Vente maison 8 pièces 170 m² Lacanau (33680)

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d’exception en exclusivité, située en première ligne du Golf – 5 chambres, 4 salles de bain. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’étage, trois magnifiques suites avec salle d’au et dressing, disposent chacune d’un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur. * Grande terrasse en bois. * Patio intimiste. * Jardin paysager parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de Lacanau-Océan : Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien : * une grande famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel, * des acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire de prestige, * des investisseurs souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif saisonnier, grâce à son emplacement premium très recherché. Possibilité de vente meublée. Un bien rare sur le marché Les villas offrant une première ligne sur le Golf, un niveau de prestations aussi élevé et un état irréprochable sont extrêmement rares à Lacanau-Océan. Une opportunité unique à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier préservé de Longarisse, cette maison basque bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 150 m du lac et à quelques minutes de l'océan. Développant 82 m² de plain-pied sur un terrain paysagé de 715 m², elle offre un cadre de vie lumineux où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent naturellement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa baie vitrée à galandage, s'ouvre sur un salon d'été couvert exposé à l'est, et sur une terrasse en bois orientée à l'ouest. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et un agencement fonctionnel. Entièrement rénovée en 2025 par un architecte, isolation, toiture, électricité, plomberie ont été refaites à neuf. Les menuiseries intérieures ont été réalisées sur mesure. La villa est implantée au cœur d'un jardin paysagé composé d'essences locales et équipé d'un arrosage automatique. À quelques pas de la magnifique baie de Longarisse, les enfants rejoignent le lac à pied en toute sécurité. Un corps-mort est également à disposition, permettant d'amarrer son bateau à proximité immédiate de la maison. Un permis de construire déjà obtenu autorise la création d'une dépendance de 57 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau, un garage et une remise. Les combles disposent d'un plancher porteur permettant d'envisager environ 50 m² habitables supplémentaires. Une maison où l'esprit des vacances se vit toute l'année, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Dans un environnement préservé et particulièrement recherché, au sein de la pinède de Lacanau Océan et à proximité immédiate des pistes cyclables comme de l'océan, cette propriété développe 224 m² sur deux niveaux reliés par ascenseur, au coeur d'un terrain magnifiquement paysagé de 880 m². Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La maison offre une surface habitable de 174 m² comprenant 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, un bureau, une salle de jeux de 29 m², un séjour cathédral de 53 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine américaine contemporaine entièrement aménagée et équipée s'inscrit dans un ensemble e vie fluide et raffiné, prolongée par deux baies vitrées à galandage ouvrant sur les terrasses ainsi qu'une cave et une buanderie pour compléter cet ensemble. Pensée pour un confort absolu en toutes saisons, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, de deux groupes air / air réversibles, d'un poêle à bois et d'une aspiration centralisée sur les deux niveaux. Classée énergie C, elle conjugue élégance, fonctionnalité et maitrise énergétique. Les extérieurs offrent un véritable lieu de réception et de détente : piscine chauffée 8x4 m sécurisée par rideau automatique, jacuzzi 4 places, espace putting green, aire de jeux de 80 m² en gazon synthétique (possibilité d'extension sur cette zone) et superbe terrasse de 130 m² sur deux niveaux en bois IPE. Un garage double ainsi qu'un stationnement extérieur pour 3 véhicules complètent cet ensemble Rare ! Enfin la propriété dispose d'équipements de sécurité complets incluant télésurveillance, enregistrement vidéo, alarme et ouverture télécommandée de la porte de garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur 1 150 000 EUR Net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 EUR et 2470 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située dans un environnement de qualité, au sein d'un lotissement calme et prisé, cette superbe maison en ossature bois offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain de 937 m² avec piscine, elle propose une surface habitable de 232 m², comprenant : Une maison principale de 175 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cheminée insert, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 3 WC. En annexe : 3 suites indépendantes offrant confort et intimité à vos invités. Chacune dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, pour une superficie totale de 19 m². Pour le côté pratique : un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien. Idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR net vendeur). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Sur une magnifique parcelle boisée de plus de 5000 m², propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités. Une 1ère maison d'env 167 m² (T6) reliée par une toiture unique à une seconde habitation (T2) de 67 m², en madrier offrant un excellent confort, une piscine, dépendance 70 m² avec potentiel d'extension. Nous consulter. Honoraires inclus dans le prix : 4.14%.

Lacanau ocean : situé dans un environnement privilégié, agréable villa d'architecte aypique, proposant plusieurs chambres, beaux volumes, idéale pour accueillir famille et invités en toutes intimité. Une belle piscine avec sa vaste terrasse, lieu de détente assuré et une dépendance (belle capacité d'hébergement). Honoraires inclus dans le prix : 3.45%.

En Exclusivitré. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison contemporaine de 5 chambres avec agencement optimisé d'une surface de 150 m², agrandie et rénovée en 2019, repose sur un magnifique terrain de 1 355 m² offrant une vue pinède en 1ère ligne du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte. Cet espace se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine. Ce niveau comprend également une partie nuit disposant de trois chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) et wc indépendant. La maison offre également deux suites. La première, située en demi-niveau, est équipée d'une salle de bains privative et toilettes. La deuxième suite à l'étage avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine, le golf et la pinède environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine orientée sud-ouest de 11 x 5 mètres ainsi que d'un garage de 17 m². La maison a été agrandie et entièrement rénovée avec soin et offre de belles prestations : piscine à débordement chauffée équipée d'un rideau immergé et d'une pompe à chaleur réversible, 15 panneaux solaires de dernière génération (6 kWc) avec micro-onduleurs et gestion via internet, ballon thermodynamique, pompe d'irrigation, vidéosurveillance, isolation des combles et des murs intérieurs. Vendue meublée et équipée bénificiant d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 150 000 EUR Net vendeur) 1.