Maisons à vendre à Saujon

En plein centre de Saujon, cette maison ancienne en pierre développe environ 193 m² habitables et offre 8 pièces, dont 5 chambres, le tout ouvert sur un agréable jardin intérieur d'environ 350 m² avec terrasse et balcon. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers de beaux volumes, des matériaux chaleureux mêlant pierre et bois, des pièces de vie conviviales et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, composant un ensemble idéal pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Comme souvent dans les maisons charentaises, vous profitez de grandes pièces à vivre : un vaste séjour-salon de plus de 60 m² où l'on imagine aisément plusieurs espaces de réception, complété par une cuisine équipée de plus de 20 m², qui devient rapidement le cœur de la maison. Une suite parentale est également aménagée au rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressing, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et une terrasse supplémentaire donnant elle aussi sur le jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout en préservant l'intimité de chacun. * La maison dispose également de trois WC * , pour davantage de confort au quotidien. L'ensemble est complété par un garage, des rangements pratiques, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une climatisation, une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, des volets roulants électriques et le double vitrage, pour un confort moderne dans une maison de caractère. Le quotidien est facilité par une situation centrale, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate : l'arrêt « SAUJON - Jaurès » à environ 150 m, « SAUJON - Exupéry » à 300 m et « SAUJON - Berlan » à 400 m. Les familles apprécieront la présence de l'école Jeanne d'Arc à environ 200 m et de l'école maternelle La Taillée à environ 500 m, ainsi que des solutions de garde comme « Les P'tits Filous » à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le square de l'espace culturel du château se trouve à environ 400 m, tandis que la gare de Saujon est située à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 734 € * DPE : C * Mode de chauffage : pompe à chaleur et radiateurs électriques * Eau chaude : ballon électrique * Nombre de WC : 3 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement deux pas du lac et des commerces, découvrez cette superbe contemporaine construite en 2022, alliant confort moderne, sobriété énergétique exceptionnelle (DPE A) et cadre verdoyant. Développée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², la propriété offre une vie de plain-pied idéale, fluide et lumineuse : Confort & Énergie : Chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant un confort thermique doux, homogène et économe au quotidien assorti de panneaux solaires. Espace de vie : Un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, prolongé par une très belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Espace nuit : Trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale et une seconde chambre disposant de son propre dressing. La troisième chambre se transforme en salle de cinéma pour vos moments de détente en famille ! Annexes & rangements : Un cellier attenant très pratique et un garage fermé. Extérieurs & Détente : Un vaste jardin arboré à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'un spa pour des moments de relaxation garantis. Un bien d'exception, sans aucun travaux à prévoir, qui concilie parfaite efficacité énergétique et qualité de vie au quotidien. Référence agence : 6226.

En plein coeur de saujon, cette maison familiale à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le charme de la seudre et la proximité du littoral. Située hors zone de submersion marine, elle offre un beau potentiel pour réaliser vos projets. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Dans une autre aile de la maison, deux pièces actuellement utilisées comme greniers laissent libre cours à votre imagination et offrent de belles possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un hangar extérieur servant de garage complètent ce bien. Spacieuse et pleine de possibilités, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Laissez-vous séduire par son emplacement et venez découvrir tout le potentiel qu'elle peut vous offrir ! Prix fai : 255 150 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 243 000 net vendeur. Dpe g ges g logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 euros et 6290 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468401noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi à découvrir – charmante maison de plain-pied de 107 m² ! Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et agréable à vivre ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Construite dans les années 1975, cette maison de 107 m² habitables est implantée sur un joli terrain clos et arboré de 590 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Côté intérieur : des espaces agréables et fonctionnels ! Un salon / salle à manger d'environ 32 m², agrémenté d'une cheminée pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle au quotidien. 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un wc indépendant. Une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et l'organisation. Une véranda, pour profiter d'un espace de vie supplémentaire et de la luminosité naturelle. Un garage, équipé d'une porte motorisée pour plus de confort. Côté extérieur : un vrai plus ! Laissez-vous séduire par un terrain de 590 m² entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou simplement savourer de beaux moments de détente au jardin ! Les équipements et prestations : maison entièrement de plain-pied double vitrage pvc chauffage électrique et cheminée porte de garage motorisée portail motorisé adoucisseur d'eau fibre optique raccordement au tout-à-l'égout classe énergétique : d les points forts qui font la différence : une vie entièrement de plain-pied une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cheminée trois chambres pour toute la famille une véranda et une arrière-cuisine, de vrais espaces supplémentaires un jardin clos et arboré de 590 m² des équipements pratiques pour faciliter le quotidien une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Référence agence : 3749.

Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces proche saujonimaginez-vous dans votre future maison à bâtir située à saujon, à proximité de la mer. Avec une surface de 85 m² et un terrain de 515 m², ce projet vous offre un cadre propice à une vie confortable. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle est conçue sur un seul niveau, offrant une configuration pratique. Elle bénéficie d'un terrain de 515 m², idéal pour profiter des extérieurs et envisager divers aménagements selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de saujon, vous êtes à environ 24 kilomètres de la ville de saintes. La mer se trouve à 10 kilomètres environ. La gare de saujon est accessible en 10 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont proches : école maternelle léon gambetta, école primaire privée jeanne d'arc, école maternelle la taillée, école élémentaire la seudre ainsi que le collège andré albert. Vous trouverez également des commerces et un bureau de poste à proximité, ainsi que de nombreux restaurants dans un rayon accessible. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 210000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique royan. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter grégory roy au o7-86-27-82-73. Constructeur de maisons, maisons de la côte atlantique vous accompagne dans votre projet. Hors frais de notaire et frais annexes idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de saujon, avec 4 piècesà construire dans la commune de saujon, cette maison à édifier de 100 m² offre un terrain de 515 m², située à proximité de la mer et de la ville de saintes. Cette maison à bâtir propose un total de 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi que deux salles de bains pour répondre aux besoins quotidiens. Elle est conçue sur un seul niveau pour un accès facilité à tous ses espaces. Le terrain de 515 m² permet de profiter d'un extérieur agréable autour de l'ensemble. Environnementsituée à saujon, petite commune proche de saintes située à 24 km, cette localisation permet de bénéficier du cadre de la côte atlantique. La gare de saujon est accessible à moins de 10 minutes. La nationale n150 est également située à proximité. Côté écoles, plusieurs établissements sont présents à quelques minutes à pied : école maternelle léon gambetta, école primaire privée jeanne d'arc, école maternelle la taillée, école élémentaire la seudre et collège andré albert. De nombreux commerces se trouvent également autour du lieu, ainsi que des restaurants, un bassin de natation, un établissement thermal, une bibliothèque et un tennis. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 215000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre grégory roy au o7-86-27-82-73. Les équipes de maisons de la côte atlantique royan sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Hors frais de notaire et frais annexes idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de saujon avec 5 piècessituée à saujon, à proximité de l'océan atlantique, ce projet offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 531 m². Cette maison à construire comprend 4 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace adapté à différents besoins. Elle est conçue de plain-pied, une disposition qui facilite la circulation. Un terrain de 531 m² accompagne cette maison à édifier, offrant un espace pour profiter de l'extérieur. Environnementle bien se trouve dans la commune de saujon. La ville de saintes est à 24 km. La mer est à 10 km. La nationale n150 est accessible à 1 km. La gare de saujon se situe à environ 12 minutes à pied. Les établissements scolaires incluent des écoles maternelles, élémentaires et un collège, tous à moins de 10 minutes à pied : école maternelle léon gambetta, école primaire privée jeanne d'arc, école maternelle la taillée, école élémentaire la seudre et collège andré albert. Autour du bien, on trouve également des commerces, des restaurants, un bassin de natation, un établissement thermal, une bibliothèque et un court de tennis. Nous contacterce bien est en vente au prix de 206000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter grégory roy au o7-86-27-82-73. Le constructeur maisons de la côte atlantique royan est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Hors frais de notaire et frais annexes idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 6 pièces de 100 m² proche saujon et saintes. Devenez propriétaire d'une maison située à saujon, au coeur d'une zone pavillonnaire, à proximité de l'océan atlantique. D'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 531 m², elle vous offre un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à bâtir dispose de six pièces dont trois chambres. Vous disposerez également de deux salles de bains et d'une cuisine, pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est aménagée sur un seul niveau, ce qui favorise un accès facile et une circulation fluide. Le terrain de 531 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementla commune de saujon propose un cadre de vie agréable à proximité de l'océan atlantique situé à environ 10 km. La ville de saintes, à 24 km, est facilement accessible. La nationale n150 se trouve à seulement 1 km. Le réseau ferroviaire est accessible via la gare de saujon à moins de 10 minutes à pied. L'offre éducative locale inclut plusieurs établissements scolaires : école maternelle léon gambetta, école maternelle la taillée, école élémentaire la seudre, école primaire privée jeanne d'arc ainsi que le collège andré albert, tous situés à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez des commerces à proximité pour faciliter votre vie quotidienne. Nous contactercette vente est proposée au prix de 256 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter grégory roy de maisons de la côte atlantique royan, au o7-86-27-82-73. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Hors frais de notaire et frais annexes idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité ! Rare ! Saujon, au calme, venez découvrir cette belle propriété située au milieu d'un parc privatif de plus de 4000 m². Vous serez séduit pas son magnifique jardin arboré. Les rues piétonnes de Saujon se trouve à moins d'un kilomètre à pied. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, cuisine indépendante, lumineux salon / séjour, exposé Sud Ouest, chambre avec douche et wc, buanderie et wc indépendant. À l'étage, 3 belles chambres, wc et salle de bains. Un garage indépendant ainsi qu'un grand préau attenant à la maison permettant de garer plusieurs véhicules. La note du DPE peut être nettement améliorée en remplaçant le mode de chauffage actuel par un chauffage électrique. Les plus : -menuiseries double vitrage récentes. -chaudière fioul récente. -grand par arboré. -proximité commodités. Réf 5853. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 310 € par an.

Saujon centre- maison familiale rénovée avec piscine - dans un environnement calme, à moins de 450m du centre-ville de saujon, home & company immobilier vous présente cette belle maison rénovée de type familiale offrant 221 m² habitables + une deuxième maison de 41 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle arborée de 1665 m². La maison principale propose une entrée, un séjour lumineux de 58 m² exposé sud ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine indépendante de bonne facture aménagée et équipée (avec une magnifique cave à vin) ouvrant également sur la terrasse. Côté nuit, cet espace se compose en premier lieu d'une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et wc. En complément, un bureau et un wc indépendant. L'étage regroupe une seconde suite parentale ouvrant sur un balcon surplombant le joli jardin, une salle de bains et un dressing. Puis deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec wc parfaire le tout. La deuxième maison composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec wc peut être parfaite pour recevoir ou faire un rendement locatif. Un garage de 46 m², un cellier et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison avec des prestations de qualité (chauffage par pac, climatisation, ballon d'eau thermodynamique. ). Côté jardin, on appréciera la piscine 11x4m dans un cadre reposant. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850eur et 2550eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un lotissement de saujon, proche des commerces et des cabinets médicaux, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied à rafraîchir. Elle comprend une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante de 20 m² aménagée et équipée, deux chambres avec placard, salle de bain. Un grand garage attenant avec un cellier viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 728 m² avec puits. Cette maison fonctionnelle vous offre un potentiel pour la faire évoluer à votre gout. Alors n'hésitez plus. Faites votre propre opinion. Prix fai : 245000 euros dont les honoraires sont de 5,47 % soit 12700 euros soit hors honoraires 232300 euros dpe d ges ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468401noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Saujon, en plein centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Entièrement rénovée et construite en 2011, elle bénéficie d'un très bon état général et se situe à deux pas des commerces et des services. Elle comprend un bel espace de vie avec salon et cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un petit coin repas installé devant la maison, idéal pour savourer les beaux jours. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif. Vous pourrez tout faire à pied depuis ce véritable emplacement privilégié ! Saujon est une ville dynamique, appréciée pour ses commerces, son activité locale et ses célèbres thermes, offrant un environnement recherché toute l'année. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 265.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison à vendre – Saujon, proche centre-ville Située à Saujon, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la gendarmerie, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, proche des commerces et des commodités. Elle offre une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle ouverture sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 409 m², joliment agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable. Deux cabanons permettent également de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage de 19 m² avec porte électrique, d'un puits d'environ 5 mètres de profondeur, ainsi que de volets en aluminium remplacés récemment. La maison est également équipée de la fibre optique. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un agréable espace extérieur, à quelques pas du centre-ville de Saujon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Emplacement privilégié au cœur de la station thermale de Saujon, idéalement située entre le centre-ville animé et le charmant port de Ribérou. Une localisation recherchée permettant d'accéder à l'ensemble des commerces, services et écoles entièrement à pied, tout en profitant de la proximité immédiate de la Seudre et des plages de la Côte de Beauté (Royan à 15 minutes). Un bien aux volumes généreux et multiples possibilités Cette maison de ville offre une surface habitable de 157 m², complétée par un garage et deux auvents sur une belle parcelle close de 769 m², un véritable atout rare en centre-ville. Grâce à sa configuration actuelle, sa double distribution et ses volumes modulables, ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement : Grande demeure familiale après réhabilitation globale. Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Projet mixte (résidence principale + rendement locatif saisonnier / curiste ou activité libérale). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau ainsi que 3 pièces en enfilade offrant de belles perspectives de redistribution selon vos besoins. Étage : un palier distribuant un second séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe fonctionnel). Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet de rénovation sur le secteur prisé de Saujon. Référence agence : 6221.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied lumineuse située dans un quartier apprécié. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert ainsi qu'une climatisation. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée promettant de bons moments culinaires. 1 salle de bains avec sèche serviettes, 1 wc indépendant et 2 chambres dont une avec placard. 1 garage avec ouverture motorisée, 1 cellier et une buanderie complètent l'intérieur. 1 terrasse sur le devant de la maison avec store banne électrique. Edifiée sur un terrain clos elle permet également de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. En annexe se trouve un cabanon de jardin, un poulailler et un abri bois. Confort : chauffage électrique et bois, volets électriques, fibre optique et chauffe eau récent. Remettez la au goût du jour et vous apprécierez forcément d'y vivre au quotidien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter REF AJO2118692 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant. La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel. La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable. Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte Atlantique, notamment la Plage de la Grande Conche, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 971992.

À Saujon, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied avec piscine, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre une distribution fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse, avec poêle à bois et climatisation réversible, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec un véritable cellier / buanderie de près de 10 m², particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent d'un accès direct vers la terrasse ou la piscine. Une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC suspendu indépendant ainsi que des rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, l'ambiance est résolument tournée vers la détente : piscine, terrasse, jardin paysagé et espaces aménagés permettent de profiter d'un cadre agréable et ensoleillé. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien : local technique, chalets et pièce de stockage, offrant de précieux espaces supplémentaires. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. La maison bénéficie également d'équipements appréciables avec climatisation réversible, pompe à chaleur, installation solaire et poêle à bois. Son exposition sud-est participe à la luminosité des espaces de vie. Un bien agréable à vivre, au calme d'un lotissement tout en restant proche des commerces et des commodités de Saujon. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à quelques kilomètres du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 971540.

Dans le quartier du Lac à SAUJON - Jolie maison de 2002, très bien entretenue, entièrement de plain pied, d'environ 106 m² habitables et comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un deuxième wc indépendant. À cela viennent s'ajouter un cellier et un garage carrelé et isolé avec placards. Le jardin de 652 m² est entièrement clos et arboré. Double vitrage PVC - Volets roulants électrique - chauffage central gaz. À visiter sans tarder. Référence agence : 6220.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison 40 m² à vendre – Saujon (17600), à proximité du port du Ribérou Située à proximité immédiate du port du Ribérou et du centre-ville de Saujon, cette maison d'environ 40 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 21 m², d'une chambre de 12 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,5 m². La maison dispose également d'un garage de 15,5 m², complété par un petit WC indépendant d'environ 1,5 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sans vis-à-vis, agrémentée d'un cabanon de 5,5 m² et d'un second petit cabanon, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vendue meublée, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur, ou de location à l'année, notamment auprès des curistes. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air-air, avec un split dans le séjour et un second dans la chambre. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement, offrant plusieurs possibilités d'utilisation dans un secteur recherché de Saujon. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier résidentiel du lac à Saujon, au calme, joli pavillon de plain-pied, très bien entretenu, offrant environ 90 m² habitables et composé de : entrée avec placard, séjour-salon donnant sur terrasse, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant. Un garage, un atelier et une pergola viennent compléter ce bien. Le tout sur un joli jardin clos et arboré d'environ 625 m². Venez visiter sans tarder. EXCLUSIVITE ORPI. Référence agence : 6219.

