Immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Iad France - Aurore Marsan vous propose : maison moderne construite en 2016 de 140 m² sur un terrain de 1128 m². Elle se compose : d'une entrée sur un salon lumineux et une cuisine aménagée ouverte, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, une salle de bain et un wc indépendant. le plafond est une toile tendue. À l'extérieur se trouve une terrasse de 33 m² avec un barbecue. La maison dispose aussi d'un garage de 80 m² avec deux portes motorisées, une mezzanine et plusieurs abris ouverts offrant un large espace de stockage. Le bien sera disponible en été 2027, date de libération prévue par le vendeur. La maison se situe à environ 550 mètres des commodités et à environ 11km de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la campagne de Saint-Vivien-de-Médoc, cette charmante maison de 116 m² offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la douceur de vivre médocaine. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain arboré de 1 860 m², elle séduit par son atmosphère accueillante et ses nombreux atouts : une belle piscine pour se détendre l'été, une véranda baignée de lumière et un jardin où il fait bon se ressourcer. Les tuiles canal de la toiture viennent parfaire le caractère authentique de l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose 6 pièces confortables, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Les combles offrent un espace de rangement pratique et la fibre optique garantit une connexion rapide et fiable. Côté extérieur, une place de stationnement complète ce bien. Spacieuse, lumineuse et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité, de confort et d'un cadre de vie harmonieux, entre nature et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Ensemble composé d'une belle maison traditionnelle de 182 m² en très bon état et d'un bâtiment annexe de 130 m², sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1940 m². La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée, un vaste séjour et sa cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, une cuisine équipée indépendante et son cellier attenant. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards intégrés dont deux bénéficiant d'une pièce avec un point d'eau, d'une salle de bains et WC séparés ainsi que d'une grande pièce de 32 m² pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier, selon vos envies. Les + confort : pompe à chaleur LG neuve (janvier 2025), menuiseries en double vitrage, isolation des combles récemment effectuée, aucun travaux à prévoir. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite un hangar qui, de part sa superficie, permet d'y garer plusieurs véhicules et d'être utilisé comme lieu de stockage. Une division peut être envisagée car il dispose de son accès indépendant. Située à seulement 600 mètres du centre bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Vivien-de-Médoc avec fort potentiel sur un 1 hectare de jardin verdoyant. Loin de l'agitation de la ville, venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme à Saint-Vivien-de-Médoc. Au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété de 160 m² au total offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface de 110 m² habitable, cette maison de campagne de plain-pied dispose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour des séjours en toute tranquillité. Le séjour de 35 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les chambres spacieuses et fonctionnelles offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cependant, des travaux sont à prévoir pour rénover et personnaliser cette maison à votre goût. Avec un peu d'investissement, vous pourrez redonner tout son éclat à ce bien et en faire un véritable cocon de charme. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels que les commerces situés à 4km, le port de Saint Vivien à 2km et la plage du Gurp à 13km, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les activités du quotidien et les loisirs. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant et d'un stationnement privatif, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Une dépendance attenante de 55 m² offrant diverses possibilités d'utilisation. À noter qu'elle peut être transformée selon vos goûts et vos besoins afin de générer un complément de revenus, excellente façon d'obtenir un revenu supplémentaire sans avoir à investir dans d'autres biens immobiliers en tirant profit d'un espace dont vous disposez déjà. Enfin, cette maison est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique assurant un service de qualité pour votre quotidien. Une maison de campagne pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son charme d'antan. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Projet de Construction sur un Terrain de 802 m² à St Vivien de MedocPrix : 205 500 €Situé dans secteur calme et agréable et en plein coeur du village, ce terrain viabilisé de 802 m² vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement de qualité. Ici on vous propose le modèle Prisma de 80 m² comprenant une belle pièce de vie et 3 chambres et une salle d'eau Ne pas oublier que tous nos modèles sont personnalisables selon vos envies et besoins Ce projet de construction au prix de 205 500 € comprend le terrain, les frais de notaire, les raccordements et la construction de cette maison en prêt à décorer Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence MCA de Lesparre au O5 56 41 08 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre Projet de Construction sur un Terrain de 802 m² à St Vivien de MedocPrix : 226 000 €Situé dans secteur calme et agréable et en plein coeur du village, ce terrain viabilisé de 802 m² vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement de qualité. Ici on vous propose le modèle Prisma de 90 m² comprenant une belle pièce de vie et 3 chambres et une salle d'eau Ne pas oublier que tous nos modèles sont personnalisables selon vos envies et besoins Ce projet de construction au prix de 226 000 € comprend le terrain, les frais de notaire, les raccordements et la construction de cette maison en prêt à décorer Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence MCA de Lesparre au O5 56 41 08 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Sur saint vivien de médocau calme et en plein coeur de st vivien.-terrain entièrement viabilisé eau tel elec tae-1ère ligne -zone ub-clôturé sur 3 côtés prix de vente : 68 000 €contact : agence mca lesparre-médoc : o5-56-41-08-21 pour tout renseignement sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique lesparre-médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Terrain à Vendre - Saint-Vivien-de-Médoc (560 m²) ? Prix : 48 500 €En première ligne, dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 560 m² est l'emplacement idéal pour donner vie à votre projet de construction. ? Les atouts : Terrain viabilisé (eau et électricité) Assainissement individuelSitué dans une commune dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximitéVous apprécierez la qualité de vie qu'offre Saint-Vivien-de-Médoc : entre tranquillité résidentielle et proximité des services. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au O5 56 41 08 21. ? Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché du Médoc ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à saint-vivien-de-médoc, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, au centre du village, proche des plages et du port de saint vivien. C'est un cadre idéal pour un restaurant, avec une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Ce bien est vendu avec les murs (immeuble avec murs commerciaux + appartement de 150 m² à rénover) 434 000 euros ht d'une surface totale de 340 m², dont 175 m² de salle + cuisine, ce bien est fait pour accueillir des entrepreneurs motivés pour prendre la relève de cette institution locale. Vous trouverez tout le matériel adéquat pour cuisiner et accueillir vos clients. La grande salle décorée avec goût, son comptoir, ainsi que sa cuisine ouverte sur la terrasse sont propice pour montrer ce dont vous êtes capables. Points forts : - licence 4 - registre de sécurité à jour - une cave souterraine de 30 m² - matériel de cuisine en très bon état (liste sur demande) - terrasse ombragée de 100 m² - mobilier en très bon état à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 2 560 € tva, soit 162 560 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 147 200 € ht + 0 € tva, soit 147 200 € ttc honoraires d'agence : 12 800 € ht + 2 560 € tva, soit 15 360 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Saint-vivien-de-médoc ? Maison au calme sur grand terrain boisé située dans un secteur très prisé de saint-vivien-de-médoc, cette maison construite dans les années 80 offre environ 70 m² habitables, au coeur d'un magnifique terrain boisé de 5 600 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace, à deux pas du bourg et non loin de l'océan. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos envies ou besoins. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre pied-à-terre ou investir dans un projet locatif, cette propriété coche bien des cases. Un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. Ajp soulac immobilier 05 56 73 61 61 (6.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).