Maison avec piscine à vendre à Audenge (33980)

À 5 min de marcheprime et à 10 min d'audenge, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2021. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et cheminée. Côté nuit elle comprend 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, deux wc et une buanderie. À l'extérieur, vous serez séduit par sa belle parcelle de plus de 5000 m² avec un grand garage, une terrasse couverte avec terrasse bois côté est et une autre belle terrasse bois côté sud avec piscine de 5x8 m chauffée avec pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827640293.

AUDENGE- Bassin d'Arcachon- Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs. Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing. Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun. Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5 m² avec son barbecue et d'un garage de 36 m² environ pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit. Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien. Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 971911.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À deux pas du centre d'Audenge, commerces, écoles et piste cyclable, découvrez cette propriété sur parcelle de 1 434 m². Elle se compose d'une maison principale de 142,60 m² et d'un second logement de 56,30 m² avec entrée indépendante. La maison principale Une pièce de vie d'environ 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte Nolte avec îlot central. Volumes généreux, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres aménagées, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé, cellier. Deux pièces supplémentaires (19,69 m² et 27 m²) sont déjà construites et n'attendent plus que les finitions intérieures. De quoi créer facilement deux chambres en plus. Le second logement (56,30 m²) Mitoyen à la maison principale mais avec sa propre entrée : pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse et jardin privatifs. Idéal pour accueillir famille et amis, ou en faire un logement locatif indépendant. Les extérieurs Piscine 8 × 4 m, plus de 150 m² de terrasses (avant exposée Est, arrière exposée Ouest), cuisine d'été, cuisine d'hiver, jardin, puits, local technique piscine, appentis, bûcher, espace loisirs / cinéma. Double garage d'environ 29 m² et large aire de stationnement. Une propriété qui offre un vrai confort de vie, avec la possibilité d'accueillir famille, amis, ou de générer un revenu locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* bassin d'archachon - audenge - le clos des pres sales - a 2 mn du rivage - a 7km d'andernos * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un maison contemporaine de plain pied avec 4 chambres ? Génial ! Cette pépite de 2020 est une 1ère main et toujours sous garantie décénnale. Située dans un lotissement avec accès controlé, elle est bien sur aux normes pmr. L'espace de vie de 40 m² comprend une cuisine très fonctionnelle et un super salon-séjour avec accès direct à la terrasse. Les 4 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. En bonus, un garage (avec prise de force) pour vos vélos, quad,. Et surtout un puit artésien pour arroser le jardin ou remplir votre spa ou piscine (à étudier). La plage est à deux minutes. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. Surfaces - utile 132 m² - habitable 107 m² - opérationnelle 120 m² - référence 119 m². Présence d'une asl (association syndicale des propriétaires). Dpe : a (49) - ges : a (1) - coût annuel d'énergie entre 600€ et 880€ (chauffage entre 400€ et 560€ - eau chaude entre 110€ et 170€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189231-314564 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Cette charmante maison est située à Audenge (33980), une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec un supermarché à seulement 9 min à pied. Dotée d'un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et calme. Avec ses 110 m² habitables répartis en 5 pièces dont 4 chambres, cette maison de 2000 vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. Vous serez séduit par son salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, son bureau, son insert pour les soirées d'hiver, son garage et sa cave. L'espace extérieur clôturé accueille une piscine de 10x4m avec rideau électrique, un puits foré et un jardin fleuri, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Iad France - Romuald Clerton vous propose : AUDENGE - MAISON - T7 183 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte d'Audenge, construite en 2008, offre 185 m² de surface habitable sur un terrain de 1 004 m², dans un environnement calme et préservé. Organisée sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale épanouie. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, orienté est, qui s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un agencement fonctionnel, complétée par un coin repas dédié et un cellier attenant pour optimiser les rangements du quotidien. La distribution est soignée : 2 suites parentales spacieuses de 29 m² chacune, dotées chacune de leur propre salle de bain, offrent une intimité remarquable. Une chambre confortable et une chambre supplémentaire complètent cet étage, desservi par un palier bien dimensionné. L'ensemble est complété par une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par le sol, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble TV. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage, d'une place de parking, ainsi que de 3 terrasses agrémentant les extérieurs. La piscine et le jardin complètent cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir toutes les qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 min à vélo d'un supermarché, proche de la piste cyclable et d'un arrêt de bus, venez découvrir cette jolie maison rénovée entièrement en 2023 qui propose une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 850 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une cuisine équipée., d'un cellier, d'une belle chambre de 16 m², d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, une piscine de 4x8 m et une terrasse en bois offrent des espaces de détente, tandis qu'un hangar de 40 m² complète ce bien, idéal pour du rangement ou des projets divers. Construite en 1990, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité d'agrandissement de 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Dans un environnement champêtre et au calme, à seulement 300 m de la piste cyclable et 1,5 km des commerces, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une belle parcelle de plus d'1 hectare. La maison principale, construite en 2014, offre 155 m² habitables et se compose d'une véranda de 75 m², d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec salon et cuisine équipée, d'un cellier / buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, d'un bureau et d'un WC indépendant. Une partie de la maison, pouvant être rendue indépendante, comprend 2 chambres avec salles d'eau et WC ainsi qu'une pièce de vie permettant l'aménagement d'une cuisine. L'ensemble est complété par un garage indépendant de 50 m², un studio attenant de 25 m², une piscine chauffée, un pool house de 16 m² avec cuisine d'été, douche et WC, ainsi que plusieurs abris et box. Un puits foré avec arrosage intégré complète les équipements. Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet équestre, activité agricole ou maraîchère, investissement locatif, création de gîtes… Une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