Idéalement située dans un environnement calme à Saujon, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible à proximité des commodités et du littoral. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 45 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière naturelle. Ce séjour s'articule parfaitement avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, l'espace propose 3 chambres, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 497 m², un écrin de verdure propice à la détente et aux repas en plein air. Les prestations annexes : Garage fermé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Abri de jardin pratique pour le outillage et le stockage. Référence agence : 6217.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Sublime Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à Saujon Située dans un quartier prisé de Saujon, cette magnifique maison individuelle de 126 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un agencement soigné et de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres spacieuses offrent des volumes généreux, idéales pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin paysager joliment arboré vous invite à la détente. La piscine privée est parfaite pour des journées ensoleillées et des moments de rafraîchissement en toute intimité. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le garage, le carport et son box de rangement, le chalet en bois, l'atelier et la possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison, en excellent état général et avec un très bon DPE, vous séduira par son aménagement confortable et ses finitions de qualité. Parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie harmonieux et serein, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : * Maison de plain-pied de 106 m² – Double accès privé & Tout-à-pied à Saujon * Située au cOEur de Saujon, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un double accès indépendant sur deux rues distinctes. Cette configuration offre un mode de vie « tout-à-pied » particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des thermes et de la gare. Dès l'extérieur, un agréable porche et une terrasse orientée plein Sud vous accueillent pour ouvrir sur l'entrée, le séjour et la cuisine. Et côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une troisième pièce technique modulable (abritant le tableau électrique, le ballon d'eau chaude et les arrivées / évacuations pour la machine à laver), idéale pour aménager un espace buanderie, un dressing ou un bureau. La salle d'eau comprend un meuble vasque moderne, un espace douche équipé d'une colonne hydromassante / multi-jets et les WC. Atout majeur du bien, une grande véranda chauffée offre un espace de vie complémentaire utilisable toute l'année (parfait pour un jardin d'hiver, un atelier ou une salle de jeux). Elle communique directement avec deux pièces de la maison ainsi qu'au garage fermé, doté d'une porte motorisée. La juxtaposition du garage avec le séjour offre d'ailleurs une belle opportunité d'aménagement en suite parentale selon vos besoins. Le tout s'étend sur une parcelle close et arborée de près de 600 m² disposant d'un abri de jardin. Sa vaste cour privative permet de stationner très facilement plusieurs véhicules ou un camping-car. Maison équipée classée en DPE C, avec double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude récent et thermostat d'ambiance centralisé pour les radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saujon (17600), commune prisée pour ses thermes et ses infrastructures familiales à 15 min de la mer, cette magnifique demeure exposée au Sud-Est jouit d'une proximité appréciable des écoles, commerces et de la gare à 5 minutes. À l'extérieur, elle propose un vaste terrain de 1152 m² arboré, agrémenté d'un abri de jardin, d'une terrasse, d'un balcon et de places de stationnement, ainsi qu'un garage. Un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de caractère de 280 m² se compose de 8 pièces spacieuses, dont un salon, un séjour, une cuisine fermée, 6 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 toilettes, une buanderie, une double cave. Les hauts plafonds, la cheminée et les matériaux de standing confèrent à ce lieu un cachet unique. Il est possible d'aménager une piscine, un vrai havre de paix à découvrir. Il est envisageable d'accueillir une profession libérale en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad France - Charleza Amari vous propose : SAUJON Centre-ville– Maison de caractère, 4 chambres En plein cOEur du centre-ville de Saujon, découvrez cette élégante maison de ville, offrant 146 m² habitables, 4 chambres et un emplacement exceptionnel. Une situation privilégiée en centre-ville, avec une vue totalement dégagée sur la Seudre et une exposition plein sud. Chaque niveau dispose de son propre balcon, permettant de profiter pleinement de cette vue agréable et de la luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout sans aucun vis-à-vis. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bain ainsi que trois WC indépendants. Les amateurs de charme seront séduits par les éléments anciens conservés, notamment les belles hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son caractère et ses nombreux atouts. Commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement à pied. Une adresse rare à Saujon, réunissant tous les critères recherchés : plein centre-ville, beaux volumes, exposition plein sud, balcons à chaque étage et superbe vue dégagée sur la Seudre. Un bien de caractère offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.