AUDENGE (33) Maison PLAIN-PIED- centre ville-Calme-112m2-3ch-double garage -terrain 560m²

AUDENGE- Bassin d'Arcachon- Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs.

Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage.

Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis.

Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs.

Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing.

Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun.

Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5 m² avec son barbecue et d'un garage de 36 m² environ pouvant être aménagé en dépendance.

Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit.

Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien.

Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.

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