Vente maison 7 pièces 235 m² Ordonnac (33340)

Au calme maison traditionnelle de type 4 comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier, garage attenant, piscine avec pool house sur terrain arboré d'environ sur 1735 m² de terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle Maison en pierre située au calme, rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une cuisine équipée, séjour spacieux, 3 chambres, sdb, elle bénéficie d'une dépendance attenante, d'une terrasse couverte et d'un garage. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et arboré de 1800 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Très belle maison familiale à Saint-Seurin-de-Cadourne (Médoc). Terrain arboré et entièrement clôturé de 2 447 m². Maison de 134,5 m² environ avec dépendances de 200 m². Cette maison des années 80, entièrement rénovée sur 18 mois, allume charme et modernité au coeur du Médoc. Sur un terrain bien entretenu elle offre : 3 chambres grand salon / cuisine ouverte de 45 m² (salle à manger intégrée) bureau lumineux permettant du télétravail buanderie pratique salle de bains avec baignoire et douche refaite en 2024 véranda chauffée (poêle à bois) de 26 m² environ dépendances généreuses (200 m²) (une avec mezzanine) idéales pour atelier, stockage ou un autre projet petit chalet d'été en bois avec terrasse couverte pour les repas en été à l'ombre. Les prestations de cette maison incluent des menuiseries en double vitrage PVC et bois, la fibre optique, le chauffage individuel, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour une température idéale tout au long de l'année. Il y a aussi un système d'alarme Verisure. Toutes les peintures de l'intérieur de la maison ainsi que de la façade sont refaites, radiateurs neufs dans toute la maison, cheminée avec insert refaite en 2024 dans le salon / séjour. Eléctricité refaite en décembre 2023 ainsi que le système VMC. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Parfaite pour famille ou investisseur, cette propriété allume tranquillité et les dépendances offrent un énorme potentiel. Une belle et rare opportunité à saisir ! Pour une visite contactez : Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1213 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - elian travaini vous propose : off market - maison en pierre rénovée sur saint-christoly-médoc - 210 m² habitables – fort potentiel maison de charme en pierre, entièrement rénovée, développant environ 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée : double salon / salle à manger, cuisine indépendante, buanderie et wc. À l’étage : trois chambres de beaux volumes, un grand bureau, une salle d’eau et un wc séparé. Des combles aménageables d’environ 100 m² offrent un potentiel d’extension significatif. Un garage non attenant de 70 m² ainsi que deux parcelles de jardin totalisant 305 m², avec accès à un puits, complètent l’ensemble. Éléments techniques : – chauffage électrique et bois (cheminée) – assainissement individuel (fosse septique) – borne de recharge pour véhicule électrique – raccordement fibre bien proposé en diffusion confidentielle (off market). Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m elian travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Grand Terrain - Quartier Paisible Envie de vous installer dans un cadre verdoyant et proche de la nature ? Cette magnifique maison traditionnelle située à Couquèques, construite en 2021, saura combler toutes vos attentes. Nichée sur un vaste terrain de 1175 m², cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour vivre en harmonie avec la nature. Avec une surface habitable de 121 m², cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. Les 3 chambres, chacune offrant une surface confortable, sont parfaites pour accueillir toute la famille. Le vaste salon de 50 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous disposerez aussi du garage cellier attenant de 21 m² bien pratique. Vous pourrez également profiter de deux terrasses pour des repas en extérieur ou simplement pour vous détendre en plein air. Le terrain est piscinable. Les propriétaires bénéficieront de tout le confort moderne avec des équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage par le sol avec pompe à chaleur air eau, la climatisation réversible dans la pièce de vie, une ventilation mécanique, et bien d'autres encore. De plus, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale pour tous. Le garage indépendant de 27 m² fera le bonheur des bricoleurs ou professionnels. Les nombreuses places de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules et de ceux de vos visiteurs. L'environnement extérieur est propice à la détente et au jardinage, offrant de multiples possibilités pour créer un espace extérieur à votre image. Profitez de la tranquillité de Couquèques tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité, tels que Lesparre Médoc, la plage du Pin Sec et Montalivet les Bains, vous offrent la possibilité de profiter des activités locales et de découvrir la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison neuve, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 349.000 € Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte • 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille • Bureau • Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz) • Salle d'eau (avec douche à l'italienne) • WC indépendants • Climatisation réversible, cheminée avec insert • Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage • Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant • Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) – GES C (15 kg CO2 / m2 / an) – Energie ±1870-2620 € / an À qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : • À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux) • À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan ________________________________________ Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLE Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255.