Maison à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

Entre la plage de St Sordelin et le centre-ville, venez découvrir cette maison T3 de 45.78 m² environ avec stationnement privatif et 2 terrasses. Il se compose d'une pièce de vie de 21,2 m² environ, de 2 chambres et d'un coin nuit (possibilité 6 couchages), d'une salle d'eau / wc, d'un cellier avec wc. Copropriété sans charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison neuve RE 2020 – Plain-pied 105 m² – 3 chambres – Garage – Vaux-sur-Mer Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle neuve située à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété bénéficie des dernières normes de construction et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie de 47.76 m² comprenant un salon spacieux. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse de 7.44 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant une surface confortable pour le repos et l'intimité. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier viennent compléter cet espace de vie pratique et fonctionnel. La cuisine ouverte est équipée partiellement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 330 m² exposé plein sud et ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage carrelé isolé avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : accès PMR, système de ventilation mécanique, et chauffage individuel via un système de chauffage au sol et pompe à chaleur. Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente à vaux-sur-mer (17640), dans le recherché domaine des fées, entre les plages de nauzan & de royan pontaillac, en première ligne une villa de caractere de plain-pied vue mer à 100 mètres seulement d'une petite plage « confidentielle ». Édifiée sur un terrain clos et boisé de plus de 1 300 m², cette villa développe environ 135 m² de surface habitable avec possibilité d'extension. La pièce de vie vue mer dotée d'un poêle à bois ouvre sur une terrasse vue mer en partie couverte équipée de deux stores bannes motorisés avec lambrequins. La cuisine aménagée et semi-équipée (plaque à induction, four) ouvre sur une terrasse et communique avec une arrière cuisine / buanderie (évier, lave-vaisselle, lave-linge). Un premier espace nuit est composé d'une suite comprenant chambre avec salle d'eau attenante. Un second espace nuit se compose de deux chambres avec placard dont une avec vue mer et d'une salle d'eau avec wc. Un troisième est composé d'une chambre avec son entrée indépendante et d'un wc (à noter qu'il est possible de créer une salle d'eau). La villa est équipée d'une climatisation réversible. Spécialiste vue mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite cette villa d'exception située dans un environnement calme à l'emplacement unique.

Maison récente au calme de 105 m² construite sur un terrain de 333 m², exposée sud-ouest. Passé le portail électrique, vous pourrez stationner vos véhicules soit à l'extérieur, soit dans le garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Dès l'entrée, vous découvrirez des wc séparés ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée. Un grand cellier accueille notamment la pac. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing. Un wc séparés, une salle d'eau complète l'espace. Les deux autres chambres bénéficient chacune de grands rangements. L'ensemble, très récent, est en parfait état. À bientôt ! Le prix est de 542000 euros dont honoraires charges acquéreurs inclus dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 451177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA RAFFINÉE VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon immobilier vous présente cette charmante maison d'environ 67 m², située dans un groupement d'habitations, à 500 m du centre-ville et 1km500 de la plage. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, un cellier fonctionnel ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi qu'un second wc, garantissant un agencement optimisé et agréable. Édifiée sur une parcelle de 116 m², la maison propose une terrasse agréable prolongée par un jardinet soigneusement aménagé en espace minéral avec enrochement, agrémenté d'un système d'arrosage automatique et d'un abri de jardin, pour un entretien facilité et un confort optimal toute l'année. Les prestations complémentaires renforcent le standing de ce bien : escalier contemporain en hêtre, système d'alarme, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Pontaillac, ensemble immobilier comprenant une habitation principale sur 2 niveaux de 176 m² environ avec 5 chambres (possibilité de diviser en 2 logements), 1 logement indépendant de 70 m² environ offrant un revenu locatif saisonnier et un garage de 78 m² environ. Le tout sur un terrain de plus de 2000 m² clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

L'agence chartreux immobilier vous présente en exclusivité une maison à rafraichir d'une superficie habitable de 41,50 m² située à seulement 400 mètres de la plage de nauzan et proche des commerces dans une résidence aux faibles charges 'le hameau des flots' calme et recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine et placard ouvrant sur terrasse exposée sud / est, salle de bains avec wc, chambre.  à l'étage : palier avec coin nuit, chambre.  la maison est chauffée par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude assurée par un cumulus.  pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence côté plage immobilier pontaillac,  vous propose à la vente cette villa des années 50 entièrement rénovée avec de beaux matériaux et système de chauffage performant. Cette villa se compose d'une belle entrée qui dessert 3 chambres et un garage, buanderie. À l'étage sur le plateau principal la pièce de vie de 49 m² avec accés sur la terrasse offrant une vue sur l'océan, suite parentale et cellier wc. Idéalement située entre les deux plages de pontaillac et le gilet. Commerces à 10 minutes à pieds. .

