Vente maison 9 pièces 308 m² Arès (33740)

Idéalement située à seulement 50 mètres à pied de la plage et à quelques pas de la jetée d'Arès, cette villa d'exception offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 1000 m², arborée et piscinable, la maison propose une belle surface habitable de 341 m², agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée lumineuse, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, on découvre six chambres spacieuses, parmi lesquelles trois disposent de leur propre salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire complète l'étage, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue apaisante sur les eaux du Bassin. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Entièrement modulable selon vos envies et vos projets, cet espace peut notamment être transformé en appartement de type 2 ou type 3, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. Idéal pour un projet de location meublée, pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif complémentaire, cette dépendance constitue un véritable potentiel supplémentaire pour le bien. La propriété dispose également d'une cave à vin semi-enterrée, d'une chaudière à gaz neuve et de toutes les commodités nécessaires au confort d'une résidence principale ou secondaire de standing. Rare sur le marché, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes harmonieux et son potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d'une résidence familiale ou d'un projet de location saisonnière haut de gamme. À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle offre un subtil équilibre entre raffinement, nature et douceur de vivre.

Vue sur le bassin, maison d'environ 330 m² avec terrasses et balcons sur une parcelle arborée de 996 m² piscinable. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un cellier avec une cave, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un wc. Une dépendance de 56 m² à usage d'habitation et un abri de jardin complètent ce bien. Beaucoup de potentiel. Son + : proximité immédiate du marché et des plages du bassin d'arès. Maison très lumineuse avec de beaux volumes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 988 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820014488.

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T9 308 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À seulement 50 mètres de la plage et à 400 mètres du centre-ville d'Arès, cette maison traditionnelle de 308 m² habitables s'impose comme une adresse peu courant, alliant espace, luminosité et situation recherchée. Érigée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Le hall d'entrée, vaste et convivial, distribue les espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine aménagée de type ouvert, favorisant une circulation fluide et conviviale entre les pièces de vie. Un salon télévision indépendant complète agréablement cet ensemble. L'étage réserve un bon espace nuit avec 7 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse de 26 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'amis de caractère. Un bureau dédié, 2 salles de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle assure le confort du quotidien. Le terrain de 996 m², piscinable, offre un potentiel d'aménagement extérieur remarquable pour qui souhaite créer un espace de détente à quelques pas de l'océan. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 988000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arès, en première ligne du Bassin, grand terrain de 1000 m² avec une petite maison de 80 m² habitables à rénover ou à démolir. Si démolition, le terrain à bâtir permet un potentiel de construction de 200 m² habitables avec piscine. Opportunité sur le secteur. Vente en directe propriétaire.

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette villa de 172 m² principalement de plain pied est entièrement rénovée avec goût et offre une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes des plages du Bassin d'Arcachon et du centre-ville d''Arès. Cette maison dispose d'une pièce de vie d'environ 65 m², s'ouvrant sur un jardin et sa piscine. Ici, le 'dedans-dehors' prend tout son sens, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis. La villa dispose de 5 chambres et d'un bureau. Dans l'espace nuit : chaque chambre dispose de son propre accès à une salle d'eau, dont une véritable suite privative. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Jardin et terrasse. Idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre une rénovation contemporaine et le calme absolu d'un quartier boisé. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate de la plage, dans un quartier verdoyant, grande maison familiale composée de 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, séjour, salle à manger, cuisine aménagée entièrement équipée, salle de bains avec douche, buanderie, nombreux espaces de rangement. Dépendance de 30 m², plusieurs ateliers extérieurs. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Ares - belle maison familiale cote bassin située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bassin, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette maison familiale de 200 m² qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 70 m² lumineux réunissant un salon séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bois avec piscine ainsi que plusieures annexes : dépendance, garage, local vélo etc. Le tout sur un terrain de 750 m². À découvrir sans tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

Vue sur le bassin, maison d'environ 330 m² avec terrasses et balcons sur une parcelle arborée de 996 m² piscinable. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un cellier avec une cave, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un wc. Une dépendance de 56 m² à usage d'habitation et un abri de jardin complètent ce bien. Beaucoup de potentiel. Son + : proximité immédiate du marché et des plages du bassin d'arès. Maison très lumineuse avec de beaux volumes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 988 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820014488.

Villa de 172 m² située à Arès, au cœur des pins, entièrement rénovée avec goût dans un style Cap Ferret (bardage bois). À seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville, avec commerces et bus pour Bordeaux à proximité. Très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées, elle offre de beaux volumes avec un plafond cathédrale et deux pièces de vie d'environ 30 m² chacune. Confort assuré toute l'année avec un poêle à bois performant et une climatisation réversible. Cuisine américaine conviviale. Ouverte sur le jardin et sa terrasse, la maison est sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Conçue de plain-pied, elle comprend 5 chambres, un bureau, et des salles de bain privatives pour chaque chambre, dont une suite parentale. Un garage complète ce bien. Terrain de 780 m², facile d'entretien. Clés en main, vous n'avez qu'a poser vos valises. Alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie calme et boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.