Maison avec climatisation à vendre à Lacanau (33680)

Votre agence 123webimmo vous présente : LACANAU ? UN LIEU DE VIE ATYPIQUE AUX VOLUMES HORS NORMES Il y a des maisons que l'on visite ? et d'autres que l'on imagine immédiatement habiter. À Lacanau, cette propriété singulière offre bien plus qu'une maison familiale : un véritable lieu de vie, chaleureux, généreux et inspirant, où les volumes et les différents espaces permettent à chacun de créer son propre univers. La maison principale, construite en bois et développant environ 175 m², possède cette atmosphère chaleureuse que l'on aime immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière et réchauffée par son poêle à bois, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour recevoir, partager et profiter. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Mais c'est aussi par ses espaces annexes que cette propriété devient véritablement unique. Un vaste atelier traversant d'environ 75 m² et un second espace d'environ 115 m² ouvrent un incroyable champ des possibles : atelier d'artiste ou d'artisan, studio photo, espace de création, bureaux, salle de musique, lieu dédié aux enfants devenus grands, activité professionnelle ? Ici, chacun peut avoir son espace sans jamais empiéter sur celui des autres. À l'extérieur, l'esprit se poursuit sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 406 m². Grande terrasse en bois, piscine chauffée au sel de 10 × 3 m, cuisine d'été et pool house composent un véritable lieu de détente, pensé pour les longues journées d'été et les grandes tablées entre amis. À proximité du bourg de Lacanau, du lac et des pistes cyclables, et à environ 12 km de l'océan, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique. Une maison de famille, un lieu de création, un espace professionnel ? ou un peu de tout cela à la fois. C'est précisément ce qui fait son charme : ici, on ne manque ni de place, ni de possibilités. Alors appelez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Virginie bruneteau, propriétés privées, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement nichée au fond d'une impasse calme, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commerces de lacanau ville. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un beau séjour traversant, exposé plein sud, climatisé, avec parquet en merbau, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie très pratiques au quotidien. Double vitrage et volets électriques complètent les prestations. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 746 m², intime et paisible, avec terrasse en bois, pergola brise-soleil, piscine et abri de jardin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité des commodités de lacanau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruneteau virginie, au 06 62 55 96 99 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix : 485 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 082 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruneteau virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462702vbru - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LACANAU LAC - Exclusif ! Maison meublée de 72 m² à deux pas du Lac. Idéalement située dans le petit village balnéaire très prisé de Lacanau, au calme et à 150 m de la plage du Lac, cette maison vendue entièrement meublée vous séduira par son charme et son emplacement d'exception. Composée de 4 pièces, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Orientée Sud / Est, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur : Un jardin arboré, une terrasse agréable et un cabanon de rangement complètent ce bien. Le terrain de 192 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. À proximité immédiate de la baignade et des activités nautiques — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air, toute l'année comme le temps d'un été. Sa situation, à deux pas du lac et des plages, en fait une valeur sûre pour y habiter à l'année ou pour de la location saisonnière estivale, très recherchée par une clientèle de vacanciers amateurs de nature, baignade, et de sports nautiques (voile, kayak, paddle, kitesurf, vélo. ). Un secteur porteur, où la demande locative en haute saison assure aussi une excellente rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 968586.

Située dans un quartier calme, à deux pas du lac tout en restant proche du centre-bourg, cette maison de 116 m², avec combles aménagés, est implantée sur un terrain de 1 474 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour équipé d'un poêle norvégien, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, un second WC ainsi qu'un grenier complètent la maison. Le séjour & une chambre à l'étage sont équipés d'une climatisation réversible. À l'extérieur, un garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin pour stocker le bois. La parcelle est équipée d'un puits foré alimentant un système d'arrosage automatique. Un droit à construire et la création d'une piscine sont envisageables. Honoraires à la charge de l'cquéreur (470 000 EUR Net Vendeur) 1.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau-lac – les baïnasses – propriété d’exception avec accès privatif au lac un bien unique à lacanau, par son emplacement, ses volumes, ses prestations et les multiples possibilités qu’il offre. C’est au coeur du secteur très recherché et préservé des baïnasses, à quelques minutes du moutchic, que se dévoile cette propriété hors normes construite en 2017. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée d’environ 1 630 m², elle développe près de 325 m² habitables dans un environnement privilégié, entre lac, forêt et océan. Son emplacement constitue à lui seul un véritable privilège. La propriété bénéficie du calme d’une implantation en seconde ligne, d’une vue sur le lac depuis l’étage et surtout d’un atout devenu particulièrement rare : un accès privé et direct au lac, attaché à la propriété. Une situation exceptionnelle sur le marché de lacanau. L’architecture fait la part belle au bois et aux matériaux naturels, dans une parfaite intégration avec son environnement. Les lignes contemporaines, les volumes généreux, les larges ouvertures et les nombreuses terrasses donnent à cette propriété une identité forte, élégante et chaleureuse. La lumière est omniprésente et la maison entretient une relation permanente avec ses extérieurs. Les espaces ont été conçus pour recevoir, partager et profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui l’entoure. Des volumes et une capacité d’accueil rares avec neuf chambres, six salles d’eau et une salle de bains, la propriété offre une capacité d’accueil exceptionnelle tout en permettant de préserver l’indépendance et l’intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille notamment de généreux espaces de vie et de réception, un séjour avec cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs chambres. Cinq chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative et d’un accès direct aux terrasses. Une autre suite bénéficie de son propre dressing et de sa salle de bains. À l’étage, de nouvelles chambres s’organisent autour de deux espaces distincts. Une terrasse couverte tournée vers le lac permet de profiter pleinement de cette perspective privilégiée. Cette organisation offre une grande modularité et permet aussi bien d’imaginer une spectaculaire maison familiale que de conserver différents espaces indépendants. Des extérieurs à la hauteur du lieu les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de la propriété. Deux piscines chauffées permettent de disposer de deux véritables univers indépendants autour de la maison. Un jacuzzi, une cuisine d’été, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes viennent compléter cet ensemble. Tout a été pensé pour vivre largement à l’extérieur, recevoir famille et amis et profiter de la douceur de vivre propre à lacanau. Deux annexes indépendantes, comprenant un studio et un atelier, offrent encore davantage de possibilités : logement autonome, espace professionnel, accueil des invités ou nouveaux aménagements en fonction du projet des futurs propriétaires. Des prestations en cohérence avec son positionnement la propriété bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet : climatisation gainable, domotique, fibre, système d’alarme, carport et plusieurs possibilités de stationnement. Son classement énergétique a constitue également une performance remarquable pour une propriété développant une telle surface habitable. Une propriété, plusieurs projets par ses volumes et sa configuration, cette propriété peut naturellement devenir une résidence principale ou secondaire d’exception, pensée pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou recevoir de nombreux invités dans un environnement privilégié. Mais elle présente également une dimension particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant associer patrimoine immobilier et activité d’accueil haut de gamme. La propriété a en effet été exploitée pendant plusieurs années en chambres d’hôtes haut de gamme. Elle bénéficie ainsi d’un véritable historique d’exploitation, d’une fréquentation significative, d’une clientèle fidélisée, d’une e-réputation et d’avis clients, ainsi que d’une visibilité et de partenariats touristiques déjà constitués. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou redévelopper cette activité, il ne s’agit donc pas uniquement d’acquérir les murs : l’activité existante peut également accompagner la vente, avec son site internet, son historique d’exploitation, sa clientèle, sa visibilité digitale et son référencement. Une configuration permettant d’envisager une reprise dans des conditions particulièrement favorables et de capitaliser sur une notoriété déjà installée. Fiche-commerciale-prestige-maison-d-architecte-lacanau-mandat-2086579. Pdf cette dimension professionnelle reste néanmoins une possibilité et non une contrainte : la propriété peut parfaitement retrouver exclusivement sa vocation de grande maison familiale au bord du lac. Un bien sans équivalent par la réunion de ses caractéristiques la véritable singularité de cette propriété réside dans la combinaison extrêmement difficile à réunir à lacanau : près de 325 m² habitables, neuf chambres, deux piscines chauffées, plus de 1 600 m² de terrain paysager, des annexes indépendantes, des prestations haut de gamme, un environnement naturel préservé, une vue sur le lac et surtout un accès privé permettant de rejoindre directement celui-ci depuis la propriété. Ce n’est donc pas simplement une grande villa située à proximité du lac. C’est une propriété à part sur le marché de lacanau, tant par son emplacement que par son architecture, ses volumes, son niveau de prestations et les possibilités qu’elle offre. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante recherchant rareté, espace, intimité et art de vivre, avec ce privilège ultime : pouvoir rejoindre directement le lac depuis chez soi. Dossier complet et visite privée exclusivement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison 3 pièces de plein-pied, à 150 m des plages et de son port — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique. D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Garage et carport complètent ce bien. Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m² Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil. * Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure. * Un emplacement d'exception : Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables. Cadre résidentiel calme et verdoyant Terrains de tennis et de volley * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège. Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 963845.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante maisonnette en première ligne du Golf de Lacanau-Océan ! Située dans une résidence avec piscine aux faibles charges, cette maison d’environ 24 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre cabine, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC et une agréable terrasse donnant sur le golf. Un cellier privatif ainsi qu’une cave privative. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, les restaurants, les pistes cyclables et toutes les commodités. Un bien idéal pour profiter de Lacanau toute l’année, comme résidence principale, résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif grâce à son fort potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et des Halles de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. À seulement 5 minutes à vélo du port de Lacanau, 10 minutes en voiture de la plage du Moutchic et 15 minutes de Lacanau Océan, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre lac et océan. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l’ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu’à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison d’Architecte d’Exception à Carreyre – À 5 minutes à pied de la plage Dans l’un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Lacanau, sur les hauteurs de Carreyre, découvrez cette superbe maison d’architecte entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 980 m², à l’abri des regards et totalement invisible depuis la route, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le vaste espace de réception réunit harmonieusement salon, séjour, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Un élégant poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial ouvert sur la nature environnante, et sur une belle terrasse en bois exotique de 70 m². Le rez-de-chaussée propose également : * Une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre, * Un dressing, * Une buanderie, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent idéal pour un salon de lecture, un espace détente ou un bureau. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un espace bureau indépendant. Les prestations se poursuivent à l’extérieur avec : * Un carport pouvant accueillir deux véhicules, * Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, * Une cave. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements modernes répondant aux exigences actuelles : fibre optique, rénovation de qualité et prestations haut de gamme. Son emplacement constitue un véritable privilège : à seulement 5 minutes à pied de la plage de Carreyre, entre océan, forêt et lac, dans un environnement recherché où les biens disponibles sont particulièrement rares. Les atouts : Secteur ultra recherché de Carreyre Maison d’architecte entièrement rénovée Plus de 170 m² habitables Parcelle arborée de plus de 980 m² Aucun vis-à-vis Invisible depuis la route 3 chambres dont 2 suites Cuisine haut de gamme Poêle à bois Climatisation réversible Carport double Sous-sol et cave Fibre optique À 5 minutes à pied de la plage Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel à Lacanau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lacanau ocean šplage nord – exclusivite pour cette villa de 195 m² habitable, située à proximité immédiate de la plage. Idéale surfeurs de style balinaise, cette villa 7 chambres offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec une partie salon et une partie salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et un wc. Un magnifique escalier vous mène à la partie nuit du 1er étage dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 wc s'articulent autour d'une coursive intérieure. Chaque chambre donnant également sur une coursive extérieure. Points positifs : un logement attenant de type t3 avec 2 chambres donnant sur l'arrière de la maison mais facilement réunissable avec la partie principale permet de la location courte durée. La terrasse plein sud est agrémentée d'une piscine chauffée au sel 3x3 permettant de profiter des beaux jours. Bar – terrasses – jardin – local à vélo – atelier- douche retour de plage – 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Possibilité de vendre meublé. Dossier de présentation du bien sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 315 136 - greffe de saintes) stéphane porcelli entrepreneur individuel 07 82 97 45 55 - réf. 946900.