Maison calme à vendre à Marcheprime (33380)

Dans un environnement calme, proche du centre-ville de Marcheprime, cette maison de plain-pied en copropriété offre un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et une douche, WC. Un jardin arboré, garage non attenant et cabanon complètent le bien. Rafraîchissements et décoration à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Marcheprime - quartier collège - maison 131 m² habitables - dépendance 20 m² - terrain 848 m² située dans un secteur recherché sur marcheprime, à deux pas du collège, des écoles et du complexe sportif / culturel, cette maison de 131 m² offre un cadre de vie calme, confortable et familial. Une maison saine, très bien entretenue, dont la rénovation est de qualité : construite en 2000, elle a bénéficié d'importants travaux de décoration intérieure et d'un complément d'isolation. Deux pompes à chaleur neuves pour des économies assurées. Une grande entrée aménagée donne sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert, prolongée par une pergola extérieure, une cuisine semi-ouverte équipée style atelier, un cellier / buanderie attenant. Partie nuit : une suite parentale neuve, dressing, salle d'eau privative, 3 chambres équipées d'armoires, salle de bains indépendante. Equipements : baies coulissantes dans le séjour, vitrage atelier pour donner de la clarté à la cuisine, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Deux vmc pour une ventilation saine. Un vrai plus : une dépendance d'environ 20 m², solide et raccordée, idéale pour bureau / télétravail, atelier, chambre d'appoint, local de stockage ou la création d'un studio indépendant un terrain rare sur marcheprime : jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, de 848 m², pergola, arrosage intégré. Un permis piscine est d'ores et déjà accordé. Allée goudronnée, portail électrique, stationnement pour 3 véhicules. Le secteur est proche de toutes commodités, gare, commerces, groupes scolaires, mairie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432514 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 511.200 euros ttc honoraires inclus charge acquéreur - 3.61 % honoraires ttc charge de l'acquéreur, soit un prix 493.400 euros hors honoraires. Dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940 euros et 1280 euros. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir cette belle maison de 150 m² plain pied, entièrement rénovée, en lisière de forêt, avec piscine et grand garage de 48 m² + carport de 18 m² le tout sur une belle parcelle clôturée de 7000 m² avec lac et potager. Vous serez séduit par son entrée avec placard, sa grande pièce de vie, avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, ses 5 chambres dont une pouvant servir de salle de sport ou salle de cinéma, son cellier buanderie, ses 2 WC indépendants, sa salle d'eau et sa seconde salle d'eau avec douche et baignoire balnéo. Les +: au calme, de plain pied, non mitoyenne, piscine sans vis à vis, garage de 48 m² + carport de 19 m², terrasse couverte de 52 m². En lisière de forêt. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Maison de 128 m² environ sur un vaste terrain de 1400 m² environ située dans un quartier prisé et calme de Marcheprime, à 5 minutes à pieds de la gare. Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1998, elle se distingue par son agencement pratique, ses espaces lumineux et son vaste terrain arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec son poêle à bois. La cuisine, récente et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, créant un espace accueillant et facile à vivre. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble. Un couloir vous guide vers l’espace nuit, composé de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatifs. À l’extérieur, le grand jardin de près de 1400 m² invite à la détente et aux moments de partage. Piscine, jacuzzi, petite cuisine d’été, pergola bioclimatique, terrasse en composite, dépendance, abri de jardin : tout est là pour profiter pleinement des beaux jours. Un vaste parking à l’avant de la maison permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, à la fois proche de tout et proche de la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Marcheprime et concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme à Croix d'Hins, commune de Marcheprime. Sur une parcelle généreuse de 843 m², cette maison de 164 m² habitables propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Dés l 'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour équipé d'un insert, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d' un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, avec salle d'eau privative, ainsi qu' une salle de bains indépendante et un WC séparé. À l 'extérieur, profitez d' un agréable jardin, d' une piscine déjà en place, qu' il vous suffira de rénover et personnaliser selon vos envies. Un double garage complète le bien. Une visite s' impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Idéalement située à Mios (33380), charmante commune proche du Bassin d'Arcachon, cette superbe maison de plain-pied allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité. Une maison spacieuse et bien pensée, Avec une surface habitable de 121 m², cette maison fonctionnelle et moderne propose des espaces de vie optimisés : 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités, Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace studieux, Une suite parentale, offrant intimité et confort avec salle d'eau privative. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, avec une décoration soignée, Un extérieur conçu pour la détente, L'extérieur n'est pas en reste avec un aménagement exceptionnel : Une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas et moments de détente, Une pergola bio-climatique, assurant un confort optimal en toute saison, Une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Le tout est complété par une allée privative menant à la maison, qui est entièrement clôturée pour garantir intimité et sécurité. Pensée pour être éco-responsable, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative de la consommation énergétique et une autonomie appréciable. Un cadre de vie privilégié, Mios est une commune dynamique, située à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ainsi qu'un cadre naturel exceptionnel propice aux balades et activités de plein air. Un bien à ne pas manquer ! Cette maison est une véritable pépite pour une famille recherchant un plain-pied avec tout le confort moderne, des prestations de qualité et un cadre de vie apaisant. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 893285.

