Bien Commercial 70m²+ maison rdc T3 49m² À Vendre

Aiguillon, Arcachon (33120)

676 000 €

5 681 €/m²

119 m²
Surface

Accès PMRParkingClimatisationJardin

Description du bien

À Vendre : Ensemble Immobilier Rare - Murs Commerciaux (75 m²) + T3 (49 m²) avec Parkings - Arcachon Aiguillon Emplacement de choix !

Situé en plein cœur d'Arcachon, à quelques pas seulement du port et à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier indépendant offre un potentiel exceptionnel.

Il est idéal pour un investisseur, un projet mixte, ou pour allier un pied-à-terre à un revenu locatif commercial.

Le Local Commercial (75 m²) — En parfait état Prêt à l'emploi pour une activité professionnelle, cet espace comprend : Un vaste showroom de 40 m².

Deux bureaux aménagés.

Une kitchenette et un espace WC.

L'Appartement T3 (49 m²) — Beau potentiel (Travaux à prévoir) Une partie habitation à réaménager selon vos goûts, composée de : Un petit salon.

Deux belles pièces de 15 m² chacune.

Une cuisine, une salle d'eau (douche) et un WC.

Les Extérieurs et Annexes 3 places de stationnement privatives (un atout particulièrement rare et recherché dans le centre de l'Aiguillon !

Les Atouts du bien : Bâtiment indépendant, multiples possibilités d'aménagement, emplacement numéro un.

Référence agence : 391.

Annonce publiée le 28 août 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Parking
Climatisation
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 676 000 €(5 681 €/m²) −24 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 24 % (676 000 €) depuis le premier prix enregistré le 28 août 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 5 681 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

5 681 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Arcachon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aiguillon, Arcachon (33120)

Arcachon

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr