T3 avec jardin à Sanguinet - Entre lac et nature

Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Calme, lac et commodités à proximité À Sanguinet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison T3 en duplex d'environ 64 m², mitoyenne d'un seul côté, située à quelques minutes du centre-bourg, des commerces et du lac.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours.

Possibilité d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.

Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges annuelles.

Un parking commun est à disposition des copropriétaires.

À proximité du lac, des pistes cyclables, de Biscarrosse et du Bassin d'Arcachon.

À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.