Commerce à vendre à Sainte-Hélène (33480)

Situé au cœur de sainte-hélène, à 15 min de saint médard en jalles et 30 min de lacanau océan ce fonds de commerce exploité comme pizzeria, d'une surface de 81 m² dont 60 m² de surface commerciale, est actuellement aménagé pour accueillir 12 places assises. Cette affaire rentable et saine depuis 2013, cherche un repreneur ou un créateur pour un nouveau concept à développer. Vous disposerez d'un four à bois, d'une saladette avec marbre, d'un pétrin, de plusieurs cellules réfrigérées positives, d'un espace plonge, ainsi qu'un patio pour le stockage du bois destiné au four à bois traditionnel, l'activité est exercée à l'année, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, midi et soir. La pizzeria bénéficie de la licence iii, avec un loyer de 11 400€ ht / an. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € ht + 1 360 € tva, soit 69 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 61 200 € ht + 0 € tva, soit 61 200 € ttc honoraires d'agence : 6 800 € ht + 1 360 € tva, soit 8 160 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé sur la commune de Sainte-Hélène (33480), ce local indépendant de plain-pied, libre de toute occupation, représente une véritable opportunité. D'une surface d'environ 84 m², le bien repose sur une base saine et entièrement modulable. Il dispose d'une vitrine existante d'environ 3,18 m de linéaire, des réseaux en place (eau, électricité, évacuations) et d'une configuration permettant un aménagement sur mesure. Le bien présente une double vocation. Il peut être conservé en local professionnel ou commercial pour une activité de services, une profession libérale, des bureaux ou un atelier avec vitrine. Il constitue également une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens. Le changement de destination en habitation est autorisé par le PLU, offrant la possibilité de créer deux logements ou toute autre configuration selon le projet. La transformation en habitation permet un levier de création de valeur significatif dans une commune résidentielle recherchée, à proximité du bassin d'emploi bordelais. Local à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement. Photos 2 et 3 : visuels générés par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € HT + 1 908 € TVA, soit 160 908 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 460 € HT + 0 € TVA, soit 149 460 € TTC Honoraires d'agence : 9 540 € HT + 1 908 € TVA, soit 11 448 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 06 32 98 18 81, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478.

Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ? Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² est fait pour vous ! Les + de ce commerce : activité diversifiée : tabac – fdj (loto, grattage) – presse – articles de proximité clientèle fidèle et régulière + flux de passage important emplacement stratégique en plein cœur de sainte-hélène local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée affaire clé en main ! Prix attractif – informations financières uniquement sur demande. Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 € ht + 2 800 € tva, soit 159 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 € ht + 0 € tva, soit 143 000 € ttc honoraires d'agence : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc (11.75 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité : À VENDRE – Murs + Fonds de commerce Boucherie / Charcuterie – Centre-ville Sud Médoc Située en plein cœur du centre-ville, cette boucherie / charcuterie traditionnelle bénéficie d'un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle et un passage régulier. D'une surface d'environ 50 m², le local est parfaitement agencé et comprend : une pièce principale avec vitrine pour l'accueil et la vente un laboratoire équipé avec point d'eau une chambre froide une pièce réserve des sanitaires avec vestiaire Les locaux sont climatisés et sécurisés par un rideau métallique. Le commerce est vendu avec des équipements et matériels de qualité, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de bonnes conditions. Affaire saine, exploitée depuis plus de 15 ans, avec un chiffre d'affaires de 300 000 €. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une installation ou un projet entrepreneurial maîtrisé. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce Prix de vente : 165 000 € FAI Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du Médoc. Dossier complet et visites sur demande.

Situé à castelnau-de-médoc, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique de la région nouvelle-aquitaine. Proche des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, cet endroit offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les résidents et les travailleurs. Ce local commercial de 168 m² se compose de murs commerciaux de 54 m² (2000€ hthc / mois) exploités comme bureau de tabac, presse, fdj, pmu. Deux appartements t2 de 60 m² (loyer 750€ hc) et 54 m² (loyer 520€ hc), non loués, complètent ce bien. Idéal pour un investisseur cherchant une opportunité clé en main, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € ht + 3 450 € tva, soit 348 450 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 327 750 € ht + 0 € tva, soit 327 750 € ttc honoraires d'agence : 17 250 € ht + 3 450 € tva, soit 20 700 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Votre agence 123webimmo vous présente : La meilleure vitrine commerciale de Listrac-Médoc et de la route 'départementale 215' reliant Bordeaux jusqu'à Soulac-sur-Mer ! Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'axe principale du centre-ville de Listrac-Médoc. Parfait pour tout type d'activité, la vitrine de 3.5m offre une visibilité exceptionnelle, attirant facilement les regards et la clientèle ! En bon état, ce local est prêt à être exploité immédiatement. Seul l'étage du bâtiment qui peut servir de stockage mérite un rafraichissement. Le stationnement y est très facile pour vous et vos futurs clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à saint-aubin-de-médoc, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéalement situé pour une jardinerie ou une pisciniste, à proximité d'un rond point et de nombreux commerces. Avec une surface habitable de plus de 1000 m² et un terrain spacieux de 2330 m², ce bien dispose de 10 places de parking offrant un accès aisé et pratique pour la clientèle. Il est composé de 4 pièces modulables pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité. Plus d'infos sur demande (photos, localisation, etc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € ht + 2 400 € tva, soit 152 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 € ht + 0 € tva, soit 138 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Secteur St Médard En Jalles centre, AJP Martignas sur Jalle vous présente à la vente ce local commercial. Emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le loyer mensuel est de 881,66 euros soit une rentabilité d'environ 6,9%. Dossier complet et chiffres de rendement disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Local très bien situé sur un axe majeur du centre-ville. Surface de travail de 63 m² + kitchenette. 2 places de parking sécurisées (une en extérieur et une en sous sol) vitrine 5 m linéaires, visibilité maximale. Local en excellent état avec kitchenette équipée. Possibilité de laisser tout ou partie du mobilier. Baie de brassage et alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 500 € ht + 2 500 € tva, soit 245 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € ht + 0 € tva, soit 230 000 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (6.52 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Lacanau océan : emplacement exceptionnel pour cette boutique de décoration située allée pierre ortal, au cœur de la station balnéaire à quelques pas de la plage. Murs et fonds indissociables pour cette canaulaise unique et réputée créé il y a plus de 25 ans qui offre en plus de son espace commercial une cour arrière de 120 m² environ. Elle comprend également, à l'étage, un logement avec 2 chambres, un coin cuisine, un bow window donnant sur les allées, une salle de bains et des sanitaires, ainsi qu'un espace de combles aménagé. Cave et réserves pour le stockage. L'ensemble sur une parcelle de 172 m². Le prix de vente comprend à la fois les murs, le fonds de commerce clé en main qui génère un ca de + 450ke ht et le stock (meubles, décoration,…) ! Opportunité rare dans le secteur ! Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder un commerce florissant dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 942640.

Station balnéaire ultra dynamique – rentabilité actuellement concentrée sur 7 mois ! Au cœur de lacanau océan, à quelques pas des plages et au centre du flux piétonnier estival, découvrez une opportunité stratégique sur l'un des emplacements les plus recherchés du littoral atlantique. Une affaire performante : ca 2024 : 331 000 € sur 7 mois seulement forte rentabilité concentrée sur la haute saison clientèle touristique massive et fidèle flux continu de mai à octobre potentiel immédiat : • ouverture à l'année • développement massif du snacking / formule midi / offre salée le local : surface : 87 m² loyer : 1 665 € / mois emplacement premium à très fort passage excellente visibilité local conforme, fonctionnel et prêt à exploiter outil de travail complet : fours de cuisson vitrine réfrigérée chambre de congélation matériel en bon état exploitation immédiate sans investissement lourd pourquoi c'est une vraie opportunité ? Station balnéaire en croissance constante activité concentrée = optimisation du temps de travail possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires idéal couple d'exploitants ou professionnels du secteur affaire “clé en main” dans une zone où les emplacements sont rares dossier complet sur demande, contactez moi au 07 68 90 37 55 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 941289.

Situé à Lacanau, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de cette station balnéaire. Proche des commodités et des attractions locales, cet emplacement attire aussi bien les locaux que les touristes en quête de loisirs authentiques. À l'extérieur, ce local dispose de trois places de parking, un avantage considérable dans une ville touristique où le stationnement peut être difficile à trouver. De plus, l'aspect extérieur du bâtiment commercial est soigné, offrant une belle vitrine commerciale. D'une surface habitable généreuse de 320 m², ce local commercial se compose de 8 pièces spacieuses. Actuellement exploité en tant que restaurant, cet espace est idéalement agencé pour accueillir une clientèle nombreuse. Avec son local commercial occupé et loué, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique et attractif comme Lacanau. Le Loyer est de 60 000 Euros HTHC. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 300 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 310 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé à Lacanau, au cœur d'un secteur dynamique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce fonds de commerce reconnu bénéficie d'une excellente réputation dans le domaine de l'ébénisterie et de l'agencement sur mesure. Présentation de l'activité L'entreprise Perle d'Ébène est spécialisée dans : • La conception et fabrication de mobilier sur mesure • L'agencement intérieur (cuisines, dressings, salles de bain, espaces professionnels) • La décoration et le travail du bois haut de gamme Elle s'adresse aussi bien à une clientèle de particuliers qu'à des professionnels (architectes, décorateurs, entreprises). Positionnée sur un marché porteur, l'entreprise se distingue par un savoir-faire artisanal, une forte identité design et une fabrication locale de qualité. Les locaux • Atelier principal : 235 m² • Local de stockage complémentaire : 138 m² • Ensemble fonctionnel et adapté à l'activité (production + stockage) Les atouts • Entreprise créée en 2015 avec notoriété locale solide • Clientèle fidèle et diversifiée • Positionnement premium (sur-mesure / artisanat) • Potentiel de développement important (BtoB, marchés publics, architectes…) • Secteur géographique attractif et en forte demande Profil recherché Idéal pour : • Ébéniste / menuisier souhaitant s'installer ou se développer • Entrepreneur dans l'agencement ou l'aménagement intérieur • Investisseur souhaitant reprendre une activité artisanale rentable Conditions Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité, bail, etc.) communiqué après échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 91 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € HT + 0 € TVA, soit 81 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : exclusivité iad france fonds de commerce boulangerie - pâtisserie excellent outils de production et de vente. Nombreux parkings à proximité. Marché une fois par semaine. Fours neuf. Ca 2024 : 280 k€ loyer 2 000 € par mois. Affaire disponible immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais (id 24301), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 500000260 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Denel (06 76 49 83 12) vous propose : Boulangerie-Pâtisserie Artisanale stratégiquement placée dans une zone touristique proche de l’océan (Gironde), sur un axe très fréquenté entre Bordeaux et le littoral atlantique, avec des stationnements devant le magasin. Elle bénéficie d’une clientèle locale fidèle de particuliers et de professionnels et de la présence de nombreux touristes en saison. Pas de concurrence à moins de 10 km. La commune offre tous les services et un cadre de vie exceptionnel. Locaux & matériel : - Surface exploitable : env. 300 m² environ (les murs peuvent être achetés ou loués 1350 € HT / mois) - Espace de vente climatisé, laboratoire pâtisserie / snack, fournil, bureaux, chambres froides, réserves - Matériel professionnel complet pour une valeur de 100 000 €(fours, pétrins, chambres de pousse, vitrines, etc.), en bon état, compris dans le fonds ou sous contrat de location - Vitrine : 9 mètres linéaires / Façade sur rue : 14 mètres linéaires Effectifs : un boulanger, une pâtissière, trois vendeuses à temps partiel et un gérant Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel (ID 73446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : carcans, emplacement n°1 au coeur d'un site touristique. Fonds de commerce, boucherie, charcuterie, traiteur offrant une visibilité maximale et un emplacement de choix. Matériel en excellent état. Cadre de travail exceptionnel avec des produits de qualité. 100 m² environ (espace de vente et d'exploitation) loyer mensuel de 1000 € ttc bail 3 / 6/9 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais (id 24301), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 500000260 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans la rue principale de carcans maubuisson, à 2 min à pied du lac et du parking restaurant de concept street food à emporter + terrasse 58 m² de surface professionnelle, terrasse 70 m² (70 places) 3 places de parking à l'arrière du restaurant - ouverture 5 mois / an - bail crée le 01 / 04 / 2024 - loyer 9812€ ht / an, pas de charges, pas de dépôt de garantie - situé dans la rue principale de carcans maubuisson matériel : chambre froide positive 2,5 m², 3 frigos à boissons, plancha, 2 friteuses simples (2x 8l), 1 lave vaisselle professionnel, 1 friteuse double (2x 15l), 3 congélateurs, saladette, 1 enceinte réfrigérée basse, presse à panini / croque monsieur, 20 tables, 70 chaises, ca ttc 2024 : 177k et 194k en 2025. Couple exploitant et 2 cdd (juillet-aout) logés en mobile home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € ht + 2 800 € tva, soit 177 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 € ht + 0 € tva, soit 161 000 € ttc honoraires d'agence : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé au pied du lac d'Hourtin, dans une ville touristique dynamique, ce local commercial de premier ordre bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Idéalement positionné à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, le secteur attire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année, avec une forte fréquentation saisonnière. Actuellement exploité en restaurant, le local vendu sans locataire, se prête parfaitement à une activité saisonnière à fort potentiel. Possibilité de changement d'activité (commerce, services, concept store, etc. – sous réserve des autorisations). Atouts principaux : Emplacement stratégique au pied du lac Zone touristique très recherchée Proximité du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux Local polyvalent avec fort potentiel de développement Environnement commerçant attractif Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité touristique. Informations complémentaires et dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 937496.

Iad France - Louisa Lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : Opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une activité florissante et en constante progression. Ce fonds de commerce spécialisé dans la vente de chaussures pour enfants dispose d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, grâce à un service qualitatif et professionnel. Idéalement situé, il bénéficie d’un rayonnement large et attire une clientèle locale et de passage, séduite par une large gamme de produits alliant confort, style et qualité. Chaque modèle est sélectionné avec soin pour répondre aux attentes des familles soucieuses du bien-être de leurs enfants, renforçant ainsi l’image rassurante et sérieuse de la boutique. Avec une activité en plein essor et un fort potentiel de développement, cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable et aux services des enfants Pas de personnel à reprendre Loyer 774 E HT / mois Honoraire 4500 HT Surface 56 m² environ dont 15 m² environ de réserve Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun (ID 33717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 848049896 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : À céder – Murs commerciaux / Actif mixte showroom, bureaux et stockage – 400 m² environ Martignas-sur-Jalle | Parc d’activités stratégique | Proximité aéroport Bordeaux-Mérignac Au sein d’un parc d’activités établi et recherché de Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des pôles économiques structurants Thales et Dassault Aviation, nous vous proposons à la vente un actif immobilier professionnel d’environ 400 m² environ développés sur deux niveaux. Positionné dans un environnement tertiaire et industriel à forte profondeur de marché, cet actif bénéficie d’un excellent potentiel de valorisation locative et patrimoniale, porté par la qualité de son emplacement et la polyvalence de ses usages. Un actif rare sur une zone à forte demande Le local développe une configuration particulièrement efficiente, permettant une exploitation : en showroom / siège d’entreprise en activité mixte bureaux + stockage pour un utilisateur industriel léger ou technique en investissement locatif professionnel pour une SCI patrimoniale recherchant un actif pérenne Sa façade ouverte sur un axe passant offre une visibilité premium, renforcée par une luminosité naturelle remarquable sur la zone showroom. La proximité immédiate des grands donneurs d’ordre du secteur aéronautique et défense constitue un vecteur puissant de sécurisation de la demande locative. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée espace showroom / accueil : 145 m² environ cuisine : 6 m² environ sanitaires garage : 16 m² environ espace de stockage : 38 m² environ réservation pour monte-charge R + 1 zone de stockage : 158 m² environ bureau indépendant : 36 m² environ climatisation réversible Prestations & fondamentaux de l’actif : surface totale : 400 m² environ 7 emplacements de stationnement privatifs conformité PMR menuiseries aluminium accès rocade en 10 minutes proximité immédiate commerces et services bassin résidentiel de 9 000 habitants forte modularité d’usage excellente profondeur de marché utilisateurs / locataires Lecture investisseur Cet actif présente les caractéristiques recherchées pour une stratégie : de détention patrimoniale long terme de mise en location mono-utilisateur de valorisation par optimisation locative d’occupation par société exploitante avec capitalisation immobilière La combinaison emplacement + visibilité + stationnement + mix showroom / stockage en fait un support rare sur le secteur, adapté à une logique de rendement sécurisé ou d’adossement patrimonial. Cadre juridique Lot de copropriété représentant 248 / 1000èmes des parties communes générales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE (ID 30591), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 789865375 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - louisa lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : restaurant avec emplacement stratégique. Caractéristiques principales : • licence iv, • capacité d’accueil : - 120 couverts en intérieur, répartis sur une superficie d’environ 460 m² environ. - 60 places en terrasse pour profiter de l’extérieur. • salle fermée, parfaite pour privatisations ou événements professionnels. • cuisine équipée et agencement fonctionnel. Loyer mensuel 6550 euros. Fin bail 31 / 11 / 2031 atouts supplémentaires : • emplacement offrant un flux continu et une forte visibilité. • opportunité rare dans un secteur de forte attractivité commerciale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun (id 33717), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 848049896 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé résidence les marinas de CASSY, côté Port, venez découvrir ce local commercial de 48.16 m² (loi carrez). Cet espace est composé d'une pièce principale, une cuisine indépendante et un sanitaire. Ce dernier bénéficie également d'une terrasse de 9.75 m² environ au droit du lot. Idéalement situé, ne tardez pas à visiter ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075.00 euros.

Iad france - corinne le fur (06 70 13 65 11) vous propose : a vendre fonds de commerce : salon de coiffure situé à lanton sur un axe passant avec nombreuses places de parking. Aménagement : 2 bacs, 4 postes de coiffage, 1 meuble caisse, toilettes, petit espace de rangement avec tablettes et lavabo. Ouvert de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, fermeture dimanche et lundi le loyer est de 804€ / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 347 et classe climat b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne le fur (id 20904), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 509073904 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Emplacement d’exception avec vue panoramique sur le Port de plaisance. Institution locale depuis 40 ans ( ! ) : Poissons / Fruits de Mer + Crêperie + Tapas. Établissement et matériels en parfait état ( ! ). Clientèle habituée et touristique. Faible amplitude d'ouverture (à developper ! ). Ouvert en saison uniquement le soir. Ouvert hors saison que les week-ends. Fermeture novembre et décembre. Prix 892 500 euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (850 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno. Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.