Vente maison 4 pièces 91 m² Royan (17200)

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2005 offrant : entrée avec placards, séjour / salon lumineux, cuisine équipée, cellier, 3 chambres avec placards dont 1 avec espace douche, salle de bains, wc. Garage de 20 m² environ ainsi qu'un préau de 25 m². Terrain clos autour de 395 m² environ. Quartier résidentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité du marché central et de la plage, venez découvrir cette maison de plain pied de 80 m² environ offrant : véranda, pièce de vie avec cuisine ouverte, débarras, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cour privative. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Quartier Métairie. À 900 m du marché central et 1100 m de Pontaillac, cette maison vous offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, cuisine indépendante, salon séjour, 2 chambres, salle de bain, dégagement. En entre-sol une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage avec accès au jardin, le tout sur une parcelle de 524 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 62.

Iad France - Olivier LYS vous propose : Sur la commune de ROYAN à 1 km du centre val lumière et 2km5 du centre-ville, cette maison entièrement rénovée dispose d’une entrée donnant sur la cuisine aménagée, d’un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse en bois, d’une pièce qui peut servir de salon ou d’un bureau ou d’une chambre, il y a deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, de2 wc indépendants, il y a également un cellier, vous trouverez également un grand garage entièrement isolé avec porte automatique, la maison est équipée d’une climatisation réversible. Dans le jardin il y a un puit, le terrain est piscinable, on peut également faire un agrandissement si on le désire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LYS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 384185773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : ROYAN - Maison de ville – quartier St Pierre – unique en son genre Au cOEur d’un quartier prisé de Royan, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison de ville de 70 m² se distingue par son style affirmé et sa fluidité. La cuisine aménagée et équipée vous accueille et s’ouvre naturellement sur le séjour-salon exposé Ouest. En poursuivant la visite au rez-de-chaussée, vous découvrez une chambre confortable. Quelques marches plus bas, le sous-sol révèle une salle de bains fonctionnelle avec son coin buanderie ingénieusement agencé. À l’étage, la suite parentale se présente comme un véritable refuge : elle dispose de rangements et de WC privatifs, salle d'eau avec double vasque, offrant un espace intime à l’écart du reste de la maison. Une autre surprise se trouve dans les combles, accessibles par un second escalier esthétique depuis le séjour. Ces combles aménagés invitent à la créativité : un couchage d’appoint, un espace de jeux ou un volume de rangement inattendu selon vos besoins. À l’extérieur, une cour privative côté rue apporte un coin de tranquillité et complète l’ensemble. Si vous recherchez une maison de ville sans travaux, au caractère affirmé et unique en son genre, alors ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi : visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur agréable de Royan, cette maison de 67 ? m² datant des années 70 propose un fort potentiel de transformation. À seulement 15 minutes à pied du Marché Central, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité et à l'animation du centre-ville. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage attenant. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, chauffage central, conduit de cheminée). Le tout sur un terrain clos et arboré, offrant un bel espace extérieur. Un beau potentiel d'aménagement et de transformation pour créer votre cocoon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à seulement 200 m de la plage du Chay et à quelques minutes à pied des commerces, cette maison de plage pleine de charme, idéale en résidence secondaire ou location saisonnière. Vous entrez dans une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse intime d'environ 30 m², parfaite pour vos moments de détente après la plage. Douche extérieure retour-plage : confort absolu pour l'été. Côté nuit : 2 chambres et une salle d'eau communicante avec WC. L'accès se fait par un portail privatif permettant de décharger facilement les bagages et courses, un atout rare dans ce secteur très prisé. Chauffage électrique, cave, maison facile à vivre et à entretenir. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 km des plages et 800 m du centre commercial val lumière, maison de 56 m² sur un terrain de 320 m². Séjour lumineux avec terrasse plein sud, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier. Garage attenant de 15,47 m². Chauffage électrique. Possibilité d'extension. Idéal profession libérale. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.