. Le coin nuit avec ses 3 chambres confortables et ses nombreux placards aménagés vous invite au repos. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau et son dressing saura vous enchanter par son raffinement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La propriété se complète avec une maison d’amis entièrement autonome. Elle se compose d’une pièce de vie déclinant cuisine équipée, salon et poêle à bois, 3 belles chambres, toilette séparé et salle d’eau avec baignoire et douche. Côté extérieur, une cour entièrement close, une terrasse couverte et une jolie piscine vous invite au farniente en toute intimité. Vous aurez loisirs si vous le souhaitez de louer cette partie indépendante. Le rapport locatif est excellent ! Le jardin est un véritable havre de paix. Silence et tranquilité. La très belle grange de 300 m² qui a le mérite d’être d’époque, est à rénover. Quant au pigeonnier lui fait son bonhomme de chemin au fil des années passées. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie paisible et chaleureux. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des plages de la côte Atlantique, des commodités du centre-ville de Bégadan, et des points d'intérêt locaux tels que Lesparre-Médoc et Montalivet Les Bains. Cette longère de campagne d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et un cadre naturel préservé, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de calme et d'authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Sublime Maison de Village de 275 m² avec Jardin de curé à Bégadan Située au cOEur du charmant village de Bégadan, entre Océan et Estuaire, cette magnifique maison de village atypique de 1815 a été entièrement rénovée avec goût. D'une surface totale de 275 m² sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée distribuant un majestueux salon avec cheminée médocaine et une salle à manger conviviale. Un peu plus loin, la cuisine ouverte avec son piano et son îlot central ravira les fins gourmets. Le cellier et la chaufferie se trouve juste à côté. Un toilette complète ce niveau. De la cuisine, l'accès à la terrasse de 22 m² et au jardin est idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, un confortable salon mezzanine vous invite à la lecture et au farniente. Il distribue deux espaces nuits et un toilette. Côté sud 2 chambres cosy, un dégagement avec armoires et une salle de bain. Côté nord une suite parentale. Elle se compose d’un bel espace avec rangement distribuant d’un côté la salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et toilette et de l’autre une chambre de 17 m² avec en enfilade un bureau ou dressing selon vos envies. Les pièces sont réparties de manière optimale pour créer des espaces de vie harmonieux et personnalisé. Petite parenthèse, le plancher d’époque de ce niveau est juste sublime ! L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimal, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité, les labels attribués à chaque pièce et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble. En période hivernale, le système de chauffage par 2 pompes à chaleur air / eau offre une chaleur douce très agréable. À l'extérieur, un jardin de curé bien entretenu et une terrasse couverte vous permettrons de profiter des beaux jours pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un studio indépendant ayant accès par le jardin complète cette propriété. Idéal pour pour recevoir ses convives ou pour la location saisonnière. Les points d'intérêt à proximité, tels que le Bac Verdon sur Mer à 36 km, le centre bourg de Bégadan à seulement 50 mètres, ou encore Montalivet les Bains à 23 km, contribuent à la qualité de vie offerte par ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village unique à Bégadan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent berthelot vous propose cette belle et grande maison sur un beau terrain au calme et proche des commerces. Piscine - 4 chambres - bureau - double garage - hangar - au rez-de-chaussée, vous découvriez une belle pièce de vie baignée de lumière, un salon avec cheminée ouverte, une chambre parentale, un bureau, une cuisine, un cellier, un double garage avec cave et rochelle. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, une belle piscine de 50 m² (liner à revoir), un grand hangar avec deux ouvertures idéale pour stocker du matériel, rentrer un camion ou un camping car dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison familiale 138 m² avec dépendance – Fort potentiel à Vertheuil À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme, cette maison R + 1 mitoyenne d’un côté d’environ 138 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cheminée, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies. À l’étage, trois belles chambres dont deux avec placards ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Côté technique : Toiture refaite en 2021, chauffage bois et électrique, assainissement tout-à-l’égout, menuiseries simple vitrage et volets battants bois. À l’extérieur, terrain clos avec une grande dépendance de 48 m² au sol + étage de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, création d’un espace indépendant ou projet locatif. Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Situé au coeur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un lieu de vie intime et préservé. Niché parmi les vignobles réputés de la région, il offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité aux commodités locales. Située dans un parc arboré, cette très belle maison de maître en pierre du XVIII ème siècle développe 450 m² habitable. Elle s’accompagne d’un jardin à la française agrémentée de ses cèdres du Liban et tilleuls centenaires. Avec ses prestations d'époque sauvegardées telles que les cheminées, le parquet et les menuiseries, vous serez comblé par l'authenticité et l'ambiance qui règne dans cette bâtisse imposante. Ses vastes espaces de vie comprennent de généreuses salles de réception, des chambres lumineuses et spacieuses, réparties sur trois niveaux. Vous trouverez également sur le domaine une deuxième maison d'environ 90 m², aujourd'hui aménagée en gîte, pouvant très bien être adaptée pour y loger un gardien, d'autant plus qu'elle possède une terrasse et un jardin privé. Dans la continuité se trouve une série de dépendances, tel qu'un ancien chai d'environ 200 m², un hangar et une grange d'environ 150 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement pour une salle de réception, des installations de loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété est complètement autonome en eau grâce à son puits et son forage mais également en bois de chauffage directement prélevé depuis sa forêt. L'exploitation de ce domaine a, depuis une vingtaine d'années, toujours fait l'objet d'un soin particulier concernant la protection de l'environnement et sa biodiversité, et à ainsi toujours été entretenue en bio. L'immensité de ce domaine privatif, composé en majeure partie de zones boisées mais également de prairies, est propice à une activité touristique, à l'installation d'un centre équestre professionnel tel qu'un haras de luxe, ou encore à l'exploitation forestière (essences majoritaires : chêne, acacia, châtaignier) directement valorisable. Offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à 20 minutes des plages, ce domaine spectaculaire est un véritable joyau caché. Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier, cette propriété offre un cadre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Rare et Authentique Longère à Civrac-en-Médoc - A Réhabiliter - Idéal pour Projet de Rénovation Située dans un cadre champêtre et préservé de Civrac-en-Médoc, cet ensemble immobilier composé d’une magnifique longère du début 20e siècle et d’une maisonnette avec garage plus récente offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 325 m² au total sur un terrain de 5680 m², cette propriété caractéristique de la région saura séduire les amateurs de belles pierres et d'histoire. La longère se compose de 10 pièces au total. Au rez de chaussée vous pourrez découvrir une entrée desservant 4 suites parentales spacieuses et lumineuses, un appartement sur deux niveaux, un studio, une pièce de vie de 41 m², une cuisine semie équipée et une véranda très agréable ouvrant sur le vaste parc arboré. À noté que chaque espace nuit dispose d’une salle d’eau et d’un toilette permettant un confort optimal pour les futurs occupants. Chaque suites disposent d’une entrée indépendante, idéal pour la location saisonnière. Le cachet d’origine a été conservé, offrant ainsi un cadre chaleureux et authentique. La cuisine, de type ouverte, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. La salle à manger, idéalement située, offre un cadre propice aux repas en famille ou entre amis. La terrasse extérieure invite à la détente et offrent de beaux moments de convivialité et de farniente en plein air. Une maisonnette plus récente comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau et toilette vient compléter les annexes de la longère, offrant un espace indépendant de la maison principale. Un garage atenant vous offrira un endroit de stockage supplémentaire pour un véhicule ou équipements divers. Civrac-en-Médoc est un charmant village offrant quiétude et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité, tels que Lesparre-Médoc, Montalivet les Bains et Bordeaux, enrichissent le cadre de vie et les possibilités de loisirs. Cet ensemble immobilier à rénover représente une opportunité rare pour les passionnés d'authenticité et de rénovation. Avec un potentiel incroyable, elle n'attend plus que vos idées et votre savoir-faire pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'un immeuble avec projet possible en plein centre de lesparre-medoc de 300 m² environ avec gros potentiel investisseur. Référence agence : 138.