Immeuble
Immeuble de rapport Saint Christoly Médoc
Saint-Christoly-Médoc (33340)
840 €/m²
- 131 m²Surface
Description du bien
Dans un environnement calme et privilégié, à deux minutes à pied du petit port de pêche de Saint Christoly, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 20 minutes des premières plages océanes.
Immeuble de rapport d'une surface habitable d'environ 132 m², comprenant deux appartements en duplex, à savoir : -Un T2 bis à rafraîchir d'environ 65 m² de surface habitable comprenant en RDC une entrée, un bureau, un salon cuisine / aménagée, une salle avec WC.
À l'étage un pallier / dégagement desservant une chambre.
Actuellement loué en bail habitation nu 396 + 45 de charges. -Un T3 à rafraîchir d'environ 68 m² de surface habitable comprenant en RDC un salon / cuisine aménagée.
Ainsi qu'un dégagement délivrant deux chambres, une salle d'eau et un WC, à l'étage.
Actuellement loué en bail habitation nu 536 + 50 de charges.
Rapport possible d'environ 10% brut !
À saisir pour investisseur locatif !
Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Annonce publiée le 15 mai 2026
Caractéristiques
- Meublé
- Jardin
- Calme
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 110 000 €(840 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 840 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 340 € et 3 180 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Saint-Christoly-Médoc indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Saint-Christoly-Médoc (33340)
Saint-Christoly-Médoc
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Lesparre Immobilier Ajp Nouvelle Aquitaine
Agence immobilière
12 Place Maréchal Foch, 33340 Lesparre-Médoc
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