Maison avec parking à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Proche des commerces, des écoles et du bassin d'Arcachon, dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Sur un terrain spacieux de 1819 m², dont 297 m² d'allée, cette maison propose plusieurs places de parking, avec un grand garage de 60 m² accueillant 3 véhicules et un atelier. Une piscine chauffée vous accueille avec son exposition sud-ouest et sa véranda de 23 m². À l'intérieur, cette maison de 180 m² construite en 1975, se distingue par ses 7 pièces dont nous trouvons au rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 grand séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Au premier étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et toilette. Un grenier vous offre la possibilité d'effectuer du rangement pour toute la famille et pour les amateurs une cave à vin, pour des moments conviviaux ! Cette propriété allie charme ancien et modernité, constituant ainsi un cadre de vie chaleureux et familial pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Maison de ville située à Gujan Mestras, à 5 mn à pied du centre ville et des écoles et à 10 mn à pied de la gare et du port de Larros. Cette maison est composée d' un salon, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, WC séparé et à l' étage une mezzanine permettant de faire un 2 éme couchage. Parcelle de 200 m² avec une terrasse, un jardin ainsi qu'un cabanon. Climatisation réversible et double vitrage pour un confort thermique. Possibilité de se garer facilement sur un parking public accessible et gratuit ! Je vous attend pour une future visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de 112 m² offrant de formidables perspectives de valorisation. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine avec son cellier à réagencer selon vos projets. Un terrain arboré d'environ 800 m², un garage attenant avec mezzanine pour un véhicule ainsi qu un stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra pouget, tél. : 06 07 15 27 08, e-mail : sandra.pouget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 420429532.

Gujan-Mestras – Maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d'aménagement Située dans un environnement résidentiel recherché de Gujan-Mestras, en seconde ligne et à l'abri des nuisances de circulation, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Construite en 1997, cette maison offre une base saine et un beau potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine semi-ouverte, actuellement à aménager et à équiper, pourra facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer un ensemble convivial de plus de 35 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Il est également possible de stationner facilement deux à trois véhicules sur la propriété. Prestations : - Maison de plain-pied, - Terrain d'environ 600 m², - Seconde ligne, - Pièce de vie traversante, - 3 chambres, - Grand garage attenant, - Double vitrage, - Fenêtres PVC, - Chauffage électrique, - Stationnement privatif, - Maison à rafraîchir avec beau potentiel. Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures sportives de Gujan-Mestras. Les ports de plaisance, les pistes cyclables, les plages du Bassin d'Arcachon et la gare SNCF sont rapidement accessibles. Arcachon, La Teste-de-Buch et le centre-ville de Gujan-Mestras se rejoignent en quelques minutes seulement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 278 € DPE : D Une opportunité idéale pour créer une maison à votre image dans l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Gujan-Mestras – Quartier Chante-Cigale Idéalement située dans le quartier de Chante-Cigale, l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon, réputé pour son calme et son emplacement privilégié, cette maison traditionnelle construite en 1976 développe 130 m² habitables et a conservé tout son caractère, notamment grâce à ses poutres apparentes. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et un réel sentiment d'espace. Cet ensemble se divise en deux zones distinctes : d'un côté, un salon équipé d'un poêle à bois, de l'autre, un espace en extension de type véranda, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées sur tout le pourtour, qui intègre directement la salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée, est quant à elle séparée, tout en donnant sur cet espace repas. À l'étage, trois chambres se trouvent au premier étage, desservies par une salle de bain et un WC séparé, tandis qu'une quatrième chambre occupe le deuxième étage, accompagnée d'un bureau ouvert avec vue sur le séjour. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un garage, offrant du rangement et un espace utilitaire non négligeable. Le terrain, arboré et joliment paysagé, renforce l'attrait de ce bien : il comprend une dépendance indépendante avec sa propre chambre, un abri de jardin, ainsi qu'une grande terrasse en bois aménagée autour de la piscine, avec un espace repas et un coin détente. Une douche extérieure vient compléter cet espace piscine. À l'avant de la maison, une terrasse supplémentaire accueille les visiteurs dès l'entrée. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et extérieurs soignés. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3488.

