Maison avec balcon à vendre à Royan (17200)

ROYAN - À seulement 700 mètres du marché central, dans un secteur résidentiel apprécié et au calme, ORPI vous propose cette maison d'environ 145 m², répartie sur deux niveaux offrant la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. L'accès principal se fait par une entrée fermée en véranda, menant à une cuisine indépendante. Un couloir dessert ensuite un salon ouvrant sur balcon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le niveau inférieur, accessible depuis l'extérieur ou par l'intérieur, propose un second salon donnant sur le jardin, deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, un espace pouvant servir de cuisine ou chaufferie, une douche et un WC. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir la famille. La parcelle d'environ 475 m², entièrement clôturée, offre à l'arrière un agréable espace jardin avec abri, et permet également le stationnement privatif. Une belle opportunité pour qui souhaite rénover et personnaliser un bien à son goût, dans un emplacement recherché. Référence agence : 0000.

Iad France - Nathalie Charles vous propose : À seulement 800 m du marché central et des commerces, cette Belle Maison Familiale Lumineuse avec un jardin de 385mc située dans un quartier résidentiel paisible est à 1 km de la plage. Orientée plein sud, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage : un palier desservant un Salon-séjour lumineux de 30 mc ouvrant sur un balcon, une Grande Cuisine équipée séparée de 15 mc ainsi que Deux chambres spacieuses avec placards, une Salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un Séjour avec accès à la terrasse couverte et le jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, une Chambre avec salle de bains et wc attenant, une 2ème petite chambre pouvant être réaménagée en cuisine. un grand Cellier buanderie pratique. avec douche et WC et accès au grand garage de 22mc isolé et carrelé. Possibilité de convertir le rez-de-chaussée en appartement indépendant, idéal pour la famille ou la location. Cette maison est bien entretenue et isolée et dispose d’un chauffage au gaz de ville. Le jardin est agrémenté d’un joli chalet bien-être avec jacuzzi 4 personnes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à Royan ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan, maison des années 60 à rénover / rafraichir sur trois niveaux composée au rdc d'une véranda, une cuisine aménagée / équipée, dégagements, séjour, une chambres et un wc séparé. À l'étage : dégagements, un bureau, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Puis au sous-sol, un studio indépendant composé d'une cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau / wc et une pièce de vie / chambre. Dépendances, garage et cellier. Située à 400 mètres du marché central et 800 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 474 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 936107.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Royan, quartier Foncillon, secteur résidentiel calme et recherché, à moins de 5 minutes à pied des premiers commerces et plage. Maison des années 1960 bien entretenue et divisée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée développe 80,39 m² habitables. Il comprend une entrée, deux chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains, une pièce de vie, un salon lumineux, une véranda et une cave en sous-sol. L’ensemble est soigné, fonctionnel et immédiatement exploitable. À l’étage, un appartement de 62,56 m² bénéficiant d’une belle luminosité également : il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée communiquant sur deux balcons exposés sud, deux chambres, une salle d’eau. Deux emplacements de stationnement aériens et un jardin privatif complètent les prestations. La configuration permet une exploitation locative immédiate, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet patrimonial évolutif. La réunion des deux logements est techniquement envisageable pour créer une maison familiale avec ses 142 m² de superficie habitable dans sa totalité. Le mode de chauffage actuel est électrique, pouvant évoluer vers une pompe à chaleur. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une servitude de passage existe pour l’accès à une parcelle arrière à usage de résidence secondaire. Cet accès, appartenant à la maison actuellement en vente, est exercé depuis de nombreuses années de manière fluide, conviviale et sans incidence sur le confort de vie. Bien adapté aux investisseurs ou aux acquéreurs recherchant un emplacement central et proche du littoral. Ses atouts restent indéniablement : sa localisation géographique, son environnement calme, la proximité des commerces et plages à pieds, le style architectural de la bâtisse et son potentiel à usage multiple. Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous. À vous de saisir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT PALAIS SUR MER vous présente une à quelques pas de la plage emblématique de la Grande Conche, en deuxième ligne et au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, se dévoile cette remarquable villa de la fin du XIXe siècle, subtilement inspirée de l'architecture anglaise. Érigée sur un sous-sol semi-enterré, la propriété s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 442 m² et bénéficie d'un garage. Cette demeure de caractère, à rénover, offre une base architecturale rare : volumes généreux, distribution intérieure typique des cottages d'époque, éléments anciens conservés et belles hauteurs sous plafond, autant d'atouts qui séduiront les amateurs de biens d'exception. Le séjour, sublimé par un bow-window, profite d'une luminosité remarquable et d'un agréable aperçu sur l'océan, créant une atmosphère élégante et apaisante. Un escalier monumental, véritable pièce maîtresse de la maison, dessert les deux niveaux supérieurs et les quatre chambres, dont deux ouvrent sur un balcon. Pensée à l'origine comme une résidence de villégiature familiale, cette propriété dégage une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de charme, offrant un potentiel rare à quelques pas du littoral.