À Audenge, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 904 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58 m². La cuisine, ouverte sur le séjour s'intègre à cet espace convivial qui se prolonge vers la terrasse, la piscine et le jardin La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les trois autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire dangle et wc. Un wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest offre un bel espace avec une terrasse en bois dont une partie couverte, une piscine équipée d'un volet roulant de protection. Un garage attenant d'environ 20 m² avec rochelle de rangement et un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, de menuiseries en aluminium et PVC, et des volets roulants électriques. Une maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, quatre chambres et un exterieur agréable dans un secteur residentiel d'Audenge, à proximité des écoles. Contactez-moi pour obtenir des renseignements ou convenir d'une viste au 06 61 73 06 97.

Maison de caractère – Piscine – Parcelle paysagée – Fort potentiel Dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez cette élégante maison de style Île-de-France, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et paysagé. Un environnement privilégié, verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la plage. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre une configuration idéale pour une famille, une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et climatisée, d'une salle d'eau et de WC, avec la possibilité de créer un logement indépendant : parfait pour accueillir un proche ou envisager une location saisonnière. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec séjour de 35 m² exposé sud, cheminée, cuisine aménagée, trois chambres climatisées, salle d'eau, WC séparés et nombreux rangements. Un balcon sur deux façades. À l'extérieur, le charme opère avec une belle piscine, une terrasse et un espace ombragé propice à la détente. Le balcon avec vue sur la piscine et le jardin apporte une véritable sensation d'évasion. Une propriété aux volumes généreux, aux multiples possibilités et à l'emplacement privilégié, à découvrir rapidement ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 (réf. 614260 ).

Iad france - sarra ben abdallah vous propose : propriété de charme avec maison principale, 4 gîtes et grande piscine découvrez cette belle propriété de 452 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m², composée d’une maison principale et de 4 hébergements indépendants. maison principale – 232 m² construite en 1947, cette maison de plain-pied offre : - 5 pièces dont 3 chambres - salon de 64,21 m² - salle à manger de 34 m² - cuisine équipée de 19 m² - 2 salles de bains et 2 wc - hall d’entrée de 30,85 m² - dressing, dégagements et cellier piscine de 110 m² confort : chauffage au sol, chaudière neuve 2015, isolation toiture 2016, exposition nord / sud et tout à l’égout. 4 gîtes – 220 m² ensemble construit en 1997, comprenant : - gîte bleu : 34,28 m² - gîte romantique : 34,28 m² - gîte zen : 40,85 m² - appartement duplex : 111 m² soit 4 logements indépendants, avec 4 salles de bains et 4 wc. Chauffage électrique 2017, ballon gaz 2021 et isolation toiture réalisée entre 2017 et 2020. extérieurs & dépendances le terrain de 2 091 m² accueille une superbe piscine de 110 m², avec puits, liner 2018, pompe 2019 et filtre à sable 2021. S'ajoutent : - garage 32 m² - atelier 8,11 m² - local piscine 2,75 m² les + du bien 452 m² habitables en tout • 2 091 m² de terrain • 4 gîtes • maison principale de 232 m² • piscine 110 m² • garage • atelier • tout à l’égout une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, location saisonnière ou projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarra ben abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 393110275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Audenge, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison de caractère de plus de 250 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité des commodités et calme d'un environnement résidentiel. Autre atout appréciable, la piste cyclable est accessible depuis la maison, permettant de profiter pleinement des déplacements à vélo. Très bien entretenue, la maison offre une configuration rare avec deux véritables espaces de vie distincts, ouvrant la porte à de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, d'environ 125 m², vous disposez de trois grandes pièces, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un bureau, d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, d'environ 130 m², vous découvrirez un agréable salon-séjour de près de 40 m², avec cheminée insert agrémentée d'un habillage en marbre. Une véranda avec vue dégagée prolonge les espaces de vie et permet d'accéder directement au balcon. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois grandes chambres avec placards intégrés. La configuration des deux niveaux permet d'imaginer différents projets : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle avec des espaces indépendants, activité professionnelle au rez-de-chaussée ou encore projet locatif, notamment saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², au calme, avec un jardin agréable et une belle piscine maçonnée de 10 x 5 m entourée d'une terrasse carrelée. Un abri de jardin et un carport complètent l'ensemble. Son véritable atout : une situation privilégiée permettant de profiter du calme tout en ayant le centre d'Audenge accessible à pied ou à vélo. Une maison rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

