Maison avec orientation sud à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

LA SIXTIES VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette villa des années 60, comprernant 121 m² habitables et située à 400 m de la plage et des commerces. Venez découvrir cette maison pleine de charme, aux matériaux actuels, vous offrant un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine très lumineuse toute équipée & aménagée, un salon donnant l'accès sur la terrasse avec stores, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un garage & un carport. Un joli jardin clos & arboré de 650 m² piscinable avec un chalet déjà installé. Le mariage de la qualité de cette rénovation ainsi que ses extensions en font un véritable havre de paix, à quelques pas des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Côté Plage de Pontaillac vous propose cette belle maison récente de 165 m² idéalement située dans un quartier recherché à 800m de la plage et 450m des commerces. Vous serez séduit par les espaces fonctionnels et la luminosité qu'offre cette maison récente (2016) et particulièrement bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un cellier / buanderie, un patio couvert, trois chambres dont deux ouvrant sur terrasse exposée sud ouest et la 3ème avec entrée indépendante et pré-équipée eau et évacuation, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez un bel espace parental offrant une chambre avec aperçu mer, un dressing aménagé, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. D'excellentes prestations viennent compléter ce bien avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, une climatisation (installée en 2025) dans la pièce de vie, un adoucisseur, un carport pour deux voitures aménageable en garage, un abri de jardin. Si vous le souhaitez, la maison est également piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence côté plage immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 148 m² + garage de 31 m². Elle est composée : en rdc : - entrée / bureau - deux belles chambres de 12 m² - salle d'eau - wc -garage a l'étage : - pièce de vie en l avec cuisine ouverte donnant sur balcon - 2 chambres de 11 m² - salle d'eau - wc double accés pour la maison; jardin clos et arboré de 765 m²; situéé à 500 m à pieds de pontaillac; idéal maison familiale en résidence principale ou secondaire.

Dans l'environnement privilégié et préservé, Côté Plage Immobilier présente une propriété pleine de charme, idéalement située à quelques pas de la plage du Conseil et à proximité de Nauzan et de Pontaillac. Édifiée sur une parcelle close et généreusement arborée de 800 m², la propriété développe environ 107 m² habitables. Dès l'entrée la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison, La pièce de vie d'environ 60 m² chaleureuse et conviviale s'ouvre largement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine chauffée créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de réception. La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC, Son organisation entièrement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement appréciable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille en bord de mer. À l'extérieur, les terrasses en bois invitent à savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère intime, la piscine chauffée se fond avec élégance dans le jardin à l'abri des regards. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la propriété. Un aperçu sur l'océan et un potentiel d'évolution viennent parfaire les qualités de ce bien. Une extension ou une surélévation pourrait notamment être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des dispositions applicables au Domaine des Fées. Une propriété lumineuse au charme authentique offrant calme, douceur de vivre et proximité immédiate du littoral, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Photos en cours de création.

Dans l’environnement privilégié et préservé, Côté Plage Immobilier présente une propriété pleine de charme, idéalement située à quelques pas de la plage du Conseil et à proximité de Nauzan et de Pontaillac. Édifiée sur une parcelle close et généreusement arborée de 800 m², la propriété développe environ 107 m² habitables. Dès l’entrée la lumière s’impose comme le fil conducteur de la maison, La pièce de vie d’environ 60 m² chaleureuse et conviviale s’ouvre largement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine chauffée créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de réception. La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau avec WC, Son organisation entièrement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement appréciable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille en bord de mer. À l’extérieur, les terrasses en bois invitent à savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère intime, la piscine chauffée se fond avec élégance dans le jardin à l’abri des regards. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la propriété. Un aperçu sur l’océan et un potentiel d’évolution viennent parfaire les qualités de ce bien. Une extension ou une surélévation pourrait notamment être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des dispositions applicables au Domaine des Fées. Une propriété lumineuse au charme authentique offrant calme, douceur de vivre et proximité immédiate du littoral, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Photos en cours de création.

