Commerces à vendre à Gujan-Mestras

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À VENDRE – Bâtiment industriel de 290 m² – Emplacement exceptionnel à Gujan-Mestras Situé au cOEur de la zone artisanale de Gujan-Mestras, en face du centre commercial Grand Large, ce bâtiment industriel d’environ 290 m² est implanté sur une parcelle d’environ 800 m². Un emplacement rare et particulièrement recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à la voie rapide, offrant un véritable atout pour le développement de votre activité. Le bâtiment est libre de toute activité, permettant de nombreuses possibilités d’exploitation : activité artisanale, commerciale, stockage, bureaux, showroom, investissement locatif ou tout autre projet professionnel (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur). Les atouts : Bâtiment d’environ 290 m² Parcelle d’environ 800 m² Zone artisanale dynamique Face au centre commercial Grand Large Accès direct à la voie rapide Emplacement stratégique et très recherché Libre de toute occupation et de toute activité Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation Une opportunité rare sur le secteur de Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689200 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane larroza vous propose : cession fonds de commerce & bail commercial – restaurant – gujan-mestras opportunité d’investissement sur le bassin d’arcachon. Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à gujan-mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Capacité & exploitation : • 100 couverts en salle • 120 couverts en terrasse • fort potentiel saisonnier et annuel • parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) actifs & configuration : • outil de travail opérationnel • cuisine professionnelle équipée • terrasses valorisables • exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale ensemble immobilier exploité : • habitation à l’étage d’environ 130 m² environ, intégrée au bail • intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction) modalités de cession : • vente du fonds de commerce • cession de bail commercial • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) actif rare sur le secteur, adapté à : - investisseurs exploitants - groupes de restauration - reprise avec management en place la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gujan-Mestras Centre emplacement de premier ordre sur rond-point en face de la Mairie, bâtiment à usage commercial ou professionnel de 195 m² de plain pied sur terrain de 746 m² avec actuellement 8 places de parking dont une place personne à mobilité réduite PMR, (11 places possibles). Cet immeuble en bon état d'usage comprend ce jour un grand hall d'accueil de 56 m², 4 bureaux indépendants (possibilité de créer 2 bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un local technique avec baie de brassage, un local archive, deux wc dont un PMR, une cuisinette aménagée. Pompe à chaleur en place. Contact AD EURL. Prix : 657000€ honoraires inclus.

Iad France - Nhan Bui vous propose : À VENDRE : Exploitation Ostréicole & Dégustation d'Exception Emplacement N°1 – Port de Larros, La Teste de Buch / Gujan-Mestras Découvrez une opportunité rare d’acquérir un bien atypique et emblématique du Bassin d’Arcachon. Située au cOEur du Port de Larros, le port le plus touristique et dynamique de la ville aux sept ports, cette exploitation offre un mélange parfait entre tradition ostréicole et art de vivre balnéaire. 1. Un Cadre de Travail et de Vie Unique Cette cabane n'est pas seulement un lieu de travail, c'est un véritable patrimoine local. Implantée sur le domaine public maritime avec une AOT sécurisée jusqu’en 2036, elle bénéficie d'une visibilité maximale au sein d'un pôle touristique majeur. 2. Des Espaces d'Exploitation Généreux Le bien se compose de plusieurs structures offrant une polyvalence totale : La Cabane de Dégustation : Un espace intérieur authentique de 55 m², complété par une terrasse 'bord d'eau' idyllique de 50 places et une terrasse principale (16 tables), permettant d'accueillir une clientèle nombreuse dans un décor de carte postale. Le Pôle Production & Expédition : Deux cabanes dédiées (Production et Cabane 120) totalisant près de 100 m² de bâtis, équipées pour le tri, le conditionnement et l'expédition. Espaces de Stockage extérieurs : Près de 900 m² d'emprise totale au sol incluant quais et terre-pleins pour la logistique et les bassins. 3. Un Outil de Travail 'Clé en Main' La vente inclut un inventaire complet et performant pour une reprise d'activité immédiate sans investissement supplémentaire : Naval : Un chaland en aluminium de 10 mètres (moteur Honda 200 cv). Logistique : Deux camions frigorifiques (Trafic et Berlingo) pour les livraisons et marchés. Technique : Ensacheuse électronique, étiqueteuse, bassins avec systèmes de filtration et climatisation, stock de matériel (10 000 poches). 4. Une Rentabilité Solide et Évolutive L'entreprise repose sur un modèle économique robuste : La Dégustation : Le moteur de croissance, générant de fortes marges. La Vente Directe & Expédition : Une clientèle fidèle pour les huîtres de production propre. Événementiel : Un potentiel de développement significatif déjà amorcé. Pourquoi ce bien est exceptionnel ? Pérennité : Très rare durée de concession (encore 10 ans de droit d'occupation garanti). Emplacement : Vue imprenable sur le bassin et passage touristique continu. Équipe : Personnel qualifié et autonome déjà en place. Prix de cession : 580 000 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein de l'Espace Dulou, ce local commercial de 58 m² avec une mezzanine bénéficie d'un emplacement stratégique, face à la gare de Gare de Gujan-Mestras, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Local commercial libre de toute occupation Idéal pour activité commerciale, bureau ou profession libérale Situé dans un ensemble dynamique avec commerces et services Accès facile et stationnement à proximité Ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports et des commodités. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Broustaut Immobilier. Référence agence : 3469.