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU LAC – À 50 m du lac – Emplacement exceptionnel Située en deuxième ligne, au fond d’une impasse au calme, cette maison profite d’un environnement privilégié entre lac et forêt. La plage du lac se trouve à deux pas, offrant un accès immédiat dans un cadre naturel particulièrement recherché. D’une surface de 108 m², exposée plein Sud, elle offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et coin salon, agrémentée d’un poêle à granulés, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Climatisation réversible. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon et vue sur le lac, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, deux terrasses en bois à l’avant et à l’arrière permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Parcelle d’environ 300 m² avec un abri de stockage d’environ 20 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de plain pied dans une résidence privée réservée aux seniors. Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, grand dressing indépendant, salle d'eau, wc, spacieuse terrasse. Cellier attenant. Un garage privé de 15 m² et une place de parking complète ce bien. Clim réversible. Tout confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du lac, des écoles, des commodités, du collège et des plages océanes, cette maison contemporaine de 138 m² surface plancher, construite en 2024, allie confort moderne, esthétique soignée et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur une architecture intérieure épurée et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse bois couverte, conçue comme un véritable prolongement de la maison, avec une belle hauteur sous toiture et une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit propose trois chambres disposant chacune de rangements sur mesure, tandis que la suite parentale, parfaitement indépendante, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement optimisé, auquel s'ajoute une buanderie aménagée avec espace dressing. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin : une parcelle entièrement clôturée et arborée, un abri bois de 20 m², un pool house et deux places de stationnement privées. La maison bénéficie également d'un portail motorisé avec commande domotique, d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, renforçant ses performances énergétiques. Construite sous la norme RE2020 et couverte par la garantie décennale, cette maison neuve de style canaulaise conjugue élégance, fonctionnalité et durabilité, dans un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Contactez-moi sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 662 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose cette superbe villa d'architecte offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un environnement privilégié à deux minutes du golf de Lacanau. La villa propose une grande pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec sa cheminée pyramide, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine plein sud (9X4,5m). Espace nuit : - Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. - Deux chambres avec leur salle d'eau privative. - Une quatrième chambre avec salle de bain. - Une grande mezzanine offrant un coin TV, un espace jeux et un bureau, parfaite pour un espace enfants ou un lieu de détente. Les équipements de la villa sont : SPA 5 Places. Menuiseries ALU. Climatisation dans l'ensemble de la maison. 7 chambres, 7 salles d'eau avec 2 baignoires et 5 wc. Piscine avec volet immergé. Garage Garage à vélo Buanderie. Cellier. Le tout édifié sur une parcelle de 923 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Le centre ville et les plages se rejoignent en 10 minutes en, vélo. Un cadre idyllique pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement préservé et particulièrement recherché, au sein de la pinède de Lacanau Océan et à proximité immédiate des pistes cyclables comme de l'océan, cette propriété développe 224 m² sur deux niveaux reliés par ascenseur, au coeur d'un terrain magnifiquement paysagé de 880 m². Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La maison offre une surface habitable de 174 m² comprenant 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, un bureau, une salle de jeux de 29 m², un séjour cathédral de 53 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine américaine contemporaine entièrement aménagée et équipée s'inscrit dans un ensemble e vie fluide et raffiné, prolongée par deux baies vitrées à galandage ouvrant sur les terrasses ainsi qu'une cave et une buanderie pour compléter cet ensemble. Pensée pour un confort absolu en toutes saisons, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, de deux groupes air / air réversibles, d'un poêle à bois et d'une aspiration centralisée sur les deux niveaux. Classée énergie C, elle conjugue élégance, fonctionnalité et maitrise énergétique. Les extérieurs offrent un véritable lieu de réception et de détente : piscine chauffée 8x4 m sécurisée par rideau automatique, jacuzzi 4 places, espace putting green, aire de jeux de 80 m² en gazon synthétique (possibilité d'extension sur cette zone) et superbe terrasse de 130 m² sur deux niveaux en bois IPE. Un garage double ainsi qu'un stationnement extérieur pour 3 véhicules complètent cet ensemble Rare ! Enfin la propriété dispose d'équipements de sécurité complets incluant télésurveillance, enregistrement vidéo, alarme et ouverture télécommandée de la porte de garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur 1 150 000 EUR Net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 EUR et 2470 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

À deux pas de la plage Sud et des commerces, charmante maison de plain-pied construite en 2018 selon les normes RT 2012. Elle offre une surface habitable de 83 m² sur un terrain entièrement clôturé de 286 m². Conçue avec soin pour offrir fonctionnalité et harmonie, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse incluant l'entrée, le séjour et une cuisine américaine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Une terrasse d'environ 50 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 480 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.