Maison avec parking à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Située à Gujan-Mestras (33470), dans le village Khelus, cette charmante maison indépendante de plain-pied se trouve dans une localité prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, avec une proximité des commerces et des services essentiels, ainsi que d'un accès direct au parc de la chêneraie depuis le village. Sur un terrain de 208 m², cette maison de 28 m² construite en 1990 se distingue par un carport, 3 places de parking, son cellier extérieur pratique, et sa terrasse couverte de 12 m² avec store électrique. À l'intérieur, on découvre un séjour avec une clim réversible, une kitchenette, 2 chambres lumineuses et une SDE avec WC. La maison bénéficie d'une surface habitable bien pensée, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. Elle est vendue avec les meubles et l'électroménager. Possibilité d'agrandissement. Bien non soumis au DPE. Avec ses caractéristiques soignées, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied en seconde ligne offre un cadre paisible, à proximité du bassin et des commerces. La mairie se rejoint facilement à pied en quinze minutes. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées, pensés pour un quotidien agréable. Une buanderie mène à un ancien garage aménagé en studio indépendant, avec kitchenette, salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Le tout s'étend sur un grand terrain arboré et clôturé, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement où la qualité de vie prend tout son sens. * visite virtuelle disponible * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 936888.

À Gujan-Mestras, sur une parcelle de 870 m², découvrez ce bien rare composé de deux habitations distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte habitation / professionnelle. Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur, de son stationnement indépendant, et d'une entrée privative. Les deux logements ont été conçus avec soin dans un style moderne et offrent un excellent niveau de confort. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à quelques minutes de la gare reliant Bordeaux. • Maison principale : Moderne et lumineuse avec piscine Découvrez cette maison coup de cœur d'environ 175 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, son style contemporain soigné et son extérieur sans vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition et un plafond cathédrale, offre un espace spacieux et agréable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec des lignes épurées et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque. Deux chambres y sont aménagées, dont une suite parentale avec une grande salle de bain privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une véranda chauffée de plus de 20 m², prolongée par une terrasse en bois sans vis-à-vis et une piscine. • Deuxième maison : Moderne, au style industriel avec garage Dans un esprit industriel moderne, cette maison aménagée en 2019 offre une surface habitable d'environ 126 m² et allie parfaitement volumes, confort et esthétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Le style industriel, sobre et contemporain, structure l'espace avec élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une grande salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres mansardées, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Un grand garage attenant de plus de 40 m² avec rochelle de rangement vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une pergola permet de profiter d'un espace abrité, et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Les atouts de ce bien polyvalent : - Deux habitations modernes et indépendantes - Possibilité de division avec accès et portails séparés - Stationnements et extérieurs privatifs pour chaque logement - Prestations récentes, climatisation, bons DPE - Grand garage avec potentiel d'exploitation - Environnement calme, proche de toutes les commodités et de la gare Une opportunité rare à Gujan-Mestras, offrant des configurations multiples : habitation principale + logement locatif, deux résidences familiales, ou activité mixte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933026.