Découvrez ce magnifique programme immobilier nommé CALITA. Avec ses appartements confortables et modulables, cette résidence offre une diversité de choix pour répondre à tous les besoins. Imaginez-vous vivre dans un appartement de rêve, conçu selon vos préférences, et adapté à chaque étape de votre vie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Les logements bénéficient de balcons et de terrasses pour admirer la vue sur le village environnant ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Les prestations sont soignées, répondant aux exigences les plus élevées en termes de qualité, de plus, la résidence propose un parking et des commerces facilement accessible. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Cession fond de commerce cause retraite. Activité immédiate. Opportunité rare : institut de beauté de 38 m² idéalement situé, cédé avec 2 places de parking privatives. Activités en place : • soins visage & corps, tanning • soin hydraskin (haut de gamme) & peelings • épilation définitive au laser (80% du ca ) + épilation traditionnelle (cire bio & au fil) • maquillage permanent (cabine aux normes d'hygiène) atouts : • clientèle fidèle et demande régulière en extensions de cils et maquillage permanent • possibilité d'accueillir jusqu'à 2 freelances (onglerie, cils, maquillage permanent ou tatouage) – loyers complémentaires envisageables (env. 350 € à 500 € / mois) • outil de gestion moderne : prise de rendez-vous via treatwell (visibilité et référencement optimisés) prix de vente : 49 000 € ttc un institut clé en main, idéal pour un (e) professionnel (le) de l'esthétique souhaitant s'installer avec un potentiel de développement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 44 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 39 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887603199.

L'emplacement dont vous rêvez existe. Il est disponible maintenant. En plein coeur du Teich, sur la route principale, ce local commercial de 62 m² offre une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle immédiat. Stationnement facile devant, porte de service à l'arrière pour les livraisons - tout est pensé pour que votre activité tourne sans contrainte dès le premier jour. Le local se compose d'une grande salle principale, d'une pièce secondaire et d'un espace rangement avec WC. Toutes activités possibles : boucherie, traiteur, restauration, commerce de proximité. Vendu libre, sans locataire - vous ouvrez quand vous voulez. Le Teich, c'est une commune dynamique aux portes du Bassin d'Arcachon : une clientèle locale fidèle, et un flux touristique puissant de mai à septembre. Pour un commerçant comme pour un investisseur, c'est une opportunité rare sur ce secteur très demandé. Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane - 15 av du Général de Gaulle 33120 Arcachon Certaines photos sont créées avec l'IA 1.

