Maison avec orientation sud à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Située à la limite des quartiers recherchés de La Hume et de Meyran, dans une impasse résidentielle calme, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 158 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², sans vis-à-vis, permettant l'implantation d'une piscine. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 53 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec accès direct aux terrasses et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une grande pièce de 21 m², pouvant être aménagée selon les besoins (chambre d'amis, bureau, espace polyvalent). Elle dispose de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Équipements de confort et de performance énergétique : - Pompe à chaleur air / eau - Ballon thermodynamique - Climatisation réversible - Panneaux solaires en toiture À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis, deux terrasses, puits foré pour l'arrosage et deux abris de jardin. Environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 599141 ).

GUJAN-MESTRAS - Villa contemporaine de plain-pied – 157 m² habitables – Terrain clos et arboré de 750 m² – La Hume / Meyran À la croisée de La Hume et de Meyran, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, cette propriété se situe dans une impasse privée et sécurisée de seulement 12 maisons, garantissant sérénité et discrétion à ses occupants. Édifiée sur une parcelle paysagée de 750 m² sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied offre une surface habitable de 158 m² et se distingue par la qualité de sa conception, sa luminosité et sa configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, un portail électrique vous conduit à une maison où tout a été pensé pour conjuguer espace, confort et modernité. La pièce de vie d'environ 55 m² constitue le cœur de la maison : un espace généreux et lumineux, ouvert sur l’extérieur, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La partie nuit est particulièrement bien agencée et se compose de : * Quatre suites indépendantes. Cette configuration garantit à chaque membre de la famille, ainsi qu’aux invités, une intimité totale. * Une cinquième chambre pouvant être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou encore espace de travail à domicile. De plus deux celliers pratiques, facilitant le rangement et l’organisation au quotidien. Construite avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique, la villa bénéficie d’équipements de qualité : * Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau. * Ballon thermodynamique pour une gestion optimisée de l’eau chaude sanitaire. * Climatisation réversible, garantissant un confort en toutes saisons. * Panneaux solaires installés en toiture, contribuant significativement à l’autoconsommation énergétique et à la réduction des charges. Ces installations modernes permettent d’allier confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Coté extérieur, le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses judicieusement orientées prolongent les espaces intérieurs : l’une attenante au séjour, idéale pour les repas conviviaux en extérieur, l’autre côté cuisine, propice aux moments plus intimistes. Un puits foré assure une autonomie précieuse pour l’arrosage et l’entretien du jardin. Deux abris de jardin viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de stockage additionnels pour les outils, vélos ou équipements de loisirs. Cette villa allie harmonieusement modernité, fonctionnalité et confort. Sa configuration en suites indépendantes en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis tout en respectant l’intimité de chacun. Elle peut également répondre aux projets d’accueil type chambres d’hôtes haut de gamme ou location saisonnière. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne, prestations énergétiques performantes et cadre de vie préservé. Une opportunité unique pour vivre ou investir au cœur du Bassin d’Arcachon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison lumineuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant À vendre, maison de plain-pied pleine de charme, implantée sur un terrain clos et arboré de 866 m², piscinable et sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal pour une vie pratique et familiale : crèche, écoles, collège, médiathèque, commerces, école de musique et équipements sportifs accessibles à pied ou à vélo. Les atouts de cette maison : Une vaste pièce de vie lumineuse (triple exposition sud, est et ouest) avec salon-séjour et cuisine ouverte, Un patio intérieur au cœur de la maison, véritable puits de lumière, pouvant accueillir selon vos envies plantes ou jacuzzi, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparés, 2 buanderies, dont une transformable en salle d'eau supplémentaire, Une quatrième pièce indépendante avec grande baie vitrée, idéale pour recevoir ou pour une activité libérale (bureau) Terrain clos de 866 m², puits foré, allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Contact : Juana – 06 14 90 63 88 juana@selectionhabitat.com.

Maison de 90 m² avec garage en plus de 14 m² type : pavillon 4 pièces principales localisation : proche place de la claire et du centre-ville de gujan-mestras caractéristiques principales espaces de vie : pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse avec sa piscine chauffée de 30 m² cuisine ouverte équipée avec cellier attenant espaces nuit : trois chambres une salle d'eau wc séparé extérieurs et annexes : terrasse donnant accès à la piscine chauffée garage isolé et carrelé atouts du bien plain-pied : accessibilité et confort au quotidien piscine chauffée : profitez de la baignade toute l'année proximité centre-ville : commodités accessibles à pied gare à 1,8 kilomètres proche de l'arrêt de bus pour profité des environs, des villes et activités du secteur (dune du pyla, arcachon, la teste de de buch et le teich) garage aménagé carrelé et isolé situation géographique idéalement située à proximité de la place de la claire et du centre-ville de gujan-mestras, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services tout en conservant un cadre de vie idéale pour une résidence principale ou secondaire. À propos de gujan-mestras : surnommée la "perle verte du bassin d'arcachon", gujan-mestras allie parfaitement patrimoine ostréicole et qualité de vie. Cette commune dynamique offre un environnement privilégié entre forêt landaise et bassin d'arcachon, avec ses célèbres ports ostréicoles (la barbotière, gujan, la hume, meyran). Les habitants profitent d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La proximité d'arcachon (20 minutes) et de bordeaux (45 minutes) en fait un lieu de résidence très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 919067.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, située au cœur du Bassin d'Arcachon à Gujan-Mestras. Proche des commodités et des commerces, cette demeure élégante et moderne n'attend que ses nouveaux propriétaires. Ses espaces de vie : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon-séjour lumineux et confortable de plus de 50 m², orienté à l'ouest sur le jardin et au sud sur une terrasse carrelée, lieu reposant dont vous profiterez en toute saison grâce à sa pergola bioclimatique. En suivant vous découvrirez un bureau et une cuisine américaine haut de gamme de 16 m², entièrement aménagée et équipée avec une table familiale pour des repas conviviaux. Ses espaces nuit : Deux espaces bien distincts permettent de préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre ouverte sur la terrasse, un dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, Un second espace avec deux chambres de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Ses commodités : Un cellier très fonctionnel avec meubles, Un garage de 19 m² carrelé et isolé, avec branchements pour machine à laver, grand placard et rangements, Ses prestations de Qualité : Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés, Chauffage au sol et distribution d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, Les carrelages, parquets au sol et tous les matériaux de la maison sont de qualité et apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Son extérieur : Terrain de 700 m² clos et paysagé, avec espace parking bitumé, jardin fleuri avec pelouse et plantations. Espace baignade et détente avec piscine au sel chauffée, volet roulant immergé, terrasse et boulodrome. Cette maison moderne, en parfait état d'entretien, est prête à vivre. Tout y est réuni pour un confort optimal et un bien-être quotidien. Vous êtes à la recherche d'un bien de ce type, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 587916 ).

Exclusivement chez Stéphane Plaza Gujan-Mestras. Magnifique emplacement dans le PRL de la Hume, mobil home récent sur l'une des plus grosses parcelles du PRL. Salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard et deux lits simples, salle d'eau et WC indépendant, 1 chambre parentale donnant sur la salle d'eau. Terrasse couverte de 15 m² avec abri de jardin de 6 m². Parcelle arborée de près de 300 m², possibilité d'y stationner bateau, camping-car et voiture. Emplacement exceptionnel, proche des commerces, Gare, sentier du littoral et plage. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier La Hume vous présente cette maison de plain pied, entièrement rénovée, située quartier Mestras, proche du centre ville, des commerces et de la gare tout en étant au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur une petite véranda, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de trois chambres. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis à vis ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. À visiter sans tarder. (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence Stéphane Plaza La Hume vous propose cette jolie maison mitoyenne d'un côté, située dans un secteur calme de Mestras. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un cellier attenant. Côté nuit vous pourrez découvrir deux chambres avec placard, un wc séparé et une salle de bains. Le tout sur un terrain paysagé de 273 m², avec deux abris de jardin A visiter sans tarder. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence stéphane plaza la hume vous présente cette maison rénovée, située au coeur de la hume, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Elle comprend une entrée, une cuisine, un cellier avec wc, un salon / salle à manger, une salle d'eau + wc et 2 chambres. Pour compléter ce bien vous disposerez d'une grange et d'un abri de jardin sur un terrain de 320 m². (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Centre-ville sur un terrain de 1250 m², une très jolie arcachonnaise pleine de charme, composée de 4 pièces principales, avec sanitaires. Une dépendance à réhabiliter. Le grand terrain a 2 accés, possibilité de diviser, agrandir, ou créer une construction supplémentaire. La maison nécessite des travaux de remise aux normes, pour les amoureux du patrimoine, elle est référencée 'Habitat traditionnel et remarquable'. Présentée au prix de 686 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur. Contacter Florence Peron au 06 35 20 17 02.