Située dans le quartier prisé de la hume à gujan-mestras, cette villa contemporaine de 2019 offre un cadre de vie rare à deux pas du bassin. Sur un terrain de 710 m² exposé plein sud, elle propose une piscine, une terrasse couverte, un abri de jardin et 4 places de stationnement. À l'intérieur, 151 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 wc, un cellier, un interphone, chauffage au sol et accès pmr. Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028. Environnement calme, proche des écoles, du lycée, des commerces, du bus et de la gare de la hume. Idéale pour une famille locale ou en résidence secondaire. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Au cœur du Bassin d'Arcachon à Gujan-Mestras (33), capitale de l'ostréiculture, à deux pas du quartier de la Hume, venez découvrir, nichée dans un endroit proche des commodités et très au calme dans un bel environnement verdoyant, cette jolie et charmante maison familiale récente de plain-pied alliant confort, luminosité et bien-être sur 158 m² habitables. Elle se compose : D'un espace de vie très agréable baigné de lumière dès les premiers rayons de soleil grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur et son orientation optimale avec : *une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, * un salon séjour ouvrant sur deux terrasses, une au nord pour bénéficier de la fraîcheur en été et une au sud pour profiter des belles journées en toute saison. Et de deux espaces nuit séparés, chacun avec 2 chambres ouvrant toutes directement sur l'espace jardin, salle d'eau et WC permettant de préserver une certaine intimité que ce soit au quotidien entre parents et enfants ou occasionnellement lorsque vous recevez famille ou amis. En complément vous trouverez une chaufferie, un cellier et une grande pièce de 20 m² environ indépendante avec baie vitrée pour une utilisation adaptée à des besoins plus spécifiques (exercice d'une profession libérale, bureau, pièce de jeu, bibliothèque, etc. ). Ce bien présente un atout majeur, un niveau de performance énergétique excellent grâce à l'installation très récente d'une pompe à chaleur air / eau qui assure un chauffage au sol très confortable, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation et d'une climatisation réversible. Ces équipements vous garantissent de faibles dépenses énergétiques. Le tout sur 750 m² de terrain joliment arboré invitant à la détente dès les beaux jours sans oublier un espace parking et deux abris de jardin. Ce bien est en parfait état d'entretien et les prestations de bon goût, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Sa situation vous permet un accès rapide à Arcachon, aux plages océanes et à toutes les activités nature et loisirs du Bassin d'Arcachon tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 599623 ).

Située à GUJAN MESTRAS dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison neuve, pensée avec soin et offrant des prestations de qualité dans un esprit résolument contemporain et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les finitions de qualité et la décoration élégante confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Côté nuit deux belles chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec sa pergola bioclimatique, idéale pour savourer chaque saison. Un cabanon vient compléter le bien, offrant un espace de rangement pratique et discret. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant modernité, confort et esthétisme, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située sur la commune très recherchée de Gujan-Mestras, dans le quartier du Meyran, cette maison individuelle d'environ 91 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 830 m², exposée plein Sud. La maison se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de pièces annexes à repenser selon vos besoins. L'agencement permet d'envisager un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands garages viennent compléter ce bien. L'emplacement est un véritable atout : proche des écoles, gare à moins de 5min et de toutes les commodités, tout en conservant un environnement résidentiel. - Maison à fort potentiel - Quartier recherché - Orientation Sud - Terrain spacieux - Idéal projet de rénovation Venez le découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël AUTHIAT, Tél. : 06 33 23 73 63, E-mail : michael.authiat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809440928.