Situé au sein du centre commercial Arcachon Marine, Le Narval est un fonds de commerce de Bar - Tabac - Jeux bénéficiant d'un emplacement sur un axe passant avec stationnement à proximité immédiate. Cette affaire de proximité, véritable institution de quartier, s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière ainsi qu'une activité dynamique tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle intérieure d'une douzaine de places assises et d'une agréable terrasse pouvant accueillir plus de 20 personnes. L'ensemble est climatisé, conforme aux normes en vigueur et bien entretenu, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Parmi les nombreux atouts de cette affaire : • Faible loyer de 700 € par mois • Aucun salarié à reprendre • Fermeture les dimanches et jours fériés • Deux semaines de congés annuels • Activité pérenne sur l'ensemble de l'année • Commerce bénéficiant d'une véritable identité de quartier et d'une clientèle attachée à l'établissement Les performances économiques démontrent la solidité de l'exploitation : • Chiffre d'affaires marchandises : 101 000 € • Commissions nettes : 81 000 € • EBE retraité : 97 000 € • Bénéfice annuel reconstitué : 82 000 € (charges dirigeants déduites) L'affaire convient idéalement à un couple d'exploitants ou à un dirigeant accompagné d'un salarié. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Estelle SARDIN et Philippe HERVIEUX, spécialisés dans la transmission de fonds de commerce de tabac en Gironde, vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives, financières et réglementaires afin de sécuriser votre projet de reprise. Notre connaissance du secteur des activités de bar, tabac et jeux vous sera utile pour mener à bien votre installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 960734.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : local commercial, industriel et de bureaux 182 m² – zone industrielle sylvabelle – le teich vous cherchez un local professionnel fonctionnel et bien situé sur le bassin d'arcachon ? Ce local de 182 m² (176,94 m² loi carrez), récemment rénové, est idéalement implanté dans la zone industrielle de sylvabelle au teich, l'une des plus recherchées du secteur. Composition du bien -atelier / entrepôt de 137 m² de plain-pied – hauteur sous plafond de 5,86 m -mezzanine bureaux de 42,78 m² – chaque mètre carré optimisé pour vos opérations -sanitaires de 2,76 m² -grande porte automatique 3,5 × 3,5 m + porte standard en façade -2 emplacements de parking atouts logistiques -accès direct à la voie rapide sur l'axe bordeaux / arcachon – un avantage décisif pour vos flux de marchandises et la gestion quotidienne de votre activité. Informations pratiques -copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours - faibles charges mensuelles : 48 € - bien non soumis au dpe - prix affiché hors taxes idéal pour : artisans, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou d'entreposage, pme en quête d'un espace polyvalent sur le bassin d'arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258300 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Murs de locaux professionnels dédiés aux activités nautiques. Opportunité exceptionnelle de rachat de part avec taux d'intérêt bancaire à seulement 1%. Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand Hangar de 310 m² dont 56 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 434 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 399 280 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 720 € HT + 6 944 € TVA, soit 41 664 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Très beau local commercial proche de leclerc centre commercial les océanides avec une partie déjà louée et l'autre à louer avec une belle rentabilité. 528 m² de surface au sol entre magasins et entrepôts et près de 400 m² de mezzanine en sus. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 962027.

Situé à La Teste-de-Buch, local commercial de 58 m² où vous découvrirez une grande pièce, un bureau, une salle d'eau, et un wc ainsi qu'un espace de rangement de 16 m². Un appartement indépendant à l'arrière de 70 m² où vous trouverez au premier niveau : un salon / séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre, un bureau, un dressing et un toit-terrasse à l'étage de 12 m². Ces deux espaces situés à proximité des commerces peuvent convenir à une activité professionnelle et / ou un investissement car le local est situé sur une rue passante, proche du centre ville et du port de La Teste de Buch. Rénovation à prévoir pour votre nouveau projet professionnel ou investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 300 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 286 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Vous souhaitez reprendre une activité professionnelle dans un emplacement stratégique et commerçant ? Découvrez cette blanchisserie – pressing à vendre, idéalement située au marché municipal de la teste-de-buch. Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement commercial dynamique, avec une clientèle composée à la fois d'habitants à l'année, de commerçants et de clientèle de passage. Les points forts - emplacement de premier choix - activité de blanchisserie / pressing déjà en place - clientèle existante et potentiel de fidélisation - environnement commerçant et dynamique - potentiel de développement en fonction des services proposés et de la clientèle cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer à la teste-de-buch et bénéficier d'un emplacement bénéficiant d'une fréquentation régulière. Chiffre d'affaires : 225 852€ loyer : 1 700€ ht / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 175 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 162 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé en secteur touristique et dans un environnement commercial attractif, proche d'un hypermarché et de nombreux commerces complémentaires. Local récent d'une surface totale de 590 m² dont 450 m² de vente avec un agencement moderne en excellent état et de nombreuses places de stationnement juste devant le magasin. Le chiffre d'affaires est en croissance sur les deux dernières années ainsi que sur les six premiers mois de 2026, période sur laquelle l'évolution s'est amplifiée. Il s'agit donc d'une très belle opportunité : cession cause retraite, clientèle CSP + , zone de chalandise en développement, pas de travaux à faire, équipe opérationnelle, bonne notoriété. La cession des parts de la société d'exploitation est envisageable afin de réduire l'apport et faciliter la reprise du stock. Un dossier complet sera transmis après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 925873.

