Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Saint-Germain d' Esteuil, à seulement 5,9 km de Lesparre et de toutes ses commodités. Ce bien offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire de 30 m² aménagé en salon de coiffure, disposant de son entrée indépendante. Implantée sur un joli terrain clos d'environ 1 200 m², la propriété comprend également un garage spacieux de 50 m². Avec un fort potentiel, cette maison n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.0 € et 7010.0 € pour 2021.

Maison 5 pièces – 116 m² avec dépendance – médoc (33), saint-germain-d'esteuil bien confidentiel sur le secteur, proposé avant mise sur le marché ? Une opportunité à saisir rapidement. Atouts principaux : • maison de plain-pied de 116 m² • séjour lumineux avec cheminée • parcelle entièrement clôturée de 5 160 m² • dépendance de 120 m² offrant de nombreuses possibilités • cadre paisible, sans vis-à-vis situation idéale : • à environ 1h de bordeaux • à 20 minutes des plages (montalivet, soulac) ce type de bien est rare et très recherché… ne tardez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 208 125 € honoraires charge acquéreur : 16 875 € soit 8,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Maison année 2005 comprenant : une cuisine équipée / séjour, 3 chambres, salle de bain, wc et garage attenant sur 1700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement calme, à seulement 10min de Lesparre, maison avec vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle d'eau et wc. Jardin et agréable terrasse Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À découvrir sur la commune de Lesparre medoc, grande maison familiale de 151 m², composée de 4 chambres, une grande piece de vie de 46 m², cuisine aménagée, cellier, veranda de 25 m². À l'exterieur vous profitez d'un grnad terrain de 2000 m² avec un double garage. Grande piscine à renover Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes de l'ensemble des commodités (écoles, collèges, gare, polyclinique, médecins, grandes surfaces), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de bordeaux. Venez découvrir cette maison d'environ 141 m² rénovée entièrement en 2022 composée d'un open / space avec cuisine ouverte aménagée de plus 65 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un wc indépendant, 3 chambres (19.50 m², 13.64 m² et 12.27 m²) et un bureau. Le tout sur un terrain d'environ 366 m² idéalement exposé avec deux dépendances (12.84 m² et 4.72 m²). Vous serez séduit de par son emplacement et sa rénovation de qualité ! Louée 1065€ / mois avec une entrée dans les lieux au 13 / 11 / 2023. À visiter sans tarder ! Idéal pour investisseurs ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37.