Quartier Meyran, au calme, belle maison d'architecte d'environ 155 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Une belle parcelle de plus de 1100 m² avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470), cette maison a un emplacement privilégié à proximité du sentier du littoral et du port, offrant calme et sérénité. Les commodités, la gare et points d'intérêts ne sont pas loin, assurant une vie pratique au quotidien. Cette propriété sur un terrain de 1549 m² bénéficie de plusieurs places de parking offrant un espace pratique pour les résidents et les visiteurs. Un grand atelier au fond du jardin et une petite piscine, ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 130 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 2 salles de bain, 1 buanderie et 1 toilette sèche. 1 poêle à bois pour vos soirées d'hiver s'ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Une rénovation est à prévoir pour une résidence principale ou un lieu idéal pour une famille en maison secondaire cherchant calme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l’été 2025), idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route. Prête à vivre, sur deux étages, ce bien est très lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 38 m², avec sa cuisine ouverte aménagée qui s’ouvre sur le jardin de 90 m² par 1 grande baie vitrée de 3m et une porte fenêtre de 2m. Une chambre parentale avec sa salle d'eau est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un WC indépendant et une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines. Le 1er étage se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau aménagée et équipée avec WC. Enfin, 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l’été 2025) idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route. Prête à vivre, sur deux étages, ce bien est très lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², avec sa cuisine aménager. Elle s’ouvre sur le jardin de 70 m² par 1 grande baie vitrée de 3m. Une Salle d'eau équipée avec WC est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines. Au premier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing. Une salle de bains équipée et un WC indépendant. Enfin, 2 places de parkings viennent compléter ce bien. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l’été 2025) idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route. Prête à peindre, sur deux étages, ce bien est très lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², avec sa cuisine ouverte qu'il vous faudra équiper et aménager à votre goût. Elle s’ouvre sur le jardin de 80 m² par 1 grande baie vitrée de 3m. Une Salle d'eau avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines. Au premier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres (dont vous équiperez les sols à votre goût) dont une suite parentale avec son dressing, Une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, 2 places de parkings viennent compléter ce bien. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et de la gare. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 600 m² propose 2 places de parking, une grande terrasse couverte donnant sur un jardin avec piscine au sel, un cabanon de stockage, le tout sur une parcelle clôturée. À l'intérieur de cette maison de plain-pied datant de 2003, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Les 4 chambres et la salle d'eau, complètent cet espace convivial. Idéal pour une famille cherchant confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 495 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l’été 2025), idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route. Prête à peindre, sur deux étages, ce bien est très lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 38 m², avec sa cuisine ouverte qu’il vous restera à équiper et aménager. Elle s’ouvre sur le jardin de 140 m² par 1 grande baie vitrée de 3m et une porte fenêtre de 2m. Une chambre parentale (dont vous équiperez le sol à votre goût) avec sa salle d'eau est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un WC indépendant et une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines. Le 1er étage se compose de 3 chambres (dont vous équiperez les sols à votre goût) et d'une salle d'eau aménagée et équipée avec WC. Enfin, 2 places de parkings viennent compléter ce bien. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain pied située dans le secteur recherché de meyran, à proximité immédiate de la hume, cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse. En parfait état d'entretien, la maison s'ouvre sur une belle entrée avec placard. Elle offre un espace lumineux et généreux composé d'un séjour et d'un salon donnant sur une belle terrasse bois couverte sans vis-à-vis. La cuisine ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde salle de bains avec un wc plus un autre indépendant situé dans l'entrée. Un cellier vient compléter l'agencement fonctionnel de la maison ainsi qu'un grand garage. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, maison sécurisée confortable et moderne. Un bien impeccable offrant calme, intimité et qualité de vie dans un cadre résidentiel prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picq, tél. : 06 63 54 76 86, e-mail : isabelle.picq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 429972045.

