Vente maison 4 pièces 73 m² Audenge (33980)

MAISON AUDENGE

Maison rénovée avec soin, comprenant quatre pièces principales. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec placard et toilettes intégrés. La cuisine est aménagée en espace ouvert, communiquant avec le séjour. La maison dispose de deux suites parentales : une première, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, une seconde, avec salle d'eau attenante et accès direct au jardin, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Un dégagement dessert également un bureau, pouvant être utilisé comme chambre d'enfant. Un garage attenant a été transformé en buanderie et pièce de rangement, apportant une surface annexe fonctionnelle. L'ensemble est édifié sur une parcelle close de murs de 450 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre extérieur agréable et préservé. Ce bien se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet locatif, la seconde suite parentale disposant d'un accès indépendant, permettant une mise en location type Airbnb en toute autonomie. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Jardin
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 73 m²

Environnement

• Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr