Maison avec orientation sud à vendre à Parentis-en-Born (40160)

Non loin des sentiers bordés de pins, elle apparaît, discrète et lumineuse. Une villa baignée de soleil, où chaque fenêtre ouvre sur le vert intense d'un jardin foisonnant, et où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle doux du vent. À quelques pas seulement de la forêt, ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge, un havre de paix. Ici, le temps ralentit. On savoure les matins calmes, les après-midis au bord de la piscine chauffée, à l'abri des regards, et les soirées d'été à regarder danser la lumière entre les feuillages. Tout invite à la quiétude : - De vastes pièces baignées de lumière - Un jardin intime, sans vis-à-vis - Une piscine élégante, parfaitement intégrée au décor - La forêt pour voisine, accessible à pied, à vélo, en rêverie - L'océan et les lacs tout proches, pour les escapades Dès l'entrée, le charme opère : un hall spacieux vous accueille et dessert, d'un côté, la partie nuit, intime et reposante… et en face, en enfilade, un vaste salon, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, conviviale, pensée pour les moments partagés. Les volumes sont généreux, les perspectives ouvertes, la lumière omniprésente. Et puis, à l'étage… Une vaste suite parentale, baignée de lumière, domine les alentours. Depuis ses grandes fenêtres, la vue se déploie au loin, ouverte sur la nature, les pins, le ciel. Un espace à part, presque suspendu, où l'on se réveille en douceur. Entre terre et mer, ombre et soleil, cette villa est une parenthèse enchantée, un lieu que l'on garde pour soi, ou que l'on partage avec ceux qu'on aime. Coup de cœur assuré Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 921261.

Villa d'architecte | haut de gamme - côte landaise & lac de biscarrosse le luxe de l'emplacement et de la rénovation découvrez cette villa de charme aux prestations exceptionnelles, issue d'une rénovation intégrale de haut standing. Idéalement située, elle offre un accès privilégié aux plages landaises, aux grands lacs de biscarrosse et à la sérénité de la forêt domaniale. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Intérieur et volumes un design épuré mettant en valeur des matériaux nobles (travertin, bois exotique). Espace de vie (78 m²) : vaste séjour traversant, salle à manger, et cuisine moderne entièrement équipée, le tout baigné de lumière. Espace nuit rdc : trois suites parentales spacieuses avec dressing et salle d'eau privative. Étage : une chambre et un espace polyvalent de 32 m² (bureau / salle de jeux) avec salle d'eau indépendante. Extérieurs et dépendance les extérieurs sont pensés pour la réception et la détente. Piscine miroir somptueuse : encadrée par deux terrasses monumentales (90 m² en travertin et 70 m² en bois exotique). Terrain : 2 100 m² clos et paysagé. Dépendance (70 m²) : avec authentique four à pain, offrant un potentiel unique (atelier, pool house). Plans, dossier photos, visite virtuelle immersive sur demande. Coup de cœur assuré. Réservez votre visite privée sans tarder !

Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse recherchée, découvrez cette propriété contemporaine de 2020, d'une superficie habitable de 103 m², conçue avec des matériaux et prestations de qualité, un lieu mêlant confort et art de vivre. À l'intérieur : la maison se compose d'une entrée donnant accès à très belle pièce de vie de plus de 50 m², aménagée d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée offrant une vue sur la terrasse et la piscine, un cellier de 8 m² (idéal pour le stockage alimentaire), un espace nuit agrémenté d'une suite parentale de 19 m² avec salle de bains, wc et rangements intégrés et d'une seconde suite de 12,5 m² avec salle d'eau privative idéale pour les invités. La maison est aussi équipée d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur : un véritable espace de détente s'offre à vous grâce à une terrasse de plus de 150 m², avec un jardin paysagé doté d'un arrosage intégré programmable, d'une piscine 8,50 x 3,60, de deux pergolas bioclimatiques et d'une élégante cuisine d'été (barbecue, plancha, évier) offrant plusieurs ambiances de vie, un local technique avec espace atelier et un stationnement privatif complètent cet extérieur, le tout sur une parcelle de terrain avoisinant les 500 m² le bien est équipé : d'un garage carrelé et isolé de 20 m², de la climatisation gainable, d'un cumulus thermodynamique, de baies vitrées en galandage et fenêtres en aluminium et oscillo-battantes, de volets roulants électriques. L'avis de propriétés privées : venez découvrir sans plus attendre cette propriété pensée pour une qualité de vie exceptionnelle, en intérieur comme en extérieur, dotée d'une construction récente aux normes rt 2012, sous garantie décennale, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, secteur recherché, proche des commerces, du collège et du lac. Bien disponible a partir du mois de juillet 2026 un bien rare sur le marché, alors n'attendez plus et contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°430 188. Prix 495 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe a 64- ges : classe a 2-montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 700 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’ychoux, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 104 m² + 13,5 m² de garage isolé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, sans renoncer au confort du quotidien. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille agréable et sereine. Un intérieur lumineux et bien agencé : la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de 43 m², traversante et exposée sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et favorise les moments de partage. La cheminée apporte une touche conviviale et chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver. Un cellier complète l’espace cuisine, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Un espace nuit adapté à la vie de famille - trois chambres confortables, au calme - un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint - salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - wc séparés l’ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être habité sans travaux. Un extérieur propice à la détente : la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, jeux des enfants… la proximité immédiate de la forêt renforce ce sentiment de calme et de connexion à la nature, très apprécié à ychoux. Un emplacement recherché : située dans un quartier résidentiel paisible : - écoles, commerces et services accessibles rapidement - gare d’ychoux à proximité - accès facilité vers parentis-en-born, biscarrosse et le bassin - cadre naturel privilégié pour les balades et la qualité de vie pourquoi cette maison est une opportunité ? ️ maison de plain-pied ️ environnement calme et naturel ️ surface idéale et agencement fonctionnel ️ aucun gros travaux à prévoir ️ dpe c ️ taxe foncière : 435 € un bien “clé en main”, idéal pour s’installer durablement ou pour un projet de vie serein. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ychoux - réf 4893 - landaia charline au 06 98 98 47 53 les agences euro immobilier de sore et de bazas vous présentent : découvrez cette authentique maison landaise du milieu du xixe siècle (vers 1850), entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, regroupant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que deux cuisines, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une véritable flexibilité selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour créer un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 1 134 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de l'environnement typique des landes. Un bien rare mêlant authenticité, volumes et rénovation de qualité. 1.

À vendre Biscarrosse : Belle rénovation pour cet ensemble immobilier comprenant trois maisons chacune avec accès indépendant se composant d’une première villa qui comprend : une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée & équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec chambre / dressing / salle d'eau, un toilette, au premier étage nous retrouvons une mezzanine avec une troisième chambre et sa salle de bains toilette. À l’extérieur une belle terrasse, piscine, coin pool housse, local technique, un double garage, parkings. Deux autres habitations de type T3 entièrement aménagées & équipées. Belles prestations, équipement de qualité. Agent Commercial.

BISCARROSSE BOURG Maison traditionnelle de 1980. À deux pas du centre-ville dans un secteur calme et rechercher et à seulement 10 km de l’océan, laissez-vous charmer par cette adorable maison de plain-pied T4, nichée dans un futur lotissement intimiste de 4 lots. Dès l’entrée, on tombe sous le charme de sa pièce de vie conviviale animée par une cheminée, prolongée par une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager de bons moments. Trois chambres lumineuses offrent confort et tranquillité, tandis qu’un grand garageattenant vient compléter l’ensemble pouvant s'aménager en pièce de vie. Travaux à prévoir — laissez parler votre imagination et créez votre coup de cœur ! réf : 30256 Agent Commercial.

Biscarrosse bourg : magnifique maison neuve de type t5 en re (réglementation environnementale 2020) fonctionnelle, lumineuse spacieuse avec de très belles prestations, dans un environnement calme et recherché proche centre ville, d'une surface totale de 150 m² habitable comprenant : une entrée, un toilette indépendant, un grand salon séjour 60 m², une cuisine aménagée & équipée, un cellier, un couloir desservant un toilette, quatre chambres dont une avec sa suite parentale dressing, deux autres salles d'eau. Un garage attenant de 30 m². Celle-ci est ouverte sur son jardin aménagé d’une piscine 10 x 4 en cours de finition. Belle terrasse sans vis à vis et bien orientée pour une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur une dépendance d'une surface d'environ 54 m², le tout sur un terrain clos de 960 m². Équipements : portail électrique, parking gravillonné. Thermoïonique avec gainable. Local technique piscine. Maison aux goûts du jour et parfaitement entretenue. Pour la visiter contacter mme lacombe isabelle mandataire imoconseil réf : 30515 agent commercial.

Située sur le golf de biscarosse, dans un environnement privilégié, magnifique propriété contemporaine d'environ 202 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m². Cette superbe villa construite en 2021, est édifiée sur un sous-sol total semi-enterré d'environ 160 m², idéal pour stocker véhicules, bateaux (porte de garage de 4,50m de large). Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée sud / ouest de près de 100 m² comprenant un salon, une salle à manger ainsi une cuisine us à finir d'aménager. De larges baies à galandage s'ouvrent sur sur une agréable terrasse extérieure avec piscine au sel sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit dispose de deux chambres donnant sur une salle d'eau (avec wc) et une troisième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé. L'étage partiel, de plus de 40 m², dispose d'une agréable suite parentale avec salle d'eau et d'un espace de bureau offrant une superbe vue. Certaines finitions resteront à réaliser : portes intérieures, aménagement des placards et cuisine. Dpe a (44) et ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros / an prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie sagette, au 06 45 53 78 92 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1.135. 000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 423343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.

Située dans un secteur calme et recherché de Biscarrosse Plage, non loin des commerces saisonniers, des pistes cyclables et des accès vers l’océan, cette maison individuelle profite d’un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 1 176 m². Elle se compose d’un séjour tourné vers le jardin, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un bureau et d’une chambre au rez-de-chaussée. Une grande véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour un usage détente, jeux ou pièce polyvalente selon les envies. À l’étage, trois chambres viennent compléter la partie nuit, avec une salle d’eau attenante à ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’un local technique, d’un espace cuisine extérieur, d’un terrain de pétanque ainsi que d’un vaste garage permettant un important volume de rangement. La maison demande une mise au goût du jour, mais offre une base solide dans un emplacement calme et apprécié de Biscarrosse Plage.