Située entre le centre ville et le groupe scolaire, venez découvrir cette traditionnelle de 145 m² environ composée d'une pièce vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée et d'un petit salon 'cocon', une véranda avec poêle à granulés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier, un bureau (possibilité chambre), une mezzanine (2m30 sous plafond) surplombant la pièce de vie, trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains et sanitaire. La parcelle sans vis à vis de 637 m² est agrémentée d'un porche carrelé, deux terrasses dont une avec pergola, une piscine 8 / 4, local technique, puits foré, abri de jardin, bûcher et garage isolé. Vous ne pourrez qu'apprécier la surface, l'authenticité et le charme de cette dernière ! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Relook Immo vous propose cette charmante villa de plain-pied (construction JCD), édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces et des écoles. Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ainsi que par sa cuisine indépendante attenante au cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 avec placards aménagés), 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage carrelé de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en travertin autour de la piscine 10x4 (2021), chauffée, sécurisée par un volet électrique. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air / eau, garantit confort et économie d'énergie. Le portail motorisé s'ouvre sur plusieurs places de parking. La propriété dispose également d'un abri de jardin, d'un puits foré avec arrosage automatique. À découvrir dès maintenant ! Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Sur jardin clos dans un quartier calme, cette maison vous propose une entrée, cuisine équipée et arrière cuisine. Séjour et salon très lumineux. Une chambre avec placard et une salle d'eau. Garage attenant Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Iad France - Régis Dumas vous propose : Maison de plain-pied d'environ 85 m², construite en 2012 située à Audenge, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles et des commerces. Elle dispose d'une pièce de vie, lumineuse et traversante qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant, mène directement à un garage entièrement isolé et carrelé, offrant la possibilité d'un projet d'agrandissement. L’espace nuit se compose de trois chambres dotées de placards intégrés, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, sans vis-à-vis. Un abri de jardin, une piscine hors sol et son arrosage automatique assuré par un puits sont les atouts supplémentaires de ce bien. Cette maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue est prête à accueillir votre projet de vie. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel et le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530920263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Audenge – Maison familiale 125 m², proche Bassin Plain-pied lumineux dans un quartier calme et recherché à 5mn du centre ville. Salon avec cheminée, cuisine conviviale, véranda lumineuse. 4 chambres en 2 espaces indépendants, parfait pour famille ou télétravail. 2 salles d’eau, buanderie, dressing. Jardin arboré de 1 000 m², piscinable et avec 2 dépendances. Possibilité d’agrandissement selon vos envies !

Dans un secteur résidentiel, au calme, venez découvrir cette maison de 131 m² environ sur un terrain clôturé et arboré de 940 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur une belle terrasse en travertin et la piscine, une cuisine équipée et un cellier. Coin nuit vous disposez de 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc. Garage attenant carrelé de 17 m². À l'extérieur une belle piscine chauffée de 10x4m avec volet roulant électrique, un puits foré avec arrosage intègré, un abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 593 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Audenge – dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison d'environ 67 m², entièrement rénovée, un véritable coup de cœur mêlant confort, fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'accompagne d'une cuisine indépendante. Elle offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bains complète ce bien. Le tout est implanté sur un agréable terrain de plus de 380 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 911414.

Maison contemporaine 2020 – 3 chambres, piscine, double garage – Quartier résidentiel au calme À deux pas des commerces à pied et de magnifiques balades en forêt, dans un quartier pavillonnaire prisé, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020, nichée en deuxième ligne sur un terrain de 569 m². Dès l'ouverture du portail automatique, le ton est donné : ici, intérieur et extérieur ne font qu'un. Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Deux terrasses vous attendent, au nord et au sud. Côté sud, la baie vitrée à galandage s'efface pour laisser place à une belle terrasse en bois protégée du soleil par une pergola et deux stores bannes motorisés, bordée par une piscine maçonnée et carrelée, parfaitement exposée. Une cuisine d'été vient compléter cet espace de détente idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ouverte directement sur la terrasse. Une seconde salle d'eau vient desservir les deux autres chambres. Un cellier / buanderie accolé à la cuisine et au garage assure une organisation quotidienne optimale. Enfin, un double garage carrelé, isolé et équipé de deux portes motorisées complète le bien. Côté technique : • Maison construite en 2020 • Menuiseries double vitrage + volets roulants motorisés • Hauteur sous plafond de 2,70 m • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation • Puits foré • Excellente isolation • Panneaux solaires avec garantie 20 ans (quasi autonomie en consommation) Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire à faible coût d'entretien, cette maison coche toutes les cases : belles prestations, confort optimal et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 582333 ).

