Maison à vendre 4 pièces Le Teich centre (33)-3ch à l'étage-GARAGE attenenant-Jardin au calme et belle piece de vie-

Située au coeur du Teich, cette charmante maison de 86 m² des années 2000 saura vous séduire par son atmosphère lumineuse et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrez un superbe séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur un jardin exposé plein sud, à l'abri des regards — un vrai cocon pour vos moments de détente La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.

Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant et d'un terrain d'environ 250 m², permettant également de stationner des véhicules.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, idéales pour la vie de famille.

Nichée dans un petit lotissement sécurisé et bien entretenu de 10 maisons, cette propriété est parfaite pour un couple ou une famille en quête de tranquillité.

Son espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi — je serai ravie de vous accompagner !

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.

944934.