À vendre : Superbe maison 5 pièces de 135 m², piscine et dépendances – Biscarrosse Plage, proche océan Située à Biscarrosse Plage, à quelques minutes à pied de l’océan, des commerces et restaurants cette maison rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 800 m², idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement grâce à ses deux dépendances aménagées. La maison principale de 135 m² vous séduira dès l’entrée avec son grand séjour offrant une vue dégagée sur la piscine 8 x 4 m. Elle se compose de : - entrée avec 2 grandes penderies, placards - un grand séjour lumineux doté d’une cuisine américaine aménagée, - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire, WC, lavabo) - une salle de bain familiale avec double vasque, douche à l’italienne, espace machine à laver, sèche-linge, et WC - un WC séparé avec lave-mains Dépendances : La propriété offre deux dépendances entièrement aménagées : - Studio de 27 m², - Studio de 15 m². Idéal pour un revenu locatif saisonnier ou annuel, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Extérieurs & équipements : - Piscine 8 m x 4 m, - Pompe et système de filtration neufs, - Gazon synthétique autour de la piscine, - Bassin à poissons, - Garage fermé (1 voiture) + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, - Grand et petit portail. Cheminée (jamais utilisée). Chauffage thermodynamique avec radiateurs à accumulateur de chaleur. Diagnostics & fiscalité : DPE : C GES : À Taxe foncière : 1 489 € Une propriété rare à Biscarrosse Plage, offrant confort, espace, prestations de qualité et un emplacement privilégié proche de l’océan. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située dans la charmante commune de Saint-Paul-en-Born, entre forêt et océan. Venez découvrir cette belle maison de 2023. Elle bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Saint-Paul-en-Born séduit par son atmosphère paisible, sa proximité avec les plages de Mimizan et ses commodités accessibles à pied : école, commerces et services du quotidien. Un cadre de vie agréable et maîtrisé, parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la propriété offre un bel espace extérieur, facile à entretenir et piscinable. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. La maison, d'une superficie d'environ 110 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil des invités. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible, pompe à chaleur et matériaux récents assurant une excellente performance énergétique. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un village recherché du nord des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Idéal pour un investisseur, cet ancien CAT, sur un grand parc de plus de 6000 m² où sont érigée plusieurs constructions pour plus de 400 m² habitables. La maison principale en R + 1, de près de 245 m², a été rénovée dans un style mêlant modernisme et rusticité avec des matériaux comme des petites briques rouges pour la cheminée, un pan de mur en pierre de '' garluche '', un véritable parquet pour le séjour et le salon, opposé à des poutres et un escalier métalliques et des éclairage intégrés au plafond. Le rez de chaussée est composé d' une pièce de vie, cuisine équipée, salon, séjour, prolongé par une véranda, endroit idéal pour la convivialité et qui est aménagée en salle de billard avec son bar pour recevoir. Une terrasse abritée côté cuisine permet de déjeuner en extérieur. Vous disposerez aussi d' un cellier et d'un WC indépendant. Le rez de chaussée est aussi doté d' une grande suite parentale avec dressing et salle d' eau avec une vue imprenable sur le parc et la nature environnante. À l' étage, 5 autres chambres, chacune pourvue de sa propre salle d' eau, 1 WC indépendant et une grande mezzanine pour la lecture, le travail, regarder un film tout en ayant une superbe vue sur le parc. La propriété dispose de deux autres constructions habitables, une maisonnette T1 occupée d' environ 40 m² plus une autre construction de plus de 160 m² comprenant 2 appartements, 1 T4 et 1 T3. qui permettent des revenus locatifs. Sur le domaine on y trouve aussi trois autres dépendances, dont une peut faire l' objet d' un projet artisanal ou commercial. La proximité du lac, des espaces boisés et des plages océanes des pistes cyclables en font un lieu idéal pour un acquéreur ayant un projet de créer des gîtes ou des chambres d' hôtes. Je vous y attends pour une découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 593609 ).

HollyHome est ravie de vous proposer en vente interactive * cette maison de 90 m² de plain-pied sur un terrain de 874 m² cloturé et arboré sans aucun vis à vis, située dans un lotissement au calme à proximité du centre ville, du lac, de la plage, des écoles et des collèges. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques et baignoire, des WC indépendants. Une belle véranda de 24 m² lumineuse donnant sur le jardin et la piscine ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. À visiter sans tarder ! * Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Rétractation possible sous les mêmes conditions qu'une vente immobilière classique.

Exclusivite a vendre ! Lugos (33830) très belle propriété composée d'une magnifique maison en pierre des années 1920 d'environ 164 m² habitables (4 chambres) avec double garage de 37 m², un garage simple de 18 m², une dalle béton (pouvant accueillir une construction), piscine chauffée 10x5 et sa terrasse en bois exotique, terrasse couverte sur une parcelle de 3300 m². La maison dispose d'une grande cuisine de 24 m² aménagée donnant accès sur une chaleureuse pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un agréable salon. Cette pièce de vie dessert d'une part une chambre de 17 m² environ (aménagée en bureau avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine), d'autre part un espace nuit composé de 3 autres chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau), une buanderie (avec accès sur l'extérieur), un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. À l'extérieur, la terrasse couverte permet d'accéder à la piscine et au magnifique parc paysagé. La maison dispose de diverses prestations (agrandissement et rénovation en 2002). À visiter sans tarder ! Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Rsac 832903751. Mandat n°401010. Prix : 695.000 euros euros hai charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents zac le chêne ferrée bat c 44120 vertou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.

À vendre salles, maison de maître d'environ 225 m² édifiée au début du 20ème siècle (rénovée) sur un terrain d'environ 2550 m² sans aucun vis à vis comprenant une piscine, une grange en partie aménagée, un triple carport ainsi qu'un chai. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une vaste entrée (avec escalier en pierre), d'une pièce de vie avec insert (donnant sur la cuisine et le salon), d'une cuisine dînatoire, d'une buanderie, deux chambres dont une avec point d'eau et wc et d'une salle d'eau avec wc séparé, a l'étage un palier de 17 m² dessert quatre chambres mesurant entre 15 m² et 17 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le terrain d'environ 2550 m², sans aucun vis-à-vis dispose d'une terrasse en bois avec piscine, d'une grange comprenant deux garages en rez-de-chaussée et un étage partiellement rénové (60 m²), d'un chai en pierre et d'un triple carport. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Rsac 843 937 558. Mandat n°412871. Prix de vente : 499.000 euros hai charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier de Naz De Hé à Salles, à seulement 5 mn en voiture des commerces et services, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied, construite en 2019. Edifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1500 m² en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie verdoyant et agréable pour une famille en quête de confort et modernité. D'une superficie de 117 m², cette maison se compose pour le coin jour : d'une cuisine haut de gamme équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux et exposé Sud, d'un cellier et d'un espace bureau. Le coin nuit se divise en deux parties distinctes pour davantage de confort et praticité : d'une part, une suite parentale et de l'autre, 2 chambres avec une grande salle d'eau. À l'extérieur, vous partagerez des moments conviviaux sur la terrasse exposée Sud, et profiterez du jardin paysagé qui offre par ailleurs des possibilités d'aménagement comme la construction d'une annexe ou d'une piscine. Une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès qu'on franchit la porte. Celle-ci en fait partie. L'espace de vie, près de 52 m², capte la lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine ouverte s'y fond naturellement, et le poêle à bois donne cette chaleur “maison” qu'on ne triche pas. L'ensemble est simple, fluide, facile à vivre. Les propriétaires ont récemment remis la maison au goût du jour : peintures neuves, chambres rénovées, ambiance plus douce, plus actuelle (photos à venir). Trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale, et une salle de bains d'environ 7 m² complètent la partie nuit, avec une vraie sensation d'espace. Le dehors a son mot à dire. On y trouve une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement, avec une terrasse en bois qui appelle les repas d'été, une cabane sur pilotis pour les enfants, une dépendance de 35 m² prête à accueillir un projet, un atelier, une pièce à vivre supplémentaire, selon l'imagination de chacun. Un espace dédié aux vélos attend les amateurs de sorties en forêt. La maison est installée en seconde ligne sur 1590 m², à l'abri du bruit et des regards. Et surtout : elle s'ouvre sur plus de 6000 m² de zone naturelle privée, un prolongement rare, préservé, où le paysage change au fil des saisons. Ici, on respire vraiment. Une maison qui a de la personnalité, un environnement qu'on ne rencontre pas souvent, et une qualité de vie que l'on ressent immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Dans le centre-ville de salles, au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison contemporaine 6 pièces / 4 chambres, de plain pied édifiée en 2006 (et agrandie en 2016) sur un joli terrain de près de 1600 m² comprenant garage double et piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie traversante d'environ 44 m² comprenant une cuisine us ouverte sur l'espace salon / salle à manger ainsi qu'un second espace de vie d'environ 29 m² baigné de lumière (triple exposition) offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier avec espace buanderie. Le premier espace nuit dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'opposé de la pièce de vie, le second espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre d'environ 14 m² avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le terrain dispose d'une très belle piscine construite en 2016, au sel 8x4, dotée d'un volet immergé entourée d'une terrasse carrelée. Un double garage d'environ 40 m² avec combles aménagés, espace de stationnement extérieur ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien. Cabanon de 10 m² - fibre. Dpe b (72) et ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros / an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie sagette, au 06 45 53 78 92 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 530.000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 428556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.