Maison 5 pièces à vendre à Le Temple (33680)

Raphaël votre conseiller Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Lotus, implanté sur ce beau terrain d'environ 1200 m², sur la commune du Temple. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, aux lignes contemporaines offre 3 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et salle de bain privative. Un grand salon-séjour, donnant sur une très agréable terrasse couverte, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Une cuisine ouverte, avec son cellier attenant, vient compléter ce bel ensemble. Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Contactez Raphaël des Maison MCA à Biscarrosse, pour étudier ensemble votre projet et concevoir une maison personnalisée, adaptée à vos envies, à vos besoins et à votre budget. * prix hors de notaire et de raccordements, maison prête à décorer (hors carrelage, peinture et cuisine). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Raphaël votre conseiller Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Lys, implanté sur ce beau terrain d'environ 1200 m², sur la commune du Temple. Cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un WC séparé et un cellier. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Contactez Raphaël des Maison MCA à Biscarrosse, pour étudier ensemble votre projet et concevoir une maison personnalisée, adaptée à vos envies, à vos besoins et à votre budget. * prix hors de notaire et de raccordements, maison prête à décorer (hors carrelage, peinture et cuisine). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez une expérience unique au quotidien en découvrant ce véritable havre de paix implanté sur une superbe parcelle arborée d'environ trois hectares composée de magnifiques arbres et de prés qui ont déjà accueilli des chevaux à seulement 30 minutes de Mérignac et 20 minutes du Bassin d'Arcachon et du Cap Ferret. La nature environnante y est tout simplement grandiose et vous réserve le spectacle magique d'animaux sauvages venant régulièrement s'y promener en toute liberté. Une maison spacieuse et lumineuse tournée vers la détente Cette chaleureuse habitation d'environ 145 mètres carrés propose une configuration idéale pour toute la famille avec un très grand salon séjour baigné de lumière qui s'ouvre directement sur une superbe piscine et sa terrasse. L'espace nuit comprend une belle suite parentale pour un maximum d'intimité ainsi que deux autres chambres, et une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur un chalet aménagé ainsi qu'une dépendance de type écuries viennent compléter cet ensemble. Contacter David Merlen Directeur Agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud a vendre le temple (33680) à 15 minutes des plages et de lacanau, 20 minutes de saint médard en jalles. Villa contemporaine de près de 800 m² sur 2 500 m² de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250 m² avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement t3 de 75 m² composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60 m², une cuisine - salle à manger de 40 m², ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains wc. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse / pour le stationnement un garage de 40 m² ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel. 15 minutes des plages de le porge et du lac de lacanau, 25min du bassin d'arcachon, 20min de saint médard en jalles, 30 min de l'aéroport de bordeaux mérignac, 35kms de bordeaux centre. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°452750 siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix : 1 295 000 euros hai honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kwh / m² / an dpe : b emission de gaz à effet de serre : 42 co2 / m² / an ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa d’exception à fort potentiel touristique – Proche Lacanau À seulement quelques minutes de Lacanau et des plages océanes, cette propriété d’exception développant plus de 800 m² habitables séduit par ses volumes remarquables et ses multiples possibilités d’exploitation. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité touristique haut de gamme, à l’organisation d’événements privés ou à une grande résidence familiale. Un bien conçu pour de nombreux projets Hébergements généreux et modulables La propriété propose 11 chambres ainsi qu’un appartement indépendant de type T3 d’environ 75 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. Cette configuration permet d’envisager différents modes d’exploitation : chambres d’hôtes, location saisonnière haut de gamme, séjours de groupes, coliving ou encore résidence familiale multigénérationnelle. L’appartement indépendant pourra également accueillir un gestionnaire, du personnel ou générer un revenu complémentaire. Des espaces parfaitement organisés Dès l’entrée, vous découvrirez un spectaculaire espace de vie climatisé d’environ 250 m² réunissant une cuisine ouverte, un vaste salon ainsi qu’une piscine intérieure. L’ensemble bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine extérieure chauffée de 12 x 6 mètres. Le rez-de-chaussée accueille également trois suites confortables, chacune équipée de sa salle d’eau privative, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire. À l’étage, pouvant être utilisé de façon totalement indépendante, se trouvent un salon d’environ 60 m², une cuisine avec salle à manger d’environ 40 m², ainsi que cinq suites disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. Trois d’entre elles profitent d’un accès direct à une vaste terrasse. Cette organisation permet de dissocier les espaces de vie et d’envisager plusieurs activités simultanément tout en préservant le confort et l’intimité des occupants. Des prestations rares Pensée pour le bien-être et la convivialité, la propriété dispose de nombreux équipements : Piscine intérieure chauffée Piscine extérieure chauffée 12 x 6 m Jardin arboré sans vis-à-vis Terrain de pétanque Terrasse de grande dimension Garage d’environ 40 m² Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Exposition sud-ouest Un fort potentiel d’exploitation Grâce à sa configuration, le domaine présente un potentiel particulièrement intéressant pour une activité touristique ou événementielle. Dans le cadre d’une exploitation optimisée : Environ 9 chambres exploitables toute l’année Tarif moyen estimé à 180 € par nuit Taux d’occupation moyen estimé à 65 % Organisation de séjours privés, séminaires, retraites bien-être ou événements Selon le mode de gestion retenu, le chiffre d’affaires potentiel peut dépasser 300 000 € par an. Les points forts Plus de 805 m² habitables 11 chambres Appartement indépendant T3 Piscine intérieure chauffée Piscine extérieure chauffée Garage et nombreux stationnements Volumes exceptionnels À proximité immédiate de Lacanau Fort potentiel touristique et événementiel Situation privilégiée 15 minutes des plages océanes 25 minutes du Bassin d’Arcachon 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac 20 minutes de Saint-Médard-en-Jalles Pour quel projet ? Cette propriété s’adresse aussi bien : Aux investisseurs à la recherche d’un actif à fort rendement Aux professionnels du tourisme et de l’hébergement Aux porteurs de projets événementiels ou bien-être Aux familles souhaitant associer qualité de vie et revenus locatifs Un bien unique sur le marché Par sa superficie, la qualité de ses prestations et son emplacement stratégique entre océan et métropole bordelaise, ce domaine offre une opportunité rare de conjuguer résidence d’exception et projet professionnel à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle spacieuse, un véritable havre de paix niché au cœur de Le Temple. Érigée sur un vaste terrain de 1 150 m², cette propriété offre une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif saisonnier. L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa dépendance entièrement aménagée, offrant un potentiel locatif immédiat de 700 € par mois. Totalement indépendante, elle garantit une intimité totale, que ce soit pour une location à l'année, un Airbnb ou pour héberger des proches en toute autonomie. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La vaste salle à manger, le salon cosy, la cuisine ouverte moderne et la grande buanderie sont autant d'espaces qui vous séduiront. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres et une grande salle de bains, tandis que l'étage supérieur dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine généreuse vous attend, entourée d'une terrasse et d'un espace repas, parfaits pour recevoir vos invités. Le jardin arboré s'ouvre sur la forêt et les pistes cyclables, offrant tranquillité et intimité. Avec sept emplacements de stationnement, cette propriété est parfaitement équipée pour accueillir famille et amis. Idéalement située entre Bordeaux Métropole et les plages de la Côte Atlantique, cette maison séduira les amateurs de surf et de nature. Profitez d'un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables pour vos loisirs en plein air. Les écoles et collèges sont facilement accessibles grâce à un service de ramassage scolaire, et une ligne de bus directe dessert le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 1 150 m² - Année de construction : 1996 - Chauffage : Bois / Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : C (147 kWh / m² / an) - Émission de GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Taxe foncière : 2 081€ Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et correspondent à l'état connu lors de la mise en ligne. Elles ne se substituent pas à des diagnostics obligatoires ni à un avis juridique. Pour connaître l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez . Cette annonce est diffusée par Zefir; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julie Corso vous propose : SAUMOS - MAISON - T5 130 m² - PISCINE - 4XPARKINGS - LUMINEUX Découvrez à Saumos cette maison qui allie espace, luminosité et confort sur un terrain de 6 506 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. D'une surface habitable de 130 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien de 5 pièces a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un état impeccable. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant chaque pièce de vie d'une belle clarté. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté. L'étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Un balcon vient compléter cet étage, apportant une touche d'extérieur supplémentaire. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. La terrasse, orientée sud, prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin. Le vaste terrain offre un cadre verdoyant et préservé. Côté stationnement, le bien dispose de 4 places de parking ainsi que d'un box fermé, un avantage peu courant et très appréciable au quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Magnifique Villa décorée avec goût, alliant confort et modernité, située à quelques kilomètres du centre de Lacanau Ville. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, 3 chambres dont une suite parentale, mezzanine. À l'extérieur, piscine et terrasse bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Saumos bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air avec la piste cyclable qui relie Bordeaux à Lacanau Océan, tout en restant proche des commodités essentielles, 10 mn en voiture pour aller au Porge, Saint-Hélene ou Lacanau ville. Cette magnifique contemporaine se distingue par son emplacement au calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur 140 m² proposant un agencement moderne, fonctionnel et confortable, pensé pour le bien-être de ses habitants. L'aile gauche abrite 1 bureau ainsi qu'une suite parentale avec vue sur la piscine, douche à l'italienne, dressing et toilette privative. L'aile droite dispose quant à elle, de 2 chambres avec salle d'eau, toilette séparé, buanderie, cellier et garage. Érigée sur un terrain de plus de 750 m² clôturé et construite en 2021, elle séduit par ses extérieurs soignés. Vous y trouverez une piscine au sel chauffée de 4x8 entourée d'une terrasse de 110 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. De nombreuses prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception : plaque Bora intégrée avec hotte, volets roulants électrique, portail motorisé Came, visiophone, Garantie Décennale, RT2012. Coup de cœur assuré lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 551 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques minutes de l’océan, découvrez une maison où l’on vient autant pour vivre au quotidien… que pour profiter pleinement de chaque instant. À Saumos, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale aux airs de vacances offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, océan et bassin d’Arcachon. Un lieu pensé pour profiter, recevoir et se retrouver. Derrière son charme provençal, la maison dévoile des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, prolonge cet esprit de maison facile à vivre au quotidien. Avec ses 5 chambres, chacun trouve sa place : grande famille, télétravail, chambres d’amis ou projet de location saisonnière… les possibilités sont nombreuses. L’espace parental en rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain attenante, apporte un confort particulièrement apprécié. À l’extérieur, le coup de cOEur opère immédiatement. La terrasse exposée ouest, la piscine et la vue dégagée sur la forêt créent une véritable parenthèse de tranquillité. Ici, les journées d’été se prolongent naturellement autour d’un repas, d’une baignade ou d’un coucher de soleil face à la nature. Située à seulement 10 minutes de Lacanau et Sainte-Hélène, 20 minutes de l’océan et 30 minutes du bassin d’Arcachon, cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu’un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif à fort potentiel. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et une vraie qualité de vie, sans renoncer à la proximité des commodités et des grands axes vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété aux volumes exceptionnels, rénovée avec soin, au cœur d'un environnement privilégié : Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété offrant des volumes généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre extérieur exceptionnel, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m². Entièrement rénovée en 2019, la maison est aujourd'hui en excellent état et offre une base idéale pour profiter immédiatement des lieux tout en laissant libre cours à vos projets. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie de près de 94 m², climatisée, constitue le véritable cœur de la maison : un espace remarquable par sa superficie, parfaitement adapté aux grandes réunions familiales comme aux moments de convivialité entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre elle aussi de belles perspectives d'évolution : elle peut être conservée dans sa configuration actuelle ou être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace de réception encore plus vaste et contemporain. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Là encore, le potentiel est considérable : la configuration des lieux permet d'envisager la création d'une véritable suite parentale, voire de chambres supplémentaires, selon les besoins et les envies de chacun. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Le terrain de plus de 7 000 m² offre une multitude de possibilités : espaces de détente, jardin paysager, jeux pour les enfants, projet familial ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant et préservé. La piscine et le SPA s'intègrent naturellement dans cet espace. Une salle d'eau extérieure complète astucieusement les équipements, apportant confort et praticité. Cette propriété se distingue ainsi par la combinaison rare de volumes intérieurs remarquables, d'un excellent état général grâce à sa rénovation de 2019, d'un terrain exceptionnel et d'un véritable potentiel d'évolution. Son emplacement constitue un autre atout majeur : située sur la route des plages et du Bassin d'Arcachon, elle permet de profiter facilement du littoral tout en bénéficiant d'une proximité avec la métropole bordelaise. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature, du confort et surtout la liberté de faire évoluer leur lieu de vie au gré de leurs projets. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 966438.

En bordure de forêt dans un quartier calme et préservé de Lanton, cette maison d'architecte de 196 m² s'installe sur un terrain de 1 005 m² à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon. L'agencement est soigné et généreux : une entrée, une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, quatre chambres et deux salles de bain. L'ensemble est fluide et bien pensé, avec des volumes qui respirent. Côté extérieur, la terrasse couverte donne directement sur une piscine au sel de 9 x 4 m, dans un cadre intime et verdoyant sans vis-à-vis. Un garage de 20 m² complète le tout. Résidence principale ou secondaire : cette maison offre un cadre de vie rare, alliant architecture, espace et nature, dans un secteur où ce type de bien se fait de plus en plus rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 400 € Honoraires charge acquéreur : 31 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

LANTON - Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de plain-pied bien entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Développant environ 181 m² habitables, elle offre une belle qualité de vie avec une distribution fonctionnelle comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son cellier attenant. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, et ouvert sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 450 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un carport, un portail électrique ainsi que des stores extérieurs motorisés viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 958632.

L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à Taussat, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin sans dépendre de la voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un cellier pratique, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un wc. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², offrant un cadre convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bains. Et pour compléter le tout, un atout rare : la véranda peut aisément être aménagée en chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien. L'extérieur offre une parcelle privative d'environ 227 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Cette maison combine emplacement recherché, confort et fonctionnalité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de séjours au bord du Bassin, elle saura vous séduire par sa praticité et son charme. À visiter sans plus tarder avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES. 1.

Taussat - maison de plain-pied 3 chambres - emplacement ideal idéalement située en plein cœur du village authentique de taussat, à deux pas de la chapelle, des commerces et seulement à 150 mètres du bassin, cette maison offre un cadre de vie unique entre calme et proximité immédiate des plages et des ports. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du bassin d'arcachon ! Cette maison de plain-pied se compose ainsi : - un séjour lumineux de 24 m² équipé d'un poêle à granulés récent, parfait pour des soirées chaleureuses - une cuisine indépendante fonctionnelle de 6,5 m² - un cellier pratique de 4 m² - trois chambres confortables, allant de 10 à 13 m² - une salle de bain et des toilettes séparées à l'extérieur, profitez d'une cour privative de 40 m², partiellement couverte, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Venez découvrir cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de taussat ! L'accès se fait soit par un porche privatif côté rue, soit par une charmante partie enherbée commune à la petite copropriété horizontale de 5 maisons individuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote-part annuelle : 1000euros. Dpe d (194), ges d (32). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1110euros et 1560euros (année de référence : 2021). Prix honoraires inclus : 342 000euros. Prix hors honoraires : 330 000euros. Honoraires de 3,64% ttc soit 12 000euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter laurent mace au 06 11 49 32 54 (agent commercial ei - n° rsac bx : 884 733 445) ou villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 5 lots.

Villas et Maison l'Agence, vous propose à Taussat cette villa exceptionnelle avec une vue magnifique sur le bassin. Offrant une surface de 190 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre une vue bassin depuis presque toutes les pièces. Au rez de chaussée, le vaste hall d'entrée vous accueille et vous permet déjà d'apercevoir le bassin. Un vestiaire et un premier toilette complètent cette partie. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées est spacieux, dispose d'une cheminée et communique vers la cuisine, semi ouverte. Un dégagement distribue un vaste cellier, tout proche de la cuisine. Un bureau et et une salle de bain peuvent faire office d'une première partie nuit au rez de chaussée. Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse en ripé entourant la piscine et le jacuzzi. Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage, composé de 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et un toilette. Deux chambres se partagent un grand balcon, vous permettant d'admirer une vue encore plus spectaculaire sur le port et le bassin. Rare pour le secteur, cette propriété dispose d'un sous sol total, d'environ 100 m², divisé en cave, rangements et garage, vous permettant d'y abriter vos véhicules. Sur la parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine de 10mx5m au sel, avec volet roulant immergé. Un jacuzzi vient parfaire ces équipements extérieurs. Vous vous sentirez privilégié dans cette environnement exceptionnel, situé à deux pas des commerces et de la plage ! Autre avantage rare pour un bien en première ligne, il se situe en zone non inondable. (zone blanche du PPRSM de Lanton - submersion marine) DPE : C : 122 kwh / an / m2 GES : B 6 kg / co2 / m2 / an. DPE ancienne version. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1900000euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 95000 euros. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente dans le centre de Lanton, proche plage et commodités comprenant séjour, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, et un garage attenant. À l'extérieur se trouve une terrasse couverte ainsi qu'une piscine sur une parcelle de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans une rue calme de Taussat, à proximité du centre du village et de ses commodités, charmante maison de style basque composée d'un salon avec poêle à bois, cuisine séparée avec cellier, séjour d'environ 30 m² ouvert sur la piscine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse couverte et garage. Agréable jardin clos et paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

À seulement 400 mètres de la plage et des commerces, authentique Maison de Maître de 1923 développant environ 245 m² sur un parc arboré de plus de 1 500 m². Pierres apparentes, carreaux de ciment, moulures et parquets d'époque soulignent le cachet de l'ancien. La maison propose un double salon traversant, une grande cuisine familiale, cinq chambres, deux salles d'eau, de beaux volumes lumineux sur trois niveaux, ainsi que des caves. Le jardin, planté de magnifiques arbres, offre un potentiel rare avec environ 500 m² pouvant être détachés au besoin. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la valeur de ce bien de caractère, résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Une opportunité rare par son emplacement, son terrain et son potentiel, à deux pas de la plage. Certaines photos améliorées homestaging IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Connaissez-vous lanton ? C'est une commune attractive et recherchée. À proximité immédiate du bassin, des commerces et des plages. Découvrez cette maison atypique des années 1970, d'une surface de 118 m² sur une parcelle de 834 m². Elle présente 3 chambres, séjour / salon avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie arrière cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une extension récente de la bâtisse permet de profiter pleinement du jardin. Quelques travaux sont à envisager pour un esthétisme actuel. Prestations et atouts : - toiture refaite en 2010, - huisseries changées en 2010, - deux grands garages, - grande parcelle arborée, - chauffage au gaz, emplacement idéal : commerces, écoles et bassin accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Nter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane rolland-llobell, tél. : 06 83 83 35 48, e-mail : christiane.rolland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814 644 662.

