Maison 3 pièces à vendre à Lacanau (33680)

Au calme dans un cadre paisible secteur corniche de l'aubarède, charmant pavillon T3 de 43 m² habitables (34,46 m² Carrez). Il se compose d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur une terrasse et un petit jardin d'environ 50 m² exposé sud-ouest, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec WC. Un cellier extérieur et une place de parking privative complètent le bien. Quelques travaux à prévoir. Situé à seulement 1,5 km des plages et des commerces avec les pistes cyclables à proximité. Bien en copropriété : 101 Lots Honoraires à la charge de l'acquéreur (195 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 EUR et 880 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

À deux pas de la plage Sud et des commerces, charmante maison de plain-pied construite en 2018 selon les normes RT 2012. Elle offre une surface habitable de 83 m² sur un terrain entièrement clôturé de 286 m². Conçue avec soin pour offrir fonctionnalité et harmonie, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse incluant l'entrée, le séjour et une cuisine américaine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Une terrasse d'environ 50 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 510 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Situé dans une résidence calme avec piscine collective, ce pavillon à étage offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable 35.73 m² (Carrez 34.23 m²), il se compose de 3 pièces : Rez-de-chaussée : un séjour de 19 m² avec cuisine ouverte, des WC séparés. À l'étage : une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un cellier attenant idéal pour le rangement, d'une agréable terrasse de 31 m² dont 5 m² couvert et d'un jardinet privatif d'environ 95 m². Un stationnement aérien numéroté complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Bien soumis au statut de la copropriété 1060EUR / an de charges Honoaraires à la charge d el'acquéreur (Prix net vendeur 255 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Découvrez ce joli pavillon idéalement situé au sein du prestigieux Golf International de l’Ardilouse, dans un environnement calme et verdoyant. Il est composé d'une entrée, SDB, WC, cuisine, séjour avec accès direct à une terrasse prolongée d'un jardinet, à l'étage 2 chambres. Les plus : un cellier et une place de parking privatifs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité. Sur la rive ouest, à seulement quelques mètres du lac, maison à rénover T3 de plain pied nichée implantée sur un magnifique terrain boisé de 930 m² (emprise au sol de 30%). Fort potentiel pour vos projets : rénovation, agrandissement, reconstruction. Cadre rare pour concrétiser vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Situé dans une résidence calme avec piscine, ce bel appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier). À deux pas des plages et pistes cyclables, il se compose de : 2 chambres Un séjour fonctionnel Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Un cabanon extérieur pratique pour le rangement Une place de parking dans la résidence On aime : Le calme absolu La proximité de la nature Ce petit air de vacances toute l'année Excellent potentiel locatif : rendement sécurisé à l'année (3,7 % net) et possibilité de doubler la rentabilité en saisonnier (jusqu'à 7 %). Contactez-moi au 06 14 90 63 88 ou par mail à juana@selectionhabitat.com.

Environnement Pinède, à Proximité des plages et des commodités, situé dans une résidence au calme, Maison de Vacances rénovée tout confort : Au rdc : Pièce à vivre, cuisine us et à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, une terrasse couverte, donnant sur un jardin clos et arboré. Possibilité d'extension env 20 m². À vos Projet ! Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Découvrez cette maison contemporaine et individuelle à Lacanau de 2019. Avec une superficie de 70 m² divisée en 2 parties habitables, elle offre un séjour équipé d'un poêle à granule et d'une double exposition ainsi que d'un espace cuisine avec cellier. La chambre est composée d'un dressing et d'une salle d'eau. L'état actuel est correcte, prête à être personnalisée et quelques travaux a terminer. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier pratique et agréable ou pour une résidence secondaire. Le + de cette propriété est la dépendance de 20 m² composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, possibilité de transformer en chambre parentale. Le terrain de 686 m² possède un COS total de 383 m², la surface bâtie étant de 90 m², il reste 293 m², dans une zone où les parcelles constructibles sont rares. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 182.

Découvrez un programme exclusif de 14 maisons nichées dans un écrin de verdure, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du centre-ville de Lacanau. Conçus pour offrir confort et modernité, ces logements allient une architecture contemporaine et des espaces optimisés, chacun avec jardin privé et deux places de parking. Accès à tous les commerces et services en moins de 5 minutes à pied.