À Gujan-Mestras, entre les ports du Bassin, la forêt et la douceur de vivre, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, idéalement située pour profiter d'un quotidien presque entièrement à pied. Derrière son bardage bois, elle offre 58,4 m² habitables avec une distribution simple et fonctionnelle : salon-séjour lumineux, espace cuisine à imaginer, deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos sur trois côtés prolonge agréablement la maison. Une terrasse et deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un emplacement particulièrement pratique : école Sainte-Marie et gare de Gujan-Mestras à environ 5 min à pied, lycée de la Mer à 15 min, collège Chante Cigale à 25 min. Centre-ville, marché, commerces et services sont également accessibles à pied. Une maison facile à vivre et à personnaliser, au cœur de l'esprit du Bassin. 58,4 m² • 2 chambres • jardin • terrasse • 2 stationnements • 2013 Montages IA non contractuels : intérieur & extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉTAYER, Tél. : 06 99 83 19 83, E-mail : aurelien.metayer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 533221123.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied d'un des 7 ports de Gujan-Mestras, cette maison de construction traditionnelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant luminosité et sensation d'espace. La maison principale comprend trois grandes chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une dépendance indépendante, déjà existante, complète le bien. Elle peut accueillir un bureau, un atelier, un logement d'appoint ou un espace de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine récente, une terrasse conviviale, et plusieurs espaces de détente. L'ensemble est implanté sur une parcelle close, sans vis-à-vis. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de location. Les plus : Emplacement calme à proximité immédiate du port Beaux volumes intérieurs Piscine et dépendance Construction traditionnelle saine et entretenue Quartier prisé de Gujan-Mestras Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 4385.

Située à Gujan-Mestras, cette maison tout confort bénéficie d'un cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses nombreuses activités de loisirs. Sur une parcelle de 812 m², la façade de la maison située au sud, présente un garage intégré offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le stationnement. L'extérieur spacieux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des résidents. Cette charmante demeure de 126 m² au total, offre 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les 5 pièces incluent un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains moderne. Construite en 1985, cette maison offre un agencement pratique avec un bel équilibre entre espaces de vie privés et communs. Avec son grand terrain, elle représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Bassin d'Arcachon – Gujan-Mestras, quartier Meyran Découvrez cette charmante maison de ville de type 3, offrant un cadre de vie pratique et confortable à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un cellier complète l'espace intérieur, tandis qu'un agréable patio vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également de deux places de stationnement. Vous apprécierez sa situation idéale : commerces de proximité accessibles à pied, arrêt de bus à proximité et piste cyclable, pour un quotidien facilité et une mobilité douce. Une maison fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! 529877771 Référence agence : 3495.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : En Exclusivité, petit coup de coeur assuré, pour cette maison véritable petit 'bijou' ! Dans un environnement privilégié, au calme et à deux pas de toutes les commodités, venez à la découverte de cette très jolie maison d'une superficie de 107 m² environ, et agencée comme suit : une vaste pièce de vie et sa confortable cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse laquelle est agrémentée d'une piscine, un espace nuits équipé de trois premières chambres, d'une salle de bain avec une douche et une baignoire et enfin d'un WC indépendant. Également, la maison propose une quatrième chambre attenante mais pouvant aisément se rendre indépendante et transformable en suite parentale voire en studio, avec là encore un accès privilégié directement sur l'extérieur, les pieds en éventails sur la terrasse ou à barboter dans l'eau ! Du côté du jardin d'une superficie de 602 m², un soin particulier a été apporté aux abords, avec une aire de parking, des agréments verdoyants, une terrasse en bois et sa piscine chauffée, un charmant coin lounge pouvant faire office de cuisine d'été et enfin un garage indépendant d'une superficie de 25 m². Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison idéale pour petits et grands, familles comme retraités, à la fois esthétique et pratique : cette pépite a tout pour elle ! N'hésitez pas à venir le constater : une question ? Un souhaite de visite ? Je reste joignable 7 jours sur 7 ! Détails techniques : - piscine de 2021, au chlore et chauffée - maison équipée d'une climatisation réversible - maison de 1985 entièrement rénovée en 2021 avec isolation des combles - assainissement par tout à l'égout Chers amis confrères, soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet : ainsi, les portes sont ouvertes avec plaisir à vos clients acquéreurs et vous-mêmes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 842 m² dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports. La maison de 1965 comprend : - une entrée - une cuisine de 12 m² - un salon salle à manger avec cheminée de 28 m² -une véranda chauffée de 26.40 m² ( construite en 2008) - trois chambres (9,9.50 et 10.60 m²) - une salle d'eau - un wc - un garage de 12.60 m² Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation de 2017, carrelage dans les pièces de vie et parquet vitrifié bois dans les chambres. La maison est lumineuse et très agréable quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Sur le terrain se trouve un appentis fermé de 23 m² donnant sur une dépendance en bois de 42 m² à restaurer. La maison propose un stationnement pour 3 véhicules avec un portail motorisé. Grand terrain piscinable. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. L'arrêt de bus ligne bus N° 9 reliant la gare de Gujan Mestras à la gare de la Hume se trouve devant la maison. La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.5 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette villa offre un cadre idéal proche de la mer, avec ses aménagements extérieurs impeccables. La maison de 210 m² sur un terrain de 947 m² bénéficie d'une orientation plein sud, d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin soigné et d'un patio offrant une atmosphère de sérénité. L'intérieur de la propriété se distingue par ses 6 pièces accueillantes, avec 3 chambres dont 1 suite parentale. La spacieuse pièce de vie de plus de 90 m² comprend un salon, un espace salle à manger, un salon télé et une cuisine ouverte. Un bureau en mezzanine, un cellier fonctionnel et un poêle à granulés ajoutent au confort de cette demeure. Le chauffage au sol assure une chaleur constante. Le jardin offre un véritable havre de paix avec sa piscine, son pool house, son patio, sa grande terrasse, son abri de jardin, son atelier et ses 4 places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.