COMMERCE NEUF Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé au coeur de La Teste-de-Buch, une commune dynamique du bassin d'Arcachon, réputée pour son cadre de vie agréable et son attractivité économique croissante. Ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un environnement en plein essor. Superficie : 74m Disposition : Espace ouvert facilement aménageable selon vos besoin Vitrine : Excellente visibilité, idéal pour attirer les passant et maximiser l'impact de votre enseigne Le local bénéficie d'un emplacement de choix a proximité de la place du marché et des principales artères de la ville. La Teste-de-Buch est un pole économique dynamique, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – murs commerciaux occupés – biganos (bassin d'arcachon) opportunité investisseur – actif occupé emplacement stratégique sur un axe très passant de biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien situé sur la commune biganos. Surface intérieure : 48 m² espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) activité en place : pizzeria – locataire sérieux en place loyer annuel : 11.160 € ttc bien hors copropriété prix de vente : 169.000 € fai un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate du port, découvrez cette belle affaire bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue, dans un secteur vivant et dynamique toute l'année. D'une surface d'environ 100 m², l'établissement propose actuellement 25 places assises, avec un véritable potentiel d'aménagement permettant de doubler la capacité intérieure. La cuisine, parfaitement équipée, ainsi que l'ensemble du matériel professionnel sont en excellent état. L'affaire est saine, entretenue avec soin et exploitable immédiatement, sans salarié à reprendre. Son emplacement et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : restaurant, bar à tapas, cave à vins, concept de restauration ou lieu convivial autour de la gastronomie et du partage. À noter : l'établissement ne dispose d'aucun extérieur ni terrasse. Tout le potentiel d'exploitation se concentre sur les volumes intérieurs et leur optimisation. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé – Loyer : 1 852 € / mois. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou des investisseurs souhaitant développer un nouveau concept à Arcachon, dans le quartier de l'Aiguillon, à deux pas du port. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 97 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 89 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

À Vendre : Ensemble Immobilier Rare - Murs Commerciaux (75 m²) + T3 (49 m²) avec Parkings - Arcachon Aiguillon Emplacement de choix ! Situé en plein cœur d'Arcachon, à quelques pas seulement du port et à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier indépendant offre un potentiel exceptionnel. Il est idéal pour un investisseur, un projet mixte, ou pour allier un pied-à-terre à un revenu locatif commercial. Le Local Commercial (75 m²) — En parfait état Prêt à l'emploi pour une activité professionnelle, cet espace comprend : Un vaste showroom de 40 m². Deux bureaux aménagés. Une kitchenette et un espace WC. L'Appartement T3 (49 m²) — Beau potentiel (Travaux à prévoir) Une partie habitation à réaménager selon vos goûts, composée de : Un petit salon. Deux belles pièces de 15 m² chacune. Une cuisine, une salle d'eau (douche) et un WC. Les Extérieurs et Annexes 3 places de stationnement privatives (un atout particulièrement rare et recherché dans le centre de l'Aiguillon ! ). Les Atouts du bien : Bâtiment indépendant, multiples possibilités d'aménagement, emplacement numéro un. Référence agence : 391.

Murs commerciaux à vendre – Centre-ville d'Arcachon Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux idéalement situés sur l'un des axes les plus fréquentés de l'hyper-centre d'Arcachon, offrant ainsi une bonne visibilité. Ce local, en parfait état général, présente un aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse mise en valeur par une façade vitrée, accompagnée d'une kitchenette privative et d'un sanitaire indépendant. Afin d'optimiser le confort de cet espace, le propriétaire prend à sa charge, dans le cadre de la vente, des travaux de modernisation. Ceux-ci incluent le remplacement intégral de la devanture par une nouvelle façade en double vitrage, ainsi que l'installation d'un système de climatisation réversible. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, ce bien est particulièrement adapté pour accueillir une profession libérale, une boutique de vêtements, ou toute autre activité nécessitant une belle adresse en centre-ville. Une visite pour y projeter votre future activité ? Référence agence : 397.

Affaire rare – cote atlantique - cadre très recherché au centre d'une commune en bordure du bassin d'arcachon, sur un secteur recherché pour sa qualité de vie, et sa qualité de clientèle, ce bar tabac loto bénéficie d'un superbe emplacement, d'une belle visibilité. L'affaire est réputée, animée, spacieuse, bien équipée, bien entretenue, la terrasse est agréable. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. Travaille toute l'année, l'activité connait un pic en juillet août (ca doublé). Fermeture annuelle de deux semaines. À noter : absence d'activité presse, pmu ou dépôt de colis. - ca produits taxables 358 000 € - commissions nettes 177 000 € (dont 120 000 en tabac) - ebe retraité 205 000€ - bénéfice annuel reconstitué 170 000 € (charges dirigeants déduites) rentabilité établie pour deux associé. E.S employant deux salarié. E.S les murs sont proposés à la vente de façon indissociable. Possibilité d'y aménager un spacieux logement de fonction après travaux. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 946648.

Affaire rare – cote atlantique - cadre très recherché idéalement situé dans une commune prisée du bassin d'arcachon. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de bourg avec d'excellentes facilités de parking, cet établissement offre un cadre de travail privilégié sur la côte atlantique. L'affaire tourne toute l'année sur des amplitudes horaires confortables, adaptées à une exploitation à deux associés et conserve une marge de progression intéressante. L'outil de travail est impeccable, espace de vente optimisé et agencement récent haut de gamme. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 971282.

Affaire rare - bassin d'arcachon au centre-ville d'une commune recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Très beau magasin rénové récemment, bien équipé, bien diversifié, bien exploité. L'affaire fonctionne toute l'année. Trois semaines de fermeture annuelle. Les commissions nettes sont de 130 000€. Le ca marchandises est de 79 000€. Ebe retraité 113 000 bénéfice annuel reconstitué 95 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959032.

En hyper centre ville, à deux pas de l'avenue Gambetta, la jetée Thiers, au RDC d'une copropriété ce local commercial d'environ 34 m² bénéficie d'une vitrine de plus de 4m exposée au Sud. Il vous offre également une terrasse privative située devant la vitrine. Vous pourrez stationner votre véhicule sur une place privative sécurisée. À ne pas râter ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 503 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 987.00 euros.

Affaire rare - cadre très recherché côte atlantique, dans un cadre de vie nature et touristique, à quelques minutes de l'océan. Un emplacement de premier ordre pour cet établissement, situé au centre du bourg, sur un rond-point très passant avec de bonnes solutions de parking. La commune compte de plus en plus d'habitants chaque année. Le magasin, refait à neuf en 2023, développe les activités de tabac, loto, presse, carterie, libraire, vape, cbd, borne pmu… il bénéficie d'une terrasse agréable et d'une licence 3 (sans être un bar). Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été. Elle est tenue par deux associés seulement. Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée. Loyer mensuel 650€. Commerce en progression constante depuis trois ans. Ca produits taxables supérieur à 210 000 € commissions nettes 190 000 € (dont 145 000 en tabac) ebe retraité 211 000€ bénéfice annuel reconstitué 176 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 945391.