Vaux-sur-mer - maison de plain-pied récente avec piscine - située à 850m des commerces du centre de vaux-sur-mer et à 2100m de la plage de pontaillac, home & company immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied développant 101 m² habitables sur une parcelle de 342 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur la terrasse. Une première partie nuit est composée d'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains / wc. En opposition, on retrouve deux chambres avec placards se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un cellier constituent les annexes de cette jolie maison avec piscine et vue dégagée. Judicieusement pensée, elle vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par pac, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,82% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 370eur et 530eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST-PALAIS vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, offrant environ 80 m² au sol ' 53 m² carrez ' répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'un dégagement ouvrant sur un patio intimiste. Une buanderie attenant permettant le rangement de vélos ou d'une moto complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace dressing avec coin travail ainsi qu'une chambre mansardée disposant de rangements intégrés. La maison bénéficie de prestations de qualité et d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible à air pulsé (chaud / froid) installée dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée privative avec portillon ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule devant le garage. Une terrasse / patio exposé sud / est complète ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre 2 plages, en 3ème ligne avec bel aperçu mer, au calme dans une rue très convoitée, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une maison et ses annexes à rénover. Sur un terrain clos et arboré de 700 m² environ la propriété se compose d'une maison de 160 m² habitable avec un étage et un garage, d'une maisonnette t2 indépendante de 20 m², d'un atelier et d'une cave. Cette maison de caractère des année 60 se compose : d'une entrée avec vestiaire, un salon-séjour, une spacieuse cuisine, un cabinet de toilette, un garage qui complète le rdc. La partie nuit occupe l'étage avec 3 chambres très spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains. Ne tardez pas à visiter cette propriété au fort potentiel et à l'emplacement privilégier.

VAUX-SUR-MER – MAISON 160 m² AVEC PISCINE, À PROXIMITÉ DE PONTAILLAC – À Vaux-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. La plage de Pontaillac se situe à seulement 1000 mètres et le centre de Vaux-sur-Mer à environ 1300 mètres. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 862 m², la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement agréables. Le jardin accueille une piscine et une belle terrasse en surplomb du jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un espace douche supplémentaire, particulièrement pratique au retour de la plage, complète ce niveau. À l'étage, place aux beaux volumes avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace de réception se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger et d'un second salon pouvant facilement évoluer selon les besoins : bureau, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire. Les pièces de vie communiquent avec une grande terrasse d'environ 30 m² équipée d'un store banne et offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes. La propriété bénéficie enfin d'un vaste garage d'environ 68 m² comprenant un espace atelier, ainsi que d'une cave indépendante, apportant de précieux espaces de rangement. Bien entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser et moderniser son futur lieu de vie. Ses volumes, son terrain, sa piscine et sa situation privilégiée entre Pontaillac et le centre de Vaux-sur-Mer en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Un emplacement recherché, de beaux espaces et un véritable potentiel à quelques minutes de la plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 964880.

En exclusivité côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous présente à la vente cette superbe villa de 170 m², répartie sur deux niveaux et entièrement rénovée en 2020 par un architecte royannais. Cette élégante propriété offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, disposant pour certaine de son dressing ainsi que de sa salle d'eau avec toilettes. Les généreux espaces de vie comprennent un vaste double salon / salle à manger ouvrant sur de belles terrasses idéalement exposées, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, résolument contemporaine et baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures sur le jardin et la salle à manger, séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Depuis la terrasse de la suite principale située à l'étage, vous profiterez de beaux aperçus sur l'océan, apportant un cadre de vie privilégié. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété, édifiée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques pas du littoral. Une villa de caractère, alliant le charme de l'architecture, des prestations haut de gamme et un emplacement recherché en bord d'océan.

Vaux-sur-mer - maison de plain-pied récente proche du centre-ville - située à 800m des commerces du centre de vaux-sur-mer et à 1900m de la plage de nauzan, home & company immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied développant 85 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine à aménager et à équiper, l'ensemble ouvrant sur le jardin. La partie nuit est composée de 3 chambres dont 2 ouvrant sur jardin, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette maison avec ses garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par pac, climatisation réversible, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,61% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 390eur et 570eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cette sompteueuse villa belle époque bénéficiant d'une magnifque vue sur la baie de pontaillac. Elle se compose de 3 niveaux : rdj : deux pièces dont une avec douche, une pièce de rangement, cave, wc. Rdc : belle entrée avec escalier, salon salle à manger avec cheminée, cuisine et coin repas, belle chambre avec douche, wc. À l'étage : 2 gandes chambres, une 3ème chambre, salle d'eau, wc. Un garage avec accés sur le jardin et terrasse. Terrain de 200 m². Plage à 50 m. Villa clasée remarquable.

LA CONFORTABLE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 137 m² habitables, entièrement de plain-pied et située à 600 m du centre-ville de Vaux sur mer. Vous découvrirez une véranda, un séjour avec une cheminée insert, une chaleureuse cuisine indépendante, équipée et aménagée, 2 chambres très spacieuses, une salle d'eau avec un wc et un 2e wc indépendant avec un lave-mains. La famille ou les amis pourront bénéficier d'un joli studio très moderne attenant à la maison. Vous profiterez d'un garage avec une cave, d'un atelier, d'un abri de jardin sur son terrain complètement clos de 1077 m². Côté détente, cette maison bénéficie d'une très belle piscine 9 x 4,5 m avec ses terrasses et d'un spa 5 places sous une pergola, le tout sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, nous vous conseillons de vite venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vaux sur mer, à 650 m de la plage de Nauzan et 800 m du centre de Vaux sur mer, dans une copropriété aux allures de village charentais, maison non mitoyenne avec garage individuel et comprenant un séjour traversant de 35 m² donnant sur le petit jardin orienté Sud-Est et sans vis à vis, cuisine indépendante, chambre, salle de bain et wc. En rez de chaussée, une seconde chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une chaufferie / buanderie. La maison est actuellement louée.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), hors lotissement dans un quartier résidentiel recherché, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage, une MAISON de PLAIN-PIED en excellent état des années 2000 entièrement rénovée en 2023 développant environ 100 m² de surface habitable plus un atelier de 6 m² et une salle à manger d'été d'environ 24 m² édifiés sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m² agrémenté d'une piscine. La maison en excellent état comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie double exposition d'environ 37 m² avec cuisine américaine équipée ouvrant sur patio 16 m², un dégagement, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfants) ouvrant sur le patio et des WC séparés avec lave-mains. Côté nuit, la maison comprend un dégagement, une chambre ouvrant sur le patio, une chambre ouvrant sur le jardin / piscine, une suite composée d'une chambre avec dressing intégré ouvrant sur jardin / piscine et sa salle d'eau attenante avec WC, une salle de bains avec espace buanderie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs à inertie. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres (liner renforcé). Un abri de jardin à usage de local piscine et un second abri à usage de rangement. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de cette maison de plain-pied sans travaux à prévoir.

L'agence chartreux immobilier vous présente à vaux-sur-mer (17640), dans le recherché domaine des fées, entre les plages de nauzan & de royan pontaillac, en première ligne une villa de caractere de plain-pied vue mer à 100 mètres seulement d'une petite plage « confidentielle ». Édifiée sur un terrain clos et boisé de plus de 1 300 m², cette villa développe environ 135 m² de surface habitable avec possibilité d'extension. La pièce de vie vue mer dotée d'un poêle à bois ouvre sur une terrasse vue mer en partie couverte équipée de deux stores bannes motorisés avec lambrequins. La cuisine aménagée et semi-équipée (plaque à induction, four) ouvre sur une terrasse et communique avec une arrière cuisine / buanderie (évier, lave-vaisselle, lave-linge). Un premier espace nuit est composé d'une suite comprenant chambre avec salle d'eau attenante. Un second espace nuit se compose de deux chambres avec placard dont une avec vue mer et d'une salle d'eau avec wc. Un troisième est composé d'une chambre avec son entrée indépendante et d'un wc (à noter qu'il est possible de créer une salle d'eau). La villa est équipée d'une climatisation réversible. Spécialiste vue mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite cette villa d'exception située dans un environnement calme à l'emplacement unique.

