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Au coeur d'une zone industrielle, découvrez un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 735 m², composé de trois bâtiments indépendants : un premier bâtiment d'environ 218 m², équipé de l'électricité; un deuxième bâtiment d'environ 210 m², également équipé de l'électricité; un troisième bâtiment d'environ 109 m², sans alimentation électrique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 443 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les bâtiments seront vendus libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une utilisation directe selon votre projet. Atout majeur : le potentiel locatif est particulièrement intéressant, offrant de belles perspectives de rentabilité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace d'activité. Le prix est de 735000 euros honoraires compris de 5% pas de chauffage dans ces locaux donc pas de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Immeuble de rapport situé à 400 m du marché central de ROYAN composé de 3 appartements : 1 t3 de 60 m² et 2 t2 de 30 et 35 m². terrasses et cour. Possibilité de rapport locatif annuel de 18.000 euros.
Royan centre - idéal investisseur ancien entrepôt de plus de 500 m² à réhabiliter sur 2 niveaux. Terrain de 646 m². Emprise au sol 50% possible (323 m²). Largeur 8,30m. Un fort potentiel pour vos projets immobiliers au cœur de la ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Quartier LA RATION : opportunité rare ! Ensemble immobilier comprenant deux maisons. La première (83 m²) offre 3 pièces avec garage, salon, séjour et chambre. La seconde (60 m²) dispose de 2 pièces avec une belle pièce de vie. Un fort potentiel à saisir rapidement sur ce secteur prisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Au coeur du centre de Saujon, immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local commercial vide de 125 m² (DPE D) et à l'étage un appartement type duplex (DPE vierge) offrant 2 plateaux entièrement brut ainsi qu'une terrasse. Potentiel habitable de plus de 160 m², possiblité de créer 2 appartements. Travaux et copropriété à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Saujon, en exclusivité. Situés en plein centre ville dans un immeuble charentais, quatre appartements vendus avec leurs locataires en place. Rapport annuel de 23400€ (loyers hors charges). Le lot de quatre appartements est composé d'un t1bis au rez de chaussée, deux t2 au premier étage et un t3 au deuxième étage. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 963081.
Le verdon-sur-mer ? Opportunité d'investissement rare en bord d'océan découvrez cet ensemble immobilier d'environ 820 m² habitables, idéalement situé au verdon-sur-mer, à deux pas de l'océan avec un accès direct à la plage. Implanté sur un vaste terrain d'environ 8 000 m² partiellement constructible, le foncier est réparti sur trois niveaux et développe actuellement 30 chambres, offrant une base exceptionnelle pour un projet de réhabilitation d'envergure. Ce bien présente un potentiel remarquable pour les investisseurs : transformation en résidence de tourisme ou hôtel création de plusieurs appartements division en copropriété développement complémentaire grâce au terrain constructible son emplacement privilégié en bord de mer et la rareté de ce type de foncier en font une opportunité unique sur le secteur. Un projet idéal pour un investisseur visionnaire souhaitant redonner vie à un site à fort potentiel, entre valorisation immobilière et développement touristique. Contact ajp soulac immobilier 05 56 73 61 61 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad france - elodie roger vous propose : rare sur le marché / immeuble composé de 4 logements loués. Belle parcelle avec une bâtisse pleine de caractère offre une surface de 87.5 m² répartit en 2 appartements : celui du rdc, d'une surface de 42 m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc et 2 espaces jardin, celui de l’étage, d'une surface de 45,5 m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une 1 ère dépendance en plain-pied de 35 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit extérieur et un stationnement, une 2ème dépendance en plain-pied de 40 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin, un rangement extérieur et un emplacement véhicule. Les 4 biens sont loués (un bail de 2002, un de 2009 et deux de 2025) l’ensemble est situé dans la charmante ville de la tremblade, proche de toutes commodités. Construit en 1945, cet édifice propose un potentiel incroyable ! Investisseurs ne tardez pas ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Description : venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de la tremblade, composé de 3 lots actuellement tous loués, d'une surface totale d'environ 200 m². Composition : lot 1 : appartement t4 rez-de-chaussée 70 m², loué lot 2 : appartement t4 r + 1 70 m², loué lot 3 : local commercial rez-de-chaussée 55 m², loué revenus et rendement : revenu locatif annuel total : 24588 euros idéal pour investisseur cherchant un bien sans travaux majeurs et avec revenus immédiats. Points forts : emplacement central, toutes