Vente Appartement 2 pièces
Le Verdon-sur-Mer (33123)
Iad France - Jerome Heyms vous propose : Opportunité à Saisir ! Situé dans une charmante résidence en copropriété de neuve de 2004, cet appartement de 36 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif (bonne rentabilité locative) ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes du Verdon-sur-Mer à proximité immédiate de tous les commerces ouverts à l'année, d'un centre commercial, des transports (gare SNCF, bus, ferry pour traverser vers ROYAN) mais aussi à cinq minutes des plages de l'océan et de l'estuaire de la Gironde à vélo à travers les sentiers sous les forêts de pins Situé au rez-de-chaussée de la résidence sans ascenseur, il se compose d'une pièce principale lumineuse sans vis-à-vis, offrant une atmosphère cosy et contemporaine. Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage. La disposition des espaces permet une séparation entre la partie jour comprenant un espace salon / salle à manger, cuisine et la partie nuit avec un couloir avec qui dessert une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Des placards sont présents afin de pouvoir ranger vos effets personnel. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10 m², un jardin et une place de parking privative. La résidence bénéficie de prestations de qualité avec piscine, parking privé fermé bar une barrière avec gardiennage. Le logement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La totalité des charges annuelles comprennent : l'eau, l'électricité, le wifi. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs communs bien entretenus (piscine, jeux pour enfants, terrain de pétanque, local à vélo. ) Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une résidence récente, fonctionnelle et sécurisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