Située dans le quartier prisé de LA HUME, Agréable villa de type 'girolle' offrant de beaux et lumineux volumes et comprenant, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert donnant sur une belle terrasse couverte plein sud, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, un cellier, une mezzanine. Le tout sur un terrain clos et paysager de 422 m² avec carport et arrosage intégré. Un produit rare sur le secteur ! (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier privilégié de la hume, maison style 'ile de france' comprenant une entrée avec placard, un séjour avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un cellier, un wc et un garage attenant. Le tout sur un terrain paysagé de 872 m² avec 2 terrasses, cabanon de jardin et cuisine d'été. Uniquement chez stephane plaza immobilier de la hume (4.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez vivre au bord de l’eau, là où chaque journée commence avec une lumière changeante sur le canal, et se termine par une balade au port ou un dîner sur la terrasse face au soleil couchant. Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le cinéma, la gare. Un luxe devenu rare… et pourtant, à portée de main. Vous méritez un lieu à la hauteur de vos exigences. Cette villa d’architecte, baignée de lumière et pensée pour un confort quotidien, conjugue volumes, prestations soignées et environnement privilégié. Une maison pensée comme un art de vivre, entre élégance et sérénité. •Villa d’architecte de 177 m² habitables ( + 12 m² de véranda + 40 m² de combles aménageables avec VELUX et escalier) •Séjour cathédrale de 50 m² avec rotonde, insert neuf, climatisation réversible •Cuisine aménagée équipée, indépendante de 25 m² avec cellier attenant •Véranda exposée ouest avec vue directe sur le canal des Deux Écluses •Double terrasse est et ouest donnant sur la piscine (liner neuf) •Terrain paysagé de plus de 1 000 m² •Quai privé de 50 mètres, avec possibilité d’installer un ponton pour bateau •1 chambre de 15 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et placard •À l’étage : •1 chambre de plus de 17 m² climatisée, vue canal •1 chambre de 14 m² climatisée, vue port et bassin •1 chambre de 12 m² avec placard exposition Sud •Salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés •Combles isolés de 40 m² (surface utile), facilement aménageables •Buanderie / cellier de 15 m², porche •Menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible, portail automatique, visiophone, fibre •Équipée de panneaux photovoltaïques Cette propriété n’est pas simplement une villa : c’est un lieu de vie rare, où l’environnement, les volumes et les prestations créent une harmonie précieuse. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre exceptionnel, au cOEur du Bassin. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Des biens de cette qualité, avec un tel emplacement, sont rares sur le marché. D’autres acquéreurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité. À seulement 3 minutes de la voie rapide, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront le beau jardin clos, propice à la détente. De plus, la possibilité d'extension et l'ajout d'une piscine offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace extérieur selon les besoins des futurs propriétaires. Construite en 2004 sur un terrain de 449 m², cette maison de 70 m² propose un cadre de vie confortable. L'intérieur se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Avec ses caractéristiques attrayantes et la possibilité d'aménagements supplémentaires, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante à Gujan-Mestras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Située dans le Teich (33470), cette superbe maison sur un terrain de 1923 m² en lisière de forêt (allée de 398 m² et parcelle de 1525 m²) se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Bénéficiant d'une exposition sud et ouest, elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette moderne propriété au calme comprend un grand carport pour 4 voitures équipé d'une borne électrique, une piscine de 32 m² et 2 abris de jardin pour le rangement. À l'intérieur, la maison principale de 150 m² complètement rénovée avec de jolis matériaux comprend : -au RDC : 2 chambres dont une suite parentale avec SDE, un séjour d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, une buanderie généreuse et des WC indépendants. -A l'étage : 2 autres chambres et une SDE avec WC Une jolie dépendance T2 (1 chambre) de 30 m² avec sa terrasse intimiste complète ce bien, idéale pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités. Laissez-vous séduire par cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Idéalement située à Gujan-Mestras, cette maison profite d'un cadre privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, nichée dans une impasse. D'une superficie de 141 m², cette maison de plain-pied, elle dispose de cinq pièces dont quatre chambres spacieuses, ainsi que trois salles de bain et deux toilettes. Sur un terrain de 776 m², cette propriété offre un espace extérieur soigneusement aménagé. Son jardin paysager accueille une piscine avec son pool house ainsi qu'un grand garage. Pour découvrir cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à travailler en inter-cabinet alors n'hésitez pas à venir vers moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Située à Gujan-Mestras, cette maison en ossature bois de 100 m² se distingue par son environnement calme tout en étant proche des écoles et des commodités grâce à la proximité des arrêts de bus. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété sur 1027 m² comprend un garage attenant à la maison avec un atelier, un cabanon de jardin et trois places de parking, dont une couverte. Une terrasse bien exposée au sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison T4 dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC et d'une cheminée dans le séjour. Les menuiseries en double vitrage, le parquet et le carrelage offrent confort et élégance à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050.