VILLA DE CARACTERE

IMMEDIATE PLAGE DE LA GRANDE CONCHE, Royan (17200)

900 000 €

6 522 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
138 m²
Surface

Coup de coeurGarageCaveCheminéeTerrasseJardinVue mer

Description du bien

Spécialiste vue mer, l'agence chartreux immobilier vous présente dans un quartier très recherché à moins de 50 mètres de la plage de la grande conche, une villa de caractere datant du début du xxe siècle et bénéficiant d'une terrasse avec vue sur mer développant environ 140 m² de surface habitable, elle est édifiée sur un terrain de 570 m² et comprend : au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger de 37 m² avec cheminée ancienne, un salon ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un débarras / cellier, wc avec lave-mains.

À l'étage : le palier dessert une pièce de plus de 22 m² à usage actuel de bureau (possibilité chambres) et deux suites disposant chacune d'une salle d'eau privative / wc dont une des deux chambres bénéficie de la vue mer et d'un accès direct sur une grande terrasse vue mer.

La villa dispose en surface annexes d'un garage de près de 23 m² ainsi que d'une cave de plus de 6 m².

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.

Notre équipe se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Annonce publiée le 27 février 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Cave
Cheminée
Terrasse
Jardin
Vue mer

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 900 000 €(6 522 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 522 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 250 € et 4 430 € par an

Prix dans la région

6 522 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Royan indisponible

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Localisation

IMMEDIATE PLAGE DE LA GRANDE CONCHE, Royan (17200)

Royan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr