Vente maison 5 pièces 165 m² Saumos (33680)

Saumos bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air avec la piste cyclable qui relie Bordeaux à Lacanau Océan, tout en restant proche des commodités essentielles, 10 mn en voiture pour aller au Porge, Saint-Hélene ou Lacanau ville. Cette magnifique contemporaine se distingue par son emplacement au calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur 140 m² proposant un agencement moderne, fonctionnel et confortable, pensé pour le bien-être de ses habitants. L'aile gauche abrite 1 bureau ainsi qu'une suite parentale avec vue sur la piscine, douche à l'italienne, dressing et toilette privative. L'aile droite dispose quant à elle, de 2 chambres avec salle d'eau, toilette séparé, buanderie, cellier et garage. Érigée sur un terrain de plus de 750 m² clôturé et construite en 2021, elle séduit par ses extérieurs soignés. Vous y trouverez une piscine au sel chauffée de 4x8 entourée d'une terrasse de 110 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. De nombreuses prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception : plaque Bora intégrée avec hotte, volets roulants électrique, portail motorisé Came, visiophone, Garantie Décennale, RT2012. Coup de cœur assuré lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 551 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Iad France - Julie Corso vous propose : SAUMOS - MAISON - T5 130 m² - PISCINE - 4XPARKINGS - LUMINEUX Découvrez à Saumos cette maison qui allie espace, luminosité et confort sur un terrain de 6 506 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. D'une surface habitable de 130 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien de 5 pièces a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un état impeccable. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant chaque pièce de vie d'une belle clarté. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté. L'étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Un balcon vient compléter cet étage, apportant une touche d'extérieur supplémentaire. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. La terrasse, orientée sud, prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin. Le vaste terrain offre un cadre verdoyant et préservé. Côté stationnement, le bien dispose de 4 places de parking ainsi que d'un box fermé, un avantage peu courant et très appréciable au quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle spacieuse, un véritable havre de paix niché au cœur de Le Temple. Érigée sur un vaste terrain de 1 150 m², cette propriété offre une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif saisonnier. L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa dépendance entièrement aménagée, offrant un potentiel locatif immédiat de 700 € par mois. Totalement indépendante, elle garantit une intimité totale, que ce soit pour une location à l'année, un Airbnb ou pour héberger des proches en toute autonomie. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La vaste salle à manger, le salon cosy, la cuisine ouverte moderne et la grande buanderie sont autant d'espaces qui vous séduiront. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres et une grande salle de bains, tandis que l'étage supérieur dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine généreuse vous attend, entourée d'une terrasse et d'un espace repas, parfaits pour recevoir vos invités. Le jardin arboré s'ouvre sur la forêt et les pistes cyclables, offrant tranquillité et intimité. Avec sept emplacements de stationnement, cette propriété est parfaitement équipée pour accueillir famille et amis. Idéalement située entre Bordeaux Métropole et les plages de la Côte Atlantique, cette maison séduira les amateurs de surf et de nature. Profitez d'un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables pour vos loisirs en plein air. Les écoles et collèges sont facilement accessibles grâce à un service de ramassage scolaire, et une ligne de bus directe dessert le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 1 150 m² - Année de construction : 1996 - Chauffage : Bois / Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : C (147 kWh / m² / an) - Émission de GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Taxe foncière : 2 081€ Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et correspondent à l'état connu lors de la mise en ligne. Elles ne se substituent pas à des diagnostics obligatoires ni à un avis juridique. Pour connaître l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez . Cette annonce est diffusée par Zefir; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l’ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu’à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie bruneteau, propriétés privées, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement nichée au fond d'une impasse calme, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commerces de lacanau ville. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un beau séjour traversant, exposé plein sud, climatisé, avec parquet en merbau, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie très pratiques au quotidien. Double vitrage et volets électriques complètent les prestations. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 746 m², intime et paisible, avec terrasse en bois, pergola brise-soleil, piscine et abri de jardin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité des commodités de lacanau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruneteau virginie, au 06 62 55 96 99 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix : 485 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 082 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruneteau virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462702vbru - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : LACANAU VILLE – CANAULAISE DE 1910 – 143 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS À Lacanau Ville, découvrez cette Canaulaise de caractère datant de 1910, rénovée avec soin, développant 143 m² habitables sur une parcelle de 635 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien associé à une rénovation contemporaine. La pièce de vie d’environ 47 m², particulièrement lumineuse et ouverte sur le jardin, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille un poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pour un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, rangements et entrée indépendante, ainsi que d’une salle de bains, d’une buanderie et de WC. À l’étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau se prolonge vers une troisième chambre sous rampants aux beaux volumes, créant un espace à part, agréable et fonctionnel. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, d’une grande terrasse d’environ 60 m² et d’un puits, sur une parcelle de 635 m². Côté confort, elle dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d’un portail électrique, d’un interphone ainsi que de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure. Une maison singulière qui a su conserver l’identité et le charme d’une Canaulaise ancienne tout en offrant des espaces adaptés à la vie d’aujourd’hui. À découvrir à Lacanau Ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.