La Cle du Patrimoine

Notre Agence La Clé du Patrimoine vous présente en exclusivité cette ravissante maison de ville datant de 2015 située rue de la Clide, dans un quartier résidenciel de Eysines. À proximité immédiate des transports et des commodités, vous serez séduit par son bon état général. Très fonctionnelle, la maison dispose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec double exposition Sud et Est, d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin clôturé exposé plein sud. Un WC avec lavabo est situé au rez de chaussée. L'étage se compose d'un pallier, de deux chambres avec placards d'environ 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'un espace de rangements. Une place de parking extérieure privative se situe à l'entrée de la maison. Taxe foncière 1100 euros. Charges de copropriété (eau incluse) : 52 euros. Chauffage individuel gaz. Pas de procédure en cours. Pour toutes questions ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mel : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison traditionnelle de plain pied des années 80 d'environ 105 m², fonctionnelle et en bon état, sur une parcelle de 2597 m² entièrement cloturée et arborée. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate de l'école publique mixte Troquereau, de l'arrêt de bus (ligne 8), à 2 km de la gare de Saint Médard de Guizières et 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 28 m², d'une cuisine fermée d'environ 10 m², d'un cellier. Un grand dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Menuiseries bois et double vitrage. Un garage indépendant 17 m², un abri de jardin bois de 14 m² et un abri métallique de 10 m² se situent à l'arrière de la parcelle ainsi qu'un espace poulailler. Le jardin arboré avec une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m² et un accès large depuis le portail aluminium motorisé pour stationner plusieurs véhicules. Possibilité de diviser ce grand terrain constructible en plusieurs lots. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. DPE 154 (D) GES 31 (D) Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

Notre agence La Patrimoine vous présente ce bel appartement T1 situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2011. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une grande terrasse d'environ 12 m². L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. Situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, le logement est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités (intermarché, parc Bourran, tram, bus). Vous serez séduit par la qualité de la résidence, très bien entretenue., et l'environnement résidentiel. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 925 euros DPE : B GES : À / chauffage électrique Charges de copropriété : 65 EUR par mois Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU. 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

En exclusivité, notre agence la clé du patrimoine, a le privilège de vous proposer cette belle maison d'une surface de 140 m² agrandie et surélevée en 2018. Elle est idéalement située dans l'hypercentre de bruges, proche à pied de toutes les commodités (école, commerces, marché, mairie). Laissez-vous séduire par ses grands espaces de vie et par la beauté de sa rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec poële à bois de 68 m² environ comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative, son dressing attenant, un wc. L'étage climatisé est constitué d'un bureau de 6 m², de deux chambres avec placards de 11 m² et 9,5 m², d'une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un chemin privé permet d'accéder à la maison. Le jardinet et la grande terrasse n'ont aucun vis à vis. Ce bien dispose d'une buanderie indépendante. 2 places de stationnement sont situées sur l'avant de la maison. Une borne de recharge électrique a été installée en 2022. La maison se situe en hyper centre de bruges à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram d 'champ de courses - treulon'. Les lignes de bus 72 et 35 (arrêts avenue de l'europe) sont à seulement 200 mètres de la maison. La gare de bruges et le parc treulon sont à 5 minutes à pied. En voiture, vous rejoignez le centrre ville de bordeaux en 15 minutes. Un lieu de vie calme, agréable, situé au coeur d'une ville tout aussi calme et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir. À découvrir rapidement, coup de coeur assuré ! Dpe c des c. Taxe foncière : 1923 euros chauffage : gaz et poêle à bois. Climatisation à l'étage de la maison. Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition : johanna cledou o6 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 1.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 86 m² environ. Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m² environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m² et 15 m²) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Notre agence la cle du patrimoine vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied des années 70 d'environ 126 m² sur une parcelle de 1025 m² cloturée et arborée. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate du tram d (arrêt picot), du centre ville et de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces, pôle médical). La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest avec sa cheminée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un grand garage est attenant à la maison avec un accès par la cuisine. Un garage indépendant comprenant une cave enterrée se situe à l'arrière de la parcelle. Un puit foré complète le bien. Le jardin est clôturé et arboré, avec un accès large pour plusieurs véhicules. Chauffage gaz avec chaudière récente. Menuiseries pvc et double vitrage. Tf 2221 eur. Dpe d ges d pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose à Mérignac, dans un secteur proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante maison individuelle de plain pied d'une superficie de 109 m² sur une parcelle de 583 m² se compose d'un beau salon / séjour lumineux, d'une cuisine fermée aménagée, d'un cellier, de trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains et un wc, un bureau (possibilté de transformer en chambre).Une grande véranda à l'arrière. Chauffage au gaz. La maison est idéalement implantée sur un terrain arboré. Un garage attenant, un abri de jardin et deux places de stationnement complètent le bien. Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose à deux pas du charmant port de Larros, dans une résidence calme et agréable, ce lumineux duplex de 3 pièces, idéalement situé au coeur du quartier Mestras, proche des commerces et toutes commodités. D'une surface de 62 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel : En rez de chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de d'eau avec wc et une chambre, à l'étage, une chambre avec placards donnant accès à un balcon de 3,62 m² et une salle de bains. Un véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 13,87 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien, facilitant votre quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant de la sérénité offerte par ce quartier résidentiel. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots. Le bâtiment, en bon état général Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1080 EUR. Pas procédure en cours. Chauffage électrique : DPE : D GES : B Taxe foncière : 1286 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sols, peinture). Une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de confort. Idéal pour investisseur ou jeune couple. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie Boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