Situées en zone u du plu à vaux-sur-mer, cette parcelle avec maison de plain-pied, qui bénéficie déjà des raccordements (eau, électricité, tag), vous laissent de nombreuses possibilités d'extension et / ou construction dans un environnement calme à l'abris des regards, au coeur du vieux quartier de la roche. Les commerces et arrêts de bus se trouvent à 5 minutes à pied. Les pistes cyclables sont à proximité pour vous permettre d'accéder en toute sérénité aux plages de nauzan et pontaillac ainsi qu'au centre-ville. Pour plus de renseignements : 06 62 85 44 87. Anouk chapeau prix de vente : 189000 euros hai (honoraires inclus de 7252 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3,99 % soit 181748 euros hors honoraires) mandat réf. : 447087 anoc dpe : d 233 ges : c 16 pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, anouk chapeau. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anouk chapeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 842808255 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anouk chapeau (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 842808255 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette somptueuse villa de 267 m² habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, à seulement quelques pas de l'océan, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduite par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison s'ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, en lien direct avec l'extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque (ou pièce musicale), ouvert sur la salle à manger. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon bénéficie d'une agréable vue sur l'océan, tandis que deux autres chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d'eau. Un double garage ainsi qu'une salle de sport et de loisirs entièrement aménagée viennent parfaire les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le jardin paysager de 954 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s'intègrent harmonieusement au coeur de larges terrasses et d'espaces lounge dédiés à la détente. La végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée apporte fraîcheur, intimité et élégance. À proximité immédiate des commodités, tout en étant à l'abri des regards, cette villa d'exception séduit par son architecture unique et ses prestations haut de gamme. Une adresse rare pour une qualité de vie alliant confort, sérénité et art de vivre en bord de l'océan.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC (17200), dressée sur un terrain d'environ 1 085 m² une VILLA de CARACTERE des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290 m² de surface utile dont environ 210 m² de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Un « passage d'homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements. DPE en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison des années 70 à rafraichir, située proche de la plage de Nauzan, offrant au rez de chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, rangements. Au rez de jardin : dégagement avec grands placards, 2 chambres, salle d'eau wc, buanderie et cave. Un garage indépendant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle Paradis sur ce terrain de 300 m², idéalement situé sur la commune de Vaux sur Mer à proximité des plages et des commerces et à 5 minutes de Royan. Cette maison est composée d'un bel espace à vivre avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Cette maison est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce modèle existe aussi en 64 m², 78 m², 100 m² et 110 m², en 2 et 4 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle Pivoine sur ce terrain de 300 m², idéalement situé sur la commune de Vaux sur Mer à 5 minutes de Royan et à proximité des plages. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Vaux sur Mer, MCA vous propose cette agréable maison fonctionnelle de plain-pied d'une surface de 100 m² sur un terrain viabilisé idéalement exposé de 300 m². Cette maison familiale vous offre 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez d'un bel espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et dans lequel vous jouirez de la luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un garage sont également prévus. Agréable commune où il fait bon vivre, située à 5Kms du centre de Royan, dans un cadre de vie privilégié, vous disposerez des principales commodités, d'une école et serez proche des plages. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseillère MCA Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Urbis, sur ce terrain d'environ 300 m², idéalement situé sur la commune de Vaux sur Mer, à proximité de Royan et des plages. Cette maison à étage propose deux espaces de vie optimisés et fonctionnels ainsi qu'un garage de 15 m². Familiale et conviviale, elle apportera tout le confort nécessaire à ses habitants. Le rez-de-chaussée en « open-space » est ouvert sur le jardin grâce à deux baies vitrées qui vous permettront de bénéficier d'une luminosité complète. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres desservies par un palier commun, d'une salle de bain et WC séparé. Ce pavillon citadin, adapté aux exigences urbaines, permet de maximiser la surface du terrain et favorise donc la création d'une terrasse ou d'une aire de jeu pour les enfants. Cette maison personnalisable s'adapte à vos envies et votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - eric florentin (06 37 95 71 78) vous propose : réf ef 1995325 : vaux sur mer, quartier calme et habité à l'année, à 10 minutes à pied de plage de pontaillac et de ses commerces. Villa bâtie avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et paysagé avec jacuzzi abrité, terrasses. En rez-de-chaussée, vaste entrée avec placards, lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres une lingerie avec baignoire balnéo, une salle d'eau et wc avec lave-mains. À l'étage le vaste palier pouvant faire office de bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien fonctionnel. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric florentin ei (id 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette maison de 205 m² proches des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d’un espace de vie, une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le coin nuit dessert trois chambres confortables. Une véranda agréable prolonge les espaces de vie. Au niveau inférieur (-1), vous trouverez un studio comprenant une chambre, un bureau, un salon, une cuisine et une salle de bain. Un local technique avec accès direct sur l’extérieur complète cet espace. À l’étage, la maison propose un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

