Immobilier à Le Verdon-sur-Mer (33123)

Verdon-sur-mer, 700 euro charges comprises appartement t2 refait a neuf. Avec terrasse. Comprenant sejour, cuisine amenagee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 18 / 01 / 26.

T3 en duplex au sein d'une résidence sécurisée avec piscine comprenant séjour / cuisine, cellier, wc, escalier au rez-de-chaussée, et dégagement, 2 chambres, salle de bains à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À l'entreé du verdon sur mer, découvrez ce bel appartement dans une résidence clôturée et sécurisée. Avec 2 chambres, sdb et wc séparé. La pièce de vie avec cuisine aménagée ouvre sur la terrasse avec vue piscine. Résidence de standing avec accueil et conciergerie. Piscine, aire de jeux et terrain de pétanque dans le parc. Tous commerces à l'entrée de la résidence. À proximité : plages océanes, port de plaisance, activités nautiques, pistes cyclables et ballade en forêt et le village de soulac. Bac ligne de traversée le verdon / royan. Bonne exposition. Appartement vendu meublé. Sortie de bail commercial ! Donc libre de tout ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane rolland-llobell, tél. : 06 83 83 35 48, e-mail : christiane.rolland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814 644 662.

Iad France - Williams Barré vous propose : En 1ère ligne venez découvrir ce joli chalet en bois avec une vue imprenable sur la plage de la chambrette. Le chalet climatisé possède 2 chambres, un salon / séjour avec une cuisine équipée et un coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec son wc indépendant. Pour vos soirées d'été le chalet dispose d'une grande terrasse bois de 50 m² avec un coin barbecue. 2 Places de parking sur la parcelle de 250 m². La copropriété est situé à Le Verdon sur mer face à la plage, à 2 minutes à pieds des restaurants et du Port Medoc face à l'estuaire de la Gironde. À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 615 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Charmante maison mitoyenne en très bon état, située dans un environnement calme, à proximité des plages et du centre-ville. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. L'étage est composé d'une chambre lumineuse et d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux jardins privatifs permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, dans un cadre paisible et intimiste. Ce bien, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, est idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation surélevée d'un étage avec entrée, cuisine, cellier, séjour, 8 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, dépendance, grand garage sur un terrain de 965 m² au calme tout en étant au coeur des commodités. Plusieurs destinations sont possibles pour ce bien : Maison de famille, Hôtel, Restaurant, Chambres d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement en rez de jardin avec séjour, coin cuisine équipée, deux chambres. Proche des commerces et des plages. Pas de bail commercial proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située au cœur d'une copropriété (120 habitations) calme et verdoyante à Le Verdon-sur-Mer, venez découvrir cette construction bois construit fin 2020 / début 2021, alliant confort et charme naturel. Superficie : 47,10 m², Configuration : 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau moderne, WC séparé, Une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert avec poêle à bois pour de bons moments en famille en hiver, Terrasse extérieure avec coursive, idéale pour profiter des beaux jours, Ce bien est idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Vous serez à proximité des plages, des pistes cyclables, du bac pour Royan et de toutes les commodités de la station. Copropriété bien entretenue – environnement paisible – construction récente et bien isolée. Le Verdon-sur-Mer : un cadre de vie privilégié entre océan et estuaire, à l'extrême pointe du Médoc. Contactez moi au 06 50 27 74 64. pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Nombre de lots de la copropriété : 615, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 931513.

Le verdon-sur-mer — investissement exceptionnel en viager occupé apport : 79 900 € / rente : 1 357 € vous cherchez un placement sécurisé, patrimonial et sans gestion locative ? Cette opportunité rare face au port-médoc coche toutes les cases. Ce que vous investissez bouquet : 79 900 € hai (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) rente mensuelle : 1 357 € frais de notaire réduits : calculés sur la valeur occupée 284 900 €(au lieu de 550 000 € en valeur libre) ce que vous obtenez maison individuelle (1992) ~180 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol total, sur un jardin clos de 1 178 m². Séjour double avec cheminée cuisine aménagée 4 chambres (1 au rdc, 3 à l'étage) + grenier aménageable 1 salle de bains & 2 wc climatisation réversible deux terrasses, patio avec barbecue & cuisine d'été piscine au sel 8×4 possibilité d'accès bateau vue dégagée sur le port, à 150 m de la plage, 1 km du bac vers royan, 1 km centre ville / supermarché. 6 pièces principales— une vraie maison familiale et de loisirs informations : le verdon-sur-mer 6 pièces 3 niveaux bon état énergie de chauffage : electrique, bois type de chauffage : climatisation eaux usées tout à l'égout eau chaude individuelle surface 180 m² exposition est, ouest vue panoramique votre investissement : viager occupé valeur vénale 550 000 € monsieur 78 ans madame 78 ans économie immédiate de 48,2 % sur la valeur libre aucune gestion locative pendant l'occupation : entretien courant et petites réparations non à votre charge (seuls art. 605 / 606 c. Civ. Et taxe foncière à la charge de l'acquéreur) perspective de plus-value patrimoniale à terme fiscalité optimisée selon votre situation (investisseurs fr & expatriés) pourquoi le verdon-sur-mer ? Entre océan, estuaire et pinède, port-médoc est une adresse convoitée : plages, activités nautiques, liaisons faciles vers royan et la côte de beauté. Un marché de résidence secondaire dynamique, idéal pour un actif patrimonial hautement désirable. Modalités financières (rappel) valeur libre : 550 000 € valeur occupée : 284 900 € (base des frais de notaire réduits) bouquet : 79 900 € hai rente : 1 357 € / mois occupation : couple 78 / 78 ans contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. "opportunité rare" face au port les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 931314.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison Familiale rénovée avec garage + dépendance en bois indépendante Cette superbe maison familiale de 170 m² est à 3 minutes du Port Médoc, 5 minutes des plages et 10 minutes de Soulac-sur-Mer. Construite en 1971 et entièrement rénovée sur un niveau, elle présente un état impeccable et des prestations de qualité. - > Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux comprenant un double salon / salle à manger spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. - > Au Rez-de-jardin (partie à rénover), vous trouverez deux autres chambres, une pièce pouvant servir de salle de jeux, une autre pour une buanderie par exemple et une pièce technique pour la partie chaufferie. Enfin, un double garage de 45 m² avec une partie atelier viennent compléter le bien. Le jardin de 1000 m² avec sa belle terrasse en bois et sans aucun vis à vis permet de prendre ses repas en extérieur en toute tranquillité. Trois places de parking sont également présentes. Enfin, une dépendance climatisée de 27 m² toute en bois et complètement indépendante en deuxième ligne (accès et jardin) permet de générer des revenus supplémentaires. Elle est composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau / WC. Parties techniques : - chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, - système de climatisation réversible avec split connectée, - Assainissement de type tout à l'égout, - Volets roulants électriques connectés, - fibre optique pour un accès internet rapide Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.