Au coeur d'un domaine boisé et recherché, découvrez cette maison composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, 2 chambres, d'une mezzanine aménagée avec 2 couchages supplémentaires, salle d'eau / salle de bains pour un confort optimal. Profitez d'une terrasse bois avec pergola, d'un cellier, sur une parcelle de 300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Lacanau océan centre (33680) a 100 m de la plage et deux pas des commerces, découvrez cette petite maison meublée et équipée d'environ 37 m², idéale pour vos vacances ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de 17 m², d'une véranda ouverte sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc, et à l'étage, deux espaces nuit mansardés. Un stationnement privatif complète le tout. Un véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 950 euros indexées aux années 2021 uniquement (logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 200 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76 % mandat réf : 426806. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : À vendre – Charmant pavillon au Golf de Lacanau Situé dans un cadre verdoyant et recherché, au cOEur du Golf de Lacanau, ce joli pavillon de 34 m² environ vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres à l’étage, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un cellier extérieur pratique. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif de 90 m² environ, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vendu meublé, ce pavillon est parfait : •comme maison de vacances pour profiter du bassin d’Arcachon et de l’océan à proximité, •pour un investissement locatif attractif, •ou encore pour une première acquisition à prix maîtrisé. Ne manquez pas cette opportunité rare au cOEur d’un environnement privilégié ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.17 € par mois (soit 770.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À vendre – Maison 3 pièces 42,5 m² – Résidence avec piscine – Lacanau Située dans une résidence calme avec piscine, face au Casino de Lacanau, cette maison mitoyenne de 42,5 m² habitables, construite en 1985, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Un salon / séjour avec cuisine ouverte •Une terrasse à l’entrée •Une seconde terrasse à l’arrière donnant sur un jardinet privatif À l’étage : •Deux chambres •Une salle de bain avec WC Points d’intérêt à proximité : •À 500 mètres du lac de Lacanau •À 3,5 km de l’océan Atlantique •En face du Casino de Lacanau •Proche du golf de Lacanau •Commerces et services accessibles à pied Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans la résidence des palombes, maison de Type 3 d'env 44 m² et 38 m² en loi carrez composée en rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sde et un wc séparée. La maison profite également d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 70 m². Vous profiterez également d'une place de parking et d'un accès à la piscine de la résidence. Produit rare, dans un environnement calme ! Diagnostics à venir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante et lumineuse maison de 44 m² entièrement rénovée et idéalement située sur la commune de LACANAU dans un domaine de 4 hectares. Le centre-ville, le lac Moutchic ainsi que les côtes de l'Océan Atlantique sont à proximité de la maison permettant ainsi de passer des vacances en étant proche des points stratégiques. À l'étage nous découvrons 2 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé d'un séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'un WC. Une piscine commune est située dans le domaine a été rénovée récemment. Ce bien est doté d'un fort rendement locatif durant l'été mais également tout au long de l'année notamment pour les passionnés de golf de passage à Lacanau. Pour résumer les ATOUTS de la maison sont : - Une maison charmante et entièrement rénovée avec goût dans un environnement calme et naturel. - Peut être vendue entièrement meublée. - Deux chambres à l'étage idéal pour des rassemblements familiaux ou amicaux. - Un accès à une piscine commune au domaine ainsi qu'une aire de jeux. - Un fort potentiel locatif tout au long de l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Je vous présente ce joli pavillon mitoyen avec son jardin de 50 m² environ. Il se situe dans un secteur privilégié face au golf et à 8 min de l'océan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son salon à la décoration soignée et ses tomettes d'origines ainsi que de sa belle hauteur sous plafond. Suivi de sa kitchenette équipée et son espace dinatoire chaleureux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres cosy dont une avec placards intégrés. Enfin, une place de parking numérotée et un cellier indépendant viennent compléter ce bien. La maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. De plus, la maison est vendue meublée. Un petit coin de paradis où vous pourrez déposer vos valises, il n'y a plus qu'à profiter. Alors n'attendez plus, venez la découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Située à lacanau océan cette maison de 120 m² à rénover entièrement ou à démolir sur un terrain de 327 m² offre un emplacement idéal à seulement 300 m du centre-ville, des commerces et des plages sud et centrale. Prévoir la viabilisation du terrain. Le quartier est renommé pour sa quiétude et sa proximité avec l'océan, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les amateurs de tranquillité et d'activités nautiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie valverde, tél. : 06 89 05 00 48, e-mail : annemarie.valverde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison 3 pièces de 44 m² avec terrasse privative – Domaine du Golf, Lacanau Océan Un bien rare et entièrement rénové dans un cadre exceptionnel ! Située au cOEur du Domaine du Golf à Maeva Home, cette charmante maison de 44 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du sport et de l’océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain moderne et un deuxième WC complètent ce bien. Les + de la maison : •Entièrement rénovée avec des finitions de qualité •Terrasse privative •Meublée et équipée, prête à vivre •Produit unique sur le Domaine Un emplacement exceptionnel : La maison est idéalement située au pied des pistes cyclables menant aux principaux sites d’intérêt, accessibles facilement à vélo : •Lac de Lacanau : 10 min à vélo (env. 3 km) •Plage de Lacanau Océan : 15 min à vélo (env. 4,5 km) •Golf de l’Ardilouse : à 2 min à pied •Commerces de proximité et restaurants : 5 à 10 min à vélo •Centre de Lacanau Océan : 10-12 min à vélo Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer, ce bien allie confort, qualité et situation privilégiée. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au coeur de la nature, dans un cadre reposant et ressourçant cet adorable chalet est fait pour les amoureux de calme. Que se soit pour investir dans le locatif saisonnier ou même pour y vivre toute l'année, cette construction datant de 2006 peut tout à fait ravir une petite famille ou autre. Sa terrasse bois orientée Est vous permettra de bénéficier du soleil le matin et une partie de l'après-midi, la piscine de la résidence située toute proche tout en étant à distance correcte du chalet, la proximité de la Marina, des pistes cyclables, de Lacanau-ville et de l'océan sont autant d'atouts. Le séjour très lumineux avec son accès direct sur la terrasse donne accès à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Puis un petit couloir donne sur un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine avec un coin nuit comprenant 2 lits d'une personne, une chambre parentale avec placard, une chambre cabine avec lits superposés et une salle d'eau y accueillent actuellement 6 couchages. Un cellier avec accès extérieur vient compléter le confort de l'habitation. Bien rare à Lacanau ! Venez visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 570138 ).