À vendre à Gujan-Mestras, découvrez cette superbe villa contemporaine de 185 m², construite en 2013 et parfaitement entretenue. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située sur le Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et recherché. L'intérieur offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec un vaste séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les prestations contemporaines, les finitions soignées et l'excellent état général du bien permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin paysager a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. La piscine constitue un véritable espace de détente et s'intègre parfaitement à l'environnement de la propriété. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement intérieur complètent les prestations de cette maison, apportant confort et praticité au quotidien. Située à Gujan-Mestras, à proximité des commerces, services, écoles et des différents sites emblématiques du Bassin d'Arcachon, cette villa avec piscine réunit espace, confort, tranquillité et qualité de construction. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale sur le Bassin d'Arcachon. Contactez notre agence immobilière à Gujan-Mestras pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette villa de 185 m² avec piscine et quatre chambres. Référence agence : 5161.

Gujan-mestras – une maison pleine d'âme, entre charme et art de vivre certaines maisons se visitent… d'autres se découvrent. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère d'environ 155 m², datant de 1920, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse et résolument atypique. Ses différents espaces de vie, sa véranda de près de 30 m², son bureau et ses trois chambres offrent une vraie personnalité à cette propriété. Mais c'est sans doute à l'extérieur que le coup de cœur opère : un jardin intimiste de 600 m², une piscine, un jacuzzi, une terrasse en bois et même un joli bassin végétalisé composent un véritable écrin de tranquillité, le tout en plein coeur de la ville aux 7 ports ! Un lieu singulier, chaleureux et difficile à comparer, pensé pour profiter pleinement du bassin, à l'année comme en résidence secondaire. Une maison qui ne laisse pas indifférent… venez la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 969334.