VAUX SUR MER, à 350 m Plage de Nauzan et à égale distance du Parc par lequel vous pourrez rejoindre le centre ville et son marché. Jolie Maison rénovée comprenant en rdc : un séjour avec beau coin cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc, et à l'étage : une grande chambre en mezzanine avec belle hauteur sous plafond et une pièce de rangement. Viennent compléter ce bien un jardin, une terrasse, un abri de jardin et un parking privé. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6348.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : RARE - Charmante maison avec jardin et garage à Vaux-sur-Mer, à deux pas de la plage Au coeur de la paisible commune de Vaux-sur-Mer, à seulement 500m de la plage, venez découvrir cette charmante maison de 55.5 m² construite en 2002 sur un terrain de 330 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon de 21 m² est lumineux et offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La cuisine est séparée et équipée. Vous disposerez également de 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, d'un wc séparé. un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc. Les plus de ce bien : - Jardin arboré offrant tranquillité et intimité - Un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc. - Proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles - Expositions sud, est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée Le quartier résidentiel et paisible ainsi que la bonne qualité de construction de cette maison garantissent un cadre de vie serein. Idéal pour une résidence principale ou pour profiter des vacances en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334500 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée en 2024 d'environ 125 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon tv cosy. Une véranda avec cheminée d'appoint vient prolonger les espaces de vie pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de trois  chambres, d'un bureau à l'étage parfait pour le télétravail, ainsi que de deux salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix et offre un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Un grand garage complète ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison entièrement rénovée, de plain pied à proximité de val lumiere. Cette villa a été entièrement rénovée et réaménagée afin d'assurer un meilleur confort au quotidien. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée cuisinella. La partie nuit possède 3 chambres dont une avec sa propre sdb. Une seconde salle de bain avec double vasque, et un wc indépendant complète ce bien. Côté pratique, un garage de 20 m² environ, un portail en alu neuf et motorisé, portillon assorti. En extérieur, sur 760 m² de terrain, vous serez séduit par une immense terrasse avec piscine réalisées l'année dernière avec volet de sécurité automatique. Un exposition sud ouest permet d'avoir une maison très lumineuse toute la journée. Chauffage tout neuf en gainable dernière génération dans toutes les pièces (climatisation réversible) pilotable également via smartphone. Ce qui permet d'allier confort et optimisation du coût de la consommation d'énergie. Conseil du pro : une maison extrêmement bien située, rénovée avec goût et qualité des matériaux où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Ou pas, car elle peut être vendue meublée ! Prix 636 000 euros fai dont 19 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 617 000 euros nets vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah louro, au 06 89 15 58 14 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah louro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500923701 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445906 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sarah louro (ei) agent commercial - numéro rsac : 500923701 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 151 m², idéalement située à Vaux-sur-Mer. Érigée en 2019, cette résidence allie élégance et fonctionnalité sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire balnéo, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. À l'étage, cinq chambres lumineuses vous attendent, inondées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, offre un espace intime et apaisant. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée vous invite à profiter de l'air marin, à quelques pas de la plage. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 151 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 275 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'offrir une première présentation du bien et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir relaie les données transmises par les propriétaires et par les sources accessibles et s'efforce d'en assurer la mise à jour, sans pouvoir garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et propose un suivi pour faciliter les démarches liées au projet. Notre équipe reste disponible pour préciser les documents en notre possession et orienter vers les vérifications utiles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le paisible bassin de Vaux-sur-Mer, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal. Construite dans une résidence sécurisée, elle s'étend sur 49,11 m² d'un confort moderne et bien pensé. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant à une cuisine américaine pratique. Cette configuration offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel, parfait pour les repas partagés ou les moments chaleureux en famille. Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau aux installations contemporaines. À l'extérieur, découvrez une agréable terrasse prête à accueillir vos moments de détente sous le soleil. La piscine commune, un atout plébiscité par les visiteurs récents, invite à la convivialité et au ressourcement lors des chaudes journées estivales. De plus, une place de stationnement dédiée vous assure une liberté de mouvement au quotidien. Le quartier se démarque par sa tranquillité et ses infrastructures. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, vous bénéficiez d'un accès aisé aux commerces de proximité. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire accessible en moins de 200 m. Envie d'une balade ? Le célèbre Parc de Vaux-sur-Mer et le Parc de l'Hôtel de Ville offrent leurs sentiers verdoyants à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 49,11 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Terrain : 65 m² - Année de construction : 2004 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 813 € - DPE : D (231 kWh / m². an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques et administratives habituellement attendues dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments ont été vérifiés dans la mesure du possible à la date de mise en ligne, sans toutefois pouvoir remplacer les contrôles officiels. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. L'équipe Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou demande d'information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Vaux-sur-MerÀ découvrir à Vaux-sur-Mer (17640) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² sur 370 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares (Royan et Pointe de Grave), École Primaire de Vaux-Sur-Sur, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Marché Place Courteaux quotidien. Accès nationale N150 à 10 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 324 000 €.Contactez notre agence (ROY Grégory : O7-86-27-82-73) pour toute question sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .