Vaux-sur-Mer - Élégance architecturale, confort et art de vivre en bord de mer.

Vaux-sur-Mer - À seulement 10 minutes à pied de la plage de Nauzan Découvrez au Cabinet Simonet Immobilier cette remarquable villa contemporaine de 170 m² habitables, qui séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.

Dès l’entrée, les beaux volumes et la luminosité donnent le ton.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, dans un esprit résolument contemporain et convivial.

L’espace nuit se compose d’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Un espace vestiaire avec WC indépendant, un cellier ainsi qu’un dégagement complètent ce niveau.

À l’étage, un vaste palier laisse place à de multiples possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace bureau ou d’un agréable open space.

Trois belles chambres, une salle d’eau avec WC et un dégagement viennent compléter cet étage.

À l’extérieur, le terrain de 619 m² accueille une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi qu’un jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété.

Une villa aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, idéalement située pour profiter pleinement des plaisirs du littoral, de la plage de Nauzan et des commodités à proximité. (délégation de mandat) Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC.

Prix hors honoraires : 930.000€.

Date de réalisation du diagnostic : 08 / 05 / 2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 650€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).