CARCANS BOURG - Maison familiale à rénover avec dépendances sur un magnifique terrain arboré d'environ 1400 m2

Une opportunité rare au coeur de Carcans !

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère à rénover, implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1400 m².

Vous profiterez également de la proximité de Maubuisson, de son port et de son lac, ainsi des magnifiques plages océanes de Carcans.

Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial.

Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de : - Un sous-sol hors sol comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'une chambre indépendante avec son entrée privative, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel. - Au niveau principal, une entrée, une cuisine ouverte, un séjour traversant, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. - Au dernier étage, deux chambres mansardées supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, plusieurs dépendances, studios complètent l'ensemble et laisse libre cours à vos projets.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais son emplacement privilégié, son vaste terrain et ses beaux volumes en font un bien particulièrement recherché.

Les Plus : - Emplacement central recherché. - Terrain arboré d'environ 1400 m². - Dépendances habitables + abri de stockage - A quelques minutes du lac de Maubuisson et des plages océanes. - Aéroport de Bordeaux - Vignoble Médocain Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie prisé entre forêt, lac et océan et vignobles.

Une visite s'impose !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf.

611657 ).