commodités à proximité usage mixte résidentiel + commercial, diversification des revenus tous les lots loués, gestion facilitée surface globale 200 m², belle taille pour un petit immeuble de rapport infos complémentaires : prix : 343900 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 1514 euros etat intérieur : prévoir éventuellement entretien courant dpe : classe e ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent mourguet, au 07 83 18 27 72 ou, par courriel à l.mourguet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent mourguet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac la rochelle 418 502 506 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - alexandra querment vous propose : bâtiment de plus de 300 m² sur une parcelle de 640 m² à proximité immédiate de la gare. Un pc est accordé pour 3 lofts (entre 108 m² et 169 m²) avec chacun leur jardin. Mais d'autres possibilités sont envisageables : habitation, hangar de stockage, etc. Cet ancien entrepôt bénéficie d'un emplacement intéressant proche des commerces et du centre ville et d'une architecture atypique. Plus d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé dans le centre de La Tremblade, à proximité immédiate du port et du marché central, cet immeuble entièrement rénové en 2022 représente une excellente opportunité d'investissement clé en main. Composé de deux appartements meublés, parfaitement restaurés avec des matériaux de qualité, l'ensemble offre un niveau de confort actuel très recherché. Chaque logement bénéficie d'une décoration soignée, d'aménagements fonctionnels et d'une luminosité remarquable. Actuellement loués en meublé, ces appartements assurent une rentabilité immédiate et un placement sécurisé dans une commune dynamique, attractive toute l'année grâce à son port, ses commerces, son marché typique et sa proximité avec les plages. Le deuxième appartement est de classes énergétiques D et B Que vous soyez investisseur averti ou en recherche d'un placement patrimonial solide, cet immeuble constitue une valeur sûre alliant emplacement premium, rénovation récente et gestion simplifiée. Un bien rare avec un potentiel locatif durable. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.
Idéal pour investisseur, cet immeuble est une véritable opportunité pour développer un projet locatif attractif. Il se compose de 4 logements : - 1 Duplex T3 déjà loué - 1 Appartement T2 déjà loué - 1 Appartement T3 à rénover - 1 appartement T2 avec son petit jardin privatif à rénover Travaux à prévoir dans deux lots ainsi que les parties communes. Une fois remis en état, l'immeuble offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble et créer des revenus locatifs. Pour plus d'informations et visites, contactez nous ! Référence agence : 12223.
Cet ancien local professionnel situé en plein centre de la station, n'attends que vos projets. Résidence, activité commerciale, tout est possible ! 1 place de stationnement privé. Bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Immeuble comprenant 5 T3 et 3 Studios, places de parking pour chaque logement sur un terrain de 710 m² proche des plages et du centre ville. Ce bien peut bénéficier d'un rapport locatif ou d'une mise en copropriété avec revente par lots. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.
Nous vous proposons à l'achat, en Exclusivité chez nous, un local commercial de 110 m² avec une cour. Situé en plein centre-ville en angle de rue, ce local commercial offre une très bonne visibilité grâce à son emplacement, à ses vitrines et son double accès. En effet, ce local fait l'objet de 2 lots de coproprièté indépendants et possède également des compteurs eau et Edf séparés. Actuellement exploité, il sera libre à la vente. Un troisième lot est inclus dans cet ensemble qui correspond à un petit local vélo. Vous souhaitez investir ou installer votre activité, cet emplacement est une réelle opportunité pour vous. Enfin vous avez aussi la possibilité de créer 2 appartements dont un avec cour en lieu est place des 2 locaux avec changement de destination. Dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Au coeur de la station venez visiter cet immeuble composé de trois appartements T3,3 garages et grandes caves. Idéal pour projet d'investissement. Gros potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Très bel immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue de la plage. L'ensemble immobilier se compose également de 10 appartements, allant du T1 bis au T4, offrant une belle diversité locative. Vous bénéficierez d'une cave partielle, ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement avec 2 plateaux d'environ 135 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages côté nord, pouvant être exploités ou transformés selon vos projets. L'immeuble dispose d'un double accès sur deux rues, sur une parcelle d'environ 750 m², ce qui constitue un véritable atout. Le revenu locatif annuel est d'environ 90 000 euros, assurant une rentabilité intéressante. Enfin, il existe une possibilité de création de copropriété, offrant des perspectives de valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