Michel cuny vous propose en collaboration avec nadia pietre, cette belle maison indépendante arcachonaise de plain pied de 120 m², 6 pièces dont quatre chambres, sur un terrain de 656 m² avec jardin arboré clôturé et puit, double terrasse, sans aucune nuisances sonores, dans la quartier recherché de la hume avec ses commerces et parcs de loisirs, à 600m de la gare, 750m du port et 1,3km de la plage. Prix 570 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur une rénovation sur mesure sera nécessaire pour profiter pleinement des qualités d'une vie sur un seul niveau avec un bel extérieur et de la quiétude de son environnement. Non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 117mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre Maison avec piscine au calme à Gujan-Mestras Nichée au coeur d'un environnement particulièrement calme, dans une contre-allée, à proximité immédiate des commerces, cette très jolie maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une magnifique véranda de plus de 50 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci s'ouvre directement sur un beau jardin paysager avec piscine, à l'abri des regards. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Implantée sur une parcelle de 730 m², la propriété dispose également d'un grand carport, d'un atelier, d'un cellier et d'un système d'arrosage automatique. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est idéale pour profiter immédiatement d'une vie paisible et confortable à Gujan-Mestras. Une propriété chaleureuse et clé en main, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin, découvrez cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2017. Alliant lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle, cette réalisation haut de gamme est implantée sur un beau terrain paysagé pensé dans le moindre détail. - Une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie. Largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, elle offre une transition fluide vers la terrasse, la piscine et l'espace spa. Une cuisine équipée haut de gamme, complétée par un cellier fonctionnel, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également : - Deux belles chambres lumineuses. - Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. - Un appartement indépendant clé en main dans la continuité de la maison idéal pour recevoir vos proches ou générer une revenu locatif. L'étage est entièrement dédié à l'espace parental, conçu comme un véritable refuge. Il se compose : d'une grande chambre avec son espace bureau attenant, d'une salle de douche privative avec toilettes, d'une terrasse offrant un coin de quiétude exclusif. - Des prestations et extérieurs haut de gamme Le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine chauffée, son spa et plusieurs terrasses. Les plus de la maison : puits foré et arrosage, stationnements avec possibilité d'installer un carport, éclairages extérieurs, portail électrique, climatisation, fibre, volets roulants électriques. Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements. Référence agence : 3492.

Bassin d'Arcachon – La Hume Dans un environnement résidentiel paisible et prisé, à deux pas des commodités, découvrez cette élégante maison contemporaine édifiée en 2021, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée, pensée pour un quotidien convivial et raffiné. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un cellier et un garage. Les prestations viennent parfaire ce bien : stationnement en enrobé, terrasse, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, vitres anti-effraction et volets roulants électriques. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre privilégié. Référence agence : 3491.

Iad france - florence dicham vous propose : gujan-mestras - maison - t4 106 m² - jardin - garage - 2xparkings - lumineux idéalement situé à gujan-mestras, cette maison plain-pied de 106 m² sur un terrain de 344 m² a été rénovée avec soin et offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Construite en 1986, elle propose un agencement fluide et fonctionnel. La grande véranda donnant sur le salon séjour lumineux, forment un espace de vie convivial et bien dimensionné. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, facilite les échanges et bénéficie d'une belle clarté naturelle. Le plan de nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie spacieuse et un cellier complètent l'intérieur, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Le bien est équipé d'une climatisation, d'une vmc et d'un chauffage individuel. Le cadre de vie est pratique : boulangerie, poissonnerie et primeur, professionnels de santé à 200 m, un supermarché à 800 m, l'école primaire jean de la fontaine à 1 km et le collège chante-cigale à 1,4 km. La gare sncf desservant la ligne arcachon, bordeaux se trouve à 2,7 km, l'accès à l'autoroute à 1 km. Pour les amateurs de nature et de bord de mer, le port de larros est à 2,2 km et la plage de la hume à 5,5 km. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Chers confrères, je suis également ouverte à l'inter cabinet, alors n'hésitez pas à m'appeler si vous avez des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence dicham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844287151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La hume – gujan-mestras | maison de plain-pied 190 m² | 3 / 4 chambres + espace indépendant | terrain 1000 m² + | garage une adresse privilégiée au cœur du bassin d'arcachon à la hume, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de gujan-mestras, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, construite en 1997 et bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : en impasse, au calme et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des activités nautiques et des nombreux loisirs du bassin d'arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le vaste hall d'entrée conduit vers un salon-séjour avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte et entièrement carrelée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Protégée du soleil et du vent, elle permet de profiter du jardin et de prendre ses repas ou de se détendre en toute saison. La maison propose également une grande cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de plus de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit confortable et indépendant la partie nuit accueille trois grandes chambres (de 13.5 à 16 m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec wc privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Un espace indépendant de 30 m² aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un espace bénéficiant de son propre accès privatif, pouvant communiquer avec la maison ou rester totalement indépendant. Il comprend une pièce, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon votre projet : bureau indépendant, télétravail, profession libérale, espace invités, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore potentiel locatif. Un véritable atout pour une maison familiale qui s'adapte à différents projets de vie. Un extérieur aux nombreux atouts le terrain de plus de 1 000 m², agréable et parfaitement adapté à une vie familiale, bénéficie notamment d'un forage avec système d'arrosage, d'un abri de jardin et d'un terrain piscinable. Un garage attenant de 25 m² complète la propriété et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker vélos, équipements nautiques ou matériel de loisirs. La hume : un art de vivre recherché vivre à la hume, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant au cœur de la vie du bassin d'arcachon. Commerces, gare, pistes cyclables, activités nautiques et de loisirs sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de gujan-mestras, capitale ostréicole du bassin. Une propriété rare par sa surface, ses volumes, son terrain, son environnement calme et sa grande polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de gujan-mestras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 ).

