Maison calme à vendre à Ordonnac (33340)

Située dans un environnement paisible sur la commune d'Ordonnac, cette charmante maison rénovée allie confort moderne et authenticité. À seulement 10 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, et à 25 minutes des premières plages océanes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral. La maison s'ouvre sur une entrée menant à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne. Un dégagement dessert un cellier pratique, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un dressing. L'étage dispose d'un comble aménageable, offrant la possibilité de créer aisément une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Entièrement rénovée et finalisée en 2025, cette maison bénéficie de prestations récentes. La toiture a été refaite en 2021, l'assainissement mis aux normes en 2022, et un puits fonctionnel vient compléter les atouts de la propriété. Un spacieux garage d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou encore un atelier de bricolage. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Dans un environnement calme et paisible à Ordonnac, venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain d'environ 4 460 m², offrant un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. La maison principale comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'un espace indépendant composé d'un second salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une grande buanderie. La propriété dispose également de 3 chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et son WC, soit au total 4 pièces d'eau et 4 WC pour l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport d'environ 20 m², d'un petit bassin, de deux cabanons en bois cadastrés, ainsi que d'une piscine de 5 x 2 m avec nage à contre-courant et local technique. Côté confort : chauffage central au fioul, poêle à granulés et chauffage électrique. La cheminée peut également être remise en fonction après tubage du conduit. L'assainissement par micro-station est conforme, avec des travaux réalisés en 2019. Une propriété offrant calme, espace et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec activité d'accueil ou pour un projet de chambres d'hôtes. Je vous attends pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Ordonnac - Découvrez cette vaste maison familiale de 214 m², nichée dans un environnement paisible à Ordonnac. Idéalement orientée, elle séduit par ses impressionnants volumes et son ambiance conviviale, parfaitement adaptée à une vie tournée vers l'extérieur. Édifiée au cœur d'un parc arboré de plus de 11 000 m², cette propriété offre un espace de vie des plus confortables. Sa pièce principale, rehaussée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Actuellement dotée de 5 chambres, elle permet d'en créer jusqu'à 7, selon vos aspirations. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une terrasse et un balcon conçus pour profiter pleinement du calme environnant. Une grande piscine d'environ 100 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, est prête à devenir votre lieu de détente préféré lors des journées estivales. La maison bénéficie également de 4 garages et d'une dépendance entièrement indépendante, offrant des perspectives variées : location saisonnière, habitation à l'année ou espace de travail personnel. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation des chambres via une pompe à chaleur air / air, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et électrique. La distribution d'eau chaude est optimisée par un chauffage central. De nombreux espaces de rangement, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grenier aménagé garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. L'environnement est propice à la qualité de vie, avec des espaces verts à proximité, un cadre naturel préservé, des écoles accessibles et un quartier serein. Possibilité de faire une maison d'hotes. Caractéristiques techniques : - Surface : 214 m² - Nombre de pièces : 7 - Chauffage : électricité, pompes à chaleur air / eau et air / air, cheminée à insert - Piscine d'environ 100 m² - Parc arboré de 11 378 m² - DPE : C, GES : À - Taxe foncière : 2099 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans un hameau au calme maison en pierre avec une cusine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse, double vitrage, pompe à chaleur et jardin clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Au calme maison traditionnelle de type 4 comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier, garage attenant, piscine avec pool house sur terrain arboré d'environ sur 1735 m² de terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des prestigieux vignobles du Médoc. Un environnement recherché pour son calme, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 563 m², la propriété propose un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable confort pour ce type de bien. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet qui s'en dégage séduisent immédiatement. La maison, rénovée, développe 194 m² habitables, ainsi qu'un garage de 36 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les 7 pièces se distinguent par leurs espaces ouverts et lumineux, dont quatre belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Deux salles d'eau / bain et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Cette maison aux beaux volumes rares allie confort, fonctionnalité et potentiel, et s'adapte aisément à différents projets de vie. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espaces, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Dans un environnement exceptionnel avec vue imprenable sur prairies et vignes, sans aucun vis à vis, à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 30 minutes de l'océan et 1h15 de Bordeaux. Maison en pierres à réhabiliter entièrement bénéficiant d'une surface habitable d'environ 58 m² composée d'une entrée avec cheminée desservant une salle d'eau et un Salon / Séjour donnant sur une chambre. Attenant à la maison on retrouve des bâtiments en ruines d'une surface plancher totale d'environ 150 m² offrant un potentiel d'agrandissement. Le tout sur un terrain d'environ 1ha avec puit et arbres fruitiers. Possibilités d'acquérir des hectares supplémentaires ! De plus en plus rare sur le secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 335.000 € Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte • 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille • Bureau • Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz) • Salle d'eau (avec douche à l'italienne) • WC indépendants • Climatisation réversible, cheminée avec insert • Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage • Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant • Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) – GES C (15 kg CO2 / m2 / an) – Energie ±1870-2620 € / an À qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : • À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux) • À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan ________________________________________ Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLE Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530208255.

