Maison 5 pièces à vendre à Ordonnac (33340)

Dans un environnement calme et paisible à Ordonnac, venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain d'environ 4 460 m², offrant un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. La maison principale comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'un espace indépendant composé d'un second salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une grande buanderie. La propriété dispose également de 3 chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et son WC, soit au total 4 pièces d'eau et 4 WC pour l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport d'environ 20 m², d'un petit bassin, de deux cabanons en bois cadastrés, ainsi que d'une piscine de 5 x 2 m avec nage à contre-courant et local technique. Côté confort : chauffage central au fioul, poêle à granulés et chauffage électrique. La cheminée peut également être remise en fonction après tubage du conduit. L'assainissement par micro-station est conforme, avec des travaux réalisés en 2019. Une propriété offrant calme, espace et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec activité d'accueil ou pour un projet de chambres d'hôtes. Je vous attends pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Ordonnac - Découvrez cette vaste maison familiale de 214 m², nichée dans un environnement paisible à Ordonnac. Idéalement orientée, elle séduit par ses impressionnants volumes et son ambiance conviviale, parfaitement adaptée à une vie tournée vers l'extérieur. Édifiée au cœur d'un parc arboré de plus de 11 000 m², cette propriété offre un espace de vie des plus confortables. Sa pièce principale, rehaussée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Actuellement dotée de 5 chambres, elle permet d'en créer jusqu'à 7, selon vos aspirations. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une terrasse et un balcon conçus pour profiter pleinement du calme environnant. Une grande piscine d'environ 100 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, est prête à devenir votre lieu de détente préféré lors des journées estivales. La maison bénéficie également de 4 garages et d'une dépendance entièrement indépendante, offrant des perspectives variées : location saisonnière, habitation à l'année ou espace de travail personnel. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation des chambres via une pompe à chaleur air / air, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et électrique. La distribution d'eau chaude est optimisée par un chauffage central. De nombreux espaces de rangement, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grenier aménagé garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. L'environnement est propice à la qualité de vie, avec des espaces verts à proximité, un cadre naturel préservé, des écoles accessibles et un quartier serein. Possibilité de faire une maison d'hotes. Caractéristiques techniques : - Surface : 214 m² - Nombre de pièces : 7 - Chauffage : électricité, pompes à chaleur air / eau et air / air, cheminée à insert - Piscine d'environ 100 m² - Parc arboré de 11 378 m² - DPE : C, GES : À - Taxe foncière : 2099 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au calme maison traditionnelle de type 4 comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier, garage attenant, piscine avec pool house sur terrain arboré d'environ sur 1735 m² de terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des prestigieux vignobles du Médoc. Un environnement recherché pour son calme, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 563 m², la propriété propose un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable confort pour ce type de bien. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet qui s'en dégage séduisent immédiatement. La maison, rénovée, développe 194 m² habitables, ainsi qu'un garage de 36 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les 7 pièces se distinguent par leurs espaces ouverts et lumineux, dont quatre belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Deux salles d'eau / bain et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Cette maison aux beaux volumes rares allie confort, fonctionnalité et potentiel, et s'adapte aisément à différents projets de vie. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espaces, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Il s'agit d'un vignoble reconnu, plusieurs fois primé, dont la réputation repose sur la constance de la qualité de ses vins, la maîtrise technique de l'exploitation et un terroir d'exception. Le domaine s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, auxquels s'ajoutent 2,38 hectares de terres AOC à planter et 6 596 m² de terres AOC non plantées. Les infrastructures sont complètes : un chai de vinification entièrement équipé, plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, auxquels s'ajoutent 300 m² de bâtiment agricole. Le matériel viticole en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissements complémentaires. Le vignoble est en parfait état d'entretien, avec un encépagement cohérent et un suivi agronomique rigoureux. Attenante aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et élégant. Escalier en marbre, finitions soignées, et un diagnostic énergétique performant (DPE C) font de cette maison un atout aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'accueil. La propriété est exploitée par une équipe en place, compétente et autonome. La continuité de l'activité est donc assurée, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide et sécurisée. La vente concerne l'ensemble du domaine : les bâtiments, la maison d'habitation, les terres ainsi que la société d'exploitation. Cette dernière faisant l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Il s'agit donc d'une offre clé en main. Le domaine allie image de marque reconnue, fort potentiel de développement et cadre de vie d'exception. Localisation confidentielle. Dossier complet transmis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 971641.

