Vente maison 15 pièces 540 m² Lesparre-Médoc (33340)

Coup de Coeur : Propriété d'Exception et de Charme au Coeur du Médoc Demeure de prestige - 540 m² habitables - Parc paysager de 6 000 m² - Activité d'accueil clé en main ou grand domaine familial. Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable havre de paix niché au coeur des prestigieux vignobles du Médoc. Alliant la noblesse des matériaux anciens (poutres séculaires, pierres apparentes) au confort moderne le plus raffiné, cette propriété close de murs vous garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des forêts de pins. Un Parc Arboré : Votre Oasis Privée Le domaine s'étend sur un parc paysager de plus de 6 000 m², magnifié par des platanes centenaires, des acacias et des magnolias odorants. Les extérieurs ont été pensés pour la douceur de vivre : Piscine au sel de dimensions généreuses (12 m x 5 m) pour les chaudes journées d'été. Plusieurs terrasses ensoleillées et une pergola aménagée pour des moments de détente suspendus dans le temps. Côté Privé : Élégance et Art de Vivre (Espace Maîtres) L'espace privatif offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une terrasse plein sud. Une chambre, une salle d'eau, un bureau inspirant et une incroyable cave à vins circulaire (capacité de 1 200 bouteilles) pour les passionnés de grands crus. À l'étage : Un salon cosy, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une somptueuse suite parentale de 43 m² avec sa salle d'eau privative. Côté Table & Chambres d'Hôtes : Rentabilité et Raffinement Prête à l'emploi et décorée avec un goût exquis, la partie dédiée aux invités promet une expérience haut de gamme : Espace détente & convivialité : Une salle de petit-déjeuner de 48 m² avec cuisine américaine et cheminée ouverte, un salon de lecture propice au calme, et un sauna pour le bien-être de vos hôtes. Côté nuit : 4 chambres d'hôtes de charme, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs (dont une suite royale à l'étage avec petit salon et dressing). Les Dépendances : Un Potentiel encore à exploiter Deux vastes dépendances complètent ce bien d'exception : Une dépendance attenante (80 m²) avec atelier, remise et abri de jardin. Une dépendance non attenante (>160 m²) abritant un bûcher et un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Le mot de l'expert : Que vous rêviez de changer de vie en reprenant une activité de chambres d'hôtes / gîte (très fort potentiel de développement en Airbnb) ou que vous recherchiez une propriété familiale unique pour réunir ceux que vous aimez, cette longère est une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contact : Agence AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou olivier.soulac@ajp-immobilier.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de Coeur : Propriété d'Exception et de Charme au Coeur du Médoc Demeure de prestige - 540 m² habitables - Parc paysager de 6 000 m² - Activité d'accueil clé en main ou grand domaine familial. Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable havre de paix niché au coeur des prestigieux vignobles du Médoc. Alliant la noblesse des matériaux anciens (poutres séculaires, pierres apparentes) au confort moderne le plus raffiné, cette propriété close de murs vous garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des forêts de pins. Un Parc Arboré : Votre Oasis Privée Le domaine s'étend sur un parc paysager de plus de 6 000 m², magnifié par des platanes centenaires, des acacias et des magnolias odorants. Les extérieurs ont été pensés pour la douceur de vivre : Piscine au sel de dimensions généreuses (12 m x 5 m) pour les chaudes journées d'été. Plusieurs terrasses ensoleillées et une pergola aménagée pour des moments de détente suspendus dans le temps. Côté Privé : Élégance et Art de Vivre (Espace Maîtres) L'espace privatif offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une terrasse plein sud. Une chambre, une salle d'eau, un bureau inspirant et une incroyable cave à vins circulaire (capacité de 1 200 bouteilles) pour les passionnés de grands crus. À l'étage : Un salon cosy, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une somptueuse suite parentale de 43 m² avec sa salle d'eau privative. Côté Table & Chambres d'Hôtes : Rentabilité et Raffinement Prête à l'emploi et décorée avec un goût exquis, la partie dédiée aux invités promet une expérience haut de gamme : Espace détente & convivialité : Une salle de petit-déjeuner de 48 m² avec cuisine américaine et cheminée ouverte, un salon de lecture propice au calme, et un sauna pour le bien-être de vos hôtes. Côté nuit : 4 chambres d'hôtes de charme, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs (dont une suite royale à l'étage avec petit salon et dressing). Les Dépendances : Un Potentiel encore à exploiter Deux vastes dépendances complètent ce bien d'exception : Une dépendance attenante (80 m²) avec atelier, remise et abri de jardin. Une dépendance non attenante (>160 m²) abritant un bûcher et un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Le mot de l'expert : Que vous rêviez de changer de vie en reprenant une activité de chambres d'hôtes / gîte (très fort potentiel de développement en Airbnb) ou que vous recherchiez une propriété familiale unique pour réunir ceux que vous aimez, cette longère est une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contact : Agence AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou olivier.soulac@ajp-immobilier.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elian Travaini vous propose : Domaine exceptionnel de 10,5 hectares à Gaillan-en-Médoc - Maison de 248 m² - 6 chambres - 18 personnes Ce domaine de 10,5 hectares offre un environnement unique alliant espace, calme et lumière. Entièrement remis au goût du jour, ce bien remarquable développe 10 pièces réparties sur 2 niveaux, avec des expositions et des ouvertures garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour de pièces de vie généreusement proportionnées. La salle à manger cathédrale ouverte sur la cuisine constitue le cOEur de la maison. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La cuisine est parfaitement fonctionnelle et bien équipée avec un immense ilot central. Un salon complète cet espace offrant un coin détente près du feu. Une mezzanine polyvalente aménagée en salle de jeux avec billard et coin télévision vient surplomber le tout. La propriété dispose de 6 chambres confortables, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins : - 4 chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain (baignoire et douche), une salle d'eau et deux WC, - À l'étage, 2 chambres dont un dortoir accompagnées d'une grande salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques et d'un WC séparé. Communicant à la maison, vous trouverez également trois dépendances pouvant être rénovée pour agrandir la maison : - une ancienne étable de 70 m² où y est installée la buanderie, - une ancienne écurie de 66 m² pour du rangement, - un hangar de 120 m². Non attenant, deux dépendances de 40 et 70 m² pouvant offrir des espaces de couchages supplémentaires. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : - Une piscine chauffée avec volet électrique, traitée au sel, - 2 terrasses bien orientées pour profiter du soleil, - 10,5 hectares de prairie, avec plusieurs paddocks, idéal pour accueillir des chevaux. Tous les prés sont clôturés et électrifiés, - un potager. Les équipements techniques : - Pompe à chaleur air / eau reliée à un plancher chauffant et radiateurs, - menuiseries double vitrage, - système d'alarme et vidéosurveillance, - fibre optique, - assainissement individuel de type fosse septique, - 3 puits avec pompe en fonctionnement alimentant des points d'eau pour les chevaux, - une attente pour l'installation d'un bain nordique. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.