Vente maison 6 pièces 180 m² Lesparre-Médoc (33340)

Superbe maison contemporaine à Lesparre-Médoc Quartier calme et résidentiel Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 160 m², construite en 2015 et conforme aux normes RT 2012. Nichée dans un cadre paisible et résidentiel, elle séduit par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et des toilettes indépendantes. Le vaste séjour baigné de lumière offre une superbe vue sur la piscine et la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la suite parentale bénéficie d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un dégagement mène aux deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau. Un atout supplémentaire : un élégant salon d'été, pouvant s'ouvrir entièrement sur l'extérieur, parfait pour profiter des belles journées en toute saison. Un grand garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée vient compléter ce bien. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin paysagé promettent des moments de détente et de convivialité. Une maison idéale pour allier confort et qualité de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.0 € et 910.0 € pour 2022.

Venez visiter cette charmante maison familiale de 180 m² nichée dans un secteur résidentiel paisible de Lesparre-Médoc, idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré menant à un dégagement qui dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le vaste séjour, baigné de lumière, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée chaleureuse et sa jolie mezzanine pouvant servir de bureau. La maison comprend également quatre chambres confortables et deux salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos d'environ 3 000 m², parfait pour les moments de détente en famille. La piscine au sel (12 m x 6 m), équipée d'un adoucisseur, d'un mode spa et protégée par un dôme, vous promet des instants de plaisir tout au long de l'année. Un garage non attenant complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, espace et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.0 € et 3270.0 € pour 2022. Bien proposé par Cécile PEYRONNET EI, agent commercial (RSAC 934299835).

Idéalement située au centre de Lesparre-Médoc, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux et 20 mn des plages océanes. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019 développant environ 180 m² habitables, aux prestations soignées et matériaux de qualité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte offrant de très beaux volumes, un cellier, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire / balnéo et douche à l'italienne, un WC avec lave-main. À l'extérieur sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3200 m² avec un double accès, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée par un rideau de protection, un pool-house, un double garage d'environ 60 m² et un abri de jardin. Un bien coup de coeur alliant confort moderne, volumes généreux et prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Sur Lesparre-Médoc : Propriété de caractère de 253 m² avec piscine, dépendances et grand terrain constructible. Au cOEur de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette superbe propriété de caractère développant environ 253 m² habitables sur une parcelle de 2 033 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses beaux volumes, son magnifique escalier et ses parquets en chêne qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon agrémenté de belles ouvertures de style soulacais. La maison dispose également de plusieurs espaces indépendants permettant de s'adapter à tous les projets : activité locative, profession libérale, hébergement familial ou accueil intergénérationnel. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès extérieur direct à une terrasse couverte, ainsi qu'un second espace composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau aux normes PMR. Une buanderie avec accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec parquet en chêne, un bureau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d'une électricité entièrement refaite, de radiateurs à inertie récents, de menuiseries en double vitrage, d'un système de filtration de l'eau et d'un insert avec récupérateur de chaleur Turbo Fonte ainsi que de nombreux meubles et placards de rangements. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec une piscine au sel récente équipée d'une pompe à chaleur, un garage de 28 m², trois dépendances, de nombreuses possibilités de stationnement et surtout un terrain de 2 033 m² dont une partie est constructible, un atout rare en plein centre-ville. Une propriété offrant de multiples possibilités d'exploitation et un potentiel exceptionnel pour les familles nombreuses, les projets de rapprochement familial ou les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Je vous attend prochainement pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison contemporaine à Lesparre-Médoc Quartier calme et résidentiel Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 160 m², construite en 2015 et conforme aux normes RT 2012. Nichée dans un cadre paisible et résidentiel, elle séduit par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et des toilettes indépendantes. Le vaste séjour baigné de lumière offre une superbe vue sur la piscine et la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la suite parentale bénéficie d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un dégagement mène aux deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau. Un atout supplémentaire : un élégant salon d'été, pouvant s'ouvrir entièrement sur l'extérieur, parfait pour profiter des belles journées en toute saison. Un grand garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée vient compléter ce bien. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin paysagé promettent des moments de détente et de convivialité. Une maison idéale pour allier confort et qualité de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.0 € et 910.0 € pour 2022.

Découvrez cette superbe maison de 160 m² entièrement rénovée, située dans un quartier prisé de Lesparre-Médoc. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée accueillante, le séjour chaleureux avec insert, la salle à manger, et la cuisine semi-ouverte neuve, lumineuse et fonctionnelle. Une chambre avec placard, une lingerie de 12 m², une salle de bains, des WC avec lave-mains, un cellier et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l' étage, retrouvez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon et dressing, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables d'environ 25 m². À l'extérieur, le jardin paysagé et clos sans vis-à-vis offre un espace de détente idéal avec une piscine au sel (7 m x 3,5 m), une terrasse carrelée, un barbecue en pierre, un local piscine et un abri de jardin. Cette maison dispose de tout le confort moderne, incluant la climatisation réversible et la fibre. Aucun travaux à prévoir : emménagez immédiatement et profitez des commodités à proximité. Les établissements scolaires et les commerces sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Lesparre-Médoc est à 2 km et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 785, sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de la plage et du marché de Montalivet à seulement 13 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417.0 € et 3269.0 € pour 2021.

Dans un environnement rare et recherché, sans aucun vis à vis, au milieu de la forêt, à 10 minutes de la plage du PIN-SEC, 5 minutes de LESPARRE et ses commodités (Polyclinique, gare, médecins, grandes surfaces. ) et 1h15 de Bordeaux. Magnifique propriété comprenant une maison principale de 1986 en très bon état général, disposant d'une surface habitable d'environ 177 m² comprenant une entrée desservant un vaste Salon / Salle à manger de 64 m² avec cheminée / insert, et une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et une cave. Ainsi qu'un dégagement délivrant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et un WC. Non attenant à la maison on retrouve une dépendance comprenant un garage carrelé de 55 m² et un appartement T2 d'environ 33 m² comprenant un Salon / Cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un garage d'environ 92 m² ! Le tout sur un terrain boisé d'environ 5HA dont environ 4HA clos avec abris de jardin. De plus en plus rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.