Au coeur d'un petit village viticole typique Médocain, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25minutes des premières plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Maison bourgeoise à faire revivre d'environ 230 m² de surface habitable disposant en Rdc d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et l'accès au R + 1. Au premier étage un dégagement dessert un Open / Space de 42 m², une chambre et un bureau, à rénover. Le tout sur une parcelle de terrain de 536 m² avec dépendance de 68 m² de surface de plancher avec R + 1 et garage de 50 m². Enorme potentiel, coup de coeur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Dans un village au calme, maison comprenant : un garand salon / salle à mager ouvert sur la cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, garage, terrasse, jardin clos de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L'agence clairimmo vous propose cette grande maison de ville d'environ 124 m² dans un quartier calme de st estèphe. Elle comporte un grand séjour avec ses deux grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Le salon donne sur une cuisine équipée d'environ 11 m². Au rez-de-chaussée se trouve une douche et un w. C séparé. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres et un bureau. Une salle d'eau avec w. C. Tout est à remettre au goût du jour. Ce bien ne possède ni jardin ni cour, mais une cave d'environ 16 m² qui est accessible par le salon. Cette maison est une opportunité pour un premier achat. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située sur la commune de st estèphe, cette maison en pierre au style longère d'environ 150 m² et aux allures de vacances, saura vous séduire par son grand jardin arboré de 1620 m² avec son puit. La maison se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un studio tous ouverts sur le jardin ainsi que l'accès au grand garage. La partie nuit comprend une suite parentale ouverte sur les vignes. Et deux autres chambres donnant sur l'arrière de la maison sans vis à vis. Cet endroit est idéal pour y passer des vacances au calme, dans un cadre verdoyant et authentique et proche de l'estuaire ! Honoraires : 8% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 501 m² disposant de 28 arbres fruitiers pour le bonheur de vos papilles, celle ci offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de 5ᵉ chambre, idéal pour une famille nombreuse ou le télétravail. Vous profiterez de deux espaces sanitaires confortables : une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque, un second WC séparé est également présent. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, apportant un véritable plus au quotidien. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par géothermie, d'une cheminée, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques (à l'exception des chambres), de panneaux solaires, d'un grand double garage isolé, d'un cellier ainsi que d'un vide sanitaire accessible sur une grande partie de la maison, un atout appréciable pour l'entretien et la pérennité du bien. L'assainissement est individuel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Lesparre-Médoc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Située à Saint-Christoly-de-Médoc, cette authentique propriété en pierre séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes ou encore un projet événementiel. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux salons chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un dégagement desservant une buanderie, deux WC avec lave-mains ainsi qu’une chambre avec salle de bain. À l’étage, un escalier mène à six chambres spacieuses, quatre salles de bain et deux WC supplémentaires. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble avec : un studio indépendant de 67 m² comprenant une entrée sur salon, une cuisine, un dégagement, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC, un ancien chai, un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en salle de réception ou espace événementiel. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine clôturée de 5 x 12 mètres, idéale pour les beaux jours. La propriété a conservé tout le cachet de l’ancien grâce à ses volets en bois et ses matériaux authentiques. Assainissement par micro-station. Un bien rare, au cOEur d’un environnement calme et typiquement médocain, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Village avec patio à Saint-Christoly-Médoc Située sur la place du charmant village estuarien de Saint-Christoly-Médoc, cette maison en pierre et moellons rénovée datant de 1890 propose un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 160 m² sur deux étages, cette propriété offre 6 pièces est idéale pour une famille ou pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de presque 80 m² comprenant un salon chaleureux, une magnifique cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est lumineux et convivial, offrant un lieu de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables dont une suite parentale de 37 m² avec sa propre salle de bain et son dressing. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau. Chaque coin de la maison a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante pour toute la famille. Côté extérieur, cette maison ne dispose pas de jardin mais d'un sublime patio d’environ 150 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, dîners en famille, grillades ou après-midis de farniente. L’exposition sud ouest vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l’assainissement individuel par micro station et la porte blindée ajoutent des touches de modernité et de sécurité à cette demeure. Le quartier calme et la rénovation récente font de cette maison un véritable havre de paix, tout en restant proche des points d'intérêt tels que le Port de Saint Christoly Médoc, à seulement 300 mètres, ou les plages de Pin Sec et Montalivet les Bains à moins de 30 km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Saint-Christoly-Médoc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement authentique et recherché, au sein d'un charmant port de pêche médocain, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété comprend une maison bourgeoise à rénover développant environ 240 m² habitables, complétée par une remarquable véranda de 166 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un spectaculaire open space d'environ 80 m² bénéficiant d'une magnifique charpente apparente, offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Une annexe indépendante de 43 m² offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée en logement de type T2 ou en espace dédié à une activité. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 4 360 m² avec garage attenant, dans un cadre privilégié entre estuaire, nature et patrimoine médocain. Les points forts : -Maison bourgeoise de 240 m² à fort potentiel -Véranda de 166 m² -Open space de 80 m² à l'étage avec charpente apparente -Annexe de 43 m² à réhabiliter -Garage Terrain de 4 360 m² Cadre typique et recherché du Médoc Un bien rare, idéal pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, espace événementiel, activité professionnelle ou grande propriété familiale. Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Iad france - lysiane gobuchon vous propose : saint-christoly-médoc - maison plain pied 122 m² - garage - dependances - jardin cette maison de saint-christoly-médoc offre un cadre de vie au calme, sur un vaste terrain de 2 965 m² clôturé, adapté pour profiter du plein air en toute tranquillité. De plain-pied, cette maison traditionnelle de 122 m² habitables se compose de 5 pièces principales et présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, coeur de la maison, bénéficie d'une bonne luminosité et accueille un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale, ouvert sur un salon. La cuisine est prolongée par un cellier pour aller dans la véranda de 30 m² supplémentaire agréable et sans vis à vis. Le côté nuit regroupe 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage central, complété par l'insert de cheminée, double vitrage avec volet roulant. La propriété est clôturée, ce qui assure une belle intimité. Sans oublier, le puit et les dépendances qui complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire et d'un garage. Une cuisine d'été est d 'ailleurs présente dans une des dépendance, ainsi qu'un barbecue intérieur à rénover selon vos envies, cette maison de plain-pied sur son grand terrain constitue une belle opportunité à saisir dans le médoc. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme, maison à rénover composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Jardin à clôturer et à paysager Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une charmante maison en pierre à Saint Christoly Médoc, un des plus beaux villages du Médoc. La superficie de la maison est de 125 m² environ. Au rez-de-chaussée il y a un grand séjour lié avec la cuisine et la salle à manger (51 m² environ). Il y a également une petite chambre avec une salle d'eau. Les fenêtres au rez-de-chaussée donnent sur le jardin devant la maison et de l'autre côté sur une terrasse et le jardin. À l'étage il y a 3 chambres dont une de 26 m² environ, une salle de bain et WC séparé. L'escalier menant à l'étage est en bois. Dans le vaste jardin on a planté de nombreux arbres fruitiers et des fleurs. Il y a aussi un bâtiment à vélo et à outils. Le village de Saint Christoly Médoc est connu de la beauté de son