AUDENGE - Agréable villa de 140 m² de plain pied et sa dépendance de 71 m² également de plain-pied en mesure de vous offrir un cadre idéal et y développer une activité professionnelle ou locative avec des prestations de qualité. Cette villa se compose de 3 chambres avec 1 salle de bains, séjour de 61 m², cuisine de 16 m² semi ouverte et complétée par un garage de 28 m² attenant de l'habitation principale. Sa dépendance de 71 m² est une seule pièce de vie ouverte sur une véranda équipée d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de ses wc indépendants. Ses 1200 m² de terrain sont clos, au calme, paysagé et piscinable. La construction est de 1996 et la dépendance de 2013. Vous serez séduit par la qualité des prestations et l'excellence de l'entretien du paysage, arrosage automatique intégré et puit foré. Les fermetures sont électriques, la maison et la dépendance sont chauffée avec une PAC et un insert avec répartiteur de chaleur en supplément pour la maison. Ses terrasses, sa pergola bioclimatique motorisée, sa véranda et son indispensable terrain de pétanque vous laisserons sous le charme. La toiture est équipée d'une double installation de panneaux solaires pour la revente et l'autoconsommation. Cet écrin de bonheur est situé dans le quartier tranquille du collège Verdier, non loin du centre ville et de la nature. La plus grande piscine d'eau de mer d'Europe se situe au port d'Audenge à 2Kms ce qui rend cette commune charmante et dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités pour ses habitants et visiteurs tout au long de l'année. Votre changement de vie, c'est maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 964533.

Le confort d'une maison clé en main, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et au centre-ville. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'organise autour d'une élégante cuisine sur mesure. Dans son prolongement, la terrasse en tapis de pierre, le jardin paysager aux accents méditerranéens et la piscine offrent un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Côté nuit, deux véritables suites avec leur salle d'eau privative et leurs espaces de rangement offrent un confort rare, complétées par un bureau, un cellier et de nombreux aménagements pensés pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la dépendance avec chambre et atelier, l'abri de jardin ainsi que le stationnement sur la propriété répondent à tous les projets, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de télétravailler ou d'envisager un revenu locatif. Cuisine sur mesure, portes à galandage, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, puits avec arrosage intégré et excellent DPE… chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison entretenue avec exigence, aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.

À la recherche d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation tout en restant à proximité du Bassin d'Arcachon ? Construite en 2020, cette maison parfaitement entretenue offre un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes et son ouverture sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un second WC ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant. Sous garantie décennale jusqu'en 2030, cette maison s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, le confort et la tranquillité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.

Située à Audenge, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et du collège, cette agréable maison de plain-pied de 143 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant un séjour avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison révèle des aménagements particulièrement appréciables. À l'arrière, à l'abri des regards, les espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement d'un cadre intime et paisible : cuisine d'été, terrasse conviviale et espace jacuzzi. Une piscine urbaine disposant d'un ingénieux système de terrasse mobile vient compléter l'ensemble. Attenant à la maison, le garage bénéficie d'un espace atelier dédié au bricolage ainsi que d'un important volume de stockage permettant notamment d'abriter un bateau, une caravane ou divers équipements de loisirs. Implantée sur une parcelle de 514 m² facile d'entretien et construite en 2013, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Une maison sur beau jardin, compr entrée, séjour avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un cellier, un garage et une véranda. Chalet indépendant T2, pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Piscine, carport et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison récente de plain pied, en parfait état, composée d'une entrée, séjour traversant lumineux et cuisine séparée et équipée donnant sur grande terrasse couverte, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire douche, cellier, garage attenant isolé, sur une agréable parcelle paysagée avec piscine de plus de 970 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de la piste cyclable, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. D'une superficie d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 714 m² accueille une piscine chauffée et sécurisée. Une allée en enrobé mène au garage et offre un stationnement pratique. Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie de prestations actuelles avec un système de chauffage gainable, un poêle à bois ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à son confort et à sa performance énergétique. Une maison récente et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Audenge, à 8 min à vélo du centre-ville, au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied et contemporaine de 2018. D'une superficie de 106 m², elle est composée d'une pièce à vivre très lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un cellier permettant d'accéder au garage de l'intérieur, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains et un wc. Le garage attenant vous offre un espace de 22 m². Chauffage par pompe à chaleur avec système gainable et poêle à bois. Sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 700 m², vous disposerez d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine 6x3m chauffée et d'un cabanon de jardin. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