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison de style Louisiane avec piscine à Gujan-Mestras - Bassin d’Arcachon : Édifiée sur un terrain paysager de plus de 600 m², cette maison offre des volumes pensés pour une vie de famille. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un toilette indépendant L’escalier mène à un étage plus intimiste, où un généreux palier dessert une troisième chambre (possibilité d’une quatrième), un bureau idéal pour le télétravail ou les instants de créativité, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Pensée pour le confort en toute saison, la maison est équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible, alliant bien-être et performance A l’extérieur, une somptueuse terrasse bois entoure une élégante piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé électrique. À la nuit tombée, son éclairage intégré crée une atmosphère douce et raffinée, transformant chaque soirée en un instant privilégié Plus qu’une maison, c’est une invitation à adopter un art de vivre, où le charme architectural de la Louisiane rencontre l’esprit unique du Bassin d’Arcachon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante Landaise rénovée avec goût, construction de 1980, maison à étage sur un terrain de 519 m². Cette maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et transports est à seulement 1.8 km de la Gare de Gujan Mestras. Cette maison se compose d'une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée : - une salle à manger salon avec une cheminée avec insert de 29 m² - une véranda non chauffée de 10.60 m² - une cuisine indépendante équipée de 9.50 m²qui ouvre sur un cellier - une chambre de 9 m² - une salle d'eau - un wc. À l'étage : - trois chambres, dont une donnant sur le balcon (11,11. 50 et 15 m²) - une salle de bain avec douche et wc de 10 m² Carrelage au sol imitation parquet au rdc et parquet bois vitrifié à l'étage. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : huisseries PVC double vitrage (novembre 2025), volets bois, chauffage au gaz à condensation (chaudière de 2021 ), climatisation réversible (PAC AIR / AIR avec split dans la pièce de vie, août 2025) et cheminée avec insert. La maison dispose d'un terrain essentiellement sur le devant de la maison, exposition Sud Est avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et ses 2 stores bannes. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La maison propose un stationnement pour 2 véhicules avec portail motorisé. terrain facile d'entretien et piscinable. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très prisé de Meyran, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 38 m² et de trois chambres. À l'extérieur vous profiterez d'un agreable jardin ombragé, agrémenté d'une piscine. Une dépendance habitable de 15 m² (chambre SDB) compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

Envie d'un vrai cocon de verdure, au calme, sans vous ruiner ? Cette maison de 77 m² avec un garage en plus de 15 m² sur 782 m² de terrain ombragé par de magnifiques chênes n'attend que votre touche personnelle. À l'intérieur 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc véranda lumineuse : un espace de vie supplémentaire toute l'année chaudière gaz récente, climatisation installée fenêtres pvc double vitrage et volets roulants dpe : d intérieur à rafraîchir : vous choisissez la déco et valorisez le bien à votre goût à l'extérieur terrain de 782 m², arboré, calme et reposant terrain piscinable : piscine, jardin paysager, coin détente, tout est possible garage de 15 m² grand abri de jardin de 16 m² (atelier, vélos, outils) situation quartier très calme, à 1,4 km du collège, de la maternelle et de l'école de chante cigale. Commerces de la place de la claire, pistes cyclables et toutes commodités à proximité. Une belle opportunité pour une famille ou un premier projet. Les biens de ce type partent vite : appelez-moi pour organiser une visite dès cette semaine ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 966391.

Situé dans le cadre idyllique du Khélus, avec tout le confort et toutes les prestations misent à votre disponibilité tells que le boulodrome, terrain de tennis, mini-golf, piscine, bar ambiance, restaurant, etc. je vous propose de découvrir un superbe chalet d'environ 45 m² + 12 m² de chai. Il dispose d'un séjour avec kitchenette, salle de bains avec douche italienne et WC, une chambre + chambre cabine. Sur son terrain privatif de 200 m², vous pourrez laisser libre court à toute votre imagination et vos envies pour optimiser au mieux ce bien. N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements ou pour visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.