Cette maison au calme de 100 m², se situe très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare. ) bénéficiant d'un emplacement idéal. Implantée sur un terrain de 559 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage, et de deux places de parking. Cette maison exposée (sud / ouest) comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour avec une pièce attenante de 22 m² nécessitant des travaux. Cette dernière pièce vous permet soit de créer une suite parentale ou même mieux, d'agrandir votre pièce de vie salon / salle à manger soit une belle pièce à vivre une fois finalisée d'environ : 40 m² avec ses ouvertures sud / ouest ! Cette parcelle est à 80% d'emprise au sol, donc le PLU vous permet encore d'agrandir cette maison ! Ce bien représente un réel potentiel avec des travaux de rénovation souhaités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Dans un secteur privilégié de Gujan-Mestras au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 65 m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce bureau d'environ 22 m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilette. Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 1320 m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine d'été, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus d'environ 2000€ / an, stores électriques, climatisation réversible) Gare Gujan-Mestras 2,7km soit 6min en voiture Port de la Mole 1,8kmsoit 6min en vélo Collège Chante Cigalle 1,4km soit 5min en vélo Arcachon 15Km - Bordeaux 50Km. HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Iad france - marc herrador vous propose : rare - maison 140 m² avec jardin - quartier la hume - terrasse - parking a gujan mestras dans le quartier prisé de la hume, cette maison est située proche de toutes les commodités tout en étant au calme. Vous recherchez une maison spacieuse avec un jardin dans un cadre paisible à gujan-mestras ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous ! Construite en 1970, cette maison offre un espace de vie confortable réparti sur 2 niveau. Avec une superficie de 140 m², elle vous offre la possibilité d'aménager 5 pièces selon vos besoins et vos envies. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Côté commodités, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour votre confort. Son isolation par l'extérieur vous garantie un confort non négligeable. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année grâce à des radiateurs dans chaque pièce. Cette maison est idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Chères consoeurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Meyran, dans un environnement privilégié proche de la forêt, maison coup de coeur de plus de 100 m² habitable de plain pied, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine aménagée. Un cellier, 3 chambres, 2 salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 350 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans le quartier des musiciens sur 1000 m² de terrain, belle maison familliale de 170 m². La maison est composée d'un grand séjour donnant sur la piscine, de 5 chambres dont une suite parentale. Un double garage complete ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de la mer, des transports en commun (bus, train) et des écoles. Dotée d'une exposition Est-Ouest, la propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accès facilité aux commodités de la ville. La maison de 174 m² se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un espace de vie lumineux avec insert s'ouvre sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, une grande buanderie, une véranda et un garage. Construite en 1975, cette demeure de caractère offre un total de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Sur un terrain de 434 m² comprend une terrasse, une véranda et un jardin aménagé avec jacuzzi et cabanon. Trois places de parking extérieures et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Sur le Bassin d'Arcachon, au cœur de Gujan-Mestras (33), belle maison familiale de plain-pied, construite en 2007 sur vide-sanitaire et parfaitement entretenue. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des ports, des pistes cyclables et du littoral. La situation est idéale : 15 minutes d'Arcachon, 30 minutes des plages océanes, 5 minutes en voiture de la plage de la Hume, et à 12 minutes à pied de la gare SNCF de Gujan-Mestras (45 minutes en train de Bordeaux). La maison offre une surface habitable généreuse avec une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m², ouvrant sur une terrasse intime. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur. Quatre chambres spacieuses (environ 14 à 15 m²) dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing aménagé et deux WC (dont un indépendant) complètent l'agencement fonctionnel. Confort et équipements : pompe à chaleur air / air réversible pour chauffage et climatisation, menuiseries double vitrage PVC / alu, volets roulants électriques avec centralisation par télécommande et performance énergétique maîtrisée. Extérieurs et dépendances : piscine chauffée avec abri rigide récent pour prolonger la saison de baignade, grande terrasse mêlant carrelage et bois, double garage d'environ 50 m² offrant stationnement et diverses possibilités d'aménagement, forage et arrosage automatique. La maison, en seconde ligne et desservie par une allée privative, garantit calme, intimité et confort. Visite sur rendez‑vous — une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 597283 ).

Située à Gujan-Mestras quartier centre-ville, au calme, nous vous proposons de découvrir cette maison duplex à deux pas de toutes commodités. Edifiée en 2015, cette charmante maison où il fait bon vivre, offre un agencement ultra fonctionnel et contemporain. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, un beau séjour lumineux et climatisé avec cuisine US entièrement équipée, une chambre avec coin mezzanine et salle d'eau avec douche italienne + WC. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin très agréable avec terrasse bois et deux places de parking privatives. Commodités : 500 mètres Cœur de ville tous commerces : 750 mètres Port du Larros : 1km Gare de Gujan-Mestras : 1,3km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

"SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX" Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008. Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, un carport semi-fermé, un abris de jardin. À l'intérieur, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, une suite parentale, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage, une autre suite parentale et une chambre avec leur propre terrasse, un bureau et un WC indépendant. Cerise sur le gâteau qui vient compléter l'étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d'un véritable appartement traversant de type T2 de 45 m² avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur, est doté d'espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Maison contemporaine, extrêmement bien entretenue, comprenant un séjour / salon, une cuisine, un cellier, un bureau, une salle de bains, deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une piscine, un garage, le tout sur une parcelle d’environ 500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.