St Yzans de Médoc, cette charmante maison de maître, au charme authentique, sur un espace extérieur d'environ 689 m² saura vous séduire par ses magnifiques volumes et ses pièces lumineuses. Vous disposez d'un vaste salon / salle à manger, d'une cuisine spacieuse, de 4 chambres dont une suite parentale. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Elian Travaini vous propose : BORDEAUX - Château magnifiquement rénové du XVIIIème siècle avec dépendance - 660 m² habitable - 11 CHAMBRES - PISCINE - PARC CLOS - PARKING Nous vous proposons de découvrir une charmante maison de maître idéalement située à 1h de Bordeaux, entre vignes et océan. Offrant une luminosité remarquable grâce à ses 4 expositions, ce château en pierres de taille a été merveilleusement rénové par une architecte. Situé à Saint-Seurin-de-Cadourne, il déploie plus de 660 m² habitables sur un parc arboré de 8 000 m², alliant le caractère d'une demeure historique du XVIIIe siècle aux prestations haut de gamme. Le château s'articule sur 3 niveaux autour d'une entrée imposante et traversante agrémentée de ses carreaux de Gironde. Le rez-de-chaussée, munit de son élégant parquet un point de Hongrie, révèle un salon plein de charme, un séjour lumineux et aux volumes majestueux, une cuisine haut de gamme toute équipée avec sa cheminée en pierre de taille et une suite parentale avec un plafond peint à la main, véritable OEuvre d'art. Le 1er étage distribuent 4 nouvelles suites parentales spacieuses et une chambre d'enfant, toutes équipées de salle d'eau, de WC privatifs et de climatisation. Le 2ème étage donne l'accès à une 5ème suite parentale avec une vue imprenable sur le vignoble depuis son balcon privatif. Une grande cave accessible depuis le hall complète l’édifice. La dépendance, atout de la propriété, propose une organisation autonome et spacieuse : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 60 m², d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage se trouvent plusieurs chambres climatisées dont une mezzanine modulable, une salle de bain et une salle d'eau avec chacune leurs propres sanitaires. Un studio indépendant de 40 m², tout équipé, complète l'ensemble, ouvrant de bonnes perspectives d'usage. En continuité du bâtiment et accessible en rez-de-chaussée, une dernière suite parentale toute équipée avec une belle hauteur sous plafond termine l'ensemble. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine centrale ornée de carrelage en pierre de Bali est entourée d'une terrasse en travertin et de végétation luxuriante. Elle est accompagnée d'une magnifique tour historique, ayant fait usage de château d'eau par le passé. Une douche extérieure chauffée complète le confort des lieux. Le parc paysager est agrémenté d'arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis. La parcelle est intégralement fermée par un mur d'enceinte. Enfin, s'ajoute un très grand parking privatif ainsi qu'un garage et atelier. Les équipements techniques sont à la pointe : chauffage centrale par chaudière pellet connectée (plancher chauffant + radiateurs en fonte), plusieurs pompe à chaleur pour la climatisation réversible, 6 cheminées et insert, ventilation mécanique, fibre optique et accès par digicode assurent confort et sécurité au quotidien. Un lieu pensé dans les moindres détails, à venir découvrir absolument. Reprise du fonds de commerce possible. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir belle opportunité ! Au coeur d 'un petit village viticole tranquille à 5 minutes de lesparre médoc à 1h15 de bordeaux, à 45 minutes des plages montalivet, magnifique maison de maître à rénover. Belles pierres de taille typiques du médoc de belles pièces spacieuses avec haut plafond, entrée avec ses carreaux de gironde, très grande cuisine, salon, salle a manger, 1chambre en rdc et salle d'eau, un bel escalier vous mène à l 'étage avec ses 3 grandes chambres possibilité d'en faire 4 à 5 à restaurer entièrement, maison saine et très bien exposée toujours au soleil ! Un très grand garage et une belle grange donnant sur le jardin entièrement clôturé très cosy, a l abri des regards, de très belles possibilités pour cette grande maison. Fenêtres pvc au rez-de-chaussée, prévoir travaux de chauffage et électricité. Son prix est seulement de 160 000 euros fai. - honoraires charge vendeur - non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -455228 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de bourg de Couquèques, cette élégante maison de maître de 210 m² séduira les amoureux de belles pierres et de beaux volumes. Dés l'entrée, vous découvrez en rez-de-chaussée un vaste couloir central desservant une cuisine fermée, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une buanderie avec WC. Un magnifique escalier d'époque en pierres, véritable pièce maîtresse de la maison, mène à l'étage et dessert un palier, un bureau / dressing, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Le charme de l'ancien est omniprésent avec ses hauteurs sous plafond, son authenticité et caractère affirmé. Sur une parcelle de 1209 m² avec un double accès, vous disposerez d'environ 400 m² de dépendances aux nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, gite etc. ) Un magnifique pigeonnier vient compléter l'ensemble et renforce le cachet unique de cette propriété. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité nécessitant de grands espaces. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Cette charmante maison ancienne vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 1748 m². Proche des vignobles réputés de la région, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 110 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, se distingue par son charme et son caractère. Dotée d'1 salle de douche, elle propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle. Un studio indépendant 40 m² avec coin salon et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atelier-garage avec charpente apparente vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix au cœur d'un cadre bucolique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Au coeur d'un petit village viticole typique Médocain, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25minutes des premières plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Maison bourgeoise à faire revivre d'environ 230 m² de surface habitable disposant en Rdc d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et l'accès au R + 1. Au premier étage un dégagement dessert un Open / Space de 42 m², une chambre et un bureau, à rénover. Le tout sur une parcelle de terrain de 536 m² avec dépendance de 68 m² de surface de plancher avec R + 1 et garage de 50 m². Enorme potentiel, coup de coeur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Situé sur le Port de la Maréchale et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur l’estuaire de la Gironde, cet ancien relais de bateaux à roues est une opportunité des plus rare. Construite sur un rocher fin XIX ème cette maison en pierre à rénover, est un vrai ravissement. Le jardin double orné de palmiers, d’un bel érable et d’un tilleul centenaire, comprend un espace côté fleuve et un espace plus intimiste côté hameau. Cet ensemble lui créer un cadre bucolique qui nous invite au rêve et à la poésie. La demeure se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant d’un côté la salle à manger, la cuisine et arrière cuisine et de l’autre le double salon en enfilade avec pour l’un sa cheminée médocaine et pour l’autre son foyer fermé avec insert. Une salle de bain et un wc séparé complètent le rez de chaussée. On accède à l’étage par un charmant escalier en bois on l’on découvre un palier donnant sur les 3 belles chambres confortables, la salle d’eau et le wc. Dans l’une des chambres, une porte fenêtre donne accès à un joli balcon en bois qui domine la l’estuaire de la Gironde. Dans le jardin, vous pourrez découvrir une petite dépéndance composée d’une pièce fermée, style atelier de peintre et d’un auvent. Ce bien est à rénover mais son potentiel est énorme avec sa très belle hauteur son plafond. Une digue terminée en 2024 protège désormais les riverains du port de la Maréchale lors des gros coefficients de marée et gère tous les réseaux hydroliques des eaux de pluie. Maison de vacances ou résidence principale, cette propriété de charme vous attend. Contactez-moi pour lui rendre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Demeure de caractère avec piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne. Cette ravissante maison de charme datant de 1800 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 230 m² habitables répartis sur 2 étages + combles aménageables de 115 m² avec accès par un magnifique escalier en pierre, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée traversant avec ses carreaux de ciment, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre et une cuisine séparée avec ilot central. Un petit salon TV ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie avec WC séparé complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Au premier étage, trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau lumineuse et un WC séparé. L'escalier en pierre dessert également un deuxième étage de 115 m². Ces combles aménageables constituent un très beau potentiel d'agrandissement, intéressant pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. L'extérieur de la maison propose un jardin très charmant dont une piscine chauffée et sa terrasse en bois parfaitement intégrée. Parties techniques : Chauffage bois et électrique, Assainissement : Tout à l'égout, Piscine chauffée au sel avec volet immergé électrique (Liner, Filtration sable - Electrolyseur, Profondeur : 1m40 - Largeur : 3m - Longueur : 8m), La maison dispose de places de parking pour 4 véhicules. Cette maison est une véritable pépite alliant le cachet de l'ancien à la modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique ! Possibilité d'acheter en plus un hangar attenant de 100 m² et une petite maison de 75 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de st estèphe, cette maison en pierre au style longère d'environ 150 m² et aux allures de vacances, saura vous séduire par son grand jardin arboré de 1620 m² avec son puit. La maison se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un studio tous ouverts sur le jardin ainsi que l'accès au grand garage. La partie nuit comprend une suite parentale ouverte sur les vignes. Et deux autres chambres donnant sur l'arrière de la maison sans vis à vis. Cet endroit est idéal pour y passer des vacances au calme, dans un cadre verdoyant et authentique et proche de l'estuaire ! Honoraires : 8% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 501 m² disposant de 28 arbres fruitiers pour le bonheur de vos papilles, celle ci offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de 5ᵉ chambre, idéal pour une famille nombreuse ou le télétravail. Vous profiterez de deux espaces sanitaires confortables : une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque, un second WC séparé est également présent. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, apportant un véritable plus au quotidien. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par géothermie, d'une cheminée, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques (à l'exception des chambres), de panneaux solaires, d'un grand double garage isolé, d'un cellier ainsi que d'un vide sanitaire accessible sur une grande partie de la maison, un atout appréciable pour l'entretien et la pérennité du bien. L'assainissement est individuel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Lesparre-Médoc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Située à Saint-Christoly-de-Médoc, cette authentique propriété en pierre séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes ou encore un projet événementiel. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux salons chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un dégagement desservant une buanderie, deux WC avec lave-mains ainsi qu’une chambre avec salle de bain. À l’étage, un escalier mène à six chambres spacieuses, quatre salles de bain et deux WC supplémentaires. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble avec : un studio indépendant de 67 m² comprenant une entrée sur salon, une cuisine, un dégagement, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC, un ancien chai, un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en salle de réception ou espace événementiel. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine clôturée de 5 x 12 mètres, idéale pour les beaux jours. La propriété a conservé tout le cachet de l’ancien grâce à ses volets en bois et ses matériaux authentiques. Assainissement par micro-station. Un bien rare, au cOEur d’un environnement calme et typiquement médocain, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison entièrement rénovée de 282 m². en plein cOEur de SAINT-CHRISTOLY-MÉDOC. Cette maison en pierre de caractère datant de 1820, vous accueille dans un cadre authentique et lumineux à seulement 500 mètres du port. Entièrement rénovée, cette maison remarquable déploie 282 m² de surface habitable sur une parcelle de 285 m², alliant le charme de la vielle pierre et le confort contemporain. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 10 pièces. L'entrée conduit vers un vaste salon de 37 m² et la cuisine principale dinatoire entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel et s'ouvre sur un très joli patio. Nous poursuivons la visite dans le deuxième salon télé plus cosy, un bureau et un troisième salon cathédral aux volumes impressionnants équipée d'une cuisine secondaire. Enfin se trouve un garage / atelier très pratique de 44 m² accessible par l'intérieur ou la rue. À l'étage, la chambre parentale spacieuse bénéficie d'un dressing attenant, tandis que les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, sont desservies par un palier bien vaste. La salle de jeux, les 2 salles d'eau et les 3 WC indépendants et la buanderie avec dressing répondent aux besoins d'une vie familiale. La maison dispose également d'une parcelle non attenante de 165 m² offrant deux places de parking, un petit hangar, un poulailler et un potager alimenté par un puits. La maison est aujourd'hui divisée en deux parties. Une partie habitation d'environ 220 m² et une partie locative de 60 m² (une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau). Équipements techniques : - chauffage individuel électrique par radiateurs, - fibre optique, - sécurisé par un interphone, une alarme et un accès fermé, - Assainissement individuel : micro-station neuve et parfaitement conforme, - installations électrique et de plomberie neuves, - puits en fonctionnement. Venez découvrir cette maison au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Village avec patio à Saint-Christoly-Médoc Située sur la place du charmant village estuarien de Saint-Christoly-Médoc, cette maison en pierre et moellons rénovée datant de 1890 propose un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 160 m² sur deux étages, cette propriété offre 6 pièces est idéale pour une famille ou pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de presque 80 m² comprenant un salon chaleureux, une magnifique cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est lumineux et convivial, offrant un lieu de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables dont une suite parentale de 37 m² avec sa propre salle de bain et son dressing. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau. Chaque coin de la maison a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante pour toute la famille. Côté extérieur, cette maison ne dispose pas de jardin mais d'un sublime patio d’environ 150 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, dîners en famille, grillades ou après-midis de farniente. L’exposition sud ouest vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l’assainissement individuel par micro station et la porte blindée ajoutent des touches de modernité et de sécurité à cette demeure. Le quartier calme et la rénovation récente font de cette maison un véritable havre de paix, tout en restant proche des points d'intérêt tels que le Port de Saint Christoly Médoc, à seulement 300 mètres, ou les plages de Pin Sec et Montalivet les Bains à moins de 30 km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Saint-Christoly-Médoc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St Christoly Médoc, maison en pierre au charme authentique. Vaste pièce de vie composée d'une cuisine, salle à manger, salon ainsi qu'une chambre parentale en rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 chambres, salle d'eau, wc. Dépendances sur un magnifique terrain arboré d'environ 2.538 m². Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - lysiane gobuchon vous propose : saint-christoly-médoc - maison plain pied 122 m² - garage - dependances - jardin cette maison de saint-christoly-médoc offre un cadre de vie au calme, sur un vaste terrain de 2 965 m² clôturé, adapté pour profiter du plein air en toute tranquillité. De plain-pied, cette maison traditionnelle de 122 m² habitables se compose de 5 pièces principales et présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, coeur de la maison, bénéficie d'une bonne luminosité et accueille un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale, ouvert sur un salon. La cuisine est prolongée par un cellier pour aller dans la véranda de 30 m² supplémentaire agréable et sans vis à vis. Le côté nuit regroupe 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage central, complété par l'insert de cheminée, double vitrage avec volet roulant. La propriété est clôturée, ce qui assure une belle intimité. Sans oublier, le puit et les dépendances qui complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire et d'un garage. Une cuisine d'été est d 'ailleurs présente dans une des dépendance, ainsi qu'un barbecue intérieur à rénover selon vos envies, cette maison de plain-pied sur son grand terrain constitue une belle opportunité à saisir dans le médoc. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement authentique et recherché, au sein d'un charmant port de pêche médocain, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété comprend une maison bourgeoise à rénover développant environ 240 m² habitables, complétée par une remarquable véranda de 166 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un spectaculaire open space d'environ 80 m² bénéficiant d'une magnifique charpente apparente, offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Une annexe indépendante de 43 m² offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée en logement de type T2 ou en espace dédié à une activité. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 4 360 m² avec garage attenant, dans un cadre privilégié entre estuaire, nature et patrimoine médocain. Les points forts : -Maison bourgeoise de 240 m² à fort potentiel -Véranda de 166 m² -Open space de 80 m² à l'étage avec charpente apparente -Annexe de 43 m² à réhabiliter -Garage Terrain de 4 360 m² Cadre typique et recherché du Médoc Un bien rare, idéal pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, espace événementiel, activité professionnelle ou grande propriété familiale. Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Vue sur Estuaire, maison girondine de 400 m² habitable, beaux volumes, cheminée, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, 8 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et wc, 5 salles d'eau, chai, grande dépendance, piscine au sel sur terrain arboré d'environ 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Une charmante maison en pierre à Saint Christoly Médoc, un des plus beaux villages du Médoc. La superficie de la maison est de 125 m² environ. Au rez-de-chaussée il y a un grand séjour lié avec la cuisine et la salle à manger (51 m² environ). Il y a également une petite chambre avec une salle d'eau. Les fenêtres au rez-de-chaussée donnent sur le jardin devant la maison et de l'autre côté sur une terrasse et le jardin. À l'étage il y a 3 chambres dont une de 26 m² environ, une salle de bain et WC séparé. L'escalier menant à l'étage est en bois. Dans le vaste jardin on a planté de nombreux arbres fruitiers et des fleurs. Il y a aussi un bâtiment à vélo et à outils. Le village de Saint Christoly Médoc est connu de la beauté de son architecture et de son petit port au bord de la Gironde. Il y a aussi une école, la poste, distributeur de baguettes, une boutique d'osier et un salon de Harley. D'autres magasins et services les plus proches se trouvent à Lesparre, à 12 km de Saint Christoly. À recommander comme une maison secondaire ou principale. Contact : Julien CABRITA 06 23 53 71 28 (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur la commune de Saint-Christoly-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette longère en pierre récemment rénovée de 130 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et poêle à bois, une magnifique cuisine fermée de 21 m² entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette, un WC séparés garantissent un standing élevé. Ce bien est parfaitement agencé avec des équipements modernes et un savant mélange d'authenticité et de confort contemporain. Sur une parcelle de 1660 m² avec une piscine sécurisée de 8X4, un coin barbecue et local technique, un abri de jardin de 25 m². Véritable havre de paix, vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Une charmante maison en pierre à Saint Christoly Médoc, un des plus beaux villages du Médoc. La superficie de la maison est de 125 m² environ. Au rez-de-chaussée il y a un grand séjour lié avec la cuisine et la salle à manger (51 m² environ). Il y a également une petite chambre avec une salle d'eau. Les fenêtres au rez-de-chaussée donnent sur le jardin devant la maison et de l'autre côté sur une terrasse et le jardin. À l'étage il y a 3 chambres dont une de 26 m² environ, une salle de bain et WC séparé. L'escalier menant à l'étage est en bois. Dans le vaste jardin on a planté de nombreux arbres fruitiers et des fleurs. Il y a aussi un bâtiment à vélo et à outils. Le village de Saint Christoly Médoc est connu de la beauté de son architecture et de son petit port au bord de la Gironde. Il y a aussi une école, la poste, distributeur de baguettes, une boutique d'osier et un salon de Harley. D'autres magasins et services les plus proches se trouvent à Lesparre, à 12 km de Saint Christoly. À recommander comme une maison secondaire ou principale. Contact : Julien CABRITA 06 23 53 71 28 (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).