Maison récente au calme de 105 m² construite sur un terrain de 333 m², exposée sud-ouest. Passé le portail électrique, vous pourrez stationner vos véhicules soit à l'extérieur, soit dans le garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Dès l'entrée, vous découvrirez des wc séparés ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée. Un grand cellier accueille notamment la pac. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing. Un wc séparés, une salle d'eau complète l'espace. Les deux autres chambres bénéficient chacune de grands rangements. L'ensemble, très récent, est en parfait état. À bientôt ! Le prix est de 542000 euros dont honoraires charges acquéreurs inclus dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 451177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence chartreux immobilier vous présente en exclusivité une maison à rafraichir d'une superficie habitable de 41,50 m² située à seulement 400 mètres de la plage de nauzan et proche des commerces dans une résidence aux faibles charges 'le hameau des flots' calme et recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine et placard ouvrant sur terrasse exposée sud / est, salle de bains avec wc, chambre.  à l'étage : palier avec coin nuit, chambre.  la maison est chauffée par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude assurée par un cumulus.  pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente en exclusivité une maison d'une superficie habitable de 157 m² située à seulement 250 mètres de la plage de nauzan et proche des commerces dans un environnement calme et recherché. Elle se compose, d'un hall d'entrée, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, dégagement, chambre avec placard, salle de bains avec placard et douche à l'italienne, chambre avec placard ouvrant sur jardin, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine séparée équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur), cellier avec placard, studio attenant comprenant : chambre avec placard et coin toilettes avec douche et vasque, coin cuisine avec wc séparé. Une dépendance de 7,15 m² avec auvent de 14,13 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été ou d'accueillir le pool house de la future piscine. Le tout édifié sur un terrain piscinable de 933 m² disposant d'un chemin d'accès privatif permettant de rejoindre le 'chemin des dunes' et de bénéficier d'une proximité immédiate de la baie de nauzan. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette belle villa sur deux niveaux, d'une surface d'environ 126 m². Elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels comprenant trois chambres, un salon TV, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, des salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace détente privilégié avec une piscine chauffée et un spa et d'une pergola idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa séduit également par son emplacement recherché, à proximité immédiate du bord de l'océan et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et douceur de vivre.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m², à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan. Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied. Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal. Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !  Composition :  En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards, Une belle pièce de vie lumineuse, de plus de 40 m² avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne, un bureau pouvant devenir une petite chambre, WC indépendant, et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage : Un palier, Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Annexes : Grand garage avec galetas. Terrasses couverte et non couverte. Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m². Équipements : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cheminée ouverte. Climatisation réversible. Vide-sanitaire. Alarme. Volets roulants, porte de garage et portail motorisés. Store extérieur motorisé. Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous proposer cette belle maison d'architecte alliant élégance et convivialité 800m du bord de mer, et à 100m des commerces. Ses lignes franches, sublimées par une végétation luxuriante, ouvrent sur un intérieur où chaque pièce respire le confort et la sérénité. L' espace de vie, à l'atmosphère raffinée et chaleureuse, invite à la détente et à la tranquillité. À l'extérieur, la véranda, espace suppléméntaire ouvrant sur le jardin, les terrasses et le terrain paysagé offrent un prolongement naturel à cette harmonie intérieure à l'abri des regards en coeur de ville.  Composition : RDC : Une élégante entrée avec placards, un salon / séjour doté d'une cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, trois chambres, un bureau fonctionnel, un WC invités, une salle d'eau et WC.  A l'étage : un palier, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.  En rez-de-jardin : Un appartement d'environ 47 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, et une salle d'eau avec WC.  Annexes : Grand garage d'environ 36 m², une véranda d'environ 25 m², un abri de jardin, une terrasse solarium de 45 m².  Équipements : Climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, portail motorisé. Une demeure famililale, aux beaux volumes pour une résidence principale ou secondaire à pied du bord de mer.

Vaux-sur-mer - maison en bord de conche avec aperçu mer - située à moins de 200m de la plage, home & company immobilier vous présente cette maison offrant 179 m² habitables sur une parcelle de 604 m². Cette maison d'architecte propose un très bel espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine ouverte. Le séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud, ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une 1ère chambre avec placard et point d'eau, d'une 2ème chambre avec placard et salle d'eau privative, d'un bureau / chambre avec placard et d'un wc indépendant. L'étage dispose quant à lui d'une mezzanine, d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une pièce mansardée de 29 m² appelée 'dortoir' par les propriétaires. Le sous-sol de la maison est occupé par un garage, une chaufferie et diverses pièces de stockage. Une cuisine d'été complète le tout. Stationnement privatif. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3510eur et 4790eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à 150 m de la très belle plage de Nauzan, et Proche du Lac, Maison des années 70 d’environ 190 m² utilisables (dont 142 m² habitables), Beau séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante ouvrant également sur jardin, 5 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, 3 wc, rangements, chaufferie / buanderie (chaudière récente), cave. Grand jardin clos et arboré (1130 m²), garage d'environ 29 m², espace parking pour rentrer plusieurs véhicules.

Vaux sur mer. À seulement 400 m du centre ville et 1.5 km de la plage, maison entièrement rénovée offrant entrée sur pièce de réception, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, salle de bains + wc, cellier. Garage. Terrain clos de 596 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.