Royan centre-ville - maison des années 50 - située à quelques mètres de la plage de la grande conche et moins de 1100m du marché central de royan, home & company immobilier vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux développant 90 m² habitables sur une parcelle de 160 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, un wc, une cabine de douche et jardin. Au premier étage, un palier dessert un beau séjour lumineux de 29 m² exposé so ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette citadine. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1442eur et 1950eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ROYAN Centre, maison typique des années 60 avec un emplacement de choix proche des commerces et à 100m de la plage de la grande Conche. D'une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette jolie maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, une douche, et des toilettes. À l'étage, un séjour lumineux avec grand balcon, une chambre supplémentaire, une cuisine équipée, une salle d'eau, et des WC séparés offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. La maison est édifiée sur un terrain de 160 m² avec un jardin privatif de 80 m² environ et un garage de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

L'agence chartreux immobilier vous propose, dans le quartier très privilégié du parc de royan, située à environ 250 m de la plage de la grande conche et à 150 m des commerces de proximité, une villa ancienne des années 20, en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux de 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131.57 m², comprenant : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre, séjour traversant ouvrant sur balcon, cuisine meublée donnant sur jardin par escalier extérieur, cellier avec placard. À l'étage : wc en œ niveau, palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, 2 chambres ouvrant sur balconnet dont une avec cabinet de toilette. Chauffage au gaz-de-ville. En rez-de-jardin : wc, buanderie avec chaufferie et accès extérieur, ancien garage avec salle d'eau, cave à vin, chambre d'été. Charpente et toiture refaites. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'ÉGLANTINO ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une adorable maison de poupée de 99 m² habitables, entièrement rénovée, située à 350 m du supermarché et 800 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec une ravissante cheminée d'époque, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose un palier agrémenté de rangements et desservant trois belles chambres, dont une ouverte sur un balcon orné d'un garde-corps d'origine, un dressing et une salle d'eau avec un wc. Côté jardin, sa parcelle de 326 m² accueille une piscine 3 x 6 m chauffée et plusieurs terrasses en bois. Une cave, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette villa marie avec raffinement le charme des années 50 et le confort contemporain. Derrière sa façade « belle époque » au style balnéaire se dévoile une rénovation soignée, menée dans le respect du patrimoine et des règles de l'art. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : * Charmante Maison de Ville des années 50 à Royan - * Bienvenue dans cette élégante maison de ville située à 300 mètres des commerces et 500 mètres de la plage de la grande Conche dans une rue au calme. Au rez-de-chaussée, entrée sur salon / salle à manger menant à la grande véranda de 19 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), ouverte sur la terrasse et le jardin intimiste. Une cuisine semi-ouverte équipée, une arrière cuisine, dégagement et WC indépendant. À l'étage, un salon avec accès sur le balcon, trois chambres dont deux ouvrant sur un second grand balcon avec vue sur le jardin. Deux salles d'eau et deux WC indépendants. Garage, un grenier aménageable isolé, une cave en sous-sol et un abri de jardin. * Avantages * - Maison de ville offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre famille. - Espaces extérieurs agréables avec jardin. - Chauffage individuel et système de chauffage au gaz pour un confort optimal toute l'année. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort, offrant un véritable cocon familial à proximité des commodités et des points d'intérêt de Royan. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200), à moins de 400 mètres de la plage de la Grande Conche ainsi que du Marché, du Restaurant et des commerces du Parc, une maison de caractère développant environ 118 m² de surface habitable. Elle comprend, au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse en bois de 14 m², lingerie (placards), wc séparés avec lave-mains et lave-linge. À l'étage : palier, 3 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau avec wc de type sanibroyeur, wc. En rez-de-jardin : dégagement, deux chambres dont une avec accès indépendant sur le jardin, salle d'eau, wc séparés, chaufferie (chaudière au gaz de ville). Un garage d'environ 21 m² (5,50m * 3,95m) ainsi qu'une remise / réserve de près de 12 m² complètent l'ensemble. Contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Royan, à deux pas du Marché Central et de la plage, cette élégante villa séduit par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié et son jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un espace modulable (bureau, dressing ou dégagement), ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier attenant. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres prolongées par un balcon, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien : Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privative, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. Une petite piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. Un garage et un stationnement privé pour deux véhicules. Cette villa combine avec élégance confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

