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AcheterRéf. 1008
Immeuble
Immeuble de rapport Lesparre !
Lesparre-Médoc (33340)
250 000 €
1 453 €/m²
- 172 m²Surface
CaveMeubléJardinCalme
Description du bien
LESPARRE !
Hyper centre, emplacement n°1 !
Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas immédiats des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général, offrant un fort potentiel locatif.
Il se compose de : Un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un emplacement premium Un appartement T2 en duplex d'environ 50 m² Un studio d'environ 35 m² au 1er étage, à terminer d'aménager Un second studio d'environ 35 m² au 2ème étage, également à finaliser ?
Forte rentabilité locative possible après aménagement des studios Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser avec optimisation locative.
À étudier sérieusement !
Contact local : Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Annonce publiée le 14 avril 2026
Caractéristiques
- Cave
- Meublé
- Jardin
- Calme
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 250 000 €(1 453 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 453 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 960 € et 2 670 € par an
Prix dans la région
1 453 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Lesparre-Médoc indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Lesparre-Médoc (33340)
Lesparre-Médoc
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Lesparre Immobilier Ajp Nouvelle Aquitaine
Agence immobilière
12 Place Maréchal Foch, 33340 Lesparre-Médoc
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