Luminosité, espace et un potentiel exceptionnel à deux pas de tout À Lanton, dans un quartier calme et prisé, cette maison familiale de 85 m² vous offre bien plus qu'un simple coup de coeur. Implantée sur un terrain piscinable de plus de 1 000 m², elle réunit espace, confort et un potentiel de transformation rare sur le secteur. Ce qui fait craquer : 3 chambres lumineuses et bien agencées Grand terrain piscinable piscine, extension, aménagements paysagers. laissez libre cours à vos envies ! Possibilité d'agrandissement de la maison pour gagner encore en surface Garage de plus de 20 m² + 3 places de stationnement + cave Salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, arrière-cuisine / buanderie Proche commerces, écoles et transports tout à portée de main Fonctionnelle, lumineuse et dotée d'un très beau potentiel d'évolution, cette maison est une véritable opportunité pour les familles qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie selon leurs rêves. Contactez-nous vite - les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché ! Cette annonce vous est présentée par Balthane Lifestyle Reaty - 15 av du Général de Gaulle 33120 Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située proche d'Andernos, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces locaux et non loin des plages du Bassin d'Arcachon. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Érigée sur un terrain de 1 387 m², cette propriété présente une allée menant à quatre places de parking, ainsi qu'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un espace extérieur convivial agrémenté d'un joli kiosque pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À l'intérieur, cette maison de 330 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un cellier, un garage, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de 110 m², une salle à manger, une chambre avec sanitaire. À l'étage, on découvre quatre chambres additionnelles, un bureau, quatre salles d'eau et quatre WC. Equipée d'un poêle à bois, d'un chauffage gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette demeure offre à ses occupants un confort moderne et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Idéalement située à Taussat, à seulement 150 mètres du Bassin, cette villa contemporaine de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant quiétude et proximité immédiate des commodités : port, restaurants, commerces et transports scolaires accessibles en quelques minutes. Édifiée en 2023 sur une parcelle de 578 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 145 m². Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aux lignes contemporaines, offrant des volumes particulièrement agréables. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est complété par des espaces fonctionnels incluant buanderie et sanitaires. Pensée pour un confort optimal, cette villa propose des prestations de qualité : chauffage au sol, piscine chauffée, pool house, cabane et abri de jardin. Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant une installation immédiate dans un bien alliant modernité, élégance et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Emplacement exceptionnel vue bassin pour cette belle villa d'architecte aux normes RT2012 entourée de végétation ! Achevée récemment, cette contemporaine vous séduira par sa personnalité, sa luminosité et son confort optimisé : L'étage de plus de 100 m² y est privilégié pour la vue. Il est desservi par un ascenseur privatif pour mener à l'espace de vie avec cuisine parfaitement équipée ainsi qu'un espace salon, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte modulable et parfaitement à l'abri des regards. Un espace propriétaire indépendant accueille dressing, chambre, salle d'eau + bain. Wc indépendant et 2ème chambre. Le rez-de-chaussée dédié à l'espace nuit comprend 2 jolies suites bien séparées, sortie sur terrasse couverte spacieuse. Buanderie et garage double attenant. Le jardin est paysagé pour un minimum d'entretien et accueillir la piscine sans vis à vis. Avec son emplacement convoité, son style du bassin et ses finitions de qualité, le bien est rare. Prix honoraires d'agence inclus : 1.490. 000 euros Prix hors honoraires 1.419. 048euros Honoraires 5%TTC à la charge de l'acquéreur (sans enregistrement notaire supplémentaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E. I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Au coeur du village de Taussat, à proximité du Bassin, ensemble immobilier composé de 3 logements non attenants dont une maison de 100 m². Environnement calme. Aucun travaux à prévoir. Très bonne rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 2.6%.