L'agence chartreux immobilier vous propose, à proximité des commerces du centre-ville et à 350 m de la plage de la grande conche, une maison de ville à rénover de 5 pièces principales pour une surface habitable d'environ 111.43 m², comprenant : vaste séjour / salon d'une surface de 49 m² avec cheminée en pierre ouvrant sur terrasse exposée sud et jardin, cuisine équipée, wc avec lave-mains. À l'étage : palier, 2 chambres avec chacune placard et coin-toilette, salle de bains avec wc et double vasque, chambre avec placard et coin-toilette donnant sur balcon exposé sud, chambre avec placard donnant sur balcon sud. Chauffage électrique. Débarras extérieur d'environ 15 m² - stationnement facile et gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 200 mètres de la plage, au coeur du quartier très prisé de Pontaillac, cette élégante maison des années 50 incarne tout le charme de l'architecture balnéaire d'époque, subtilement modernisée pour offrir un confort contemporain. Déployée sur trois niveaux et d'une superficie généreuse de plus de 240 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par son bow-window baigné de lumière, son parquet en bâtons rompus et ses hauteurs sous plafond, qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, une vaste salle à manger s'ouvre sur la terrasse et l'espace extérieur, véritable appel aux beaux jours, avec cuisine d'été et belle piscine à l'abri des regards. La cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, s'articule autour d'un plan de travail en pierre naturelle et d'un électroménager dernière génération. Un bureau avec WC complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon et parquet au sol, ainsi qu'un grand dressing indépendant. Une spacieuse salle d'eau, entièrement carrelée, avec baignoire d'angle et WC, complète ce niveau avec élégance. En rez-de-jardin (R-1), trois chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement : grande famille, télétravail, atelier d'artiste ou maison d'amis. Une buanderie avec douche, un wc séparé ainsi qu'un cellier complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, avec ses espaces intimistes, idéaux pour déjeuner en plein air ou se prélasser sur les bains de soleil autour de la piscine. La maison est équipée d'une chaudière individuelle gaz basse température, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER.

L'agence chartreux immobilier vous présente, dans un quartier prisé de royan à proximité de la plage et des commerces, une villa datant de 1925 d'environ 104 m² de surface habitable ayant bénéficié d'une extension de 20 m² par un studio indépendant en 2018. Cette agréable demeure propose : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine équipée (plaques gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) ouvrant sur cour exposée sud, dégagement, wc, salle d'eau (douche à l'italienne), chambre. - à l'étage : palier, deux chambres ouvrant sur balcon avec placard, salle de bains avec wc. Grenier mansardé. - en sous sol : cave (déshumidificateur, adoucisseur, chaudière gaz). - un studio : séjour avec coin-cuisine ouvrant sur terrasse, wc, mezzanine et salle d'eau à l'étage. - un abri de jardin de 9 m². Chauffage : gaz.

L'agence chartreux immobilier vous présente, en plein coeur du prisé quartier de foncillon, dans une rue calme à quelques mètres seulement de la plage de foncillon et de tous les commerces du centre-ville, une villa de 2005 développant 116,54 m² habitables comprenant : entrée avec placard, wc avec lave-mains, séjour ouvrant sur terrasse avec store, cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), cellier, dégagement avec placard, salle d'eau, chambre ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : palier avec placard, wc, chambre avec placard donnant sur balconnet, salle de bains, 2 autres chambres avec placard. Chauffage électrique. Garage de 14,42 m² + aire de stationnement sur la parcelle.

Royan, villa contemporaine en très bon état d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'un espace de vie d'environ 70 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée / aménagée indépendante), dégagement, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé, puis à l'étage : palier, mezzanine / bureau avec placards, dégagement, trois chambres dont une avec wc et point d'eau, un grand balcon de 20 m² avec vue sur le jardin. Les plus : grande dépendance composée d'une laverie, lingerie, salle à manger, wc, salle d'eau, véranda, qui sort directement sur la terrasse avec piscine 9x4, au sel, chauffée par pompe à chaleur. Garage de 31 m². Le tout situé sur un terrain paysager, plat, clos, arboré et au calme d'une superficie de 1129 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 923291.