À quelques minutes du centre d'Audenge et des écoles, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette agréable maison sur une propriété arborée de 2000 m² comprenant un séjour-salle à manger avec cheminée insert et climatisation donnant sur terrasse avec piscine, 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, et une salle d'eau. Un garage en fond de parcelle complète l'ensemble. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À pied des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied de 2015. La maison principale de 100 m² est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 45 m² avec salon / séjour lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte avec un piano, un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 775 m², clôturé, parfaitement aménagé, avec une piscine chauffée de 5 x 2,7m, une belle terrasse carrelée avec store, idéale pour prolonger les moments de détente tout au long de l'année et un puits foré. Un studio de 27 m² équipé constitue un véritable atout, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un abris de 16 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des prestations recherchées, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Située dans un secteur calme, quartier Vigneau, proche d'Audenge, venez découvrir cette belle maison de 190 m² de 2007 nichée sur un joli terrain de 2370 m² arboré et clôturé. Elle dispose d'une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale et poêle à bois donnant sur une terrasse couverte et la piscine, une cuisine équipée baignée de lumière et donnant sur le jardin, une buanderie. Coin nuit, elle comprend une première chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec placard, une salle de bain, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. À l'étage une mezzanine de 20 m² au sol avec chambre et rangements. À l'extérieur très joli jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, potager, un terrain de pétanque, une piscine 8x4m avec dôme, grand portail automatisé, puits foré, pergola, cabane à outils, annexe de 45 m² avec cuisine, salle d'eau et wc, abris vélos, cuisine d'été de 30 m². Véritable coup de coeur pour cette propriété, discrète dans son écrin de verdure, qui réunit tous les atouts recherchés, à la fois fonctionnelle et contemporaine, rien n'y manque, du coin détente au terrain de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 709 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Proche d'Audenge, dans un secteur calme et prisé, à proximité de la piste cyclable, venez découvrir cette belle propriété de 188 m² décorée avec goût, nichée dans un joli parc arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière avec cuisine équipée et un salon avec poêle à bois, un cellier et un wc. À l'étage elle dispose d' une salle d'eau avec wc, 4 chambres avec placard dont une suite parentale et un wc indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin sans vis à vis de 2000 m² avec des oliviers, chênes, palmiers. Une piscine 8x4m avec volet électrique, une terrasse couverte avec cuisine d'été, deux garages attenants (40 m²), grand carport, parking avec enrobé de 200 m² environ, un puits foré avec arrosage intégré et enfin des panneaux photovoltaiques pour compléter cette petite pépite où vous tomberez sous le charme ! Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Michel delavant est ravi de vous presenter cette villa dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, cette villa développe environ 220 m² habitables, au coeur d'un parc paysager de 1 300 m², à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville. Alliance rare entre volumes généreux, luminosité exceptionnelle et polyvalence d'usage, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre élégant et fonctionnel. Des espaces intérieurs raffinés et lumineux rez-de-chaussée : vaste entrée de réception de 18 m² salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, avec cheminée et belles hauteurs sous plafond cuisine indépendante de 18 m² avec espace repas buanderie deux chambres, idéales pour suite parentale, bureaux ou espace indépendant salle de bains et wc séparé étage : quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing salle de bains salle d'eau wc indépendant fort potentiel d'évolution : combles aménageables permettant la création d'un niveau supplémentaire (r + 2). Extérieurs d'exception parcelle entièrement clôturée et paysagée de 1 300 m² piscine élégante, parfaitement intégrée au jardin grande terrasse avec espace barbecue, idéale pour recevoir jardin arboré offrant calme et intimité stationnement et annexes deux garages, dont un attenant avec cellier carport dépendances et espaces de stockage nombreuses places de stationnement un bien rare sur le marché résidence principale de prestige, projet mixte habitation / profession libérale ou investissement patrimonial haut de gamme : cette villa se distingue par sa qualité de construction, son emplacement privilégié et son potentiel rare. Un bien d'exception, alliant élégance, confort et sérénité. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 080,00 euros et 4 210,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 682 000 euros honoraires : 4,92% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires mandat réf : 437076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.