En exclusivité, notre agence la clé du patrimoine vous présente cet appartement t2 situé en rez de chaussée de la 'résidence des chênes', à st andré de cubzac récente et sécurisée datant de 2024 (sous garantie décennale) à proximité immédiate des axes routiers (a10, d137 et d1010), collège et écoles, de toutes les commodités et commerces. À 6 minutes de la gare ter. Ce logement d'une surface de 43 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à l'arrière de la résidence, il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard d'environ 13 m², d'une salle d'eau avec wc. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse d'environ 6 m² et le jardin d'environ 34 m², côté est, au calme sans vis à vis. 2 places de parking en extérieur sont vendues avec le logement (places 85 et 86). Résidence de 27 logements. Charges de copropriété : 86 euros par mois. Pas de procédure en cours. Résidence sous garantie décennale. Chauffage au gaz. Libre de toute occupation. Pour toute question our pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

En exclusivité, notre agence la cle du patrimoine vous propose cet appartement de 3 pièces en rez de chaussée très bien agencé et en excellent état d'une surface de 60 m² (carrez) avec jardin et terrasse dans une résidence de trois étages au calme et arborée datant de 1982 située dans le quartier les coteaux à floirac proche des transports en commun arrêt de bus 'cornier' lignes 6 et 28, à 15 minutes tram ligne a 'floirac dravemont', écoles (collège georges rayet) et commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin exposé plein sud, un cellier, une salle d'eau (une vasque sur meuble, une douche et un sèche serviette), d'un wc indépendant, deux chambres avec placards. Cet appartement est vendu avec un garage fermé. Chauffage électrique, volets roulants électriques. Dpe c- 172 kwh ep / m2. An ges a-5 kg eqc02 / m2. An ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il saura vous séduire grâce à ses prestations particulièrement soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Taxe foncière : 1341 eur charges de copropriété : 120 eur par mois. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition valérie boireau au 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