Royan, en exclusivite, maison sur deux niveaux à rénover / rafraichir d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'une entrée, dégagement, un séjour avec coin cuisine, sortie sur jardin, une grande chambre avec espace salle de bain, un wc séparé et un grand garage de 30 m² puis à l'étage : dégagement, cuisine, séjour très lumineux avec sortie sur balcon plein sud, mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards. Située à 300 mètres des premiers commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 223 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 920654.

ROYAN, venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux offrant au rez de chaussée : une belle entrée, vaste pièce de vie très lumineuse avec un poêle à bois, cuisine aménagée, cellier, wc indépendant, salle d'eau et une chambre. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce atelier et une cuisine aménagée. Le tout sur une parcelle de 550 m² entièrement close et paysagée. Référence agence : 1798.

Cette maison est située à Royan (17200), dans un quartier calme à proximité des commodités et à seulement 1 km de la plage de Pontaillac, offrant ainsi un cadre de vie agréable proche de la mer. Royan est une ville prisée pour ses plages et son climat ensoleillé, idéale pour les amoureux de la plage et des balades en bord de mer. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements dans la région. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un vaste jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et propices à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 1964 d'une surface habitable de 126 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. On y trouve également une véranda, une pièce à vivre, une cuisine et une arrière cuisine, 3 chambres, un wc et une salle d'eau offrant des espaces lumineux et conviviaux. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet espace. L'autre niveau se compose d'un très grand garage, une cave et une partie habitation avec 2 chambres, une salle d'eau un wc et une cuisine. Le tout à rénover laissant ainsi libre cours à l'imagination des futurs propriétaires pour en faire leur cocon familial. ( possibilité de faire 2 logements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 407 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 720 € Honoraires charge acquéreur : 16 280 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

En exclusivité a l'agence du parc idéalement située au coeur du quartier du parc, maison offrant environ 123 m² habitables sur 2 niveaux, face au parc. À l'étage : séjour ouvrant sur balcon / terrasse avec vue dégagée, cuisine ouverte, dégagement, salle de bains, wc, 2 chambres. Au rez de chaussée : 2 chambres dont une ouvrant sur terrasse, dégagement, salle d'eau, wc, salle de jeux et pièce de rangement (15.50 m², garage à vélos ou garage si nécessaire). La maison s'adapte parfaitement pour accueillir la famille offrant à chacun son indépendance, ou bien rétablir les 2 appartements comme à l'initial. Terrasse à l'avant avec possibilité de stationnement, cour à l'arrière avec petite dépendance. Emplacement privilégié, située à 500 m des commerces du parc, de son marché, et de la plage de la grande conche.

Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la piscine et du cinéma, cette maison de 123 m², en parfait état vous séduira par ses prestations et sa fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque induction 3 feux, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin donne accès à une vaste cour arborée, véritable havre de paix à l'abri des regards. Un studio indépendant de 61 m² vient compléter ce bien : il offre une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand placard. Un garage double vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Chauffage par pompe à chaleur air-air réversible, cumulus électrique. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous présente, une maison de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 156 m² édifiée sur terrain de 442 m² et comprenant : au 1er étage : palier, séjour ouvrant sur balcon-terrasse de 20 m² donnant accès au jardin, cuisine équipée de marque 'schmidt', bureau, wc avec lave-mains. Au 2nd étage : palier, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau double vasques, chambre ouvrant sur balcon exposé sud et dressing, wc, chambre avec placard. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre avec placard ouvrant sur jardin, salle d'eau avec wc, lingerie avec accès à un atelier de 20 m². Chauffage et eau chaude au gaz-de-ville + poêle à bois. Garage de 17 m², cave à vin, chaufferie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Située dans le secteur prisé de Pontaillac, à 700 mètres de la plage de Pontaillac, cette maison des années 50, à rénover, offre un beau potentiel sur une surface habitable de 103 m², édifiée sur une parcelle de 420 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage dessert une première chambre avec salle d'eau privative et accès à un balcon, une seconde chambre équipée d'un lavabo et bénéficiant également d'un accès balcon, un bureau, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cave de 16 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et un ballon d'eau chaude est également installé.