Vente maison 6 pièces 135 m² Royan (17200)

À quelques minutes des plages de Royan, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, cette maison de 121 m² offre une belle opportunité pour un projet de vie familial ou un investissement à valoriser. Royan séduit depuis toujours par son art de vivre entre océan et forêt. Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, la ville attire autant pour ses longues plages de sable fin que pour son marché animé, son architecture des années 50, son port de plaisance et sa douceur de vivre tout au long de l'année. Le boulevard du Colonel Robert Baillet bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation, tout en conservant une atmosphère paisible. Derrière son jardin clos et arboré de 559 m², cette maison dévoile une organisation particulièrement fonctionnelle. Les pièces de vie et les espaces nuit se situent sur un rez-de-chaussée surélevé de plain-pied, offrant un quotidien confortable et fluide. La maison est habitable immédiatement, bien qu'un rafraîchissement général soit à prévoir afin de la remettre au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle tandis que les volumes permettent d'envisager un intérieur chaleureux et contemporain après rénovation. Les futurs propriétaires pourront imaginer un lieu de vie à leur image, mêlant confort moderne et charme d'une construction familiale solide. En rez-de-jardin, les possibilités se multiplient. Deux garages viennent compléter les espaces annexes, accompagnés d'une buanderie et d'une cave à vin. Un appartement indépendant de type T2, à rénover entièrement, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à son entrée côté rue, cet espace pourra parfaitement convenir à un projet locatif annuel ou saisonnier, à une activité libérale, à un bureau indépendant ou encore à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin intime et arboré invite au calme et à la détente. Protégé des regards, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer différents espaces de convivialité. Cette maison à vendre à Royan représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, avec dépendances et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte charentaise. Une maison familiale pleine de possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 198.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Royan, 5 min des plages et du marché central, proche commerces. Dans ce petit lotissement de 6 parcelles, votre maison de 91 m² composée de 3 chambres, salle de bain, votre pièce de vie de 44 m² avec garage et cellier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan centre - maison de ville avec jardinet - située à moins de 1100m du marché central et à moins de 600m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette maison des années 50 proposant sur 2 niveaux une superficie habitable de 79 m² sur une parcelle de 169 m². Elle offre un séjour exposé se, une cuisine indépendante aménagée et équipée., une véranda ouvrant sur le jardin et un wc. L'étage regroupe la partie nuit avec 2 chambres, dont une ouvrant sur loggia, 2 salles d'eau chacunes avec wc. Côté jardin, une terrasse vous offrira un coin repas ou un coin détente. Une dépendance de 15 m² constitue l'annexe de cette jolie citadine. Sationnement avec un carport sur la parcelle. Dont honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1800eur et 2480eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à environ 400 m des Commerces du Parc et 600 m de la Plage Agréable petite Maison, non mitoyenne, lumineuse et en bien entretenue, offrant environ 74 m² utilisables (dont 37 m² habitables) : Au rez de chaussée surélevé : séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et wc. Au rez de jardin : atelier, arrière cuisine ou cellier, pièce d'eau avec douche et wc, 2ème chambre d'appoint ou bureau. Jardin d'environ 290 m² clos et arboré, terrasse, parking couvert.

À 2 km des plages et 800 m du centre commercial val lumière, maison de 56 m² sur un terrain de 320 m². Séjour lumineux avec terrasse plein sud, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier. Garage attenant de 15,47 m². Chauffage électrique. Possibilité d'extension. Idéal profession libérale. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

- À Royan, à seulement quelques minutes du centre-ville et à environ 1 km du célèbre marché central, se cache une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des plages et de la vie animée du cœur de Royan. Dès les premiers instants, le charme discret des maisons de cette époque se révèle : une architecture simple et équilibrée, des volumes fonctionnels et une atmosphère qui laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. En franchissant l'entrée, on découvre un salon-séjour lumineux, un espace de vie convivial où la lumière naturelle accompagne les journées et où l'on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, prolonge cet espace de vie et ouvre directement vers l'extérieur. Depuis celle-ci, l'accès se fait naturellement vers une terrasse carrelée et un jardin clos, intime et sans vis-à-vis. Un espace extérieur simple et agréable, propice aux déjeuners d'été, aux soirées tranquilles ou à quelques aménagements paysagers pour en faire un véritable coin de verdure au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau. Cette distribution permet d'imaginer facilement une maison familiale confortable, une résidence secondaire proche de l'océan, ou encore un projet de rénovation valorisant les volumes existants. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage fermé, ainsi que d'un portail et d'un portillon, apportant sécurité et facilité d'accès. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et de l'adapter aux goûts actuels. Peintures, modernisation de certains équipements ou optimisation des espaces pourront transformer ce bien en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Le quartier participe largement à l'attrait de cette adresse. Royan est réputée pour sa qualité de vie entre océan et centre-ville animé : son marché couvert emblématique, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses plages de sable fin et ses nombreuses pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement de la côte. Vivre ici, c'est pouvoir rejoindre le marché à vélo le matin, flâner dans les rues commerçantes, ou encore rejoindre la plage en quelques minutes. Cette maison représente une belle opportunité immobilière à Royan, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel dans un secteur apprécié, proche du centre et des commodités. Une maison qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 141.

Royan pontaillac. À seulement 600 m de la plage, emplacement idéal pour cette maison d'environ 40 m² offrant pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau + wc. Terrain clos de 463 m². Possibilité d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.