En exclusivité, notre agence la clé du patrimoine vous présente ce bel appartement t3 d'une surface de 67 m² environ avec loggia d'environ 9 m² positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016. Implanté avenue de la libération à mérignac, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du centre ville de mérignac, vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus lignes 33 et 35. Le logement se situe à l'arrière de la résidence, au calme, dans la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² orientée ouest donnant sur la loggia d'environ 9 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres (12 m² et 13 m² environ) avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une place parking couverte (numéro 25) complète ce bien. Chauffage au gaz et volets roulants électriques. Dpe c. Ges c. Prestations soignées. Taxe foncière : 1299 euros. Charges de copropriété : 120 euros par mois. Copropriété de 33 logements. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Notre agence ' la clé du patrimoine' vous propose cet appartement t3 duplex d'une surface de 73 m² au sol (65 m² loi carrez) avec balcon situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 16 logements sécurisée datant de 2015. Ce logement est à deux pas de toutes les commodités du centre ville du haillan (écoles, commerces, transports en commun). Les arrêts de bus 'rue du médoc' (lignes g, 39-71-84-), 'bernède' (ligne 84), 'clémenceau' (ligne 72) sont à quelques minutes à pied. Le 1er niveau se compose d'une entrée, avec placard, d'une grande pièce de vie exposée est avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon de 7 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'étage comprend deux grandes chambres dont une avec placard (11 et 13 m² ), une salle de bains, un palier. 1 place de parking intérieur couverte est vendue avec l'appartement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissment locatif. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage gaz. Dpe c. Gec c. Double vitrage, volets roulants. Taxe foncière : 1394 eur. Charges mensuelles : 130 euros. Copropriété de 16 logements. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com 1.

En exclusivité, la clé du patrimoine vous propose cette charmante maison d'une surface d'environ 84,56 m² construite en 2021 située au haillan dans un cadre de vie préservé, à 10 minutes du centre-ville de bordeaux et à 40 minutes des plages océanes. Entre ville et campagne, la commune est bordée d'importants axes routiers et desservie par la ligne a du tramway. Cette maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un rangement / buanderie, et d'un wc séparé. L'étage dispose de trois belles chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'extérieur est constitué d'un agréable jardin d'environ 85 m² sans vis à vis, d'une terrasse de 9.40 m². Deux places de parking extérieur complètent le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Taxe foncière : 1520 eur. Charges annuelles de copropriété : 860 eur. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique. Ce logement datant de 2021 est sous garantie décennale. Chauffage gaz. Dpe : a ges : c a découvrir sans tarder ! Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Notre agence la clé du patrimoine vous propose un chalet bien agencé au sein du village club khélus, à 10 minutes d'arcachon, 4 kilomètres des commerces et du centre-ville de gujan mestras et des plages. Ce chalet d'une surface de 50 m² est situé sur une parcelle de 250 m² dans un cadre reposant et verdoyant au coeur d'un vaste espace boisé préservé. Vous bénéficierez d'un accès privé à la forêt par un portail situé dans le jardin. Le rez de chaussée se compose d'une pièce principale, d'une grande véranda de 20 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est constitué de deux chambres mansardées. Une belle terrasse de 12 m² permet de profiter de la nature à l'avant du chalet. Le village khélus à gujan-mestras dispose d'un snack bar-restaurant ouvert 7j / 7, d'un minigolf, d'une aire de jeux enfants, d'une aire de pétanque, de deux courts de tennis, d'un terrain de foot à 7, de tennis de table, d'un terrain de beach volley, d'un terrain de basket et d'un espace aquatique. Montant des charges de copropriété : 100 euros par mois. Taxe foncière : 829 euros. Dpe f. Ges c. Pour toute information ou organiser une visite, contactez johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison de plain pied d'une surface habitable de 116 m² entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel, paisible et calme en lisière de forêt sur un terrain de 890 m². Elle offre une entrée avec une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 12 m² et un cellier attenant. Côté nuit, quatre chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne entièrement rénovée et un wc indépendant. Le jardin est un véritable écrin pour les amoureux de la nature avec une piscine hors sol en bois, parfait pour des instants de détente. Places de stationnement à l'intérieur et un garage indépendant de 30 m² viennent parfaire cette propriété prête à accueillir votre projet de vie sans travaux. Taxe foncière 1759 EUR. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie Boireau au 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.