architecture et de son petit port au bord de la Gironde. Il y a aussi une école, la poste, distributeur de baguettes, une boutique d'osier et un salon de Harley. D'autres magasins et services les plus proches se trouvent à Lesparre, à 12 km de Saint Christoly. À recommander comme une maison secondaire ou principale. Contact : Julien CABRITA 06 23 53 71 28 (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une charmante maison en pierre à Saint Christoly Médoc, un des plus beaux villages du Médoc. La superficie de la maison est de 125 m² environ. Au rez-de-chaussée il y a un grand séjour lié avec la cuisine et la salle à manger (51 m² environ). Il y a également une petite chambre avec une salle d'eau. Les fenêtres au rez-de-chaussée donnent sur le jardin devant la maison et de l'autre côté sur une terrasse et le jardin. À l'étage il y a 3 chambres dont une de 26 m² environ, une salle de bain et WC séparé. L'escalier menant à l'étage est en bois. Dans le vaste jardin on a planté de nombreux arbres fruitiers et des fleurs. Il y a aussi un bâtiment à vélo et à outils. Le village de Saint Christoly Médoc est connu de la beauté de son architecture et de son petit port au bord de la Gironde. Il y a aussi une école, la poste, distributeur de baguettes, une boutique d'osier et un salon de Harley. D'autres magasins et services les plus proches se trouvent à Lesparre, à 12 km de Saint Christoly. À recommander comme une maison secondaire ou principale. Contact : Julien CABRITA 06 23 53 71 28 (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elian Travaini vous propose : Villa de style néo-méditerranéen de 300 m² à Vertheuil sur 6854 m² de terrain. Maison à rénover intégralement - État dégradé. Située dans un environnement calme, cette élégante demeure d’inspiration méditerranéenne séduit par son cachet architectural unique et son potentiel remarquable. Édifiée sur deux niveaux, la villa se distingue par sa façade blanche lumineuse, sa tour arrondie aux ouvertures cintrées et son balcon filant surplombant le jardin. Les éléments de caractère – balustrades en pierre, ferronneries travaillées, grandes portes-fenêtres à petits carreaux – confèrent à l’ensemble un charme intemporel rappelant les villas de la Côte d’Azur. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez une entrée traversante, une double salle à manger / salon, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC avec lave main et une chaufferie. L’étage offre 4 chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le parc arboré de palmiers et d’essences méridionales, 2 salles de bains, 3 salle d'eau, 5 wc et un dressing. Le terrain, plat et généreux, permet d’envisager plusieurs aménagements, tel qu'un jardin paysager pour sublimer le cadre de vie. Enfin, un garage avec atelier et un abris de jardin viennent compléter le tout. Cette propriété rare allie cachet, volumes et cadre privilégié, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison de vacances ou projet de rénovation haut de gamme. Parties techniques : - Chaudière fuel - Assainissement individuel fosse sceptique - Menuiseries simple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie denel vous propose : maison 130 m² + studio 50 m² – piscine, terrain 2 354 m² – lesparre-médoc coup de cœur – aucun travaux à prévoir ! À quelques minutes de la clinique et de la gare de lesparre-médoc, au calme, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables + un studio indépendant de 50 m², le tout sur un magnifique terrain de 2 354 m². Un bien rare qui conjugue confort, luminosité, espace et polyvalence, dans un environnement idéal pour profiter à la fois du calme du médoc et de la proximité de l'océan. Une maison lumineuse et fonctionnelle entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison bénéficie d'une agréable double exposition est-ouest. Elle se compose de : *une entrée accueillante * un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée * 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau * une salle de bains avec baignoire balnéothérapie * 2 wc indépendants, dont un directement accessible depuis l'extérieur côté piscine les volumes ont été pensés pour offrir un quotidien agréable et pratique, aussi bien en famille qu'en résidence secondaire. Un studio indépendant de 50 m² véritable atout de la propriété, le studio dispose de sa propre cuisine, de sa salle d'eau avec wc et d'un accès indépendant. Il pourra parfaitement convenir pour : *recevoir famille et amis en toute indépendance * loger un proche * créer un espace professionnel * développer un revenu locatif ou simplement disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets un extérieur pour profiter des beaux jours implantée sur une belle parcelle de 2 354 m², la propriété offre un cadre privilégié. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement orientées pour savourer les journées ensoleillées. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Confort et sécurité la maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : *construction récente de 2018 * aucun travaux à prévoir * plain-pied * accessibilité pmr * climatisation réversible * radiateurs * pompe à chaleur aérothermique * alarme * vidéosurveillance * double garage * piscine * studio indépendant une situation idéale vous êtes à proximité immédiate des commodités de lesparre-médoc, tout en étant au calme et en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et stations balnéaires de soulac-sur-mer et montalivet-les-bains. L'aéroport de bordeaux reste également facilement accessible. Une maison prête à vivre, sans travaux, offrant de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et son vaste terrain. vous recherchez une maison familiale, une résidence secondaire ou un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété mérite assurément une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric VESLIN vous propose : Prix de vente ajusté pour ce Bien situé sur la commune de Lesparre-Médoc. ! Découvrez cette magnifique maison neuve de type 5, située à Lesparre-Médoc. Cette propriété, située en seconde ligne allie modernité et calme pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 93.48 m² sur un terrain de 1345 m², cette maison de plain-pied offre un agencement idéal pour une vie pratique au quotidien. Les espaces de vie comprennent une vaste pièce de vie lumineuse, un grand cellier, 4 chambres, une salle de bain et 1 WC offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos besoins. L'orientation de la maison (ouest, sud, est) assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Son vaste jardin vous permettra de profitez d'un bel environnement calme et verdoyant. Cette propriété neuve nécessite des travaux, vous permettant ainsi la possibilité d'emménager et d'équiper ce bien a votre goût et vos exigences. Si vous recherchez une maison neuve, lumineuse et personnalisable, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tous ses atouts uniques. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Envie de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des commodités ? À Saint-Germain-d’Esteuil, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 89 m², construite dans les années 2000 et implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 1 000 m². Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’un confort agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau avec douche italienne et d’un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant. Un garage indépendant en dur complète la propriété. Déjà équipé d’arrivées d’eau, il offre un véritable potentiel supplémentaire : garage, atelier, espace de stockage ou encore projet d’aménagement en pièce indépendante ou petit studio, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un assainissement individuel. Le vrai plus : vous profitez ici d’un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes de Lesparre-Médoc et à environ 2 minutes du centre commercial E. Leclerc. Commerces, services et gare SNCF restent ainsi rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle, un beau terrain clos et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance : un ensemble idéal pour profiter de la tranquillité sans s’éloigner de la vie quotidienne. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme à saint-estèphe, à dix minutes de pauillac, 1 heure de bordeaux, cette maison de charme lumineuse en pierres dans un petit hameau des célèbres vignobles de saint estèphe. La cuisine très agréable fermée entièrement équipée récente de plus de 20 m² vous permettra d'y y passer de bons moments en famille et de préparer de bons petits plats, une belle cheminée en pierre est présente. Un salon salle à manger est desservi depuis l entrée. Deux belles chambres à l'étage avec possibilité de créer suite parentale, grâce à un grenier aménageable en salle d'eau et wc. Au rdc la salle d'eau et un wc entièrement neuf et un autre pièce peut être aménagée en bureau, buanderie ou chambre. Un espace jardin agréable et arboré bien exposé pour se relaxer au calme ! Pompe à chaleur de moins de 2 ans, fenêtres pvc toute l isolation refaite un très bon point pour cette maison qui attend ses nouveaux propriétaires qui peuvent poser leurs valises sans faire de travaux. Produit rare en excellent état et tres bien isolée ! Son prix est de 171 000 euros fai charge vendeur. Dpe b 90 kwh / m2 / an. Ges 2 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457349. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.