Cette maison située dans un secteur calme vous propose une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau, un cellier et un garage à vélo, un atelier et un local jacuzzi. Carport. Piscine de ville. La parcelle fait un plus de 514 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un quartier calme et recherché d'Audenge, à proximité des commerces et de la piste cyclable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés, avec une piscine chauffée bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe une surface habitable de 106 m², parfaitement agencée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier attenant ainsi qu'un poêle à bois, apportant charme et confort. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage de 23 m², accessible directement depuis le cellier, vient compléter les prestations. Construite selon la norme RT 2012, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied d'environ 160 m², lumineuse et agréable, constituée d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée et semi-ouverte, un cellier avec pompe à chaleur, une véranda ouvrant sur la piscine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante et 2 wc. Garage attenant. Une dépendance de 35 m² offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, complètement indépendant de la maison, permettant de loger famille ou amis, pour une location saisonnière ou un local professionnel. Piscine au sel chauffée - Car-port - Terrasse carrelée Energétiquement très bien classée, cette maison est située au calme, dans un lotissement proche des écoles. Chauffage PAC air / eau - panneaux photovoltaÏques. Contacter Florence pour visiter, le prix de vente est de 605 000 EUR charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison récente – Audenge – Emplacement privilégié Audenge – Centre-ville et commerces à pied Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne de 2017, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, à deux pas du centre-ville et des commerces. D’une surface de 112 m², elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau 1 salle de bains 2 WC Les atouts qui font la différence : Grand cellier de 20 m² (buanderie, rangements, vélos…) Chauffage gainable avec pompe à chaleur Ballon thermodynamique Maison économique, confortable et performante toute l’année Implantée sur un terrain d’environ 380 m², facile d’entretien, elle permet de profiter pleinement de l’extérieur sans contraintes. Bassin de baignade accessible à pied en 15 minutes Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre le centre-ville et le groupe scolaire, cette maison de 2004 de 114 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des pistes cyclables. Édifiée sur une parcelle de 592 m², elle propose une entrée avec placard, sanitaire indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée ouverte avec poêle à granulés, donnant accès à la terrasse et au jardin. Cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placard, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble vasque et sanitaire. Garage attenant isolé et carrelé avec porte électrique. Les extérieurs : abri de jardin de 10 m² environ, puits foré et arrosage intégré. Jardin à paysager selon vos envies. Maison lumineuse, pratique et très bien située : à découvrir sans tarder ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur calme, à 4 min à vélo d'un supermarché et à 8 min en voiture du centre et du port, venez découvrir cette ancienne maison rénovée en 2005 de 125 m² avec ses granges, carport sur un grand terrain de 2 hectares environ, idéal pour un projet équestre ou amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

À moins d'un kilomètre du centre et du port, cette maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête de confort au quotidien. Rénovée et agrandie en 2011, elle séduit par ses volumes bien pensés et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain complète et d'une buanderie. Rien n'a été laissé au hasard pour offrir un intérieur agréable, facile à vivre et sans travaux. À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m² promet calme et tranquillité. Vous y trouverez un garage en bois de 19 m², un abri de jardin pratique, et une piscine hors-sol installée en 2015. Les prestations complètent le confort : chauffage gainable réversible pour une température agréable toute l'année et 12 panneaux photovoltaïques pour une touche d'efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, où l'on profite pleinement du calme de la nature tout en restant proche de toutes les commodités du centre d'Audenge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant avec lave-mains, puis une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se complète par un coin bureau / lecture, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Une mezzanine indépendante offre un espace supplémentaire pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre d'amis. L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, dessert trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours. Le bien est complété par plusieurs places de stationnement et un garage indépendant d'environ 28 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible. À visiter sans tarder ! (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, implantée sur un terrain paysagé de 664 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses rangements intégrés et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant vient compléter cet espace en apportant un confort de rangement appréciable. L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Un garage attenant vient parfaire les prestations de la maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée de 7 m x 3,5 m. Un cabanon abrite une cuisine d'été ainsi que le local technique de la piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

AUDENGE- Bassin d'Arcachon- Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs. Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing. Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun. Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5 m² avec son barbecue et d'un garage de 36 m² environ pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit. Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien. Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 890582.

Audenge, proche du domaine de certes, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison récente, de 122 m² et de plain-pied, véritable coup de cœur qui allie confort, fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie très lumineuse avec cheminée, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur un jardin bien exposé. 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complèteront ce joli bien. À l'extérieur, un garage de 29 m² carrelé et chauffé avec douche et wc peut faire l'objet d'une dépendance. Une piscine, une belle terrasse ainsi qu'un abri de jardin donnent sur un beau terrain clos et arboré de plus de 700 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 911026.